2024年度公寓租賃合同違約責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租賃合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍1.3違約責(zé)任的形式1.4違約責(zé)任的承擔(dān)主體1.5違約責(zé)任的時(shí)效性2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃期限違約責(zé)任2.2租金支付違約責(zé)任2.3房屋使用違約責(zé)任2.4房屋維護(hù)違約責(zé)任2.5房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任2.6房屋退租違約責(zé)任3.違約責(zé)任的具體條款3.1違約金的計(jì)算方式3.2違約金的支付方式3.3違約金的減免條件3.4違約金的追償程序3.5違約金的訴訟時(shí)效4.違約責(zé)任的協(xié)商與解決4.1違約責(zé)任協(xié)商的原則4.2違約責(zé)任協(xié)商的程序4.3違約責(zé)任協(xié)商的爭(zhēng)議解決4.4違約責(zé)任協(xié)商的效力5.違約責(zé)任的承擔(dān)5.1違約責(zé)任承擔(dān)的主體5.2違約責(zé)任承擔(dān)的方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)的限制5.4違約責(zé)任承擔(dān)的期限6.違約責(zé)任的履行6.1違約責(zé)任履行的原則6.2違約責(zé)任履行的程序6.3違約責(zé)任履行的期限6.4違約責(zé)任履行的效力7.違約責(zé)任的變更7.1違約責(zé)任變更的條件7.2違約責(zé)任變更的程序7.3違約責(zé)任變更的效力8.違約責(zé)任的解除8.1違約責(zé)任解除的條件8.2違約責(zé)任解除的程序8.3違約責(zé)任解除的效力9.違約責(zé)任的終止9.1違約責(zé)任終止的條件9.2違約責(zé)任終止的程序9.3違約責(zé)任終止的效力10.違約責(zé)任的追償10.1違約責(zé)任追償?shù)臈l件10.2違約責(zé)任追償?shù)某绦?0.3違約責(zé)任追償?shù)臅r(shí)效11.違約責(zé)任的證據(jù)11.1違約責(zé)任證據(jù)的種類11.2違約責(zé)任證據(jù)的收集11.3違約責(zé)任證據(jù)的認(rèn)定12.違約責(zé)任的訴訟12.1違約責(zé)任訴訟的管轄12.2違約責(zé)任訴訟的程序12.3違約責(zé)任訴訟的時(shí)效13.違約責(zé)任的免責(zé)13.1違約責(zé)任免責(zé)的條件13.2違約責(zé)任免責(zé)的程序13.3違約責(zé)任免責(zé)的效力14.違約責(zé)任的適用法律14.1違約責(zé)任適用法律的依據(jù)14.2違約責(zé)任適用法律的范圍14.3違約責(zé)任適用法律的解釋第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用于所有合同當(dāng)事人，包括但不限于出租方、承租方及其代理人。1.3違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、強(qiáng)制履行、解除合同等。1.4違約責(zé)任的承擔(dān)主體違約責(zé)任的承擔(dān)主體為違約方，即違反本合同約定的當(dāng)事人。1.5違約責(zé)任的時(shí)效性違約責(zé)任的時(shí)效性按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即自違約行為發(fā)生之日起三年內(nèi)。2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃期限違約責(zé)任若出租方未按照約定提供租賃物，或承租方未按照約定支付租金，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2租金支付違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金。2.3房屋使用違約責(zé)任承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4房屋維護(hù)違約責(zé)任租賃期間，房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。2.5房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6房屋退租違約責(zé)任承租方提前退租的，應(yīng)提前通知出租方，并按照約定支付違約金。3.違約責(zé)任的具體條款3.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：每日租金的1%乘以逾期天數(shù)。3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)一次性支付給對(duì)方，并計(jì)入租金中。3.3違約金的減免條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）違約方在違約前已采取合理措施避免違約的；（3）違約金數(shù)額明顯過(guò)高，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。3.4違約金的追償程序違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可以依法向人民法院提起訴訟。3.5違約金的訴訟時(shí)效違約金的訴訟時(shí)效為三年，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。4.違約責(zé)任的協(xié)商與解決4.1違約責(zé)任協(xié)商的原則違約責(zé)任協(xié)商應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。4.2違約責(zé)任協(xié)商的程序雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。4.3違約責(zé)任協(xié)商的爭(zhēng)議解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.4違約責(zé)任協(xié)商的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的違約責(zé)任協(xié)議具有法律效力。8.違約責(zé)任的承擔(dān)8.1違約責(zé)任承擔(dān)的主體違約責(zé)任承擔(dān)的主體為違約方，包括但不限于出租方、承租方及其代理人。8.2違約責(zé)任承擔(dān)的方式違約責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、強(qiáng)制履行、解除合同等。8.3違約責(zé)任承擔(dān)的限制違約責(zé)任的承擔(dān)不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.4違約責(zé)任承擔(dān)的期限違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.違約責(zé)任的履行9.1違約責(zé)任履行的原則違約責(zé)任履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保違約方能夠及時(shí)、全面地履行其義務(wù)。9.2違約責(zé)任履行的程序（1）違約方應(yīng)主動(dòng)向守約方提出履行違約責(zé)任；（2）守約方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)違約方的履行；（3）違約方應(yīng)按照約定的方式履行違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任履行的期限違約責(zé)任履行期限應(yīng)與違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。9.4違約責(zé)任履行的效力違約責(zé)任履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定解除合同關(guān)系，并各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任的變更10.1違約責(zé)任變更的條件違約責(zé)任變更的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)的修改；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（3）不可抗力等原因。10.2違約責(zé)任變更的程序（1）違約方提出變更違約責(zé)任的要求；（2）守約方在合理期限內(nèi)確認(rèn)變更；（3）雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.3違約責(zé)任變更的效力違約責(zé)任變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有約束力。11.違約責(zé)任的解除11.1違約責(zé)任解除的條件違約責(zé)任解除的條件包括但不限于：（1）違約方未履行違約責(zé)任；（2）違約方未按照約定履行違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任履行完畢。11.2違約責(zé)任解除的程序（1）違約方提出解除違約責(zé)任的要求；（2）守約方在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議。11.3違約責(zé)任解除的效力違約責(zé)任解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，解除雙方之間的違約責(zé)任關(guān)系。12.違約責(zé)任的終止12.1違約責(zé)任終止的條件違約責(zé)任終止的條件包括但不限于：（1）違約責(zé)任履行完畢；（2）違約責(zé)任解除；（3）法律法規(guī)的修改。12.2違約責(zé)任終止的程序（1）違約方或守約方提出終止違約責(zé)任的要求；（2）雙方在合理期限內(nèi)確認(rèn)終止；（3）雙方簽訂書面終止協(xié)議。12.3違約責(zé)任終止的效力違約責(zé)任終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，終止雙方之間的違約責(zé)任關(guān)系。13.違約責(zé)任的追償13.1違約責(zé)任追償?shù)臈l件違約責(zé)任追償?shù)臈l件包括但不限于：（1）違約方未履行違約責(zé)任；（2）違約方未按照約定履行違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任履行完畢。13.2違約責(zé)任追償?shù)某绦颍?）守約方提出追償違約責(zé)任的要求；（2）違約方在合理期限內(nèi)確認(rèn)追償；（3）雙方簽訂書面追償協(xié)議。13.3違約責(zé)任追償?shù)臅r(shí)效違約責(zé)任追償?shù)臅r(shí)效為三年，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。14.違約責(zé)任的適用法律14.1違約責(zé)任適用法律的依據(jù)違約責(zé)任的適用法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。14.2違約責(zé)任適用法律的范圍違約責(zé)任適用法律的范圍包括但不限于租賃合同關(guān)系、違約責(zé)任的具體規(guī)定等。14.3違約責(zé)任適用法律的解釋違約責(zé)任適用法律的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的立法原意，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行合理解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因合同當(dāng)事人無(wú)法自行解決爭(zhēng)議或履行合同，而引入的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類型包括但不限于：（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.2第三方介入的目的是為了解決合同爭(zhēng)議或協(xié)助合同履行；2.3第三方介入的介入行為不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的程序3.1合同當(dāng)事人應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式和時(shí)間；3.2第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；3.3第三方介入過(guò)程中，合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）調(diào)解合同爭(zhēng)議；（2）監(jiān)督合同履行；（3）評(píng)估合同履行情況；（4）提供法律咨詢；（5）其他與合同履行相關(guān)的職責(zé)。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）查閱合同及相關(guān)資料；（2）要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；（4）提出調(diào)解、仲裁或評(píng)估意見。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）保持獨(dú)立、公正的態(tài)度；（3）保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。7.第三方介入的責(zé)任限額（1）第三方介入的性質(zhì)和范圍；（2）合同當(dāng)事人的約定；（3）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。“第七條第三款：第三方介入的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元，如因第三方介入導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額?！?.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入與合同當(dāng)事人的劃分：第三方介入作為獨(dú)立的第三方，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)助和監(jiān)督，不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入與中介方的劃分：若第三方介入為中介方，則中介方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與合同當(dāng)事人的約定相符，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.3第三方介入與合同履行的劃分：第三方介入的介入行為不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。8.4第三方介入與爭(zhēng)議解決的劃分：第三方介入在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與調(diào)解、仲裁或訴訟程序相符，合同當(dāng)事人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為房屋租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，并附上房屋照片作為證據(jù)。說(shuō)明：本合同附件二為房屋現(xiàn)狀描述及照片，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本合同附件三為房屋維修記錄，用于證明房屋的維護(hù)情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本合同附件四為租金支付憑證，用于證明租金的支付情況。5.房屋退租清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出退租時(shí)房屋內(nèi)物品的清單，包括物品名稱、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本合同附件五為房屋退租清單，用于證明退租時(shí)房屋內(nèi)物品的狀況。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方就違約責(zé)任達(dá)成一致，應(yīng)簽訂違約責(zé)任協(xié)議，明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式。說(shuō)明：本合同附件六為違約責(zé)任協(xié)議，用于補(bǔ)充和細(xì)化違約責(zé)任條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋設(shè)施；（4）擅自轉(zhuǎn)租房屋；（5）未按時(shí)退租；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償因改變?cè)斐傻囊磺袚p失；（3）損壞房屋設(shè)施：修復(fù)或賠償損壞設(shè)施的實(shí)際價(jià)值；（4）擅自轉(zhuǎn)租房屋：賠償出租方因此遭受的損失；（5）未按時(shí)退租：按照合同約定的違約金比例計(jì)算；（6）其他違反合同約定的行為：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：（1）若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照每日租金的1%支付滯納金，直至租金全部支付完畢。（2）若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償因改變?cè)斐傻囊磺袚p失，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。（3）若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償損壞設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。全文完。2024年度公寓租賃合同違約責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1承租人權(quán)利2.2承租人義務(wù)2.3出租人權(quán)利2.4出租人義務(wù)3.房屋的交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋接收程序3.4房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋的維修與保養(yǎng)4.1承租人維修責(zé)任4.2出租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.4維修通知與處理5.租金違約責(zé)任5.1逾期支付租金5.2不足額支付租金5.3預(yù)付租金未按時(shí)支付6.房屋違約責(zé)任6.1房屋損壞責(zé)任6.2房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任6.3房屋擅自改變用途責(zé)任7.水電費(fèi)違約責(zé)任7.1水電費(fèi)逾期支付7.2水電費(fèi)不足額支付7.3水電費(fèi)未按時(shí)支付8.其他違約責(zé)任8.1違約金的計(jì)算與支付8.2違約金的上限8.3違約金的減免9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2附件一：房屋清單12.3附件二：押金收據(jù)12.4附件三：水電費(fèi)清單13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)承租人姓名：____________________b)承租人身份證號(hào)碼：____________________c)出租人姓名：____________________d)出租人身份證號(hào)碼：____________________1.2房屋基本信息a)房屋地址：____________________b)房屋結(jié)構(gòu)：____________________c)房屋面積：____________________平方米d)房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限a)租賃開始日期：____________________b)租賃結(jié)束日期：____________________1.4租金及支付方式a)租金總額：____________________元b)每月租金：____________________元c)支付方式：____________________d)首付款：____________________元，支付日期：____________________e)保證金：____________________元，支付日期：____________________2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1承租人權(quán)利a)按照合同約定使用房屋b)享有房屋內(nèi)的居住權(quán)c)享有房屋內(nèi)的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)d)享有合同約定的其他權(quán)利2.2承租人義務(wù)a)按時(shí)支付租金及水電費(fèi)b)保持房屋的整潔和完好c)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)d)不得擅自轉(zhuǎn)租房屋e)不得從事違法活動(dòng)2.3出租人權(quán)利a)收取租金及水電費(fèi)b)享有房屋的所有權(quán)c)享有合同約定的其他權(quán)利2.4出租人義務(wù)a)提供符合合同約定的房屋b)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備c)不得擅自進(jìn)入承租人居住的房屋d)享有合同約定的其他義務(wù)3.房屋的交付與接收3.1房屋交付時(shí)間a)房屋交付日期：____________________3.2房屋交付條件b)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用c)房屋內(nèi)無(wú)他人占用3.3房屋接收程序a)承租人應(yīng)在房屋交付日期前到達(dá)房屋b)承租人應(yīng)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備c)承租人應(yīng)在接收房屋時(shí)簽署接收確認(rèn)書3.4房屋接收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞b)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好c)房屋內(nèi)的衛(wèi)生應(yīng)良好4.房屋的維修與保養(yǎng)4.1承租人維修責(zé)任a)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維修b)承租人應(yīng)保持房屋的整潔4.2出租人維修責(zé)任a)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期維修b)出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)a)承租人負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用b)出租人負(fù)責(zé)定期維修費(fèi)用4.4維修通知與處理a)承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人b)出租人應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理維修事宜5.租金違約責(zé)任5.1逾期支付租金a)逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的_____%作為違約金b)逾期超過(guò)______天，出租人有權(quán)解除合同6.房屋違約責(zé)任6.1房屋損壞責(zé)任a)承租人造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償b)修復(fù)或賠償費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.2房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任a)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同b)承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸出租人所有6.3房屋擅自改變用途責(zé)任a)承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同b)承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則承擔(dān)賠償責(zé)任8.水電費(fèi)違約責(zé)任8.1水電費(fèi)逾期支付a)逾期一天，應(yīng)支付逾期水費(fèi)和電費(fèi)的_____%作為違約金b)逾期超過(guò)______天，出租人有權(quán)解除合同8.2水電費(fèi)不足額支付a)不足額支付水費(fèi)和電費(fèi)，應(yīng)立即補(bǔ)足所欠費(fèi)用b)不足額支付將導(dǎo)致停電、停水等后果，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3水電費(fèi)未按時(shí)支付a)承租人應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算日之前支付當(dāng)月的水電費(fèi)b)逾期未支付，出租人有權(quán)采取必要措施，包括但不限于斷電、斷水9.其他違約責(zé)任9.1違約金的計(jì)算與支付a)違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。b)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.2違約金的上限a)違約金總額最高不超過(guò)合同總金額的_____%。9.3違約金的減免a)在特殊情況下，如雙方協(xié)商一致，違約金可適當(dāng)減免。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。b)仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的相關(guān)規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。b)雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決通知后的______日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)雙方簽署合同并完成房屋交付手續(xù)。b)租金及保證金已全額支付。11.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致。b)出現(xiàn)合同約定的違約行為。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序a)雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。b)合同解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件a)房屋清單b)房屋租賃合同c)押金收據(jù)12.2附件一：房屋清單a)房屋設(shè)施設(shè)備清單b)房屋損壞情況記錄12.3附件二：押金收據(jù)a)收據(jù)編號(hào)b)收據(jù)日期c)收據(jù)金額12.4附件三：水電費(fèi)清單a)水電費(fèi)結(jié)算單b)水電費(fèi)支付憑證13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署時(shí)間a)合同簽署時(shí)間：____________________13.3合同簽署人員a)承租人簽字：____________________b)出租人簽字：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、擔(dān)保等。15.3第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。b)如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款a)甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合合同約定。b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。c)甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和建議。17.2乙方額外條款a)乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合合同約定。b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。c)乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方在履行中介服務(wù)時(shí)，僅代表甲方，對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方在履行中介服務(wù)時(shí)，僅代表乙方，對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的劃分a)第三方在履行擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂擔(dān)保合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更a)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)。19.2合同解除a)如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。b)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決a)第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。20.2第三方責(zé)任a)第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聽?zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方責(zé)任的處理，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。附件說(shuō)明：房屋清單是房屋交付和接收的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。附件說(shuō)明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、日期、金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：押金收據(jù)是押金支付和退還的憑證。4.水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含水電費(fèi)的結(jié)算月份、用水用電量、費(fèi)用金額等。附件說(shuō)明：水電費(fèi)清單是水電費(fèi)支付和結(jié)算的依據(jù)。5.房屋損壞情況記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括損壞的部位、原因、修復(fù)情況等。附件說(shuō)明：房屋損壞情況記錄是房屋維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付逾期租金的_____%作為違約金，逾期超過(guò)______天，出租人有權(quán)解除合同。示例：若每月租金為1000元，逾期支付三天，則承租人應(yīng)支付100元違約金。2.房屋損壞違約行為：承租人造成房屋的損壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋損壞，修復(fù)或賠償費(fèi)用由承租人承擔(dān)。示例：若房屋損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為500元，則承租人應(yīng)承擔(dān)500元的修復(fù)費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)解除合同，承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸出租人所有。示例：若承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并保留轉(zhuǎn)租所得租金。4.擅自改變房屋用途違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)解除合同，承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租人將住宅改為商業(yè)用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)住宅用途。5.水電費(fèi)不足額支付違約行為：承租人未按時(shí)支付水電費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)立即補(bǔ)足所欠費(fèi)用，不足額支付將導(dǎo)致停電、停水等后果，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租人未支付水電費(fèi)，導(dǎo)致停水一天，則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的停水費(fèi)用。全文完。2024年度公寓租賃合同違約責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2甲方違約責(zé)任1.2.1逾期支付租金1.2.2損壞租賃物1.2.3違反租賃用途1.2.4逾期交付租賃物1.3乙方違約責(zé)任1.3.1逾期支付租金1.3.2損壞租賃物1.3.3違反租賃用途1.3.4逾期交付租賃物1.4違約金的計(jì)算與支付1.4.1違約金比例1.4.2違約金計(jì)算方式1.4.3違約金支付期限1.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.5.1違約金賠償1.5.2恢復(fù)原狀1.5.3賠償損失1.6違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7違約責(zé)任的免除1.7.1不可抗力1.7.2不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因1.8違約責(zé)任的終止1.8.1違約責(zé)任解除條件1.8.2違約責(zé)任終止程序1.9違約責(zé)任的法律適用1.10違約責(zé)任的訴訟時(shí)效1.11違約責(zé)任的證據(jù)要求1.12違約責(zé)任的執(zhí)行1.13違約責(zé)任的解釋1.14違約責(zé)任的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述1.1.1本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.2甲方違約責(zé)任1.2.1甲方如逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付每日租金金額千分之五的違約金。1.2.2甲方如損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。1.2.3甲方如違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2.4甲方如逾期交付租賃物，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付每日租賃物價(jià)值千分之二的違約金。1.3乙方違約責(zé)任1.3.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付每日租金金額千分之五的違約金。1.3.2乙方如損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。1.3.3乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.4乙方如逾期交付租賃物，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付每日租賃物價(jià)值千分之二的違約金。1.4違約金的計(jì)算與支付1.4.1違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。1.4.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)。1.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.5.1違約責(zé)任以違約金賠償為主，損失賠償為輔。1.5.2如因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。1.6違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決1.6.1雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7違約責(zé)任的免除1.7.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.8違約責(zé)任的終止1.8.1甲方或乙方解除合同，違約責(zé)任終止。1.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。1.9違約責(zé)任的法律適用1.9.1本合同違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.10違約責(zé)任的訴訟時(shí)效1.10.1違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。1.11違約責(zé)任的證據(jù)要求1.11.1雙方應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)，以證明違約行為及損失情況。1.12違約責(zé)任的執(zhí)行1.12.1違約責(zé)任執(zhí)行，按照法律規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。1.13違約責(zé)任的解釋1.13.1本合同違約責(zé)任條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。1.14違約責(zé)任的補(bǔ)充與修改1.14.1本合同違約責(zé)任條款如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充或修改。8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)向守約方支付違約金。8.1.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、維修期間租金損失等。8.1.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至符合合同約定的狀態(tài)，如因違約行為無(wú)法恢復(fù)原狀，則應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。8.2違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。8.3.2不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因：因戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е逻`約的，違約方免除責(zé)任。8.4違約責(zé)任的終止8.4.1合同解除：因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2違約責(zé)任終止程序：違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.5違約責(zé)任的法律適用8.5.1法律適用：本合同違約責(zé)任條款的適用，以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.6違約責(zé)任的訴訟時(shí)效8.6.1訴訟時(shí)效：違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起三年。8.7違約責(zé)任的證據(jù)要求8.7.1證據(jù)提供：雙方應(yīng)各自保存相關(guān)證據(jù)，以證明違約行為及損失情況。8.7.2證據(jù)交換：在訴訟或仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求交換證據(jù)。8.8違約責(zé)任的執(zhí)行8.8.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)：違約責(zé)任的執(zhí)行，由人民法院或仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)。8.8.2執(zhí)行程序：違約責(zé)任的執(zhí)行，按照法律規(guī)定及執(zhí)行機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。8.9違約責(zé)任的解釋8.9.1解釋原則：本合同違約責(zé)任條款的解釋，應(yīng)遵循合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。8.10違約責(zé)任的補(bǔ)充與修改8.10.1補(bǔ)充與修改：本合同違約責(zé)任條款如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充或修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的類型9.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，并負(fù)責(zé)合同簽訂后的履行監(jiān)督。9.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。9.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。9.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.4第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款9.4.1甲方責(zé)任：9.4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供租賃物的相關(guān)資料，確保第三方了解租賃物的實(shí)際情況。9.4.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、監(jiān)督等工作。9.4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。9.4.2乙方責(zé)任：9.4.2.1乙