2024版房產(chǎn)買賣居間代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣居間代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效時間1.3合同簽訂主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.居間服務內容5.1居間服務期限5.2居間服務范圍5.3居間服務成果6.居間服務費用6.1居間服務費用計算方式6.2居間服務費用支付方式6.3居間服務費用支付時間7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步驟7.3交易流程時間安排8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理主體8.2過戶手續(xù)辦理流程8.3過戶手續(xù)辦理時間9.交易稅費9.1交易稅費種類9.2交易稅費計算方式9.3交易稅費支付主體10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年3月1日簽訂。1.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（賣方）為，乙方（買方）為，丙方（居間方）為房產(chǎn)經(jīng)紀公司。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)為甲方所有，具有完全產(chǎn)權，無任何權屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為120平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。2.5房產(chǎn)配套設施：該房產(chǎn)配套設施齊全，包括電梯、停車位、中央空調等。3.買賣雙方信息3.1買方信息：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：1381111。3.2賣方信息：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：1392222。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：甲方應支付乙方居間服務費用人民幣10萬元整。4.2代理費用支付方式：甲方應在合同簽訂后五個工作日內，將居間服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3代理費用支付時間：2024年3月6日前。5.居間服務內容5.1居間服務期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2居間服務范圍：包括但不限于協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、協(xié)助簽訂買賣合同、提供房產(chǎn)市場信息等。5.3居間服務成果：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理順利，買賣雙方按照約定完成交易。6.居間服務費用6.1居間服務費用計算方式：按房產(chǎn)成交價格的1%計算，最低不少于人民幣5萬元。6.2居間服務費用支付方式：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付居間服務費用。6.3居間服務費用支付時間：2024年6月30日前。7.交易流程7.1交易流程概述：本交易流程包括簽訂買賣合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款等步驟。7.2交易流程步驟：7.2.1買賣雙方在居間方的見證下簽訂買賣合同。7.2.2買方支付定金，金額為房產(chǎn)成交價格的10%。7.2.3買方在收到房產(chǎn)鑰匙后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.4買方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。7.3交易流程時間安排：本交易流程預計在2024年6月30日前完成。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理主體：買賣雙方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理流程：8.2.1雙方攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證等相關證件到房產(chǎn)交易大廳；8.2.2買方繳納契稅、個人所得稅等稅費；8.2.3辦理產(chǎn)權轉移登記；8.2.4領取新的房產(chǎn)證。8.3過戶手續(xù)辦理時間：自買賣合同簽訂之日起，買方應在三個月內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.交易稅費9.1交易稅費種類：包括契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2交易稅費計算方式：9.2.1契稅：按照房產(chǎn)成交價格的1%3%計算，具體稅率根據(jù)當?shù)卣叽_定；9.2.2個人所得稅：按照房產(chǎn)原值與成交價格差額的20%計算，如無原值，則按成交價格的1%計算；9.2.3印花稅：按照房產(chǎn)成交價格的0.05%計算。9.3交易稅費支付主體：買方為交易稅費的主要支付主體，賣方應根據(jù)實際情況承擔部分稅費。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定時間支付款項；10.1.2任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責任賠償：賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。12.2合同解除程序：雙方應書面通知對方合同解除事宜，并辦理相關手續(xù)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定承擔相應責任。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更內容應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更生效：自變更內容簽字蓋章之日起，原合同內容相應變更。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定生效：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；15.2.2本合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)意見；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責任：15.3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；15.3.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的評估報告、法律意見等真實、有效；16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.1.3甲方應承擔第三方提供服務的費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應確保第三方提供的評估報告、法律意見等真實、有效；16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.3乙方應承擔第三方提供服務的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方對本合同履行的責任，其賠償總額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失；17.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方僅對甲方承擔直接責任，甲方不得要求第三方對乙方承擔責任；18.1.2甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方僅對乙方承擔直接責任，乙方不得要求第三方對甲方承擔責任；18.2.2乙方與甲方之間的合同關系不受第三方介入的影響。18.3第三方與丙方（居間方）：18.3.1第三方與丙方（居間方）之間不存在直接合同關系；18.3.2丙方（居間方）對第三方的行為不承擔責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；19.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理；20.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證上的所有信息，包括產(chǎn)權人、房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權。2.身份證復印件要求：清晰、完整地反映身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，反映房產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.買賣合同要求：由甲乙雙方簽字蓋章，明確交易條款。說明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整地反映稅費繳納情況。說明：用于證明交易稅費已繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整地反映過戶手續(xù)辦理情況。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.評估機構資質證明要求：證明評估機構具有相關資質。說明：用于證明評估報告的有效性。8.律師事務所資質證明要求：證明律師事務所具有相關資質。說明：用于證明法律意見的有效性。9.會計師事務所資質證明要求：證明會計師事務所具有相關資質。說明：用于證明審計報告的有效性。10.保險公司資質證明要求：證明保險公司具有相關資質。說明：用于證明保險合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付代理費用；1.2乙方未按約定時間支付定金或尾款；1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等；2.3第三方責任限額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間支付代理費用，導致乙方無法履行居間服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。3.2乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方因評估報告錯誤導致成交價格與實際價值不符，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理人職責2.3代理權限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權限制4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3買賣雙方關系5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用結算時間6.傭金支付6.1傭金總額6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間8.交易稅費8.1交易稅費承擔8.2交易稅費計算方法8.3交易稅費支付時間9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.2違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細12.2附件二：買賣雙方承諾書12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內容13.3合同變更與補充的程序14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同續(xù)簽與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在________地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理人職責（1）代理買方與賣方進行房產(chǎn)買賣談判；（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助買方辦理貸款事宜；（4）監(jiān)督賣方履行合同義務；（5）履行法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他職責。2.3代理權限代理人僅享有本合同約定的代理權限，超出權限的行為無效。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號為________，建筑面積為________平方米，房屋結構為________，土地使用權類型為________。3.2房產(chǎn)權屬證明賣方保證所出售房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，并已取得合法的房產(chǎn)權屬證明。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權限制賣方保證所出售房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權限制，如抵押、查封、租賃等情況。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方為________，身份證號碼為________。4.2賣方信息賣方為________，身份證號碼為________。4.3買賣雙方關系買方與賣方之間不存在親屬、朋友或其他可能影響交易公平性的關系。5.代理費用5.1代理費用總額代理人代理費用總額為人民幣________元。5.2代理費用支付方式代理費用支付方式為：________。5.3代理費用結算時間代理費用于合同簽訂后________日內支付。6.傭金支付6.1傭金總額傭金總額為人民幣________元。6.2傭金支付條件傭金支付條件為：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且交易稅費支付完畢。6.3傭金支付時間傭金于滿足支付條件后________日內支付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理代理人協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、辦理過戶手續(xù)等。7.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由買方承擔。7.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂后________日內。8.交易稅費8.1交易稅費承擔本合同項下的交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。8.2交易稅費計算方法交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣哂嬎恪?.3交易稅費支付時間交易稅費于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付。9.履約責任與違約責任9.1履約責任（1）賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）買方保證按時支付購房款及交易稅費。（3）代理人按照本合同約定履行代理職責。9.2違約責任（1）如賣方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付________元違約金。（2）如買方未能按時支付購房款及交易稅費，應向賣方支付________元違約金。（3）如代理人未能履行代理職責，應向委托方支付________元違約金。9.3違約責任承擔方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）買方或賣方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細附件一詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、結構、土地使用年限等。12.2附件二：買賣雙方承諾書附件二為買賣雙方就房產(chǎn)買賣事項的承諾書，包括但不限于房產(chǎn)權屬、交易稅費等。12.3附件三：其他相關文件附件三包括與房產(chǎn)買賣相關的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。13.合同變更與補充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充內容合同補充內容應與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的程序合同變更或補充，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買方、賣方和代理人之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持或其他原因介入合同關系中的獨立第三方。15.2第三方介入方式（1）提供貸款或融資服務；（2）提供擔保或保證；（3）提供專業(yè)咨詢服務；（4）提供技術支持或工程服務；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務或支持，不包括因買方、賣方或代理人自身原因導致的損失。15.3.2第三方責任限額（1）第三方對其提供的服務或支持，應承擔相應的責任，責任限額為________元。（2）如第三方因提供的服務或支持導致買方、賣方或代理人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。15.4第三方權利（1）第三方有權要求買方、賣方或代理人按照合同約定履行相應的義務；（2）第三方有權根據(jù)其提供的服務或支持，向買方、賣方或代理人收取合理的費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方的關系第三方與買方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方對買方的責任僅限于其提供的具體服務。15.5.2第三方與賣方的關系第三方與賣方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方對賣方的責任僅限于其提供的具體服務。15.5.3第三方與代理人的關系第三方與代理人的關系為合作關系，代理人應協(xié)調第三方與買方、賣方之間的關系，確保合同順利履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務內容、責任限額等。16.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。16.3甲乙方應在合同中約定第三方介入的具體流程和責任劃分。16.4甲乙方應確保第三方在介入過程中，不損害其他方的合法權益。16.5甲乙方應在合同中約定第三方介入后的費用承擔方式。17.第三方介入的合同變更17.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應協(xié)商一致，對合同進行變更。17.2合同變更應采用書面形式，并由甲乙方及第三方簽字蓋章。17.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、面積、結構、土地使用年限、產(chǎn)權性質、房產(chǎn)位置、相鄰關系等。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的準確性和完整性。2.附件二：買賣雙方承諾書要求：買賣雙方就房產(chǎn)買賣事項的承諾，包括房產(chǎn)權屬、交易稅費、過戶手續(xù)、違約責任等。說明：附件二為合同履行的重要補充，需雙方簽字蓋章確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需明確第三方的權利、義務、責任及費用等。說明：附件三為第三方介入合同的補充協(xié)議，需第三方及甲乙方簽字蓋章確認。4.附件四：貸款合同要求：如涉及貸款，需詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：附件四為貸款合同的詳細內容，需借款人及貸款機構簽字蓋章確認。5.附件五：擔保合同要求：如涉及擔保，需明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式等。說明：附件五為擔保合同的詳細內容，需擔保人及被擔保人簽字蓋章確認。6.附件六：專業(yè)咨詢服務協(xié)議要求：如涉及專業(yè)咨詢服務，需明確服務內容、服務期限、費用等。說明：附件六為專業(yè)咨詢服務合同的詳細內容，需服務提供方及接受方簽字蓋章確認。7.附件七：技術支持或工程服務協(xié)議要求：如涉及技術支持或工程服務，需明確服務內容、服務期限、費用等。說明：附件七為技術支持或工程服務合同的詳細內容，需服務提供方及接受方簽字蓋章確認。8.附件八：交易稅費明細要求：詳細列明交易稅費的計算依據(jù)、計算方法、金額等。說明：附件八為交易稅費的詳細清單，需稅務機關蓋章確認。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：如合同內容發(fā)生變化，需明確變更內容、變更原因、變更時間等。說明：附件九為合同變更的詳細內容，需甲乙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：賣方應承擔________元違約金，并賠償買方因延遲過戶所造成的損失。示例說明：賣方未能在合同約定的過戶期限內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住。賣方應向買方支付________元違約金，并賠償因延遲過戶而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：買方未按時支付購房款及交易稅費責任認定標準：買方應承擔________元違約金，并賠償賣方因延遲收款所造成的損失。示例說明：買方未能在合同約定的付款期限內支付購房款及交易稅費，導致賣方無法及時收到款項。買方應向賣方支付________元違約金，并賠償因延遲收款所造成的損失。3.違約行為：代理人未能履行代理職責責任認定標準：代理人應承擔________元違約金，并賠償委托方因未能履行代理職責所造成的損失。示例說明：代理人未能按照合同約定履行代理職責，導致合同無法順利履行。代理人應向委托方支付________元違約金，并賠償因未能履行代理職責所造成的損失。4.違約行為：第三方未能履行其提供的專業(yè)服務或支持責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過其責任限額。示例說明：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務或支持，導致合同無法順利履行。第三方應向甲乙方承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.6房產(chǎn)附屬設施4.代理事項4.1代理范圍4.2代理權限4.3代理期限4.4代理費用5.買賣雙方義務5.1買方義務5.1.1買方身份核實5.1.2買方付款義務5.1.3買方協(xié)助過戶義務5.2賣方義務5.2.1賣方身份核實5.2.2賣方交付房產(chǎn)義務5.2.3賣方協(xié)助過戶義務6.居間服務內容6.1居間服務方式6.2居間服務費用6.3居間服務期限6.4居間服務成果7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式7.4履行標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同修改12.4合同生效13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)買賣居間代理合同”。1.2合同編號：_______號。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.5合同當事人：1.5.1甲方（出賣方）：_______。1.5.2乙方（買受方）：_______。1.5.3丙方（居間方）：_______。1.6合同目的：甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為居間方提供居間服務。第二條定義與解釋2.1定義：2.1.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)。2.1.2“居間服務”指丙方在合同約定的范圍內，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣過程中的中介服務。2.2解釋：本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：_______。3.4房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)。3.6房產(chǎn)附屬設施：包括_______。第四條代理事項4.1代理范圍：4.1.1丙方負責協(xié)助甲方與乙方進行房產(chǎn)買賣的洽談。4.1.2丙方負責協(xié)調雙方在房產(chǎn)買賣過程中的相關事宜。4.2代理權限：4.2.1丙方有權代表甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2.2丙方有權在甲方授權范圍內處理房產(chǎn)買賣事宜。4.3代理期限：自合同簽訂之日起_______日內。4.4代理費用：丙方代理費用為房產(chǎn)成交價的_______%。第五條買賣雙方義務5.1買方義務：5.1.1買方需在合同簽訂后_______日內支付定金_______元。5.1.2買方需在合同約定的期限內支付購房款。5.1.3買方需協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2賣方義務：5.2.1賣方需在合同簽訂后_______日內交付房產(chǎn)。5.2.2賣方需協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3賣方需保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。第六條居間服務內容6.1居間服務方式：丙方通過面談、電話、網(wǎng)絡等方式提供居間服務。6.2居間服務費用：丙方代理費用為房產(chǎn)成交價的_______%。6.3居間服務期限：自合同簽訂之日起_______日內。6.4居間服務成果：在居間服務期限內，促成甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。第七條合同履行7.1履行時間：甲方應在合同簽訂后_______日內交付房產(chǎn)，乙方應在合同約定的期限內支付購房款。7.2履行地點：房產(chǎn)所在地。7.3履行方式：7.3.1甲方按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。7.3.2乙方按照合同約定的時間、方式支付購房款。7.4履行標準：甲方交付的房產(chǎn)應符合合同約定的質量標準。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3丙方未按約定提供居間服務的；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務的。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。8.2.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失。8.3違約責任賠償：8.3.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。8.3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。8.3.3丙方未按約定提供居間服務的，應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因服務不到位造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為_______市_______區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內提交書面爭議報告。9.3.2法院受理爭議后，應在_______日內立案。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還。10.3.2雙方應根據(jù)解除合同的原因和后果，承擔相應的責任。第十一條合同終止11.1終止條件：11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同因其他原因終止。11.2終止程序：11.2.1雙方應書面確認合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3終止后果：11.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。11.3.2雙方應根據(jù)合同終止的原因和后果，承擔相應的責任。第十二條其他約定12.1通知與送達：12.1.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應及時書面通知對方。12.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內視為送達。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件等。12.3合同修改：12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.4合同生效：12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效日期13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時間：13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)買賣合同；14.1.2房產(chǎn)證復印件；14.1.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣居間代理合同中，除甲、乙、丙三方外的任何自然人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、銀行等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙、丙任何一方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。第四條第三方責任界定4.1第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致甲、乙、丙任何一方損失的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求甲、乙、丙提供相關資料和信息。5.2第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責，確保甲、乙、丙的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，應保守甲、乙、丙的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，為甲方提供專業(yè)服務。6.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構，為乙方提供專業(yè)服務。6.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。6.3第三方與丙方的關系：6.3.1第三方作為丙方聘請的專業(yè)機構，為丙方提供專業(yè)服務。6.3.2第三方在履行職責過程中，應維護丙方的合法權益。第七條第三方介入時的額外條款7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲、乙、丙三方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具