2024版房屋買賣與租賃中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣與租賃中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.3房屋租賃或買賣價(jià)格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方義務(wù)3.2買方或租客義務(wù)3.3中介方權(quán)利4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋租賃或買賣合同6.1房屋租賃合同6.2房屋買賣合同6.3合同簽訂與生效7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知與程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1房屋信息清單12.2合同簽訂證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除或終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明賣方保證所售房屋擁有完全所有權(quán)，并能夠依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為______。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋租賃或買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，余額在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方義務(wù)中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助買方與賣方進(jìn)行洽談，確保雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2買方或租客義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并遵守房屋租賃或買賣合同的相關(guān)規(guī)定。3.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)使用買方提供的相關(guān)信息。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣價(jià)格的____%，由買方支付。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介方指定的賬戶。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周圍環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的污染源。5.3驗(yàn)收不合格的處理若買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。6.房屋租賃或買賣合同6.1房屋租賃合同若雙方達(dá)成房屋租賃意向，中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同。6.2房屋買賣合同若雙方達(dá)成房屋買賣意向，中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。6.3合同簽訂與生效房屋租賃或買賣合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）房屋租賃合同到期或提前解除；（3）合同約定的其他終止條件。7.3解除或終止合同的通知與程序一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款；（3）中介方未按約定提供中介服務(wù)或泄露買方信息；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1房屋信息清單包括房屋所有權(quán)證書、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋裝修情況等。12.2合同簽訂證明文件包括雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃或買賣合同、中介服務(wù)協(xié)議等。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3合同解除或終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)本合同約定或法律規(guī)定的限額。16.1.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，并在委托協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2.2責(zé)任范圍界定第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，給甲乙雙方造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方根據(jù)本合同約定，在履行合同義務(wù)過(guò)程中所享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其直接行為導(dǎo)致的后果，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。18.3利益劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中所獲得的利益，歸第三方所有，甲乙雙方不得干涉。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋的準(zhǔn)確面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為中介服務(wù)合同的補(bǔ)充。5.房屋租賃或買賣合同要求：清晰、完整，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋買賣或租賃的正式合同。6.付款憑證要求：清晰、完整，證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：作為買方支付房屋總價(jià)款的憑證。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。9.第三方委托協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：作為合同履行的輔助文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的直接損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。示例：賣方未在合同約定的房屋交付日期前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償賣方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：中介方未按約定提供中介服務(wù)或泄露買方信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：中介方在服務(wù)過(guò)程中泄露買方個(gè)人信息，買方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損害，中介方應(yīng)賠償買方。4.違約行為：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。示例：第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋買賣與租賃中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人/承租人信息1.2買受人/出租人信息1.3中介服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋租賃期間6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整7.房屋維修責(zé)任7.1出賣人/出租人維修責(zé)任7.2買受人/承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制8.2房屋使用規(guī)范8.3違約責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3解除合同程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人/承租人信息出賣人/承租人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人/出租人信息買受人/出租人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介服務(wù)方信息中介服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋裝修情況房屋裝修程度：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用：____________________元4.2支付方式支付方式：____________________4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________6.房屋租賃期間6.1租賃期限租賃期限：____________________年6.2租金支付方式租金支付方式：____________________6.3租金調(diào)整租金調(diào)整：____________________7.房屋維修責(zé)任7.1出賣人/出租人維修責(zé)任出賣人/出租人負(fù)責(zé)房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任。7.2買受人/承租人維修責(zé)任買受人/承租人負(fù)責(zé)房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用和維護(hù)責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制房屋僅用于____________________，不得擅自改變房屋用途。8.2房屋使用規(guī)范1.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；2.不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；3.不得損害房屋設(shè)施設(shè)備；4.不得影響鄰居正常生活。8.3違約責(zé)任若買受人/承租人違反房屋使用規(guī)定，中介服務(wù)方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同約定的期限；2.轉(zhuǎn)租價(jià)格不得低于原租賃合同約定的租金；3.轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備合法身份證明。9.2轉(zhuǎn)借條件1.轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)原租賃合同約定的期限；2.轉(zhuǎn)借人應(yīng)具備合法身份證明；3.轉(zhuǎn)借期間，買受人/承租人仍承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批出租人應(yīng)在收到買受人/承租人轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的____________________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件1.出賣人/出租人違約，買受人/承租人有權(quán)解除合同；2.買受人/承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2違約責(zé)任1.出賣人/出租人違約，應(yīng)向買受人/承租人支付違約金____________________元；2.買受人/承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金____________________元；3.因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3解除合同程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方提出解除合同通知；3.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商或調(diào)解未果，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.對(duì)調(diào)解或仲裁結(jié)果不服，可向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________12.2房屋租賃登記證明房屋租賃登記證明：____________________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.出賣人/出租人收回房屋。13.3合同解除條件1.出賣人/出租人違約；2.買受人/承租人違約；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一____________________14.2其他約定事項(xiàng)二____________________14.3其他約定事項(xiàng)三____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方及中介服務(wù)方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件1.當(dāng)甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，因房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、維修等問(wèn)題出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；2.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由中介服務(wù)方協(xié)助聯(lián)系；3.第三方介入的目的是為了解決爭(zhēng)議，確保合同履行。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的全部資料；2.第三方應(yīng)在收到資料后的____________________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估、鑒定或維修等工作；3.第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論或維修方案；4.甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論或維修方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款1.甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的評(píng)估、鑒定或維修等工作；2.甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款1.乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的評(píng)估、鑒定或維修等工作；2.乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的____________________%；2.第三方的責(zé)任限額不超過(guò)____________________元；3.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定；2.甲方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定；2.乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.3第三方與中介服務(wù)方的劃分1.第三方與中介服務(wù)方之間的關(guān)系由第三方與中介服務(wù)方另行簽訂協(xié)議約定；2.中介服務(wù)方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.甲、乙雙方及其他相關(guān)方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲、乙雙方及其他相關(guān)方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：用于證明租賃合同的登記情況，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、裝修情況等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平合理。4.房屋維修方案詳細(xì)要求：由第三方維修服務(wù)提供商提供的房屋維修方案，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)房屋維修工作，確保維修質(zhì)量。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，確保房屋符合約定要求。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：用于解決爭(zhēng)議、確定交易價(jià)格等。7.第三方鑒定結(jié)論詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論，包括鑒定對(duì)象、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論等。說(shuō)明：用于解決爭(zhēng)議、確定房屋質(zhì)量等。8.第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方維修服務(wù)提供商與甲方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，包括維修內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限，確保維修工作的順利進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙雙方與第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____________________元。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因虛假信息造成的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因房屋用途改變?cè)斐傻膿p失。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定或維修工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金____________________元。6.違約行為：第三方評(píng)估、鑒定或維修結(jié)果存在重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因重大過(guò)失造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____________________元，并有權(quán)解除合同。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____________________元，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版房屋買賣與租賃中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3需提供的材料5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋租賃合同11.3房屋權(quán)屬證明11.4其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3中介服務(wù)方信息1.3.1中介服務(wù)方名稱：_______1.3.2中介服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.3中介服務(wù)方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)：_______第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收流程：_______第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.3需提供的材料：_______5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：_______6.2配套設(shè)施清單：_______6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明：_______第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退貨，并支付_______元違約金。8.1.3出賣人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.2.2買受人未能按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.2.3買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出賣人_______元損失。8.3中介服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1中介服務(wù)方未按約定提供中介服務(wù)，買受人有權(quán)要求中介服務(wù)方退還中介費(fèi)，并支付_______元違約金。8.3.2中介服務(wù)方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；或一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同12.3房屋權(quán)屬證明12.4其他相關(guān)文件：_______第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入的實(shí)施應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過(guò)部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入