2024年度茶林租賃及觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度茶林租賃及觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法人名稱1.3甲方法人注冊(cè)地址1.4甲方法人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.6乙方法人名稱1.7乙方法人注冊(cè)地址1.8乙方法人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1茶林面積2.2茶林地理位置2.3茶林權(quán)屬證明2.4觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目范圍3.租賃期限及起始時(shí)間3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2租賃費(fèi)用承擔(dān)方5.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展目標(biāo)及計(jì)劃6.1觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目目標(biāo)6.2發(fā)展計(jì)劃6.3項(xiàng)目實(shí)施步驟7.合作方式及分工7.1合作方式7.2雙方分工7.3合作期限8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法人名稱：甲方農(nóng)業(yè)科技有限公司1.3甲方法人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4甲方法人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450000MA5ABCDEF11.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.6乙方法人名稱：乙方觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.7乙方法人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.8乙方法人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450000MA5BCDEF22.租賃標(biāo)的物及范圍2.1茶林面積：50畝2.2茶林地理位置：省市縣鎮(zhèn)2.3茶林權(quán)屬證明：甲方持有土地使用證，證明茶林權(quán)屬2.4觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目范圍：包括茶園觀光、采摘體驗(yàn)、農(nóng)家樂等3.租賃期限及起始時(shí)間3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃期限：5年3.3租賃期滿后的處理：甲方有權(quán)續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣10萬元4.2支付時(shí)間：每年1月1日前支付全年租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付的處理：逾期支付每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：土地租賃費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)5.2租賃費(fèi)用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)土地租賃費(fèi)，乙方承擔(dān)設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)5.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價(jià)格變化，每3年協(xié)商調(diào)整一次6.觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展目標(biāo)及計(jì)劃6.1觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目目標(biāo)：打造集茶葉種植、觀光、采摘、休閑、度假于一體的綜合性農(nóng)業(yè)觀光園6.2發(fā)展計(jì)劃：第1年進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，第2年啟動(dòng)茶園觀光項(xiàng)目，第3年拓展農(nóng)家樂業(yè)務(wù)6.3項(xiàng)目實(shí)施步驟：制定詳細(xì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施7.合作方式及分工7.1合作方式：甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營及市場營銷7.2雙方分工：甲方負(fù)責(zé)茶園種植、管理及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營、市場營銷及游客接待7.3合作期限：自合同生效之日起至租賃期滿止8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地和設(shè)施。8.1.2甲方應(yīng)保證土地的完整性和使用權(quán)。8.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方租賃費(fèi)用。8.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃和發(fā)展。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)在甲方土地上開展觀光農(nóng)業(yè)活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)合理使用土地和設(shè)施，不得擅自改變土地用途。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營成本。8.2.4乙方應(yīng)保證游客安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或滯納金。9.1.2乙方擅自改變土地用途或損壞土地。9.1.3甲方未按時(shí)支付租金或滯納金。9.1.4甲方未保證土地的完整性和使用權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或滯納金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.2.2乙方擅自改變土地用途或損壞土地，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。9.2.3甲方未按時(shí)支付租金或滯納金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.2.4甲方未保證土地的完整性和使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地為省市區(qū)。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2不可抗力事件解除合同或部分合同條款。13.2.3不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1土地使用證復(fù)印件。14.1.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃書。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.2具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方在合同中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分說明20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。20.3第三方與其他第三方的劃分說明20.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.3.2各第三方之間不得相互推諉責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。21.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。21.2第三方介入的解除21.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。21.2.2解除后的責(zé)任承擔(dān)按合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方資質(zhì)證明文件23.2.1第三方資質(zhì)證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.3其他相關(guān)文件23.3.1其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方的土地權(quán)屬，確保乙方租賃的土地合法合規(guī)。2.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、投資估算、預(yù)期效益等內(nèi)容。說明：此附件用于詳細(xì)闡述觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，為項(xiàng)目的實(shí)施提供依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力，確保第三方介入的有效性。5.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的證明文件，如合同簽訂地的行政區(qū)劃證明等。說明：此附件用于證明合同簽訂地的合法性，便于爭議解決。6.甲乙雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的簽訂和履行。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，便于后續(xù)的審計(jì)和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或滯納金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期未支付租金或滯納金，按逾期天數(shù)及每日滯納金計(jì)算。示例說明：乙方逾期30天未支付租金，每日滯納金為租金的千分之五，乙方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按時(shí)支付租金或滯納金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期未支付租金或滯納金，按逾期天數(shù)及每日滯納金計(jì)算。示例說明：甲方逾期20天未支付租金，每日滯納金為租金的千分之五，甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方擅自改變土地用途或損壞土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變土地用途或損壞土地，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。示例說明：乙方擅自將茶園改為他用，造成茶園損壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未保證土地的完整性和使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未保證土地的完整性和使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：甲方未妥善保管土地，導(dǎo)致第三方侵占，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估過程中因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失。6.雙方未履行合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未履行合同約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：雙方未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施步驟，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度茶林租賃及觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同有效期限2.茶林租賃范圍與用途2.1茶林租賃面積2.2茶林租賃期限2.3茶林用途規(guī)定3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間與方式3.3違約金與滯納金4.觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃4.1觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃4.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施4.3觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收5.茶林管理與維護(hù)5.1茶林日常管理5.2茶林維護(hù)責(zé)任5.3災(zāi)害賠償與救助6.茶葉生產(chǎn)與銷售6.1茶葉生產(chǎn)規(guī)定6.2茶葉銷售渠道6.3茶葉質(zhì)量保證7.財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式7.2財(cái)務(wù)審計(jì)要求7.3財(cái)務(wù)資料保管8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款說明11.合同簽署與生效11.1合同簽署人信息11.2合同生效日期12.合同備案與公示12.1合同備案要求12.2合同公示方式13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同爭議管轄地14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同有效期限本合同有效期為自2024年[開始日期]至[結(jié)束日期]。第二條茶林租賃范圍與用途2.1茶林租賃面積乙方租賃甲方位于[具體地址]的茶林，租賃面積為[具體面積]畝。2.2茶林租賃期限茶林租賃期限為[具體年限]年，自2024年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.3茶林用途規(guī)定乙方租賃的茶林僅用于茶葉種植、采摘、加工和觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展，不得改變土地用途。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣[具體金額]萬元。3.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.3違約金與滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金千分之二的違約金，并按日計(jì)收滯納金。第四條觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃4.1觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，提交觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施乙方負(fù)責(zé)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可正式對(duì)外開放。第五條茶林管理與維護(hù)5.1茶林日常管理乙方負(fù)責(zé)茶林的日常管理，包括茶葉種植、采摘、施肥、修剪等。5.2茶林維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)確保茶林生態(tài)環(huán)境良好，不得進(jìn)行任何破壞性活動(dòng)。5.3災(zāi)害賠償與救助如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致茶林受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條茶葉生產(chǎn)與銷售6.1茶葉生產(chǎn)規(guī)定乙方生產(chǎn)的茶葉應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。6.2茶葉銷售渠道乙方負(fù)責(zé)茶葉的銷售，可自行設(shè)立銷售渠道，也可委托甲方協(xié)助銷售。6.3茶葉質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證茶葉質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，每年結(jié)算一次，具體結(jié)算時(shí)間由雙方另行約定。7.2財(cái)務(wù)審計(jì)要求乙方應(yīng)接受甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.3財(cái)務(wù)資料保管雙方應(yīng)妥善保管財(cái)務(wù)資料，至少保存[具體年限]年，以備日后查閱。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為定義任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用土地、未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動(dòng)，并對(duì)已發(fā)生的事項(xiàng)進(jìn)行清算，包括但不限于退還預(yù)付款、支付已發(fā)生費(fèi)用等。第十條合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單本合同附件包括：（1）土地租賃協(xié)議；（2）觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署人信息本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋雙方公章。11.2合同生效日期本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第十二條合同備案與公示12.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。12.2合同公示方式雙方應(yīng)將本合同內(nèi)容在各自的網(wǎng)站上公示，公示期為[具體時(shí)間]。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序如需解除合同，一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同爭議管轄地本合同產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、人員安置等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1第三方選任16.2第三方介入程序第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并書面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)于第三方提供的服務(wù)的直接或間接損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在選任第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同履行過程中的權(quán)利應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)范圍第三方的義務(wù)應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議規(guī)范，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。20.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議規(guī)范，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。20.3甲方與乙方的關(guān)系甲方與乙方之間的關(guān)系由本合同規(guī)范，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何甲方或乙方的商業(yè)秘密。21.2爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取一切可能的措施減輕損失。21.4合同解除如第三方違反服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃范圍、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了甲方與乙方之間的土地租賃關(guān)系。2.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、投資預(yù)算等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，詳細(xì)說明了乙方在租賃土地上進(jìn)行的觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃。3.財(cái)務(wù)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括租金支付記錄、費(fèi)用明細(xì)、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄雙方在合同履行過程中的財(cái)務(wù)往來。4.茶葉生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包括茶葉種植、采摘、加工、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)的記錄。說明：本附件作為合同的一部分，用于確保茶葉生產(chǎn)的規(guī)范和質(zhì)量。5.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果、整改意見等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于確認(rèn)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的完成和效果。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入本合同的具體事項(xiàng)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄雙方在合同履行過程中的變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：乙方未在每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定使用租賃土地。示例說明：乙方在租賃土地上從事與茶葉種植無關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。3.茶葉質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方生產(chǎn)的茶葉質(zhì)量不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：乙方生產(chǎn)的茶葉檢測不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。4.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目未按計(jì)劃實(shí)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃方案實(shí)施項(xiàng)目。示例說明：乙方未按計(jì)劃完成觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。5.第三方服務(wù)不符合協(xié)議要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除協(xié)議。全文完。2024年度茶林租賃及觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.茶林租賃范圍及用途2.1.茶林租賃面積2.2.茶林租賃用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.茶林管理及維護(hù)4.1.茶林種植管理4.2.茶林病蟲害防治4.3.茶林施肥管理5.觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展5.1.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃5.2.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施5.3.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營6.茶林租賃費(fèi)用支付及違約責(zé)任6.1.租金支付時(shí)間及方式6.2.違約責(zé)任及處理7.茶林租賃合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決期限8.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件11.2.補(bǔ)充條款12.合同簽署及備案12.1.合同簽署方式12.2.合同備案手續(xù)13.合同解釋及法律適用13.1.合同解釋原則13.2.法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X茶林種植有限公司1.1.2.出租方地址：省市縣街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2.承租方地址：省市縣街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.茶林租賃范圍及用途2.1.茶林租賃面積：共計(jì)100畝2.2.茶林租賃用途：用于茶葉種植、觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)及經(jīng)營3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2.租金金額及支付方式：年租金人民幣100萬元，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日前3.3.租金調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生較大波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整4.茶林管理及維護(hù)4.1.茶林種植管理：承租方負(fù)責(zé)茶林種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作4.2.茶林病蟲害防治：承租方應(yīng)制定合理的病蟲害防治方案，并及時(shí)采取措施進(jìn)行防治4.3.茶林施肥管理：承租方應(yīng)根據(jù)茶樹生長情況，合理施用肥料，確保茶樹健康生長5.觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展5.1.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃：承租方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)提交觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃方案5.2.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施：承租方應(yīng)按照規(guī)劃方案進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量5.3.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營，確保項(xiàng)目順利開展6.茶林租賃費(fèi)用支付及違約責(zé)任6.1.租金支付時(shí)間及方式：如前款所述6.2.違約責(zé)任及處理：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；如連續(xù)3個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%7.合同變更及解除7.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2.1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的7.2.2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2.3.合同雙方協(xié)商一致解除合同7.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還租金、賠償損失等8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況9.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還租金、賠償損失等11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件：本合同附件包括但不限于茶林租賃地平面圖、租金支付明細(xì)表等11.2.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及備案12.1.合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)13.合同解釋及法律適用13.1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則13.2.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷14.3.本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義：本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.種類：第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1.引入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2.引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方的職責(zé)：17.1.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行。17.1.2.技術(shù)服務(wù)方：提供所需的技術(shù)支持和服務(wù)。17.1.3.法律顧問：提供法律咨詢和意見。17.1.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1.責(zé)任劃分：18.1.1.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的職責(zé)，對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方存在故意或重大過失。18.2.權(quán)利劃分：18.2.1.第三方僅享有合同約定