2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用承擔(dān)5.3裝修方案5.4裝修驗收5.5裝修期限6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.使用權(quán)及使用權(quán)限制8.1使用權(quán)范圍8.2使用權(quán)限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號：________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月________日。4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過________%。5.裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)為________級。5.2裝修費用承擔(dān)：租賃物裝修費用由________方承擔(dān)。5.3裝修方案：裝修方案由________方提供，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.4裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.5裝修期限：裝修期限為________天，自________年________月________日起至________年________月________日止。6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費為人民幣________元整。6.2物業(yè)管理費支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理處。6.3物業(yè)管理費調(diào)整：如遇物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過________%。7.保證金7.1保證金金額：保證金金額為人民幣________元整。7.2保證金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂合同時一次性支付保證金至出租方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金至承租方指定的銀行賬戶。8.使用權(quán)及使用權(quán)限制8.1使用權(quán)范圍：承租方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但僅限于________用途。8.2使用權(quán)限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修改造，不得從事違法活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費的；9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定的；9.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.4承租方未按照約定進(jìn)行裝修或裝修驗收不合格的；9.1.5承租方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的；9.1.6承租方未按照約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1對于第9.1.1項違約情形，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。9.2.2對于第9.1.2至9.1.5項違約情形，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.3對于第9.1.6項違約情形，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力處理：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出租方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法繼續(xù)出租；11.1.4承租方嚴(yán)重違約；11.1.5發(fā)生不可抗力事件。11.2合同解除程序：如需解除合同，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1租賃物交易過程中，需要第三方提供評估或擔(dān)保服務(wù)的；15.2.2租賃物管理過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或物業(yè)管理服務(wù)的；15.2.3出現(xiàn)合同爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1.1收取其提供服務(wù)的合理費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時解決甲乙雙方在合同履行過程中遇到的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。19.2費用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。19.3爭議解決：第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；20.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：第三方介入合同可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方同意。21.2解除：第三方介入合同在下列情況下可被解除：21.2.1第三方無法履行其職責(zé)；21.2.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.2.3出現(xiàn)不可抗力事件。22.第三方介入合同的終止22.1.1第三方介入合同期限屆滿；22.1.2第三方介入合同解除；22.1.3第三方介入合同因其他原因終止。23.特別條款23.1如第三方介入涉及租賃物的評估、擔(dān)保等，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。23.2第三方介入的任何費用，應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。23.3第三方介入合同的簽訂、變更、解除和終止，均應(yīng)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表、費用預(yù)算等。說明：裝修方案作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和實施標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、爭議解決等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費支付時間、金額、支付方式等。說明：物業(yè)管理費支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已支付。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付時間、金額、支付方式等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或物業(yè)管理費；1.2違反租賃物使用規(guī)定；1.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.4未按約定進(jìn)行裝修或裝修驗收不合格；1.5未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于1.1項違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。2.2對于1.2項違約行為，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3對于1.3項違約行為，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4對于1.4項違約行為，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.5對于1.5項違約行為，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期3天，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。3.3承租方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修驗收不合格，出租方有權(quán)要求承租方重新裝修，并承擔(dān)相關(guān)費用。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃期限1.4租賃用途2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施及條件2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及方式3.4違約責(zé)任4.裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修費用承擔(dān)4.3裝修期限4.4裝修驗收及交付4.5裝修改動及拆除5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理費5.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.4物業(yè)安全責(zé)任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容6.2附屬設(shè)施及服務(wù)費用6.3附屬設(shè)施及服務(wù)使用規(guī)則7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單12.2附件二：裝修圖紙及說明12.3附件三：租賃雙方身份證明13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：裝修圖紙及說明14.3附件三：租賃雙方身份證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂年月日]1.3租賃期限租賃期限自[起始年月日]起至[終止年月日]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。1.4租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)用于[具體租賃用途]，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為：[物業(yè)面積]平方米。2.3物業(yè)設(shè)施及條件物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括：[列舉具體設(shè)施]，設(shè)施狀況良好，符合租賃要求。2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，乙方租賃期間享有該物業(yè)的使用權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為：[租金金額]元。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3付款時間及方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月[滯納金比例]%。第四條裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方可根據(jù)實際需要，對物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求。4.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗收報告。4.3裝修期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后[裝修期限]內(nèi)完成裝修。4.4裝修驗收及交付裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后，乙方將物業(yè)交付甲方使用。4.5裝修改動及拆除未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對物業(yè)進(jìn)行改動或拆除。第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為：[物業(yè)管理費金額]元/月，由乙方支付。5.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4物業(yè)安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)安全。第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容附屬設(shè)施及服務(wù)包括：[列舉具體附屬設(shè)施及服務(wù)]，具體內(nèi)容詳見附件。6.2附屬設(shè)施及服務(wù)費用附屬設(shè)施及服務(wù)費用為：[費用金額]元/月，由乙方支付。6.3附屬設(shè)施及服務(wù)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施及服務(wù)的使用規(guī)則，不得損害他人權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額為：[賠償金額]元，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會]，仲裁地為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：（1）返還已付款項；（2）恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同到期或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）返還物業(yè)；（2）結(jié)清所有款項；（3）處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條其他約定11.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定效力本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。12.2附件二：裝修圖紙及說明包含裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工說明等。12.3附件三：租賃雙方身份證明包括租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件復(fù)印件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：[簽署年月日]。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：[簽署地點]。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：裝修圖紙及說明14.3附件三：租賃雙方身份證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲方或乙方同意介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)交接；（2）監(jiān)督裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）提供專業(yè)評估和咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其介入行為而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因故意或重大過失造成甲方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元；（2）第三方因故意或重大過失造成乙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方提出合理建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。6.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方或乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費用在合同約定的支付方式下支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。11.2第三方介入爭議的解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。如設(shè)施存在損壞或需要維修，需在清單中注明。2.附件二：裝修圖紙及說明詳細(xì)要求：提供裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。列明裝修材料清單，包括品牌、型號、規(guī)格等。提供裝修施工說明，包括施工工藝、施工順序等。3.附件三：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。明確甲方和乙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：裝修驗收報告詳細(xì)要求：提供裝修驗收報告，包括裝修完成情況、質(zhì)量評估等。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。（2）擅自改變物業(yè)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)用途。（3）損壞物業(yè)設(shè)施：乙方損壞或擅自拆改物業(yè)設(shè)施。（4）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月[滯納金比例]%。（2）擅自改變物業(yè)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）損壞物業(yè)設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（4）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞物業(yè)設(shè)施，經(jīng)鑒定需修復(fù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及日期4.3違約金及滯納金5.裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用及承擔(dān)方式5.3裝修驗收及交付6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)及用途6.2使用限制及禁止事項7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物的日常維護(hù)7.2裝修后的維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備的保養(yǎng)與維修8.水電費用8.1水電費用承擔(dān)方式8.2費用結(jié)算及支付方式9.稅收及其他費用9.1稅收承擔(dān)方式9.2其他費用承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同的通知及程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[授權(quán)代表聯(lián)系電話]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[授權(quán)代表聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系人聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系人聯(lián)系電話]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及位置租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物位置：[租賃物詳細(xì)位置]2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：[租賃物面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備清單[設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于：]照明設(shè)備空調(diào)設(shè)備水電設(shè)備通信設(shè)備廚房設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)備消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租賃期限延長及續(xù)租條件租賃期限延長：[租賃期限延長條件]續(xù)租條件：[續(xù)租具體條件]4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.2支付方式及日期支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付日期：[支付日期，如每月的幾號]4.3違約金及滯納金違約金：[違約金金額]滯納金：[滯納金金額及計算方式]5.裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：[裝修范圍描述]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2裝修費用及承擔(dān)方式裝修費用：[裝修費用金額]承擔(dān)方式：[裝修費用承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]5.3裝修驗收及交付裝修驗收：[裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序]裝修交付：[裝修交付日期及條件]6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)及用途使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)描述]用途：[具體用途描述]6.2使用限制及禁止事項使用限制：[使用限制描述]禁止事項：[禁止事項描述]8.水電費用8.1水電費用承擔(dān)方式水電費用承擔(dān)：由乙方按照實際使用量承擔(dān)。8.2費用結(jié)算及支付方式結(jié)算方式：乙方每月按實際使用量結(jié)算水電費用。支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將水電費用支付至甲方指定的賬戶。9.稅收及其他費用9.1稅收承擔(dān)方式甲方應(yīng)依法繳納租賃物相關(guān)的稅費，乙方應(yīng)依法繳納使用租賃物產(chǎn)生的稅費。9.2其他費用承擔(dān)方式除租金、水電費及稅費外，其他費用如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，按相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生情況由相應(yīng)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2違約金及賠償違約金：[違約金具體金額]賠償：因違約造成的損失，雙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.合同解除12.1合同解除條件甲方未按約定提供租賃物或擅自改變租賃物用途；乙方未按約定支付租金或逾期支付；出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同的通知及程序解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并明確解除合同的原因和日期。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物設(shè)施及設(shè)備清單；裝修方案及驗收標(biāo)準(zhǔn)；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問、法律顧問、保險機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而參與合同履行的其他實體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額對于第三方因其行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例或金額]。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬，并享有合同履行的知情權(quán)。15.3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1獨立合同關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不作為甲乙雙方的代理人或代表，第三方不對甲乙雙方的任何行為負(fù)責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1中介方若引入中介方，中介方應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2其他第三方其他第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違約行為若第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承