2024版幼兒園與房地產(chǎn)企業(yè)共建社區(qū)項(xiàng)目合作意向書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版幼兒園與房地產(chǎn)企業(yè)共建社區(qū)項(xiàng)目合作意向書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1幼兒園名稱及法定代表人1.2房地產(chǎn)企業(yè)名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景介紹2.2合作目的及意義3.合作內(nèi)容3.1幼兒園建設(shè)3.2社區(qū)配套建設(shè)3.3雙方權(quán)利義務(wù)4.合作期限及生效條件4.1合作期限4.2生效條件5.合作方式及合作比例5.1合作方式5.2合作比例6.資金投入及使用6.1資金來源6.2資金使用計(jì)劃7.幼兒園設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.1教學(xué)設(shè)施7.2生活設(shè)施7.3其他設(shè)施8.社區(qū)配套建設(shè)要求8.1配套設(shè)施類型8.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施移交9.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1幼兒園方義務(wù)與責(zé)任9.2房地產(chǎn)企業(yè)方義務(wù)與責(zé)任10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2違約解除11.3法定解除12.違約責(zé)任12.1幼兒園方違約責(zé)任12.2房地產(chǎn)企業(yè)方違約責(zé)任13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2終止后的后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1幼兒園名稱：幼兒園1.2幼兒園法定代表人：1.4房地產(chǎn)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人：第二條項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市居民對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的需求日益增長(zhǎng)。為滿足社區(qū)居民子女入園需求，提升社區(qū)文化教育水平，幼兒園與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定共同建設(shè)社區(qū)幼兒園項(xiàng)目。2.2合作目的：通過合作，實(shí)現(xiàn)幼兒園與房地產(chǎn)企業(yè)的雙贏，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的教育資源，推動(dòng)社區(qū)文化教育事業(yè)的發(fā)展。第三條合作內(nèi)容3.1幼兒園建設(shè)：幼兒園在房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的土地上建設(shè)一所規(guī)模為班的教學(xué)園區(qū)，包括教室、活動(dòng)室、食堂、宿舍等設(shè)施。3.2社區(qū)配套建設(shè)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)平方米的幼兒園活動(dòng)場(chǎng)地，以及平方米的綠化帶。3.3雙方權(quán)利義務(wù)：幼兒園負(fù)責(zé)幼兒園的運(yùn)營管理，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)幼兒園建設(shè)及社區(qū)配套建設(shè)。第四條合作期限及生效條件4.1合作期限：自本合同簽訂之日起，合作期限為年。4.2生效條件：本合同自雙方法定代表人簽字蓋章并經(jīng)部門備案之日起生效。第五條合作方式及合作比例5.1合作方式：本合同采用股權(quán)合作方式，幼兒園出資萬元，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資萬元，雙方按出資比例享有股權(quán)。5.2合作比例：幼兒園占股60%，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占股40%。第六條資金投入及使用6.1資金來源：幼兒園和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按照各自出資比例投入資金。6.2資金使用計(jì)劃：資金主要用于幼兒園建設(shè)、社區(qū)配套建設(shè)、日常運(yùn)營管理等方面。第七條幼兒園設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.1教學(xué)設(shè)施：教室、活動(dòng)室、圖書館、實(shí)驗(yàn)室等，符合國家及地方相關(guān)教育部門的要求。7.2生活設(shè)施：食堂、宿舍、衛(wèi)生間等，滿足幼兒生活需求。7.3其他設(shè)施：綠化帶、停車場(chǎng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等，確保幼兒園及社區(qū)的安全、舒適。第八條社區(qū)配套建設(shè)要求8.1配套設(shè)施類型：社區(qū)內(nèi)應(yīng)建設(shè)有兒童游樂場(chǎng)、籃球場(chǎng)、游泳池、健身器材等設(shè)施。8.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1兒童游樂場(chǎng)應(yīng)滿足國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，配備適合不同年齡段的游樂設(shè)備。8.2.2籃球場(chǎng)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)尺寸，表面材質(zhì)為耐磨、防滑材料。8.2.3游泳池應(yīng)具備標(biāo)準(zhǔn)尺寸，配備安全救生設(shè)施，水質(zhì)符合國家游泳場(chǎng)館水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.4健身器材應(yīng)滿足不同年齡段和不同健身需求，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。8.3配套設(shè)施移交：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)在幼兒園項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，將上述配套設(shè)施無償移交給幼兒園管理使用。第九條合作雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1幼兒園方義務(wù)與責(zé)任：9.1.1按照國家相關(guān)教育法規(guī)和政策，保證幼兒園的合法運(yùn)營。9.1.2配合房地產(chǎn)企業(yè)完成幼兒園建設(shè)，確保按期投入使用。9.1.3負(fù)責(zé)幼兒園的日常管理，保障幼兒安全。9.2房地產(chǎn)企業(yè)方義務(wù)與責(zé)任：9.2.1按照合同約定，按時(shí)提供幼兒園建設(shè)所需土地。9.2.2按照合同約定，完成幼兒園及社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)。9.2.3協(xié)助幼兒園辦理相關(guān)證照及手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2違約解除：11.2.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2.2一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第十二條違約責(zé)任12.1幼兒園方違約責(zé)任：12.1.1未按合同約定履行幼兒園建設(shè)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2未按合同約定履行日常管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2房地產(chǎn)企業(yè)方違約責(zé)任：12.2.1未按合同約定提供建設(shè)土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止后的后續(xù)處理：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等問題。13.2.2合同終止后，幼兒園應(yīng)將幼兒園及社區(qū)配套設(shè)施的移交手續(xù)辦理完畢。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目用地規(guī)劃圖、幼兒園建設(shè)方案、社區(qū)配套設(shè)施方案等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸幼兒園與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同享有。14.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（幼兒園）和乙方（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）以外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行的公正性、合法性和效率，以及保障各方權(quán)益。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自專業(yè)領(lǐng)域的職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行工作。16.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式應(yīng)在合同中明確。16.4第三方變更：如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)性質(zhì)和合同標(biāo)的金額等因素確定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)方式：17.3.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中的賠償責(zé)任。17.3.2若第三方未購買責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額最高不得超過合同標(biāo)的金額的%。17.4責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分：18.1.1甲方和乙方對(duì)合同的權(quán)利享有平等地位，第三方介入不影響其權(quán)利。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)利。18.2責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行合同過程中，對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2甲方和乙方對(duì)其各自的職責(zé)范圍內(nèi)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3合作關(guān)系：18.3.2甲方和乙方應(yīng)支持第三方履行職責(zé)，第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的需求。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方的職責(zé)、工作內(nèi)容和完成期限。19.1.3第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)要求。19.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式。19.1.5第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任。19.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃圖是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)確保與實(shí)際建設(shè)相符。2.幼兒園建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述幼兒園的建筑設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、設(shè)施配置等。說明：建設(shè)方案是指導(dǎo)幼兒園建設(shè)的重要文件，需符合國家教育標(biāo)準(zhǔn)。3.社區(qū)配套設(shè)施方案要求：明確社區(qū)配套設(shè)施的類型、標(biāo)準(zhǔn)、位置等。說明：配套設(shè)施方案是提升社區(qū)生活品質(zhì)的重要保障。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方單位的有效營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)合同是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要依據(jù)。6.責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)。說明：責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)是保障第三方責(zé)任限額的憑證。7.合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的變更內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充文件。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目審計(jì)的時(shí)間、范圍、結(jié)果等。說明：審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供幼兒園建設(shè)土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。未按合同約定完成幼兒園建設(shè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定完成社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。未按合同約定履行日常管理義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供幼兒園建設(shè)土地，導(dǎo)致乙方無法按期開始建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失，包括但不限于工程延期費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。若第三方在設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致幼兒園建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因修復(fù)、重建等造成的損失。全文完。2024版幼兒園與房地產(chǎn)企業(yè)共建社區(qū)項(xiàng)目合作意向書1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目背景2.合作雙方2.1幼兒園方2.2房地產(chǎn)企業(yè)方3.項(xiàng)目合作目標(biāo)3.1幼兒園教育目標(biāo)3.2社區(qū)發(fā)展目標(biāo)4.合作內(nèi)容4.1幼兒園設(shè)施建設(shè)4.2社區(qū)教育資源共享4.3社區(qū)文化活動(dòng)組織5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1幼兒園方權(quán)利義務(wù)6.2房地產(chǎn)企業(yè)方權(quán)利義務(wù)7.項(xiàng)目投資及費(fèi)用承擔(dān)7.1幼兒園方投資7.2房地產(chǎn)企業(yè)方投資7.3合作項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024版幼兒園與房地產(chǎn)企業(yè)共建社區(qū)項(xiàng)目合作意向書1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)第二條合作雙方第三條項(xiàng)目合作目標(biāo)3.1幼兒園教育目標(biāo)：培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的幼兒，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。3.2社區(qū)發(fā)展目標(biāo)：通過共建社區(qū)幼兒園，提升社區(qū)整體教育水平，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。第四條合作內(nèi)容4.1幼兒園設(shè)施建設(shè)：房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)提供幼兒園建設(shè)用地及配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于教學(xué)樓、活動(dòng)室、食堂、宿舍等。4.2社區(qū)教育資源共享：幼兒園與社區(qū)內(nèi)其他教育資源進(jìn)行共享，如圖書館、體育館等。4.3社區(qū)文化活動(dòng)組織：雙方共同舉辦各類社區(qū)文化活動(dòng)，豐富社區(qū)居民文化生活。第五條合作期限5.1合作起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期____年。5.2合作終止時(shí)間：合作期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第六條合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1幼兒園方權(quán)利義務(wù)：6.1.1負(fù)責(zé)幼兒園的教育教學(xué)和管理。6.1.2按照國家教育政策和法規(guī)，制定幼兒園教育計(jì)劃，確保教育質(zhì)量。6.1.3配合房地產(chǎn)企業(yè)，共同推進(jìn)社區(qū)教育事業(yè)發(fā)展。6.2房地產(chǎn)企業(yè)方權(quán)利義務(wù)：6.2.1負(fù)責(zé)提供幼兒園建設(shè)用地及配套設(shè)施建設(shè)。6.2.2為幼兒園提供必要的支持和服務(wù)，如安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2.3與幼兒園共同推進(jìn)社區(qū)教育事業(yè)發(fā)展。第七條項(xiàng)目投資及費(fèi)用承擔(dān)7.1幼兒園方投資：幼兒園按照國家相關(guān)政策，負(fù)責(zé)幼兒園的教育教學(xué)經(jīng)費(fèi)投入。7.2房地產(chǎn)企業(yè)方投資：房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)提供幼兒園建設(shè)用地及配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)費(fèi)。7.3合作項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)：合作項(xiàng)目中的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由幼兒園和房地產(chǎn)企業(yè)按比例分擔(dān)。第八條合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，由幼兒園和房地產(chǎn)企業(yè)各指派一名負(fù)責(zé)人組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)：8.2.1制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，明確項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度、預(yù)算和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。8.2.3監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控：8.3.1每季度進(jìn)行一次項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問題及下一步計(jì)劃。8.3.2建立項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤機(jī)制，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成。第九條項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則：遵循公平、合理、公開的原則，確保各方利益最大化。9.2收益分配比例：幼兒園和房地產(chǎn)企業(yè)按照投入比例，共同分享項(xiàng)目收益。9.3收益分配方式：9.3.1年度收益分配：每年根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況，按照約定比例進(jìn)行分配。9.3.2特殊收益分配：如項(xiàng)目收益超出預(yù)期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行額外分配。第十條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：10.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)密切關(guān)注國家相關(guān)政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略。10.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過市場(chǎng)調(diào)研和預(yù)測(cè)，制定應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的措施。10.3.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：建立健全內(nèi)部管理制度，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率。第十一條合同變更與解除11.1變更條件：如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，可解除本合同。11.3變更與解除程序：11.3.1變更：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.3.2解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方，并說明解除原因。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇____市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并簽署終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各自在合同中指定的地址。14.2.1項(xiàng)目合作協(xié)議書14.2.2項(xiàng)目投資預(yù)算表14.2.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表14.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、評(píng)估、培訓(xùn)、管理等方面。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1項(xiàng)目需求明確，第三方服務(wù)內(nèi)容具體；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；16.2.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或損害的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議總金額的____%。17.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合作協(xié)議的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。第十八條第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；18.1.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；18.2.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充21.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加相應(yīng)的條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入的合同補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條合同生效與終止23.1本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同補(bǔ)充條款與原合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。23.3本合同補(bǔ)充條款終止條件與本合同終止條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、合作雙方、合作目標(biāo)、合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)、投資及費(fèi)用承擔(dān)、項(xiàng)目管理、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說明：本協(xié)議書為本合同的主要附件，是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.項(xiàng)目投資預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金來源及使用計(jì)劃。說明：本表格用于明確項(xiàng)目投資情況，確保項(xiàng)目資金合理使用。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的工作內(nèi)容、起止時(shí)間、責(zé)任人等。說明：本表格用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、合作期限等條款。說明：本協(xié)議書為第三方介入項(xiàng)目的法律依據(jù)，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)項(xiàng)目完成情況，為后續(xù)運(yùn)營提供依據(jù)。6.項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括收入、支出、財(cái)務(wù)狀況、存在問題及改進(jìn)措施。說明：本報(bào)告用于監(jiān)控項(xiàng)目運(yùn)營狀況，確保項(xiàng)目持續(xù)健康發(fā)展。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本協(xié)議書用于解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資。第三方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目工作。甲乙雙方未按約定比例分配收益。違反國家法律法規(guī)或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償金、違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失，如額外利息、延誤工期等。第三方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失，如甲乙雙方因延誤工期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲乙雙方未按約定比例分配收益，守約方有權(quán)要求違約方按照約定比例補(bǔ)足收益差額。違反國家法律法規(guī)或本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版幼兒園與房地產(chǎn)企業(yè)共建社區(qū)項(xiàng)目合作意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1幼兒園建設(shè)3.1.1幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2幼兒園配套設(shè)施3.1.3幼兒園招生計(jì)劃3.2社區(qū)配套3.2.1社區(qū)公共設(shè)施3.2.2社區(qū)綠化景觀3.2.3社區(qū)安全保障4.合作期限4.1合作開始時(shí)間4.2合作結(jié)束時(shí)間5.投資及資金安排5.1幼兒園建設(shè)投資5.1.1投資方及投資比例5.1.2投資資金來源5.2社區(qū)配套投資5.2.1投資方及投資比例5.2.2投資資金來源6.合作管理6.1合作管理機(jī)構(gòu)6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3管理機(jī)構(gòu)人員組成7.權(quán)利與義務(wù)7.1幼兒園權(quán)利與義務(wù)7.1.1幼兒園建設(shè)權(quán)利與義務(wù)7.1.2幼兒園招生權(quán)利與義務(wù)7.2社區(qū)配套權(quán)利與義務(wù)7.2.1社區(qū)公共設(shè)施權(quán)利與義務(wù)7.2.2社區(qū)綠化景觀權(quán)利與義務(wù)7.2.3社區(qū)安全保障權(quán)利與義務(wù)8.合作收益分配8.1幼兒園收益分配8.2社區(qū)配套收益分配9.違約責(zé)任9.1幼兒園違約責(zé)任9.2社區(qū)配套違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1幼兒園名稱：X幼兒園1.1.2幼兒園法定代表人：1.1.3房地產(chǎn)企業(yè)名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人：1.2聯(lián)系方式1.3住所地1.3.1幼兒園住所地：市區(qū)路號(hào)1.3.2房地產(chǎn)企業(yè)住所地：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1幼兒園名稱：X幼兒園2.1.2社區(qū)項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1幼兒園地點(diǎn)：新城內(nèi)2.2.2社區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：新城內(nèi)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1幼兒園性質(zhì)：公立幼兒園2.3.2社區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及配套設(shè)施2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1幼兒園規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積3000平方米，可容納12個(gè)班級(jí)2.4.2社區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100000平方米，建筑面積500000平方米，包含住宅、商業(yè)、娛樂等配套設(shè)施3.合作內(nèi)容3.1幼兒園建設(shè)3.1.1幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，確保幼兒園設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、安全舒適3.1.2幼兒園配套設(shè)施：包括教室、活動(dòng)室、寢室、食堂、衛(wèi)生間、操場(chǎng)等3.1.3幼兒園招生計(jì)劃：計(jì)劃招收幼兒300名，分為小、中、大三個(gè)年齡段3.2社區(qū)配套3.2.1社區(qū)公共設(shè)施：包括社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、健身房、游泳池等3.2.2社區(qū)綠化景觀：綠化覆蓋率不低于30%，打造宜居生態(tài)環(huán)境3.2.3社區(qū)安全保障：24小時(shí)安保巡邏，確保居民生活安全4.合作期限4.1合作開始時(shí)間：2024年1月1日4.2合作結(jié)束時(shí)間：2044年12月31日5.投資及資金安排5.1幼兒園建設(shè)投資5.1.1投資方及投資比例：幼兒園投資比例為60%，房地產(chǎn)企業(yè)投資比例為40%5.1.2投資資金來源：幼兒園自籌資金40%，房地產(chǎn)企業(yè)投資資金60%5.2社區(qū)配套投資5.2.1投資方及投資比例：幼兒園投資比例為20%，房地產(chǎn)企業(yè)投資比例為80%5.2.2投資資金來源：房地產(chǎn)企業(yè)自籌資金及銀行貸款6.合作管理6.1合作管理機(jī)構(gòu)6.1.1幼兒園管理團(tuán)隊(duì)：由幼兒園負(fù)責(zé)人、園長(zhǎng)、副園長(zhǎng)等組成6.1.2房地產(chǎn)企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)：由房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理等組成6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2.1幼兒園管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)：負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營、教育教學(xué)、師資培訓(xùn)等工作6.2.2房地產(chǎn)企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)：負(fù)責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、管理等工作6.3管理機(jī)構(gòu)人員組成6.3.1幼兒園管理團(tuán)隊(duì)人員組成：園長(zhǎng)1名，副園長(zhǎng)2名，教職工20名6.3.2房地產(chǎn)企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員組成：項(xiàng)目經(jīng)理1名，工程部經(jīng)理1名，安保人員10名8.合作收益分配8.1幼兒園收益分配8.1.1收益來源：幼兒園招生費(fèi)用、政府補(bǔ)助、社會(huì)捐贈(zèng)等8.1.2收益分配比例：幼兒園所得收益的70%用于幼兒園運(yùn)營及發(fā)展，30%用于幼兒園設(shè)施維護(hù)和更新8.2社區(qū)配套收益分配8.2.1收益來源：社區(qū)公共設(shè)施租賃收入、商業(yè)經(jīng)營收入等8.2.2收益分配比例：社區(qū)配套收益的60%用于社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和升級(jí)，40%用于社區(qū)公共事業(yè)建設(shè)9.違約責(zé)任9.1幼兒園違約責(zé)任9.1.1未按約定完成幼兒園建設(shè)或招生計(jì)劃，幼兒園應(yīng)向房地產(chǎn)企業(yè)支付違約金，金額為投資總額的5%9.1.2幼兒園違反合同規(guī)定，造成房地產(chǎn)企業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2社區(qū)配套違約責(zé)任9.2.1未按約定完成社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)向幼兒園支付違約金，金額為投資總額的5%9.2.2社區(qū)配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1幼兒園建設(shè)方案13.1.2社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)方案13.1.3雙方簽署的合作協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容13.2.1幼兒園建設(shè)方案詳細(xì)說明幼兒園的建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等13.2.2社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)說明社區(qū)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等13.2.3雙方簽署的合作協(xié)議詳細(xì)說明雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配等14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入到合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1第三方介入的申請(qǐng)需由甲乙雙方共同提出，并提交書面申請(qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的原因、預(yù)期效果等內(nèi)容。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批。18.2.2審批通過的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2變更內(nèi)容包括但不限于第三方的更換、職責(zé)調(diào)整、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入的終止原因包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方無法履行職責(zé)等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。22.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.幼兒園建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括幼兒園的建筑設(shè)計(jì)、功能布局、設(shè)施設(shè)備、安全標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案為幼兒園建設(shè)的指導(dǎo)性文件，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、健身房、游泳池等配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案為社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)性文件，需滿足居民的生活需求。3.雙方簽署的合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、合作期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、收益分配、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.幼兒園建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，以及合同的具體條款。說明：本合同為幼兒園建設(shè)的主要合同，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。5.社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，以及合同的具體條款。說明：本合同為社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的主要合同，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為第三方介入的主要依據(jù)，需明確第三方的責(zé)權(quán)利。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的主要節(jié)點(diǎn)、工期安排、預(yù)期完成時(shí)間等。說明：本計(jì)劃表為項(xiàng)目管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目按期完成。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.幼兒園建設(shè)未按約定完成責(zé)任認(rèn)定：幼兒園應(yīng)向房地產(chǎn)企業(yè)支付違約金，金額為投資總額的5%。示例：若幼兒園未在約定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)，應(yīng)支付違約金。2.社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)未按約定完成責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)向幼兒園支付違約金，金額為投資總額的5%。示例：若社區(qū)配套設(shè)施未在約定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)，應(yīng)支付違約金。3.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方設(shè)計(jì)存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.合作收益分配未按約定執(zhí)行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為實(shí)際收益的10%。示例：若一方未按約定分配收益，應(yīng)支付違約金。5.爭(zhēng)議解決未按約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若一方未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版幼兒園與房地產(chǎn)企業(yè)共建社區(qū)項(xiàng)目合作意向書3本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3合作原則2.合作雙方基本信息2.1幼兒園基本信息2.2房地產(chǎn)企業(yè)基本信息3.項(xiàng)目選址與規(guī)劃3.1選址要求3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)3.3用地性質(zhì)4.建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備5.投資與資金籌措5.1投資總額5.2資金來源5.3資金使用計(jì)劃6.合作期限與實(shí)施步驟6.1合作期限6.2實(shí)施步驟6.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1幼兒園的權(quán)利與義務(wù)7.2房地產(chǎn)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.2管理團(tuán)隊(duì)8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)分配9.3產(chǎn)權(quán)變更10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3文件備案第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目的主要目標(biāo)是：a.提供優(yōu)質(zhì)的幼兒教育服務(wù)，滿足周邊居民對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的迫切需求；b.促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)與教育產(chǎn)業(yè)的深度融合，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的附加值；c.形成社區(qū)教育品牌，提升房地產(chǎn)企業(yè)的社會(huì)形象。1.3合作原則a.公平、公正、公開；b.互利共贏，共同發(fā)展；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.合作雙方基本信息2.1幼兒園基本信息幼兒園名稱：幼兒園法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：2.2房地產(chǎn)企業(yè)基本信息企業(yè)名稱：房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：3.項(xiàng)目選址與規(guī)劃3.1選址要求a.地理位置優(yōu)越，交通便利；b.周邊環(huán)境良好，適合幼兒成長(zhǎng)；c.土地性質(zhì)適宜，符合教育用地規(guī)劃。3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)a.符合國家相關(guān)教育用地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)；b.注重環(huán)保，體現(xiàn)綠色建筑理念；c.充分考慮幼兒活動(dòng)需求，確保安全舒適。3.3用地性質(zhì)項(xiàng)目用地性質(zhì)為教育用地，具體用地面積、位置等由雙方協(xié)商確定。4.建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：a.幼兒園教學(xué)樓、活動(dòng)室、辦公室等；b.教學(xué)設(shè)施、游樂設(shè)施、生活設(shè)施等；c.附屬綠化、停車場(chǎng)地等。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)a.安全可靠，符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；c.功能齊全，滿足幼兒教育需求。4.3設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定和幼兒園實(shí)際需求，包括但不限于：a.教學(xué)設(shè)備：多媒體教學(xué)設(shè)備、教學(xué)玩具等；b.生活設(shè)施：餐飲設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等；c.安全設(shè)施：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。5.投資與資金籌措5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣萬元。5.2資金來源資金來源包括：a.幼兒園自籌資金；b.房地產(chǎn)企業(yè)投資；c.政府補(bǔ)貼或貸款。5.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：a.設(shè)計(jì)階段：萬元；b.施工階段：萬元；c.裝修階段：萬元；d.設(shè)備購置：萬元。6.合作期限與實(shí)施步驟6.1合作期限本合作意向書有效期為自雙方簽署之日起一年。6.2實(shí)施步驟實(shí)施步驟如下：a.雙方簽署合作意向書；b.進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究；c.確定項(xiàng)目選址與規(guī)劃；d.進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、裝修；e.設(shè)備購置與安裝；f.項(xiàng)目驗(yàn)收與投入使用。6.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：a.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告完成；b.項(xiàng)目選址與規(guī)劃方案確定；c.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、裝修完成；d.設(shè)備購置與安裝完成；e.項(xiàng)目驗(yàn)收合格。8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式幼兒園將采用獨(dú)立運(yùn)營模式，負(fù)責(zé)幼兒園的教育教學(xué)、日常管理和服務(wù)工作。8.2管理團(tuán)隊(duì)幼兒園將組建一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營和管理。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)幼兒園將遵循國家相關(guān)教育服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的教育教學(xué)服務(wù)，確保幼兒的健康成長(zhǎng)。9.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用9.1產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目用地及建筑物產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)企業(yè)所有，幼兒園享有使用權(quán)。9.2使用權(quán)分配幼兒園根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和使用需求，合理分配和使用項(xiàng)目?jī)?nèi)的教育設(shè)施和公共區(qū)域。9.3產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更項(xiàng)目用地及建筑物的產(chǎn)權(quán)歸屬。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a.合作期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知與送達(dá)任何一方通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：a.項(xiàng)目選址與規(guī)劃方案；b.資金使用計(jì)劃；c.爭(zhēng)議解決規(guī)則。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3文件備案本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)代理等，具體根據(jù)項(xiàng)目需要確定。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障各方權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任a.完成委托任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利a.獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.享受合同約定的權(quán)益；c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：a.第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系；b.第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；c.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和第三方能力等因素確定。4.2責(zé)任限額調(diào)整在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方介入具體條款5.1中介方a.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、簽約等工作；b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2顧問a.顧問應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目決策；c.顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3監(jiān)理a.監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目施工過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量；b.監(jiān)理不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.監(jiān)理的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4審計(jì)a.審計(jì)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)；b.審計(jì)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.審計(jì)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.5保險(xiǎn)代理a.保險(xiǎn)代理應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)；b.保險(xiǎn)代理不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.保險(xiǎn)代理的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方介入管理6.1第三方介入流程第三方介入流程如下：a.甲乙雙方確定第三方；b.簽訂服務(wù)協(xié)議；c.第三方開始履行職責(zé)；d.甲乙雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方履行職責(zé)。7.第三方介入變更7.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方變更流程第三方變更流程如下：a.甲乙雙方提出變更申請(qǐng)；b.簽訂補(bǔ)充協(xié)議；c.新第三方開始履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目選址與規(guī)劃方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目選址的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等，并附上規(guī)劃圖紙。說明：此附件用于證明項(xiàng)目選址的合理性和規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性。2.資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資額、資金來源、資金使用計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況，確保資金合理分配。3.設(shè)計(jì)方案要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，詳細(xì)說明設(shè)計(jì)原則、技術(shù)參數(shù)、材料選用等。說明：此附件用于評(píng)估設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量和可行性。4.施工方案要求：詳細(xì)說明施工工藝、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。說明：此附件用于確保施工過程的順利進(jìn)行和質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.設(shè)備清單及報(bào)價(jià)要求：列出所需設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明：此附件用于監(jiān)督設(shè)備采購的合理性和價(jià)格公正性。6.爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障各方權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善。說明：此附件用于應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：此附件用于證明項(xiàng)目已按合同要求完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；項(xiàng)目進(jìn)度延誤；資金使用不當(dāng)；保密協(xié)議違反。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.賠償對(duì)方損失；b.支付違約金；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲乙雙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因延期產(chǎn)生的損失。b.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的損失。c.項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024版幼兒園與房地產(chǎn)企業(yè)共建社區(qū)項(xiàng)目合作意向書4本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及辦公地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目建設(shè)周期3.合作內(nèi)容3.1幼兒園建設(shè)及設(shè)施配套3.2社區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施3.3雙方責(zé)任及義務(wù)4.合作方式及模式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作費(fèi)用及支付方式5.幼兒園運(yùn)營管理5.1幼兒園管理模式5.2教育教學(xué)資源5.3幼兒園招生及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.社區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施管理6.1社區(qū)環(huán)境規(guī)劃6.2配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)6.3社區(qū)服務(wù)及活動(dòng)安排7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1幼兒園產(chǎn)權(quán)歸屬7.2社區(qū)配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.3使用權(quán)及租賃期限8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理8.3責(zé)任劃分及追究9.合作變更及終止9.1合作變更條件9.2合作終止條件9.3合作終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違約責(zé)任11.解紛機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：幼兒園乙方：房地產(chǎn)企業(yè)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx1.3注冊(cè)地址及辦公地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)辦公地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)辦公地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱幼兒園社區(qū)共建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目占地面積：10000平方米項(xiàng)目性質(zhì)：幼兒園及社區(qū)配套設(shè)施2.4項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成3.合作內(nèi)容3.1幼兒園建設(shè)及設(shè)施配套甲方負(fù)責(zé)幼兒園的建設(shè)及設(shè)施配套，包括但不限于教學(xué)樓、活動(dòng)室、食堂、宿舍等。3.2社區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于綠化、道路、停車場(chǎng)、休閑設(shè)施等。3.3雙方責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)幼兒園的運(yùn)營管理，包括招生、教學(xué)、師資隊(duì)伍建設(shè)等。乙方負(fù)責(zé)社區(qū)的管理和維護(hù)，包括物業(yè)、安保、綠化等。4.合作方式及模式4.1合作模式本合作采用“共建、共享、共贏”的模式。4.2合作期限合作期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3合作費(fèi)用及支付方式合作費(fèi)用包括幼兒園建設(shè)費(fèi)用、社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用等。建設(shè)費(fèi)用：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。運(yùn)營管理費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。5.幼兒園運(yùn)營管理5.1幼兒園管理模式幼兒園采用封閉式管理，實(shí)行日托制。5.2教育教學(xué)資源甲方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的教育教學(xué)資源，包括師資、教材、教具等。5.3幼兒園招生及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)幼兒園招生對(duì)象為36歲兒童，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。6.社區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施管理6.1社區(qū)環(huán)境規(guī)劃社區(qū)環(huán)境規(guī)劃應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，確保設(shè)施安全、完好。6.3社區(qū)服務(wù)及活動(dòng)安排乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)活動(dòng)，為社區(qū)居民提供便捷的服務(wù)。8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理對(duì)于識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度和影響，合理分擔(dān)責(zé)任，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施。8.3責(zé)任劃分及追究如因一方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目出現(xiàn)重大損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于故意違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合作變更及終止9.1合作變更條件在合作期間，如需變更合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合作終止條件（1）合作期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。9.3合作終止后的處理（2）清理債權(quán)債務(wù)；（3）按照合同約定處理剩余合作費(fèi)用。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后三年止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.解紛機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第九條第（2）款。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（2）幼兒園招生簡(jiǎn)章；（3）社區(qū)配套設(shè)施清單。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)；（3）提供融資、擔(dān)保；（4）進(jìn)行招標(biāo)、采購；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。16.2權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出合理化建議。（1）遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照約定的方式和時(shí)間完成工作任務(wù)。16.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)；（2）第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）第三方介入事項(xiàng)可能造成的損失。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入事項(xiàng)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂（1）第三方介入事項(xiàng)；（2）第三方權(quán)利義務(wù)；（3）責(zé)任限額；（4）保密條款；（5）爭(zhēng)議解決方式。18.2協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。19.第三方變更19.1變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.2變更程序（1）甲乙雙方共同評(píng)估更換第三方的原因和必要性；（2）簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議；（3）通知原第三方解除協(xié)議。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同終止；（2）第三方完成工作任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序（1）評(píng)估第三方介入成果；（2）結(jié)算第三方報(bào)酬；（3）解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)說明幼兒園及社區(qū)配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、綠化布局等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并作為合同附件。2.幼兒園招生簡(jiǎn)章要求：明確幼兒園的招生對(duì)象、招生條件、招生程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：招生簡(jiǎn)章應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并作為合同附件。3.社區(qū)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明社區(qū)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、功能等。說明：配套設(shè)施清單應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方共同認(rèn)可，并作為合同附件。5.合作費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明合作費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并作為合同附件。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估，并提出應(yīng)對(duì)措施。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并作為合同附件。7.合作變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合作變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：合作變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并作為合同附件。8.合作終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合作終止的原因、雙方責(zé)任、后續(xù)處理等。說明：合作終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等義務(wù)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方泄露商業(yè)秘密。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成幼兒園建設(shè)，導(dǎo)致幼兒園無法按期招生，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因延期招生造成的損失。甲方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停幼兒園運(yùn)營，并要求甲方支付欠款及滯納金。第三方未按合作協(xié)議完成技術(shù)支持工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版幼兒園與房地產(chǎn)企業(yè)共建社區(qū)項(xiàng)目合作意向書5本合同目錄一覽1.合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.合作雙方基本情況2.1幼兒園基本信息2.2房地產(chǎn)企業(yè)基本信息3.合作內(nèi)容3.1幼兒園建設(shè)3.2教育資源共享3.3社區(qū)活動(dòng)組織3.4社區(qū)設(shè)施配套4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1幼兒園權(quán)利義務(wù)5.2房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利義務(wù)6.合作項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資進(jìn)度7.合作項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式7.2運(yùn)營管理職責(zé)7.3運(yùn)營管理經(jīng)費(fèi)8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.合作項(xiàng)目變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024版幼兒園與房地產(chǎn)企業(yè)共建社區(qū)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積20000平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：公辦幼兒園與房地產(chǎn)企業(yè)合作共建社區(qū)項(xiàng)目2.合作雙方基本情況2.1幼兒園基本信息：幼兒園名稱：市區(qū)幼兒園幼兒園性質(zhì)：公辦幼兒園聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1382.2房地產(chǎn)企業(yè)基本信息：企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956783.合作內(nèi)容3.1幼兒園建設(shè)：幼兒園建筑由房地產(chǎn)企業(yè)提供，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等。幼兒園裝修及設(shè)備采購由幼兒園負(fù)責(zé)。3.2教育資源共享：幼兒園與房地產(chǎn)企業(yè)共同舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，如親子活動(dòng)、節(jié)日慶典等。幼兒園教師可參與房地產(chǎn)企業(yè)舉辦的社區(qū)教育講座和培訓(xùn)活動(dòng)。3.3社區(qū)活動(dòng)組織：幼兒園負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)兒童活動(dòng)策劃與組織。房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)提供活動(dòng)場(chǎng)地和必要資源。3.4社區(qū)設(shè)施配套：幼兒園周邊設(shè)置兒童游樂設(shè)施、健身器材等。房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)與管理。4.合作期限4.1合作起始時(shí)間：2024年1月1日4.2合作終止時(shí)間：2034年12月31日5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1幼兒園權(quán)利義務(wù)：幼兒園享有使用房地產(chǎn)企業(yè)提供的教育設(shè)施的優(yōu)先權(quán)。幼兒園負(fù)責(zé)幼兒園內(nèi)部教育、教學(xué)、管理等各項(xiàng)事務(wù)。5.2房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利義務(wù)：房地產(chǎn)企業(yè)享有幼兒園建設(shè)用地的使用權(quán)。房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)幼兒園周邊設(shè)施的維護(hù)與管理。6.合作項(xiàng)目投資6.1投資總額：10000萬元6.2投資方式：房地產(chǎn)企業(yè)提供土地使用權(quán)，幼兒園負(fù)責(zé)建設(shè)資金。6.3投資進(jìn)度：2024年1月至2025年12月：完成幼兒園主體建筑建設(shè)。2026年1月至2027年12月：完成幼兒園內(nèi)部裝修及設(shè)備采購。2028年1月至2030年12月：完成幼兒園運(yùn)營管理。7.合作項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式：幼兒園設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理。房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。7.2運(yùn)營管理職責(zé)：幼兒園負(fù)責(zé)教育、教學(xué)、管理等各項(xiàng)事務(wù)。房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)幼兒園周邊設(shè)施的維護(hù)與管理。7.3運(yùn)營管理經(jīng)費(fèi)：幼兒園運(yùn)營經(jīng)費(fèi)由幼兒園自行承擔(dān)。房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)幼兒園周邊設(shè)施的維護(hù)與管理經(jīng)費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)貼。8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例：幼兒園獲得項(xiàng)目運(yùn)營收益的60%。房地產(chǎn)企業(yè)獲得項(xiàng)目運(yùn)營收益的40%。8.2收益分配方式：收益按年度進(jìn)行結(jié)算，每年結(jié)算一次。收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行。8.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前，雙方應(yīng)完成上一年度的收益結(jié)算。9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。雙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)采取必要措施，如保險(xiǎn)、合同條款等，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。