2024年度建筑工程合同常見(jiàn)問(wèn)題

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同常見(jiàn)問(wèn)題本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7工程概況1.8設(shè)計(jì)與施工1.9工程質(zhì)量1.10工程進(jìn)度1.11工程造價(jià)1.12付款方式1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除與終止1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策規(guī)定訂立。1.1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.2合同主體1.2.1發(fā)包方：[發(fā)包方名稱(chēng)]，住所地：[發(fā)包方住所]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[發(fā)包方聯(lián)系電話(huà)]。1.2.2承包方：[承包方名稱(chēng)]，住所地：[承包方住所]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[承包方聯(lián)系電話(huà)]。1.3合同標(biāo)的1.3.1工程名稱(chēng)：[工程名稱(chēng)]。1.3.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]。1.3.3工程內(nèi)容：[工程內(nèi)容概述]。1.4合同簽訂時(shí)間1.4.1合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章后生效。1.5.2發(fā)包方支付合同履約保證金后生效。1.6合同履行期限1.6.1工程開(kāi)工日期：[開(kāi)工日期]。1.6.2工程竣工日期：[竣工日期]。1.7工程概況1.7.1工程規(guī)模：[工程規(guī)模]。1.7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]。1.7.3工程質(zhì)量等級(jí)：[工程質(zhì)量等級(jí)]。1.8設(shè)計(jì)與施工1.8.1設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)]。1.8.2施工單位：[施工單位名稱(chēng)]。1.9工程質(zhì)量1.9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。1.9.2質(zhì)量保證期：[質(zhì)量保證期]。1.10工程進(jìn)度1.10.1工程進(jìn)度計(jì)劃：[工程進(jìn)度計(jì)劃]。1.10.2進(jìn)度控制措施：[進(jìn)度控制措施]。1.11工程造價(jià)1.11.1工程造價(jià)：[工程造價(jià)]。1.11.2工程結(jié)算方式：[工程結(jié)算方式]。1.12付款方式1.12.1付款比例：[付款比例]。1.12.2付款時(shí)間：[付款時(shí)間]。1.12.3付款方式：[付款方式]。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.13.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同解除與終止1.14.1合同解除條件：[合同解除條件]。1.14.2合同終止條件：[合同終止條件]。1.15合同附件1.15.1.1設(shè)計(jì)文件；1.15.1.2施工圖紙；1.15.1.3有關(guān)工程驗(yàn)收、結(jié)算等方面的文件。8.1保修義務(wù)與責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)對(duì)完成的工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.1.2在保修期內(nèi)，因承包方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2工程驗(yàn)收8.2.1工程驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。8.2.2分部工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一分部工程的施工。8.2.3竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款。8.3工程變更8.3.1工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3.2工程變更應(yīng)明確變更范圍、變更內(nèi)容、變更原因和變更后的工程量及費(fèi)用。8.4工程保險(xiǎn)8.4.1承包方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，辦理工程保險(xiǎn)。8.4.2工程保險(xiǎn)范圍包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。8.5違約責(zé)任8.5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。8.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.6.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的專(zhuān)利、商標(biāo)、技術(shù)秘密等。8.6.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)事宜。8.7不可抗力8.7.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.7.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.8合同的修改和補(bǔ)充8.8.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.8.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。8.9合同的終止8.9.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.9.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.10合同的解除8.10.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件。8.10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.11合同爭(zhēng)議的解決8.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.11.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.12合同的生效8.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.12.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.13合同的備案8.13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。8.14合同的解除與終止8.14.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件。8.14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方定義1.15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、檢測(cè)方、施工方、供貨方、融資方、保險(xiǎn)方等。1.15.2第三方介入的條件1.15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。1.15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。1.15.3第三方責(zé)任限額1.15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)明確約定。1.15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方協(xié)商確定。1.15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.15.4.1第三方的權(quán)利：1.15.4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。1.15.4.1.2在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，獲得合理的報(bào)酬。1.15.4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。1.15.4.2第三方的義務(wù)：1.15.4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作的質(zhì)量。1.15.4.2.2按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。1.15.4.2.3對(duì)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.15.5.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方存在過(guò)錯(cuò)。1.15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15.5.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。1.15.6第三方介入的具體條款1.15.6.1第三方介入的類(lèi)型、范圍、期限及工作內(nèi)容。1.15.6.2第三方的資質(zhì)要求及審查程序。1.15.6.3第三方的報(bào)酬計(jì)算方式及支付時(shí)間。1.15.6.4第三方的責(zé)任保險(xiǎn)及賠償范圍。1.15.6.5第三方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。1.15.7第三方的退出機(jī)制1.15.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。1.15.7.2第三方退出后，其未盡職責(zé)部分由甲乙雙方自行處理或另行委托第三方完成。1.15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決1.15.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。1.15.8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：工程設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖紙、工程量清單等，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。2.附件2：施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度、施工安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工順利進(jìn)行。3.附件3：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要依據(jù)。4.附件4：工程結(jié)算書(shū)要求：結(jié)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程量、工程造價(jià)、付款金額等。說(shuō)明：工程結(jié)算書(shū)是確定工程最終造價(jià)和付款金額的依據(jù)。5.附件5：工程變更單要求：變更單應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費(fèi)用等。說(shuō)明：工程變更單是合同履行過(guò)程中對(duì)工程內(nèi)容變更的記錄。6.附件6：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的依據(jù)。7.附件7：工程保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：工程保險(xiǎn)單是保障工程安全和甲方利益的憑證。8.附件8：合同履行過(guò)程中的各類(lèi)函件、通知、報(bào)告等要求：函件、通知、報(bào)告等應(yīng)真實(shí)、完整、及時(shí)。說(shuō)明：這些文件是合同履行過(guò)程中的重要溝通和記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.違約行為：擅自改變工程設(shè)計(jì)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，承包方擅自改變工程設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。5.