2024版商鋪?zhàn)赓U合同-含區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興及產(chǎn)業(yè)升級(jí)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同含區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興及產(chǎn)業(yè)升級(jí)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4漲租條款5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.使用責(zé)任與義務(wù)7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.4商鋪消防、安全責(zé)任8.區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興及產(chǎn)業(yè)升級(jí)8.1政策支持及優(yōu)惠條件8.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)引導(dǎo)8.3區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興措施9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除13.4合同解除與終止后的處理14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5電子郵箱：________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________（平方米）2.3商鋪用途：________________2.4商鋪權(quán)屬證明：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為__年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4漲租條款：租賃期間租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。第五條租金押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，商鋪無損壞，水電費(fèi)結(jié)清后，押金無欠款。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條租賃保證金及退還6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，商鋪無損壞，水電費(fèi)結(jié)清后，保證金無欠款。6.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還。第七條使用責(zé)任與義務(wù)7.1商鋪用途限制：承租方僅限于進(jìn)行________________用途的經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。7.2商鋪裝修及改造：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.4商鋪消防、安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、安全的規(guī)定，確保商鋪消防安全和人員安全。第八條區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興及產(chǎn)業(yè)升級(jí)8.1政策支持及優(yōu)惠條件8.1.1出租方將根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，為承租方提供相應(yīng)的稅收減免、補(bǔ)貼等優(yōu)惠條件。8.1.2出租方將協(xié)助承租方爭取相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策，包括但不限于資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等。8.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)引導(dǎo)8.2.1出租方將根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，引導(dǎo)承租方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)和技術(shù)改造。8.2.2出租方將提供必要的產(chǎn)業(yè)信息和服務(wù)，協(xié)助承租方拓展市場，提升品牌影響力。8.3區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興措施8.3.1出租方將積極參與區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興活動(dòng)，推動(dòng)區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍的提升。8.3.2出租方將支持承租方參與各類行業(yè)展會(huì)、論壇等活動(dòng)，提升承租方的行業(yè)地位。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約行為定義9.1.1承租方未按時(shí)支付租金、押金或保證金的；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修改造的；9.1.3承租方違反消防、安全規(guī)定，造成安全事故的；9.1.4承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失及賠償責(zé)任。9.3違約處理方式9.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為；9.3.2若承租方拒不糾正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；11.1.3出租方因國家政策調(diào)整等原因，無法繼續(xù)履行合同的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；11.2.2合同解除后的終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出租方將商鋪交付承租方。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除。12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同附件一、商鋪?zhàn)赓U合同附件二等。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.2.2送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知之日起__個(gè)工作日。13.3合同變更與解除13.3.1合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.3.2合同的變更與解除不影響已履行部分的效力。13.4合同解除與終止后的處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；13.4.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于商鋪的返還、租金的結(jié)算等。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日14.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的目的：為提高合同履行的效率、確保合同條款的公正執(zhí)行、解決合同履行中的爭議等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條甲乙雙方的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正；19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表自己的立場和利益。20.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：20.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行商鋪?zhàn)赓U合同；20.2.2第三方的介入不影響商鋪?zhàn)赓U合同的效力。第二十一條第三方的退出機(jī)制21.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)向甲乙雙方提出退出請求；21.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出請求后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定替代第三方或解除第三方介入。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十三條第三方的法律適用與管轄23.1第三方介入的相關(guān)法律適用和爭議解決，適用中華人民共和國法律；23.2第三方介入的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪權(quán)屬證明文件說明：包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明商鋪權(quán)屬合法有效的文件。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議說明：詳細(xì)記載商鋪?zhàn)赓U的具體條款，包括租金、租賃期限、使用責(zé)任等。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證說明：記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：押金收據(jù)說明：證明押金已交付，包括押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：保證金收據(jù)說明：證明保證金已交付，包括保證金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：商鋪裝修改造方案說明：如承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造方案，包括裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄說明：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：第三方合作協(xié)議說明：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.商鋪?zhàn)赓U合同附件九：爭議解決協(xié)議說明：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.商鋪?zhàn)赓U合同附件十：合同變更協(xié)議說明：記錄甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)；1.4承租方違反消防、安全規(guī)定；1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金：每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的__%支付違約金；2.2承租方擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金；2.4承租方違反消防、安全規(guī)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲乙雙方約定租金每月支付日為每月的__日，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期三天。甲方應(yīng)支付__元違約金。2.承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為倉庫使用。出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付__元違約金。3.承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪墻面脫落。承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用__元，并支付__元違約金。4.承租方違反消防規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故。出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)__元賠償責(zé)任。5.第三方在評(píng)估商鋪時(shí)，因故意隱瞞商鋪存在安全隱患，導(dǎo)致承租方受損。第三方應(yīng)承擔(dān)__元賠償責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同含區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興及產(chǎn)業(yè)升級(jí)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃商鋪的詳細(xì)信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪結(jié)構(gòu)4.4商鋪用途5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限5.2起止日期6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.押金及退還條件7.1押金金額7.2退還條件7.3退還程序8.租賃期間的維護(hù)與管理8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興及產(chǎn)業(yè)升級(jí)條款9.1政策支持9.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求9.3經(jīng)濟(jì)振興措施10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁條款12.3訴訟途徑13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“租賃方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.1.2“承租方”指根據(jù)本合同約定租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。2.1.3“商鋪”指租賃方所有，由承租方租賃使用的商業(yè)空間。2.2解釋本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照合同條款的具體內(nèi)容進(jìn)行解釋。3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方信息租賃方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方信息承租方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.租賃商鋪的詳細(xì)信息4.1商鋪位置商鋪地址：____________________4.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米4.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，一層，室內(nèi)高度為____________________米。4.4商鋪用途商鋪用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為____________________。5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限本合同租賃期限為____________________年。5.2起止日期租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元。6.2支付方式承租方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。6.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。7.押金及退還條件7.1押金金額本合同押金金額為人民幣_(tái)___________________元。7.2退還條件承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，如無違約行為，租賃方應(yīng)無息退還押金。7.3退還程序承租方應(yīng)向租賃方提出退還押金申請，租賃方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)退還押金。8.租賃期間的維護(hù)與管理8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)確保商鋪符合國家及地方規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等相關(guān)要求。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用。8.1.3租賃方對(duì)商鋪的維修費(fèi)用負(fù)有責(zé)任，但承租方日常使用的合理磨損除外。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。8.2.3承租方應(yīng)遵守租賃方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)商鋪的正常秩序。8.3維修費(fèi)用8.3.1租賃期間的維修費(fèi)用，除雙方另有約定外，由承租方承擔(dān)。8.3.2因承租方原因造成的商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興及產(chǎn)業(yè)升級(jí)條款9.1政策支持承租方應(yīng)積極配合租賃方及當(dāng)?shù)卣畬?shí)施區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興及產(chǎn)業(yè)升級(jí)政策。9.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求承租方應(yīng)按照租賃方及當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)升級(jí)要求，逐步調(diào)整和優(yōu)化經(jīng)營范圍。9.3經(jīng)濟(jì)振興措施雙方應(yīng)共同探討實(shí)施經(jīng)濟(jì)振興措施，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。10.合同變更與解除10.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同到期自然解除；10.2.2出現(xiàn)不可抗力情況；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除程序合同解除需提前____________________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3承租方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同租金的____________________%計(jì)算。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額最高不超過合同總金額的____________________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁條款仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3訴訟途徑如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租金支付憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)履行、合同變更、解除、違約處理、爭議解決等方面。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方提出建議，另一方同意后確定。16.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)或提供的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的計(jì)算17.3.1按照第三方提供服務(wù)的合同金額的一定比例確定；17.3.2按照第三方提供的擔(dān)保金額確定；17.3.3按照雙方協(xié)商確定的其他標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其因履行職責(zé)或提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其因履行職責(zé)或提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與合同中未明確提及的其他方（如政府、公眾等）的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的比例支付。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1第三方已完成其合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同