2024年度萬科房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議及附加條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議及附加條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3接收手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任8.保修服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指萬科房產(chǎn)開發(fā)有限公司；1.1.2本合同中，“乙方”指購(gòu)房人；1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指甲方開發(fā)的位于市區(qū)路的房產(chǎn)；1.1.4本合同中，“購(gòu)房總價(jià)”指乙方購(gòu)買房產(chǎn)的總金額；1.1.5本合同中，“交付”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下；1.1.6本合同中，“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下；1.1.7本合同中，“質(zhì)量保證”指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量提供保證；1.1.8本合同中，“保修服務(wù)”指甲方在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)提供的維修服務(wù)；1.1.9本合同中，“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.10本合同中，“爭(zhēng)議解決”指合同雙方對(duì)合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式；1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均具有本條所定義的含義；1.2.2如對(duì)本合同用詞有歧義，應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：萬科房產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（購(gòu)房人姓名）2.2.2乙方地址：（購(gòu)房人地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（購(gòu)房人電話）第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完整產(chǎn)權(quán)第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在交付后一年內(nèi)付清4.3付款時(shí)間：首付在簽訂本合同后7日內(nèi)支付，余款在交付房產(chǎn)后一年內(nèi)分12個(gè)月等額支付第五條交付與接收5.1交付時(shí)間：自簽訂本合同之日起12個(gè)月內(nèi)5.2接收條件：房產(chǎn)驗(yàn)收合格，無質(zhì)量問題5.3接收手續(xù)：乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，需提供身份證明、購(gòu)房合同等手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：交付房產(chǎn)后30日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的質(zhì)量保證書執(zhí)行7.2質(zhì)量檢驗(yàn)：交付前進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可交付7.3質(zhì)量責(zé)任：甲方對(duì)交付的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修或更換，直至問題解決第八條保修服務(wù)8.1保修期限：自交付之日起，提供2年的保修服務(wù)8.2保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等8.3保修責(zé)任：甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期交付、逾期付款、質(zhì)量不合格等9.2違約賠償：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算9.3違約處理：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求賠償損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效日期：2024年1月1日11.3生效程序：雙方簽字蓋章后，本合同正式生效第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由12.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條合同終止13.1終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、不可抗力等13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)13.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決14.2其他約定效力：本合同中其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌蚪槿牒贤P(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方有義務(wù)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同要求。4.3第三方有義務(wù)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托或約定，提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的主權(quán)，不得擅自變更合同條款。5.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托或約定，提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的主權(quán)，不得擅自變更合同條款。5.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守本合同及甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.3.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2補(bǔ)充協(xié)議的變更內(nèi)容不得違反本合同的原則和約定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十二條“合同解除”條款處理。8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議終止，應(yīng)與本合同終止同時(shí)生效。第九條第三方介入后的其他規(guī)定9.1第三方介入后的其他規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。第十條本條款的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為合同附件用于面積確認(rèn)。3.購(gòu)房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同的原件。說明：購(gòu)房合同的詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。5.質(zhì)量保證書要求：提供甲方出具的質(zhì)量保證書。說明：甲方承諾對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.保修服務(wù)協(xié)議要求：提供保修服務(wù)協(xié)議的原件。說明：詳細(xì)約定保修服務(wù)的期限、范圍和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件。說明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同履行情況報(bào)告要求：在合同履行過程中，甲方定期提供合同履行情況報(bào)告。說明：用于跟蹤合同履行情況，確保合同順利實(shí)施。9.附件變更協(xié)議要求：如有附件變更，需提供附件變更協(xié)議的原件。說明：確保合同附件的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為違約行為：逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算。示例：合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。1.2乙方違約行為違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的5%計(jì)算。示例：合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付首付，若乙方于第8日支付，則應(yīng)支付違約金。1.3第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定。示例：第三方未按約定提供房屋質(zhì)量評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行綜合判斷。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平合理，確保各方合法權(quán)益。全文完。2024年度萬科房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議及附加條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：萬科房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方：[買受方全名]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[萬科房產(chǎn)開發(fā)有限公司地址]1.2.2買受方地址：[買受方地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)所在城市]、[房產(chǎn)所在區(qū)域]、[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)面積]平方米，使用面積：[使用面積]平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)[房產(chǎn)總價(jià)]元人民幣3.2付款方式1.首付款：[首付款金額]元，于簽訂本合同之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)支付；2.尾款：[尾款金額]元，于交房前[付款天數(shù)]日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付買受方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)規(guī)范；2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常；3.房產(chǎn)外觀整潔、無損壞；4.3驗(yàn)收程序1.買受方應(yīng)在交付之日起[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改；5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間[過戶時(shí)間]5.2過戶費(fèi)用1.契稅：[契稅金額]元；2.其他相關(guān)稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)金額]元；5.3過戶程序1.買受方提供相關(guān)資料；2.出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；3.辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起[質(zhì)量保證期限]，如發(fā)生質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)；6.2質(zhì)量保證內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.房屋外觀整潔；6.3質(zhì)量問題處理1.買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[報(bào)告期限]內(nèi)向出賣方報(bào)告；2.出賣方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；3.修復(fù)期間，房屋質(zhì)量問題不影響買受方正常居住和使用；7.違約責(zé)任7.1違約情形1.出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；2.出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；3.買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款；4.任何一方違反本合同約定的其他條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金；2.出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；3.買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[賠償金額]元；2.出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同解除條件9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.買受方未按約定支付購(gòu)房款；4.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；2.因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起[期限]日內(nèi)履行合同義務(wù)；9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、付款等事宜；2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2生效時(shí)間[具體生效時(shí)間]10.3終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同履行完畢；10.4終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；2.雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2不可抗力1.不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3.當(dāng)事人應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售合同[附件名稱及編號(hào)]12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明[附件名稱及編號(hào)]12.3其他相關(guān)文件[附件名稱及編號(hào)]13.合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人出賣方代表：[姓名]買受方代表：[姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督執(zhí)行等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入情形2.1房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、金融貸款等服務(wù)；2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍恕?.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為[金額]元人民幣，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.3第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和履行情況。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提出合理建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；6.2第三方與合同雙方無直接的法律責(zé)任關(guān)系，不承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的直接損失；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因合同雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議；7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；7.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費(fèi)用，如合同未約定，由合同雙方平均承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同雙方提供的信息予以保密；11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；12.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)銷售合同，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等支付憑證。說明：本附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保合同履行。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改意見。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，確保房產(chǎn)質(zhì)量。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理情況。6