2024版二手房買賣合同中關于合同生效與備案的規(guī)定條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同中關于合同生效與備案的規(guī)定條款本合同目錄一覽1.合同生效條件1.1買賣雙方資格審核1.2產(chǎn)權清晰證明1.3交易資金監(jiān)管1.4合同簽署時間1.5合同簽署地點2.合同生效時間2.1合同簽署時間2.2政府審批時間2.3產(chǎn)權過戶時間3.合同備案手續(xù)3.1備案申請3.2備案材料3.3備案費用3.4備案期限4.合同備案地點4.1備案機關4.2備案流程4.3備案所需時間5.合同備案變更5.1變更申請5.2變更內容5.3變更審核5.4變更備案6.合同備案撤銷6.1撤銷原因6.2撤銷流程6.3撤銷后果7.合同備案效力7.1合同備案的法律效力7.2合同備案的公示效力7.3合同備案的對抗效力8.合同備案爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同備案費用承擔9.1費用承擔原則9.2費用承擔比例9.3費用承擔時間10.合同備案后續(xù)手續(xù)10.1稅費繳納10.2產(chǎn)權登記10.3產(chǎn)權證書領取11.合同備案違反責任11.1違約責任11.2民事責任11.3行政責任11.4刑事責任12.合同備案法律依據(jù)12.1相關法律法規(guī)12.2政策文件12.3行業(yè)規(guī)范13.合同備案其他約定13.1特殊情況處理13.2爭議解決補充13.3合同附件14.合同備案生效日期第一部分：合同如下：1.合同生效條件1.1買賣雙方資格審核1.1.1買方應在合同簽訂前提供有效的身份證明文件，賣方應在合同簽訂前提供房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。1.1.2雙方應確保自身具備簽訂合同及履行合同的能力和資格。1.2產(chǎn)權清晰證明1.2.1賣方應保證所售房產(chǎn)無任何權屬糾紛，并承擔因產(chǎn)權不清而產(chǎn)生的全部責任。1.2.2買方有權要求賣方提供房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。1.3交易資金監(jiān)管1.3.1交易資金應通過指定的銀行賬戶進行監(jiān)管，確保資金安全。1.3.2買方應將交易資金劃入監(jiān)管賬戶，賣方在收到監(jiān)管通知后，方可進行房產(chǎn)過戶。1.4合同簽署時間1.4.1合同簽署時間為買方、賣方雙方約定的具體日期。1.4.2合同簽署時間不得早于雙方商定的交易資金到賬時間。1.5合同簽署地點1.5.1合同簽署地點為雙方約定的具體地點。1.5.2雙方應按照約定的時間、地點履行合同簽署手續(xù)。2.合同生效時間2.1合同簽署時間2.1.1合同自雙方簽署之日起生效。2.1.2合同簽署日期應填寫完整，包括年、月、日。2.2政府審批時間2.2.1買賣雙方應在合同生效后一定期限內完成政府審批手續(xù)。2.2.2雙方應配合政府相關部門進行合同備案，確保合同合法有效。2.3產(chǎn)權過戶時間2.3.1產(chǎn)權過戶時間為合同生效后一定期限內完成。2.3.2雙方應按照合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.合同備案手續(xù)3.1備案申請3.1.1買賣雙方應在合同生效后一定期限內向政府相關部門提交備案申請。3.1.2雙方應如實填寫備案申請表，并提交相關證明材料。3.2備案材料3.2.1備案材料應包括但不限于合同原件、產(chǎn)權證明文件、身份證明文件等。3.2.2雙方應確保備案材料的真實性和完整性。3.3備案費用3.3.1備案費用由買賣雙方按照政府規(guī)定承擔。3.3.2備案費用應在合同生效后一定期限內支付。3.4備案期限3.4.1備案期限為合同生效后一定期限內完成。3.4.2雙方應積極配合政府相關部門完成備案工作。4.合同備案地點4.1備案機關4.1.1備案機關為政府相關部門，具體機關由合同約定。4.1.2雙方應按照約定的備案機關提交備案申請。4.2備案流程4.2.1備案流程按照政府相關部門的規(guī)定執(zhí)行。4.2.2雙方應按照備案流程辦理相關手續(xù)。4.3備案所需時間4.3.1備案所需時間為合同生效后一定期限內完成。4.3.2雙方應積極配合政府相關部門，確保備案工作順利進行。5.合同備案變更5.1變更申請5.1.1合同備案變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并向備案機關提出申請。5.1.2雙方應在合同備案變更事項發(fā)生后一定期限內提出申請。5.2變更內容5.2.1合同備案變更內容應包括但不限于房產(chǎn)面積、房屋結構、交易價格等。5.2.2變更內容應填寫完整、準確。5.3變更審核5.3.1備案機關對合同備案變更申請進行審核。5.3.2審核通過后，備案機關予以備案。5.4變更備案5.4.1變更備案手續(xù)按照備案流程執(zhí)行。5.4.2雙方應按照備案流程辦理變更備案手續(xù)。6.合同備案撤銷6.1撤銷原因6.1.1合同備案撤銷原因包括但不限于合同無效、合同解除等。6.1.2撤銷原因應明確、具體。6.2撤銷流程6.2.1合同備案撤銷需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并向備案機關提出申請。6.2.2雙方應在合同備案撤銷事項發(fā)生后一定期限內提出申請。6.3撤銷后果6.3.1合同備案撤銷后，原合同備案失效。6.3.2雙方應按照相關規(guī)定處理相關事宜。7.合同備案效力7.1合同備案的法律效力7.1.1合同備案后，合同具有法律效力。7.1.2合同備案是合同生效的必要條件。7.2合同備案的公示效力7.2.1合同備案后，合同信息向社會公示。7.2.2任何單位和個人可查詢合同備案信息。7.3合同備案的對抗效力7.3.1合同備案具有對抗第三方的效力。7.3.2第三方不得以未備案為由主張合同無效。8.合同備案爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同備案過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同備案所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同備案所在地的人民法院。8.2.2雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后一定期限內提起訴訟。8.3.2訴訟期限自爭議發(fā)生之日起計算。9.合同備案費用承擔9.1費用承擔原則9.1.1合同備案費用按政府規(guī)定的收費標準承擔。9.1.2費用承擔原則為按實結算，不得拖欠。9.2費用承擔比例9.2.1費用承擔比例為雙方按合同約定的比例分擔。9.2.2比例由雙方在合同中明確約定。9.3費用承擔時間9.3.1費用承擔時間為合同備案手續(xù)辦理完畢后。9.3.2費用應在規(guī)定時間內支付至指定賬戶。10.合同備案后續(xù)手續(xù)10.1稅費繳納10.1.1買方應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。10.1.2稅費繳納期限和標準按照當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。10.2產(chǎn)權登記10.2.1買方應在合同備案后一定期限內辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。10.2.2產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。10.3產(chǎn)權證書領取10.3.1產(chǎn)權證書領取時間為產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后。10.3.2買方應在規(guī)定時間內領取產(chǎn)權證書。11.合同備案違反責任11.1違約責任11.1.1如一方違反合同備案相關條款，應承擔違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2民事責任11.2.1違約方應承擔相應的民事責任。11.2.2民事責任包括但不限于合同無效、合同解除等。11.3行政責任11.3.1違反合同備案相關規(guī)定的，由相關部門依法予以處罰。11.3.2行政責任包括但不限于罰款、沒收違法所得等。11.4刑事責任11.4.1涉及犯罪的，依法追究刑事責任。11.4.2刑事責任包括但不限于拘役、有期徒刑等。12.合同備案法律依據(jù)12.1相關法律法規(guī)12.1.1合同備案的法律依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。12.1.2雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2政策文件12.2.1合同備案的政策依據(jù)包括但不限于國家相關部委發(fā)布的政策文件。12.2.2雙方應關注政策變化，并按照最新政策執(zhí)行。12.3行業(yè)規(guī)范12.3.1合同備案的行業(yè)規(guī)范包括但不限于行業(yè)協(xié)會制定的標準。12.3.2雙方應遵守行業(yè)規(guī)范，確保交易安全。13.合同備案其他約定13.1特殊情況處理13.1.1遇有特殊情況，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構協(xié)助。13.1.2特殊情況包括但不限于政策調整、不可抗力等。13.2爭議解決補充13.2.1本合同未約定的爭議解決方式，可參照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2.2雙方可協(xié)商確定爭議解決的具體方式和程序。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2附件包括但不限于產(chǎn)權證明文件、付款憑證等。14.合同備案生效日期14.1合同備案生效日期為本合同簽署之日起。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務而介入本合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律服務機構、評估機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方應具備相應的資質和條件。16.2程序16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2責任范圍17.2.1第三方責任范圍限于其提供的服務范圍，不包括甲乙雙方自身違約行為導致的損失。17.2.2第三方在提供服務的范圍內，應盡到專業(yè)、謹慎的義務。18.第三方權利18.1收費18.1.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內容和標準收取費用。18.1.2收費標準應在協(xié)議中明確約定。18.2協(xié)助18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務。18.2.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，甲乙雙方之間仍應承擔合同約定的責任。19.1.2第三方不承擔因甲乙雙方自身原因導致的損失。19.2權利劃分19.2.1第三方在協(xié)議中享有的權利僅限于協(xié)議約定的范圍，不包括甲乙雙方之間的權利。19.2.2第三方無權干預甲乙雙方之間的合同關系。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：服務完成、合同解除、協(xié)議到期等。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。21.1.2雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議。21.2爭議解決機構21.2.1爭議解決機構為合同備案所在地的人民法院或雙方約定的仲裁機構。21.2.2雙方應向有管轄權的人民法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。22.第三方介入的其他條款22.1信息保密22.1.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息負有保密責任。22.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2不可抗力22.2.1因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔違約責任。22.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明賣方對房產(chǎn)的擁有權。2.土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證的復印件，以證明賣方對土地使用權的擁有權。3.買賣雙方的身份證明文件說明：提供身份證、護照等身份證明文件的復印件，以證明買賣雙方的主體資格。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：提供與監(jiān)管銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，以證明交易資金的監(jiān)管措施。5.合同備案申請表說明：提供向政府相關部門提交的合同備案申請表，以證明備案申請的提交。6.合同備案通知書說明：提供政府相關部門出具的合同備案通知書，以證明備案手續(xù)的完成。7.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納的憑證，以證明相關稅費的支付。8.產(chǎn)權登記申請書說明：提供向產(chǎn)權登記機構提交的產(chǎn)權登記申請書，以證明產(chǎn)權登記的申請。9.產(chǎn)權證書復印件說明：提供產(chǎn)權證書的復印件，以證明買方取得房產(chǎn)證的完成。10.付款憑證說明：提供交易資金的付款憑證，以證明交易資金的支付。11.第三方服務協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，以證明第三方介入的事宜。12.爭議解決協(xié)議說明：提供與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，以證明爭議解決的事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。買方未在約定時間內支付交易款項。第三方提供錯誤信息或服務導致?lián)p失。2.責任認定標準：賣方未在約定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向買方支付違約金。買方未在約定時間內支付交易款項，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。第三方提供錯誤信息或服務導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：賣方未在合同約定的時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住。賣方應向買方支付合同金額的5%作為違約金。買方未在合同約定的時間內支付交易款項，導致賣方無法按期收到款項。買方應向賣方支付合同金額的5%作為違約金。第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，評估結果與實際價值偏差較大，導致買方在交易中損失。第三方應向買方賠償損失金額的10%。全文完。2024版二手房買賣合同中關于合同生效與備案的規(guī)定條款1本合同目錄一覽1.合同生效條件1.1買賣雙方主體資格確認1.2房屋權屬證明文件審查1.3買賣雙方簽署合同1.4支付定金及首付款1.5合同登記備案2.合同生效時間2.1合同簽署時間2.2定金支付時間2.3首付款支付時間2.4房屋過戶時間3.合同備案3.1備案機關及備案流程3.2備案所需文件3.3備案費用及承擔方3.4備案時間及期限4.合同生效的法律效力4.1合同的法律地位4.2合同的約束力4.3違約責任4.4合同解除條件5.合同備案后的效力5.1房屋過戶登記5.2產(chǎn)權轉移5.3買賣雙方權益保障5.4合同糾紛解決6.合同備案變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更后的備案7.合同備案撤銷7.1撤銷原因7.2撤銷程序7.3撤銷后的處理8.合同備案爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同備案相關費用9.1費用承擔方9.2費用標準9.3費用支付時間10.合同備案期限10.1期限計算方式10.2期限延長條件10.3期限終止條件11.合同備案的法律責任11.1違約責任11.2違法責任11.3損害賠償責任12.合同備案的適用法律12.1合同備案的法律依據(jù)12.2適用法律的選擇12.3法律變更的適用13.合同備案的其他事項13.1通知義務13.2保密義務13.3其他約定事項14.合同備案爭議的最終解決第一部分：合同如下：1.合同生效條件1.1買賣雙方主體資格確認1.1.1買方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人，賣方須為房屋所有權人。1.1.2買賣雙方應提交有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照（如適用）等證明文件。1.1.3買賣雙方應保證其主體資格真實、合法、有效。1.2房屋權屬證明文件審查1.2.1買賣雙方應提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。1.2.2賣方應保證所出售房屋為無抵押、無查封等權利瑕疵。1.3買賣雙方簽署合同1.3.1買賣雙方應在本合同上簽字或蓋章，確認合同內容。1.3.2簽署合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問應及時提出。1.4支付定金及首付款1.4.1買方應在合同簽署后五個工作日內支付定金，金額為總價款的10%。1.4.2買方應在房屋過戶前支付首付款，金額為總價款的90%。1.5合同登記備案1.5.1買賣雙方應在合同簽署后三十個工作日內，向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理合同登記備案。1.5.2合同登記備案后，買賣雙方應提交相關證明文件，包括合同、身份證件、房產(chǎn)證等。2.合同生效時間2.1合同簽署時間2.1.1本合同自買賣雙方簽署之日起生效。2.2定金支付時間2.2.1定金應在合同簽署后五個工作日內支付。2.3首付款支付時間2.3.1首付款應在房屋過戶前支付。2.4房屋過戶時間2.4.1房屋過戶應在合同簽署后六十個工作日內完成。3.合同備案3.1備案機關及備案流程3.1.1合同備案機關為當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門。3.1.2備案流程：提交合同、證明文件→審核→備案。3.2備案所需文件3.2.1合同原件3.2.2買賣雙方身份證件3.2.3房屋權屬證明文件3.2.4其他相關證明文件3.3備案費用及承擔方3.3.1備案費用按當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門規(guī)定標準收取。3.3.2備案費用由買方承擔。3.4備案時間及期限3.4.1合同備案應在合同簽署后三十個工作日內完成。3.4.2如遇特殊情況，備案時間可適當延長。4.合同生效的法律效力4.1合同的法律地位4.1.1本合同依法成立，具有法律效力。4.2合同的約束力4.2.1合同對買賣雙方具有約束力，雙方應全面履行合同義務。4.3違約責任4.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.4合同解除條件4.4.1合同可因不可抗力、重大誤解、欺詐、脅迫等法定原因解除。5.合同備案后的效力5.1房屋過戶登記5.1.1合同備案后，賣方應配合買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權轉移5.2.1房屋過戶登記后，產(chǎn)權歸買方所有。5.3買賣雙方權益保障5.3.1合同備案后，買賣雙方應按照合同約定履行義務，保障各自權益。5.4合同糾紛解決5.4.1合同糾紛應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同備案變更8.1變更原因8.1.1因房屋權屬變更、買賣雙方主體資格變化、合同條款需調整等原因需要變更合同備案信息。8.2變更程序8.2.1買賣雙方應書面提出變更申請，并提交相關證明文件。8.2.2當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門受理變更申請后，進行審核。8.2.3審核通過后，辦理變更手續(xù)，重新備案。8.3變更后的備案8.3.1變更后的合同備案信息應與實際狀況一致。8.3.2變更后的合同備案自變更手續(xù)辦理完畢之日起生效。9.合同備案撤銷9.1撤銷原因9.1.1因合同無效、合同解除、房屋權屬爭議等原因需要撤銷合同備案。9.2撤銷程序9.2.1買賣雙方應書面提出撤銷申請，并提交相關證明文件。9.2.2當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門受理撤銷申請后，進行審核。9.2.3審核通過后，辦理撤銷手續(xù)。9.3撤銷后的處理9.3.1撤銷合同備案后，買賣雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。10.合同備案爭議處理10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構可以是當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門、仲裁機構或人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不得超過一年。11.合同備案相關費用11.1費用承擔方11.1.1合同備案相關費用由買賣雙方按照當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定各自承擔。11.2費用標準11.2.1費用標準按照當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門公布的收費標準執(zhí)行。11.3費用支付時間11.3.1費用應在合同備案手續(xù)辦理完畢前支付。12.合同備案期限12.1期限計算方式12.1.1合同備案期限自合同簽署之日起計算。12.2期限延長條件12.2.1因特殊情況需要延長備案期限的，買賣雙方應書面提出申請，并經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門批準。12.3期限終止條件12.3.1合同備案期限屆滿，或合同解除、撤銷后，合同備案終止。13.合同備案的法律責任13.1違約責任13.1.1任何一方違反合同備案相關規(guī)定，應承擔相應的違約責任。13.2違法責任13.2.1違反合同備案相關法律法規(guī)的，依法承擔法律責任。13.3損害賠償責任13.3.1因違反合同備案規(guī)定給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任。14.合同備案爭議的最終解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式為仲裁或訴訟。14.2仲裁或訴訟機構14.2.1仲裁機構為買賣雙方共同選擇的仲裁委員會；訴訟機構為有管轄權的人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的單位或個人。2.第三方介入的條件2.1買賣雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務。2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行的需要。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等。3.2第三方應在合同約定的時間內完成服務，并及時向買賣雙方報告服務結果。4.第三方責任4.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，對服務結果負責。4.2第三方因自身原因導致服務結果不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由買賣雙方在服務合同中約定，最高不超過合同標的價的10%。5.2第三方責任限額自服務結果交付之日起計算。6.第三方與其他各方的權利義務6.1第三方在提供服務過程中，應尊重買賣雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。6.2買賣雙方應配合第三方提供服務，及時提供所需資料和協(xié)助。6.3第三方對買賣雙方之間的爭議不承擔調解或仲裁責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方服務費用由買賣雙方按照服務合同約定分擔。7.2如合同未約定分擔比例，則由雙方協(xié)商決定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在提供服務過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入的合同終止9.2服務合同終止后，第三方應按照合同約定妥善處理已提供的服務和剩余工作。10.第三方介入的合同變更10.1買賣雙方如需變更第三方介入的服務內容、費用等，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.第三方介入的信息保密11.1第三方在提供服務過程中獲取的買賣雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的合同解除12.1買賣雙方如需解除第三方介入的服務合同，應書面通知第三方，并協(xié)商解除事宜。12.2服務合同解除后，第三方應按照合同約定退還已收取的費用。13.第三方介入的合同終止后的責任13.1服務合同終止后，第三方仍需承擔因自身原因導致的違約責任。13.2第三方對服務合同終止后的爭議承擔相應的責任。14.第三方介入的合同解釋14.1本條款的解釋以合同原文為準，如有歧義，由當?shù)厮痉ú块T解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或個人公章。說明：用于證明賣方擁有房屋所有權，確保交易的合法性。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或個人公章。說明：用于證明賣方擁有土地使用權，確保交易的合法性。3.身份證件復印件詳細要求：提供買賣雙方有效身份證件的清晰復印件，需加蓋個人印章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性和有效性。4.房屋買賣合同詳細要求：提供買賣雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確買賣雙方的權利和義務。5.定金收據(jù)詳細要求：提供定金支付后的收據(jù)原件。說明：作為定金支付的憑證，證明買賣雙方已履行定金支付義務。6.首付款支付憑證詳細要求：提供首付款支付后的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為首付款支付的憑證，證明買賣雙方已履行首付款支付義務。7.房屋過戶登記申請表詳細要求：提供買賣雙方共同簽署的房屋過戶登記申請表。說明：作為房屋過戶登記的申請文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。9.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證。說明：證明買賣雙方已履行稅費繳納義務。10.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件詳細要求：提供買賣雙方協(xié)商一致的其他文件，如補充協(xié)議等。說明：用于補充和完善合同內容，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付定金或首付款。賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按約定時間完成評估或提供其他專業(yè)服務。買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：買方未按約定時間支付定金或首付款，應向賣方支付違約金，違約金為定金或首付款的10%。賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為合同標的價的1%。第三方未按約定時間完成評估或提供其他專業(yè)服務，應向買賣雙方分別支付違約金，違約金為合同標的價的0.5%。買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應向對方支付違約金，違約金為合同標的價的1%。3.違約責任示例說明：買方應在合同簽署后五個工作日內支付定金，若買方未按時支付，則應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的10%。賣方應在合同簽署后三十個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，若賣方未按時辦理，則應向買方支付違約金，違約金為合同標的價的1%。全文完。2024版二手房買賣合同中關于合同生效與備案的規(guī)定條款2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.合同生效條件2.1雙方簽署合同2.2付款條件2.3過戶手續(xù)3.合同備案3.1備案部門與時間3.2備案所需材料3.3備案費用4.合同生效時間4.1合同生效條件4.2合同生效日期4.3合同生效的法律效力5.合同備案手續(xù)5.1備案部門5.2備案所需材料5.3備案流程6.合同備案費用6.1費用標準6.2付款方式6.3費用承擔7.合同備案期限7.1備案期限7.2違約責任7.3爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄10.合同解除或終止后的財產(chǎn)返還10.1財產(chǎn)返還條件10.2返還方式10.3返還時間11.合同解除或終止后的違約責任11.1違約責任承擔11.2違約金計算11.3違約責任免除12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件效力13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.買方全稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯(lián)系方式：________________d.賣方全稱：____________________e.賣方地址：____________________f.賣方聯(lián)系方式：________________1.2房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：____________________b.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________c.房產(chǎn)面積：____________________d.房產(chǎn)用途：____________________e.房產(chǎn)權屬：____________________f.房產(chǎn)已抵押情況：________________1.3合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：____________________b.簽訂地點：____________________2.合同生效條件2.1雙方簽署合同a.雙方應親自簽署本合同，不得委托他人代簽。b.簽署人須在合同上簽名或蓋章，以示確認。2.2付款條件a.買方應在合同簽訂后X日內支付首付款，金額為人民幣________________元。b.剩余款項應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X日內支付完畢。2.3過戶手續(xù)a.雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.賣方應提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件。3.合同備案3.1備案部門與時間a.本合同應在合同簽訂后X日內向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案。b.備案部門：____________________3.2備案所需材料a.房產(chǎn)證原件及復印件b.合同原件及復印件c.買賣雙方身份證明d.付款憑證3.3備案費用a.備案費用按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。b.費用承擔：____________________4.合同生效時間4.1合同生效條件a.雙方簽署合同并支付首付款。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。4.2合同生效日期a.合同自雙方簽署之日起生效。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同生效日。4.3合同生效的法律效力a.本合同自生效之日起具有法律效力。b.雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。5.合同備案手續(xù)5.1備案部門a.當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心b.其他相關部門（如有）5.2備案所需材料a.房產(chǎn)證原件及復印件b.合同原件及復印件c.買賣雙方身份證明d.付款憑證5.3備案流程a.雙方提交備案材料。b.備案部門審核材料。c.審核通過后，辦理備案手續(xù)。6.合同備案費用6.1費用標準a.按照當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心收費標準執(zhí)行。b.具體費用金額為：________________元。6.2付款方式a.現(xiàn)金支付b.銀行轉賬6.3費用承擔a.費用由買方承擔。7.合同解除與終止7.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b.一方違約，另一方有權解除本合同。7.2合同終止條件a.合同約定的解除條件成就。b.合同約定的終止條件成就。7.3解除或終止后的處理a.雙方應妥善處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.雙方應互相返還已支付款項。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構a.如雙方選擇仲裁解決爭議，應向________________仲裁委員會申請仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄a.本合同的簽訂地為本合同爭議的管轄地。b.爭議雙方應接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.合同解除或終止后的財產(chǎn)返還9.1財產(chǎn)返還條件a.合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況返還財產(chǎn)。b.買方已支付的款項，除違約金外，應全額返還。9.2返還方式a.返還的款項應以現(xiàn)金或銀行轉賬方式進行。b.返還的房產(chǎn)應保持原有狀態(tài)，不得有損壞或變更。9.3返還時間a.返還應在合同解除或終止之日起X日內完成。b.返還時間以實際完成時間為準。10.合同解除或終止后的違約責任10.1違約責任承擔a.一方違約，應承擔相應的違約責任。b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算a.違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。b.違約金的最高限額為人民幣________________元。10.3違約責任免除a.因不可抗力導致合同無法履行，可免除違約責任。b.不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。11.合同附件11.1附件名稱a.房產(chǎn)評估報告b.房產(chǎn)維修記錄c.付款憑證11.2附件內容a.附件內容應與合同一致，作為合同的有效組成部分。b.附件內容不得與合同相矛盾。11.3附件效力a.附件與合同具有同等法律效力。12.合同其他約定12.1其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力a.本合同其他約定事項應遵守相關法律法規(guī)。b.本合同其他約定事項的變更或解除，需雙方協(xié)商一致。13.合同簽署13.1簽署時間a.本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點a.本合同簽署地為____________________。14.合同附件14.1附件名稱a.房產(chǎn)評估報告b.房產(chǎn)維修記錄c.付款憑證14.2附件內容a.附件內容應與合同一致，作為合同的有效組成部分。b.附件內容不得與合同相矛盾。14.3附件效力a.附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中的第三方指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。b.第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2第三方責任限額a.第三方在本合同中的責任限額，由甲、乙雙方在合同中明確約定。b.第三方責任限額應在合同簽訂時確定，并在合同中予以載明。15.3第三方責任范圍a.第三方在本合同中的責任范圍，應限于其專業(yè)職責和合同約定的