2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估報(bào)告3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押物登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管期限6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用規(guī)定7.還款計(jì)劃與方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款期限8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用的法律11.2爭議解決適用的法律12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同生效13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2抵押物評估報(bào)告13.3貸款合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.2抵押人信息抵押人名稱：[抵押人全稱]抵押人住所：[抵押人地址]聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.3借款人信息借款人名稱：[借款人全稱]借款人住所：[借款人地址]聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物類型：[抵押物類型，如住宅、商業(yè)等]抵押物位置：[抵押物具體位置]抵押物權(quán)屬：[抵押物權(quán)屬情況]2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物產(chǎn)權(quán)證號：[抵押物產(chǎn)權(quán)證號]抵押物登記日期：[抵押物登記日期]2.3抵押物評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)名稱：[評估機(jī)構(gòu)全稱]評估日期：[評估報(bào)告日期]評估價(jià)值：[抵押物評估價(jià)值]3.貸款信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限，如5年]3.3貸款利率：[貸款利率，如4.5%]3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式：[抵押權(quán)設(shè)定方式，如登記抵押、質(zhì)押等]4.2抵押物登記：[抵押物登記情況，如已登記、未登記等]4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式，如拍賣、變賣等]5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：[抵押物保管責(zé)任分配，如抵押權(quán)人、抵押人等]5.2抵押物保管費(fèi)用：[抵押物保管費(fèi)用承擔(dān)，如雙方分?jǐn)?、由抵押?quán)人承擔(dān)等]5.3抵押物保管期限：[抵押物保管期限，如貸款期限等]6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放條件，如抵押物評估價(jià)值、借款人信用等]6.2貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3貸款使用規(guī)定：[貸款使用規(guī)定，如僅限抵押物購買、不得用于非法用途等]7.還款計(jì)劃與方式7.1還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃，如每月還款金額、還款日期等]7.2還款方式：[還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3還款期限：[還款期限，如貸款期限等]8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按時(shí)償還貸款：[逾期利息計(jì)算方式及罰金比例]抵押人未按約定使用貸款：[違規(guī)使用貸款的處理及罰金比例]抵押人提供虛假信息：[違約責(zé)任及賠償金額]8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按時(shí)放款：[違約責(zé)任及賠償金額]抵押權(quán)人違反保密義務(wù)：[違約責(zé)任及賠償金額]8.3借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)償還貸款：[逾期利息計(jì)算方式及罰金比例]借款人未按約定使用貸款：[違規(guī)使用貸款的處理及罰金比例]借款人提供虛假信息：[違約責(zé)任及賠償金額]9.合同解除與終止9.1合同解除條件抵押人或借款人嚴(yán)重違約合同約定的解除條件成就法定解除條件出現(xiàn)9.2合同終止條件貸款全部償還完畢抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)合同約定的終止條件成就9.3合同解除與終止程序提出解除或終止申請雙方協(xié)商一致書面通知對方實(shí)施解除或終止措施10.爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決司法訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱][法院名稱]10.3爭議解決程序提出爭議爭議解決機(jī)構(gòu)受理爭議解決過程最終裁決或判決11.法律適用11.1合同適用的法律中華人民共和國合同法相關(guān)的房地產(chǎn)法律法規(guī)11.2爭議解決適用的法律中華人民共和國仲裁法中華人民共和國民事訴訟法12.其他約定12.1通知與送達(dá)通知方式：[書面、電子郵件、快遞等]送達(dá)地址：[合同當(dāng)事人約定的地址]12.2合同修改與補(bǔ)充任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.3合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件13.2抵押物評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告13.3貸款合同借款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，抵押權(quán)人[份數(shù)]份，抵押人[份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或咨詢出現(xiàn)錯誤或遺漏的責(zé)任；第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；收取約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與其服務(wù)內(nèi)容相匹配。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對抵押物的評估、鑒定等行為，不影響抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)。第三方不承擔(dān)抵押物因第三方行為導(dǎo)致的損失。5.3第三方與貸款的關(guān)系：第三方對貸款的發(fā)放、監(jiān)管等行為，不影響貸款的合同關(guān)系。第三方不承擔(dān)貸款因第三方行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。6.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定；若第三方介入導(dǎo)致合同變更，費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分內(nèi)容的變更，如評估報(bào)告、監(jiān)管措施等。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同中關(guān)于第三方的條款自動失效。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)登記證明等。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估過程，包括實(shí)地考察、數(shù)據(jù)收集、分析等，并提供評估結(jié)果。3.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)包含借款人、抵押權(quán)人的基本信息，以及貸款的具體條款。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則或訴訟程序等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更后的合同條款，以及雙方對變更的確認(rèn)。7.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方確認(rèn)收到的通知或送達(dá)的文件，包括日期、內(nèi)容等。說明：確認(rèn)書應(yīng)包含通知或送達(dá)文件的詳細(xì)內(nèi)容，以及雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人每月應(yīng)償還1萬元，若逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.抵押人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)退還違規(guī)使用的貸款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：抵押人將貸款用于非法用途，應(yīng)退還違規(guī)使用的貸款，并支付5000元違約金。3.抵押權(quán)人未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于約定日期放款，若逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。4.抵押權(quán)人違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因違反保密義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。示例：抵押權(quán)人泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償100萬元。5.第三方提供錯誤評估或咨詢責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其錯誤評估或咨詢導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方提供的評估報(bào)告錯誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值被高估，應(yīng)賠償由此造成的損失。6.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反合作協(xié)議而給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計(jì)算4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1按月還款5.2按周還款5.3按季還款6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評估6.3抵押物處置7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方式8.2罰息計(jì)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同》。1.1.2“抵押權(quán)人”指提供貸款并享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押人”指以其房地產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人申請貸款的自然人或法人。1.1.4“借款人”指與抵押人相同或不同的自然人或法人，其與抵押人共同承擔(dān)貸款償還責(zé)任。1.1.5“房地產(chǎn)”指抵押人提供的作為抵押物的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向借款人提供的貸款本金總額。1.1.7“貸款期限”指貸款合同約定的貸款償還期限。1.1.8“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的方式。1.1.9“抵押權(quán)登記”指抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。1.1.10“違約責(zé)任”指借款人或抵押人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人全稱：_______2.1.2抵押權(quán)人地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2抵押人2.2.1抵押人全稱：_______2.2.2抵押人地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3借款人2.3.1借款人全稱：_______2.3.2借款人地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______第三條貸款金額3.1貸款本金：人民幣_______元整。3.2利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。第四條貸款期限4.1貸款起始日期：_______年_______月_______日。4.2貸款到期日期：_______年_______月_______日。第五條還款方式5.1還款方式：按月還款。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣_______元整。第六條抵押物6.1抵押物描述：抵押人為抵押權(quán)人提供的抵押物為位于_______的_______（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）。6.2抵押物評估：抵押物的評估價(jià)值為人民幣_______元整。6.3抵押物處置：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)立的情況向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請登記。7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第八條利息及罰息8.1利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)收，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×實(shí)際天數(shù)/30。8.2利息計(jì)算結(jié)果：每月利息計(jì)算結(jié)果應(yīng)于每月_______日前通知借款人。8.3罰息計(jì)算方式：借款人如未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)自逾期之日起，按日計(jì)收罰息，罰息利率為_______%。8.4罰息計(jì)算結(jié)果：罰息計(jì)算結(jié)果應(yīng)于次月_______日前通知借款人。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按合同約定按時(shí)足額還款；9.1.2抵押人未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息；9.1.3抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或不符合抵押條件；9.1.4借款人未按合同約定使用貸款資金；9.1.5其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)還款的違約責(zé)任，包括支付罰息和承擔(dān)抵押權(quán)人的合理費(fèi)用；9.2.2抵押人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或不符合抵押條件導(dǎo)致的后果；9.2.3抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人的債務(wù)；9.2.4借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約；11.1.2抵押人嚴(yán)重違約；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；11.2.2解除合同的通知應(yīng)明確說明解除原因和解除日期；11.2.3解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按照合同約定清償貸款。第十二條合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：13.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：_______13.2.2抵押人送達(dá)地址：_______13.2.3借款人送達(dá)地址：_______第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、抵押權(quán)登記證明等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)評估服務(wù)；2.1.2法律咨詢與代理；2.1.3貸款審批與發(fā)放；2.1.4抵押物管理；2.1.5爭議解決；2.1.6其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及甲乙雙方風(fēng)險(xiǎn)評估確定，并在合同中明確。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或合同履行過程中，協(xié)商確定需要介入的第三方。4.2確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入本合同執(zhí)行前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對甲乙雙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、借款人之間的法律關(guān)系，由合作協(xié)議另行約定。6.2第三方在履行本合同過程中，如需與抵押權(quán)人、抵押人、借款人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。6.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1按照合作協(xié)議約定，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；7.2.2對甲乙雙方因此遭受的損失，進(jìn)行賠償；7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用；8.1.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方變更與退出9.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的有效性。10.2第三方介入后的合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的具體信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押權(quán)人確定抵押物范圍的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人與抵押權(quán)人之間的基本協(xié)議，規(guī)定了貸款的詳細(xì)條款。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的合法證明，證明抵押權(quán)已經(jīng)依法登記。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是抵押權(quán)人決定貸款金額的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書，確認(rèn)合同的合法性。說明：法律意見書用于保障合同的有效性，防止法律風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，規(guī)定了第三方介入的具體條款。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：其他附件包括但不限于借款人身份證明、還款計(jì)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按合同約定按時(shí)足額還款虛假陳述或隱瞞重要信息未按合同約定使用貸款資金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付罰息，并承擔(dān)抵押權(quán)人的合理費(fèi)用。示例：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息。2.抵押人違約行為未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息抵押物存在權(quán)利瑕疵或不符合抵押條件違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或不符合抵押條件導(dǎo)致的后果。示例：抵押人提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值。3.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定提供貸款未按合同約定辦理抵押權(quán)登記違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未履行合同約定的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為未按合作協(xié)議履行職責(zé)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物狀況4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利息4.3貸款期限5.還款方式5.1還款方式概述5.2還款計(jì)劃5.3還款頻率6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同份數(shù)分配14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）抵押權(quán)人：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）抵押人：指在本合同中承擔(dān)抵押責(zé)任的房地產(chǎn)所有權(quán)人。（3）抵押物：指抵押人提供的作為抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)。（4）貸款金額：指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。（5）貸款期限：指抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款的期限。（6）還款方式：指抵押人按照約定的方式償還貸款本金及利息。1.2解釋（1）本合同中涉及的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。（2）對本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人（1）名稱：[抵押權(quán)人名稱]（2）住所：[抵押權(quán)人住所]2.2抵押人（1）名稱：[抵押人名稱]（2）住所：[抵押人住所]3.抵押物3.1抵押物概述（1）抵押物位于：[抵押物所在地]（2）抵押物類型：[抵押物類型]（3）抵押物建筑面積：[抵押物建筑面積]3.2抵押物所有權(quán)（1）抵押人保證抵押物為本人合法擁有，并有權(quán)設(shè)定抵押。（2）抵押人承諾抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物狀況（1）抵押物現(xiàn)狀：[抵押物現(xiàn)狀描述]（2）抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值評估]4.貸款金額4.1貸款本金（1）貸款本金總額：[貸款本金總額]4.2貸款利息（1）貸款利息計(jì)算方式：[貸款利息計(jì)算方式]（2）貸款利息總額：[貸款利息總額]4.3貸款期限（1）貸款期限：[貸款期限]（2）貸款到期日：[貸款到期日]5.還款方式5.1還款方式概述（1）還款方式：[還款方式]5.2還款計(jì)劃（1）還款計(jì)劃表：[還款計(jì)劃表]5.3還款頻率（1）還款頻率：[還款頻率]6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件]6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序]6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果]8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方書面同意。（2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。8.2合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除程序（1）合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押人未按約定償還貸款本金或利息。（2）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。（3）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。（2）抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因抵押權(quán)人原因?qū)е逻`約，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知11.2送達(dá)地址（1）抵押權(quán)人送達(dá)地址：[抵押權(quán)人送達(dá)地址]（2）抵押人送達(dá)地址：[抵押人送達(dá)地址]11.3送達(dá)方式（1）通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.其他約定12.1不可抗力（1）因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：抵押物清單、還款計(jì)劃表、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序等。12.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同份數(shù)分配（1）抵押權(quán)人：[份數(shù)]份（2）抵押人：[份數(shù)]份14.合同附件清單（1）抵押物清單（2）還款計(jì)劃表（3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行的具體事項(xiàng)。（2）第三方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)其介入意愿及介入范圍。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的資料，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的資料，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。（2）乙