2024年房產(chǎn)代持協(xié)議范本解析與應(yīng)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代持協(xié)議范本解析與應(yīng)用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2本合同的適用范圍1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.當事人信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)代持的目的與原因3.1代持目的3.2代持原因3.3代持期限4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)收益權(quán)4.4房產(chǎn)處分權(quán)4.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)5.房產(chǎn)代持期間的管理5.1房產(chǎn)登記管理5.2房產(chǎn)維修管理5.3房產(chǎn)租賃管理5.4房產(chǎn)保險管理6.房產(chǎn)代持期間的費用承擔6.1房產(chǎn)稅費承擔6.2房產(chǎn)維修費用承擔6.3房產(chǎn)租賃收益分配7.房產(chǎn)代持解除條件7.1出讓人解除代持的條件7.2代持人解除代持的條件7.3房產(chǎn)代持解除的程序8.房產(chǎn)代持解除后的處理8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2房產(chǎn)款項結(jié)算8.3房產(chǎn)債務(wù)處理9.違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任9.2代持人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)代持協(xié)議附件一12.2房產(chǎn)代持協(xié)議附件二12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署當事人14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同變更與解除14.3合同解除后的后續(xù)處理14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義本合同所稱房產(chǎn)代持，是指出讓人因特定原因?qū)⑵涿碌姆慨a(chǎn)委托給代持人持有，代持人代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)的行為。1.2本合同的適用范圍本合同適用于出讓人因婚姻、繼承、債務(wù)等原因，需要將名下房產(chǎn)委托給他人代持的情況。1.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）出讓人：指將房產(chǎn)委托他人代持的一方；（2）代持人：指接受出讓人委托，代為持有房產(chǎn)的一方；（3）房產(chǎn)：指出讓人委托給代持人持有的不動產(chǎn)；（4）房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等；（5）房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)：指房產(chǎn)維修保養(yǎng)、稅費繳納等義務(wù)。2.當事人信息2.1出讓人信息（1）姓名：；（2）身份證號碼：；（3）聯(lián)系方式：；（4）住址：。2.2代持人信息（1）姓名：；（2）身份證號碼：；（3）聯(lián)系方式：；（4）住址：。2.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證號：；（2）房產(chǎn)地址：；（3）房產(chǎn)面積：；（4）房產(chǎn)用途：；（5）房產(chǎn)登記日期：。3.房產(chǎn)代持的目的與原因3.1代持目的（1）保障出讓人及其家庭成員的合法權(quán)益；（2）實現(xiàn)出讓人特定目的。3.2代持原因（1）出讓人因婚姻、繼承等原因需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人；（2）出讓人因債務(wù)等原因需要將房產(chǎn)暫時轉(zhuǎn)移他人名下。3.3代持期限代持期限自本合同簽訂之日起至出讓人指定的解除代持之日止。4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)代持人代為持有房產(chǎn)，但房產(chǎn)所有權(quán)仍歸出讓人所有。4.2房產(chǎn)使用權(quán)代持人享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害出讓人及他人的合法權(quán)益。4.3房產(chǎn)收益權(quán)代持人享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入等。4.4房產(chǎn)處分權(quán)代持人不得擅自處分房產(chǎn)，處分房產(chǎn)需經(jīng)出讓人書面同意。4.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)代持人應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.房產(chǎn)代持期間的管理5.1房產(chǎn)登記管理代持人應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)維修管理代持人應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全。5.3房產(chǎn)租賃管理代持人有權(quán)將房產(chǎn)出租，但需保證租賃合同的合法性。5.4房產(chǎn)保險管理代持人應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，為房產(chǎn)購買保險。6.房產(chǎn)代持期間的費用承擔6.1房產(chǎn)稅費承擔代持人應(yīng)承擔房產(chǎn)相關(guān)的稅費。6.2房產(chǎn)維修費用承擔代持人應(yīng)承擔房產(chǎn)的維修費用。6.3房產(chǎn)租賃收益分配房產(chǎn)租賃收益按照雙方約定比例分配。8.房產(chǎn)代持解除條件8.1出讓人解除代持的條件（1）出讓人需要將房產(chǎn)過戶回自己名下；（2）出讓人因特殊原因需要解除代持關(guān)系。8.2代持人解除代持的條件（1）代持人因出讓人違約或違反本合同約定，導(dǎo)致代持人合法權(quán)益受損；（2）代持人因自身原因無法繼續(xù)履行代持義務(wù)。8.3房產(chǎn)代持解除的程序（1）一方提出解除代持關(guān)系，書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除代持的具體事宜；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，解除代持關(guān)系。9.房產(chǎn)代持解除后的處理9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸出讓人所有。9.2房產(chǎn)款項結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用；（2）代持人應(yīng)將房產(chǎn)代持期間取得的收益，扣除相關(guān)費用后，返還給出讓人。9.3房產(chǎn)債務(wù)處理（1）房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的債務(wù)，由出讓人或代持人承擔；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決債務(wù)問題，如無法協(xié)商一致，可依法解決。10.違約責(zé)任10.1出讓人違約責(zé)任（1）出讓人未按約定履行代持義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任；（2）出讓人違反本合同約定，造成代持人損失的，應(yīng)賠償損失。10.2代持人違約責(zé)任（1）代持人未按約定履行代持義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任；（2）代持人違反本合同約定，造成出讓人損失的，應(yīng)賠償損失。10.3第三方違約責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е麓株P(guān)系解除，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；（2）如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）雙方均具備完全民事行為能力。12.2合同終止條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的解除條件成就。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)代持協(xié)議附件一（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）雙方身份證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)代持協(xié)議附件二（1）房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）；（2）房產(chǎn)保險單復(fù)印件（如有）。13.3其他相關(guān)附件（1）雙方協(xié)商一致的其他附件；（2）法律法規(guī)要求的其他附件。14.其他約定事項14.1通知與送達（1）雙方應(yīng)保證通知的真實性、準確性；（2）通知以書面形式進行，送達方式為郵寄或直接交付。14.2合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除需按照本合同約定的程序進行。14.3合同解除后的后續(xù)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜；（2）如無約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除出讓人、代持人以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合理的報酬或服務(wù)費用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守合同機密，不得泄露合同內(nèi)容。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）出讓人與代持人：雙方是房產(chǎn)代持合同的主體，第三方介入不改變雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方與出讓人：第三方在履行職責(zé)過程中，與出讓人之間形成委托代理關(guān)系。（3）第三方與代持人：第三方在履行職責(zé)過程中，與代持人之間形成委托代理關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇（1）出讓人和代持人可根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方介入；（2）第三方選擇后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議。16.2第三方介入的職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。16.3第三方介入的費用（1）中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等服務(wù)費用，由出讓人和代持人協(xié)商承擔；（2）如合同另有約定，從其約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致出讓人或代持人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素，雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）如合同另有約定，從其約定。17.3責(zé)任限額的賠償（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由出讓人和代持人自行承擔。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的原則（1）第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出讓人、代持人和第三方書面同意；（2）變更后的合同內(nèi)容，仍應(yīng)遵循本合同的原則。18.2合同變更的程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；（2）如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。19.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議附件一房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，體現(xiàn)房產(chǎn)證上所有相關(guān)信息。雙方身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，體現(xiàn)身份證上所有相關(guān)信息。2.房產(chǎn)代持協(xié)議附件二房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）：要求清晰、完整，體現(xiàn)租賃合同上所有相關(guān)信息。房產(chǎn)保險單復(fù)印件（如有）：要求清晰、完整，體現(xiàn)保險單上所有相關(guān)信息。3.房產(chǎn)代持協(xié)議附件三房產(chǎn)評估報告（如有）：要求由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，體現(xiàn)評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等信息。4.房產(chǎn)代持協(xié)議附件四房產(chǎn)過戶手續(xù)（如有）：要求清晰、完整，體現(xiàn)過戶手續(xù)上所有相關(guān)信息。5.房產(chǎn)代持協(xié)議附件五雙方協(xié)商一致的其他附件：如房產(chǎn)維修記錄、租賃合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認定未按約定履行代持義務(wù)：出讓人應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償代持人因此遭受的損失。違反本合同約定，造成代持人損失：出讓人應(yīng)賠償代持人因此遭受的損失。2.代持人違約行為及責(zé)任認定未按約定履行代持義務(wù)：代持人應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失。違反本合同約定，造成出讓人損失：代持人應(yīng)賠償出讓人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出讓人或代持人因此遭受的損失。第三方違反法律法規(guī)，造成損失：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.出讓人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致代持人遭受損失。出讓人應(yīng)賠償代持人因此遭受的損失，包括但不限于過戶手續(xù)費用、房產(chǎn)升值損失等。2.代持人未按約定對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。代持人應(yīng)承擔維修費用，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.中介機構(gòu)未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致出讓人遭受損失。中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)代持協(xié)議范本解析與應(yīng)用1本合同目錄一覽1.協(xié)議定義與適用范圍1.1房產(chǎn)代持的定義1.2協(xié)議適用范圍2.當事人信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3受益人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.代持原因與目的4.1代持原因4.2代持目的5.代持期限與終止條件5.1代持期限5.2終止條件6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利6.2房產(chǎn)義務(wù)7.房產(chǎn)收益與風(fēng)險承擔7.1房產(chǎn)收益分配7.2風(fēng)險承擔8.房產(chǎn)管理事項8.1房產(chǎn)交易管理8.2房產(chǎn)維修管理8.3房產(chǎn)稅務(wù)管理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2附件12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議定義與適用范圍1.1房產(chǎn)代持的定義本協(xié)議所稱房產(chǎn)代持，是指甲方（出讓人）將其名下的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方（代持人）名下，由乙方代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)的行為。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方因自身原因無法直接持有房產(chǎn)，委托乙方代為持有房產(chǎn)權(quán)利的情形。2.當事人信息2.1出讓人信息甲方（出讓人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.2代持人信息乙方（代持人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.3受益人信息受益人：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)類型：______建筑面積：______土地使用年限：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：______4.代持原因與目的4.1代持原因______4.2代持目的______5.代持期限與終止條件5.1代持期限本協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽署之日起計算。5.2終止條件協(xié)議終止條件如下：1.本協(xié)議約定的代持期限屆滿；2.甲方收回房產(chǎn)權(quán)利；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；4.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利1.依法使用、收益房產(chǎn)；2.依法處分房產(chǎn)，但需經(jīng)甲方同意；3.依法維護房產(chǎn)權(quán)益。6.2房產(chǎn)義務(wù)1.依法保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；2.遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；3.按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費；4.如實向甲方報告房產(chǎn)使用情況；5.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。7.房產(chǎn)收益與風(fēng)險承擔7.1房產(chǎn)收益分配______7.2風(fēng)險承擔1.因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由甲方承擔；2.因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由乙方自行承擔；3.因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，由雙方協(xié)商解決。8.房產(chǎn)管理事項8.1房產(chǎn)交易管理乙方在代持期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等交易行為。如需進行交易，乙方應(yīng)提前通知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否同意交易。8.2房產(chǎn)維修管理乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。8.3房產(chǎn)稅務(wù)管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，按時足額繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費。如因乙方未按時繳納稅費導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)；2.乙方擅自處分房產(chǎn)；3.乙方未按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費；4.甲方未按約定履行協(xié)議義務(wù)；5.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任1.支付違約金，違約金金額為______；2.恢復(fù)房產(chǎn)原狀；3.賠償因違約給對方造成的損失；4.協(xié)商解決或提交仲裁、訴訟等方式解決爭議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2.甲方所在地仲裁委員會；3.雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件本協(xié)議的解除條件如下：1.協(xié)議約定的代持期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他解除情形。12.其他約定事項12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.2附件本協(xié)議附件如下：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；3.其他相關(guān)文件。12.3合同附件清單1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明；2.附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；3.附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議于______市______區(qū)______地點簽署。13.3簽署人員甲方（出讓人）代表：______乙方（代持人）代表：______14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方。1.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律服務(wù)機構(gòu)；3.評估機構(gòu)；4.金融機構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方具備完成相關(guān)事宜的能力和資質(zhì)；3.第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和政策。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元。3.2第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨立完成相關(guān)事宜；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照約定支付的報酬。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時完成約定的任務(wù)，確保甲乙雙方的利益不受損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。5.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間在履行本合同時，應(yīng)相互配合，共同完成相關(guān)事宜；2.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的利益；3.第三方在履行本合同時，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的報酬。6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)事宜的能力和資質(zhì)。6.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和政策。6.5第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入后的變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入后的變更協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響本合同中甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，必要時附上照片。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證的復(fù)印件，以證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證的復(fù)印件，以證明乙方身份。5.受益人身份證復(fù)印件要求：提供受益人有效身份證的復(fù)印件，以證明受益人身份。6.房產(chǎn)交易合同要求：如乙方代持房產(chǎn)后進行交易，需提供交易合同，包括但不限于買賣合同、租賃合同等。7.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.房產(chǎn)稅務(wù)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費的繳納憑證，證明乙方已履行繳稅義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，補繳稅費，并支付相應(yīng)的滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自處分房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定完成相關(guān)事宜，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未在約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的違約金______元。2.若乙方在代持期間，未按時繳納房產(chǎn)稅，經(jīng)催告后仍不繳納，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，補繳房產(chǎn)稅______元，并支付滯納金______元。3.若第三方在介入過程中，未按約定完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失______元。全文完。2024年房產(chǎn)代持協(xié)議范本解析與應(yīng)用2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2協(xié)議雙方的定義1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.代持人義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.2代持人義務(wù)3.3代持人責(zé)任4.出讓人義務(wù)4.1出讓人權(quán)利4.2出讓人義務(wù)4.3出讓人責(zé)任5.代持期間房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)租賃管理5.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.3房產(chǎn)稅費繳納6.代持期間房產(chǎn)收益6.1房產(chǎn)收益分配6.2房產(chǎn)收益確認6.3房產(chǎn)收益計算7.代持解除條件7.1代持解除事由7.2代持解除程序7.3代持解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2協(xié)議雙方的定義出讓人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并委托代持人代為持有的自然人或法人。代持人：指接受出讓人委托，以自己的名義代為持有房產(chǎn)的自然人或法人。1.3相關(guān)術(shù)語的定義房產(chǎn)：指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出讓人應(yīng)向代持人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押情況，如房產(chǎn)存在抵押，出讓人應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押。3.代持人義務(wù)3.1代持人權(quán)利代持人有權(quán)要求出讓人按照約定支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2代持人義務(wù)代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)或以其名義進行任何形式的交易。3.3代持人責(zé)任代持人因未盡妥善保管義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出讓人義務(wù)4.1出讓人權(quán)利出讓人有權(quán)要求代持人按照約定代為行使房產(chǎn)權(quán)利，如出租、出售等。4.2出讓人義務(wù)出讓人應(yīng)按時向代持人支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3出讓人責(zé)任出讓人因違反本合同約定導(dǎo)致代持人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.代持期間房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)租賃管理代持人應(yīng)按照出讓人指示，對房產(chǎn)進行租賃管理，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。5.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)代持人應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3房產(chǎn)稅費繳納代持人應(yīng)負責(zé)代繳房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費等。6.代持期間房產(chǎn)收益6.1房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，按照雙方約定的比例進行分配。6.2房產(chǎn)收益確認代持人應(yīng)定期向出讓人報告房產(chǎn)收益情況，出讓人有權(quán)要求查看相關(guān)憑證。6.3房產(chǎn)收益計算房產(chǎn)收益按照實際產(chǎn)生的金額計算，不考慮通貨膨脹等因素。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞；（2）代持人未按照約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)；（3）出讓人未按時支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）出讓人未按照約定行使房產(chǎn)權(quán)利；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔解除合同的法律后果；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部直接損失和合理費用。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同爭議解決機構(gòu)所在地法院或仲裁機構(gòu)具有管轄權(quán)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）代持期間屆滿或雙方約定的代持解除條件成就；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交接事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同修改與補充13.1合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2合同補充程序本合同的補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、房產(chǎn)交易服務(wù)等；（2）因本合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方作為見證人或擔保人；（3）甲乙雙方在履行本合同時，因爭議解決需要，引入第三方作為調(diào)解人或仲裁人。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.2第三方費用承擔（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照約定分擔；（2）第三方作為見證人或擔保人，其費用由委托方承擔；（3）第三方作為調(diào)解人或仲裁人，其費用按照相關(guān)法律規(guī)定或雙方約定承擔。16.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三