2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3抵押權(quán)人信息2.融資租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物用途3.融資租賃期限3.1融資租賃起始日期3.2融資租賃終止日期4.融資租賃金額4.1出租人融資租賃金額4.2承租人融資租賃金額5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物價(jià)值6.3抵押物登記情況7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立日期7.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.3抵押權(quán)登記手續(xù)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)處置方式8.3抵押權(quán)處置費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：X有限公司1.1.2出租人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租人法定代表人：1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：YYY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2承租人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租人法定代表人：1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：ZZZ銀行1.3.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：2.融資租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：住宅樓2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：高層住宅2.3標(biāo)的物數(shù)量：1棟2.4標(biāo)的物用途：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.融資租賃期限3.1融資租賃起始日期：2024年1月1日3.2融資租賃終止日期：2029年12月31日4.融資租賃金額4.1出租人融資租賃金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.2承租人融資租賃金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為5%，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。5.2利息支付方式：每月的25日支付當(dāng)月利息。5.3利息支付日期：每月25日6.抵押物信息6.1抵押物名稱：上述融資租賃標(biāo)的物6.2抵押物價(jià)值：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）6.3抵押物登記情況：已辦理抵押登記手續(xù)，登記號(hào)為X7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立日期：2024年1月1日7.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.3抵押權(quán)登記手續(xù)：已辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，登記號(hào)為X8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：承租人未按合同約定支付租金或發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致出租人遭受損失的，出租人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)處置方式：出租人可依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還出租人的融資租賃款項(xiàng)。8.3抵押權(quán)處置費(fèi)用：抵押權(quán)處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體由出租人與承租人協(xié)商確定。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限：與融資租賃期限一致。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：融資租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供融資租賃服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；2.1.2為甲乙雙方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；2.1.3為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；2.1.4為履行本合同需要其他第三方參與的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任和因第三方行為導(dǎo)致的損失賠償。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在必要時(shí)通過(guò)附件形式詳細(xì)說(shuō)明。4.第三方介入的條款4.1第三方介入的條款如下：4.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。4.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在協(xié)議中明確約定。4.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務(wù)義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方的要求。5.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。5.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：6.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)來(lái)確定。6.2.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合抵押權(quán)人的利益。6.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)其合同責(zé)任。6.3.2第三方與其他第三方之間不得相互替代或免除責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、用途等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立并登記。4.附件四：融資租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的融資租賃合同文本。說(shuō)明：詳細(xì)約定融資租賃的標(biāo)的物、期限、金額等核心條款。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：提供甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同文本。說(shuō)明：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等保險(xiǎn)條款。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為。說(shuō)明：用于認(rèn)定違約責(zé)任和賠償金額。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未履行合同約定的其他義務(wù)1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4未按照合同約定提供抵押物1.5未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)1.6未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.違約示例說(shuō)明：3.1示例一：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起按日計(jì)算的違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.2示例二：出租人未按照合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1抵押人信息2.2按揭融資租賃人信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估4.按揭融資租賃條件4.1融資金額4.2融資期限4.3利息及費(fèi)用5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)范圍6.還款安排6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款處理7.融資租賃物管理7.1使用與維護(hù)7.2保養(yǎng)責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2按揭融資租賃人違約責(zé)任10.保險(xiǎn)與擔(dān)保10.1保險(xiǎn)要求10.2擔(dān)保方式11.稅收與費(fèi)用11.1稅收責(zé)任11.2費(fèi)用承擔(dān)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同》。1.1.2抵押人指將房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的一方。1.1.3按揭融資租賃人指接受房地產(chǎn)抵押權(quán)并按揭融資租賃的一方。1.1.4抵押物指抵押人提供的房地產(chǎn)。1.1.5融資租賃物指按揭融資租賃人提供的融資租賃物。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1抵押權(quán)指抵押人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.2按揭融資租賃指按揭融資租賃人向抵押人提供融資租賃服務(wù)。1.2.3逾期還款指抵押人未按約定時(shí)間償還按揭融資租賃款項(xiàng)。2.雙方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：[抵押人名稱]2.1.2抵押人地址：[抵押人地址]2.1.3聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.2按揭融資租賃人信息2.2.1按揭融資租賃人名稱：[按揭融資租賃人名稱]2.2.2按揭融資租賃人地址：[按揭融資租賃人地址]2.2.3聯(lián)系人：[按揭融資租賃人聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[按揭融資租賃人聯(lián)系電話]3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1房地產(chǎn)位置：[房地產(chǎn)位置]3.1.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]3.1.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]3.1.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2抵押物評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2.2評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]3.2.3評(píng)估日期：[評(píng)估日期]4.按揭融資租賃條件4.1融資金額4.1.1融資金額：[融資金額]4.2融資期限4.2.1融資期限：[融資期限]4.3利息及費(fèi)用4.3.1利率：[利率]4.3.2費(fèi)用：[費(fèi)用]5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.1.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]5.1.2抵押權(quán)登記日期：[抵押權(quán)登記日期]5.2抵押權(quán)范圍5.2.1抵押權(quán)范圍：[抵押權(quán)范圍]6.還款安排6.1還款方式6.1.1還款方式：[還款方式]6.2還款計(jì)劃6.2.1還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃]6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款利率：[逾期還款利率]6.3.2逾期還款罰金：[逾期還款罰金]7.融資租賃物管理7.1使用與維護(hù)7.1.1抵押人負(fù)責(zé)融資租賃物的合理使用和維護(hù)。7.1.2抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置融資租賃物。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1抵押人應(yīng)按照融資租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于融資金額、期限、利率等。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。8.2.3抵押人嚴(yán)重違約，按揭融資租賃人有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1變更程序：雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件執(zhí)行。8.3.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并按照原合同約定的生效條件執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和罰金。9.1.2抵押人擅自處置融資租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2按揭融資租賃人違約責(zé)任9.2.1按揭融資租賃人未按時(shí)提供融資租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2按揭融資租賃人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保險(xiǎn)與擔(dān)保10.1保險(xiǎn)要求10.1.1抵押人應(yīng)為其提供的抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交于按揭融資租賃人。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2擔(dān)保方式10.2.1抵押人可以提供其他擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。10.2.2擔(dān)保方式的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。11.稅收與費(fèi)用11.1稅收責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.1.2稅費(fèi)的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。11.2費(fèi)用承擔(dān)11.2.1合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。11.2.2未在合同中明確約定的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1本合同因期滿、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.1.2通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入類型15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.2保險(xiǎn)公司：為抵押物或融資租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。15.3.4技術(shù)顧問(wèn)：提供技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和文件。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)的合理價(jià)值。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不應(yīng)受甲乙雙方的影響。18.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或提前終止。19.1.2第三方完成其職責(zé)，或甲乙雙方解除合作協(xié)議。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止的具體事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估日期等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)本合同具有重要意義。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括房地產(chǎn)證書(shū)記載的所有相關(guān)信息。附件說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明抵押物所有權(quán)的重要文件。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物和融資租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)條款等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件是證明抵押物和融資租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)的重要文件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律依據(jù)。5.通知與送達(dá)憑證詳細(xì)要求：提供通知和送達(dá)的憑證，包括郵件、快遞、傳真或直接送達(dá)的證明。附件說(shuō)明：通知和送達(dá)憑證是證明甲乙雙方履行通知義務(wù)的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的法律文件。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、生效日期和雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：合同終止協(xié)議是終止合同關(guān)系的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息和罰金，具體金額和計(jì)算方式見(jiàn)合同第四條。示例說(shuō)明：抵押人未按約定的還款日期償還按揭融資租賃款項(xiàng)，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息和罰金。2.按揭融資租賃人違約行為違約行為：未按時(shí)提供融資租賃物責(zé)任認(rèn)定：按揭融資租賃人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：按揭融資租賃人未按約定時(shí)間提供融資租賃物，導(dǎo)致抵押人遭受損失，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定提供必要的信息和文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.融資租賃方式3.1融資租賃期限3.2融資租賃金額3.3融資租賃利率3.4融資租賃還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.4抵押權(quán)變更5.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物保養(yǎng)要求5.3抵押物保險(xiǎn)6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款催收6.4逾期還款解除合同7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)期限10.4送達(dá)證明11.合同附件11.1抵押物清單11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同修改效力13.合同解除與終止后的處理13.1抵押權(quán)解除13.2融資租賃合同解除13.3抵押物返還13.4爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1合同保密14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。2.2抵押物位置：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物所有權(quán)：抵押物所有權(quán)歸甲方所有。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.融資租賃方式3.1融資租賃期限：本合同約定的融資租賃期限為年。3.2融資租賃金額：本合同約定的融資租賃金額為人民幣萬(wàn)元。3.3融資租賃利率：本合同約定的融資租賃利率為年利率%。3.4融資租賃還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，每月支付人民幣萬(wàn)元。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將本合同約定的抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在債務(wù)履行期屆滿，甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。4.4抵押權(quán)變更：未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)本合同約定的抵押權(quán)進(jìn)行變更。5.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)5.1抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.2抵押物保養(yǎng)要求：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)抵押物進(jìn)行保養(yǎng)。5.3抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：甲方未按照本合同約定的還款日期支付租金或利息的行為。6.2逾期還款利息：逾期還款期間，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為年利率%。6.3逾期還款催收：乙方有權(quán)采取一切合法手段對(duì)逾期還款進(jìn)行催收。6.4逾期還款解除合同：在甲方逾期還款超過(guò)日的情況下，乙方有權(quán)解除本合同。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：本合同在下列情況下可解除：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。7.3合同終止條件：本合同在下列情況下可終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：違約行為包括但不限于甲方逾期還款、乙方未按時(shí)支付租金、雙方未履行合同約定的其他義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。8.4違約賠償計(jì)算：違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行，如無(wú)約定，則參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解由雙方當(dāng)事人自行選擇；仲裁由雙方當(dāng)事人共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解和仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過(guò)個(gè)月。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)期限：通知自發(fā)出之日起日內(nèi)送達(dá)對(duì)方為有效送達(dá)。10.4送達(dá)證明：送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)時(shí)間、方式、送達(dá)內(nèi)容等，并由送達(dá)人簽字或蓋章。11.合同附件11.1抵押物清單：附件一為抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等。11.2評(píng)估報(bào)告：附件二為抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.3其他相關(guān)文件：附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于借款憑證、抵押權(quán)登記證明等。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力：合同修改自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1抵押權(quán)解除：合同解除或終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。13.2融資租賃合同解除：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金和利息。13.3抵押物返還：合同解除或終止后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。13.4爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式參照第九條執(zhí)行。14.其他約定14.1合同保密：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和需要，共同選擇合適的第三方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息以書(shū)面形式通知對(duì)方。17.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。17.3第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)約定限額。18.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益。18.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19