2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含房屋交易稅費(fèi)減免）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含房屋交易稅費(fèi)減免）范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易稅費(fèi)減免政策5.交易資金支付5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金支付條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)時(shí)間7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.4登記結(jié)果通知8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.房屋交易稅費(fèi)減免政策9.1減免政策概述9.2減免政策適用條件9.3減免政策執(zhí)行期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免政策文件11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)減免政策文件復(fù)印件12.3雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同效力與解釋14.5法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為X。2.2房屋坐落位置：房屋位于省市區(qū)路號(hào)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途：房屋用途為住宅。2.5房屋附屬設(shè)施：房屋附帶室內(nèi)裝修、家具電器等附屬設(shè)施。3.交易雙方信息3.1買方信息：買方全稱為公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為，聯(lián)系電話為。3.2賣方信息：賣方全稱為個(gè)人，身份證號(hào)為X，聯(lián)系電話為。3.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的通信地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式。4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：買方同意以人民幣萬元購(gòu)買該房屋。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3交易稅費(fèi)減免政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策，買方可享受交易稅費(fèi)減免。5.交易資金支付5.1資金支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)。5.2資金支付時(shí)間：買方應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。5.3資金支付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)裝修完整等。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出整改要求之日起日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買方驗(yàn)收合格。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.2登記所需材料：買方應(yīng)提供合同、身份證、房屋權(quán)屬證書等材料。7.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.4登記結(jié)果通知：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)通知買方。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；8.2.3按照合同約定進(jìn)行賠償。8.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房屋交易稅費(fèi)減免政策9.1減免政策概述：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買方在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)，可享受交易稅費(fèi)減免。9.2.1買方為房屋的實(shí)際使用者；9.2.2買方購(gòu)買房屋用于自??；9.2.3買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)證明材料。9.3減免政策執(zhí)行期限：減免政策執(zhí)行期限為自合同簽訂之日起年內(nèi)。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方履行完畢合同義務(wù)；10.2.3合同被依法解除。10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋等事項(xiàng)。11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件；11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免政策文件；11.3補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；12.2房屋交易稅費(fèi)減免政策文件復(fù)印件；12.3雙方身份證復(fù)印件。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行通知，包括但不限于書面通知、電子郵件等。14.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除與終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同效力與解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同的理解、解釋和執(zhí)行均以本合同為準(zhǔn)。14.5法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂與履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3財(cái)務(wù)顧問機(jī)構(gòu)；15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.5擔(dān)保公司。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在合同中的作用：第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；16.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的配合與支持；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任的界定與限額18.1第三方責(zé)任的界定：第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；18.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%；18.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；19.1.2約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程；19.1.3明確第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.2第三方介入時(shí)的額外說明：19.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益；19.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)；19.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；20.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；20.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；20.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；20.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：20.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的不利后果；20.3.3若第三方介入過程中，甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋的權(quán)屬情況，確保房屋可以合法交易。2.房屋交易稅費(fèi)減免政策文件復(fù)印件要求：提供國(guó)家或地方政府發(fā)布的關(guān)于房屋交易稅費(fèi)減免的相關(guān)政策文件的原件和復(fù)印件。說明：證明買方符合交易稅費(fèi)減免的條件，確保雙方享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供買方和賣方身份證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明交易雙方的主體資格，確保交易的真實(shí)性。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：提供買方和賣方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書。說明：證明房屋已按約定交付，雙方確認(rèn)房屋交付完成。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供買方和賣方共同填寫的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說明：用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，確保房屋權(quán)屬變更合法。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供買方和賣方簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明房屋已按約定驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合要求。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買方、賣方和第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。示例說明：賣方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。示例說明：買方應(yīng)在合同生效之日起15日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。示例說明：合同約定賣方需在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)，若賣方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：賣方未告知買方房屋存在權(quán)屬糾紛，買方在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)此情況，賣方構(gòu)成違約。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，第三方構(gòu)成違約。全文完。2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含房屋交易稅費(fèi)減免）范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交易稅費(fèi)減免5.1稅費(fèi)減免政策5.2減免范圍5.3減免金額6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽訂與備案11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同備案12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免證明14.合同簽署14.1出賣方簽署14.2買受方簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.2“買受方”指愿意購(gòu)買出賣方房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的、買賣雙方約定交易的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指買賣雙方約定成交的房屋價(jià)格。1.1.5“稅費(fèi)減免”指根據(jù)相關(guān)政策，買賣雙方可以享受的稅費(fèi)減免優(yōu)惠。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方住所地：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方住所地：2.2.3買受方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地點(diǎn)：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部交易價(jià)款支付給出賣方。4.2.2支付方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.房屋交易稅費(fèi)減免5.1稅費(fèi)減免政策5.1.2稅費(fèi)減免金額為人民幣_(tái)____元。5.2減免范圍5.2.1減免范圍包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.3減免金額5.3.1減免金額為人民幣_(tái)____元。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2交付方式6.2.1出賣方將房屋交付給買受方。6.3交付條件6.3.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.3.2房屋不存在拖欠稅費(fèi)、罰款等情況。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方在履行合同過程中，有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.2違約金為人民幣_(tái)____元；7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，買受方支付首期款，合同生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2變更后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)10.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)減免證明等。11.合同簽訂與備案11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。11.2合同備案11.2.1出賣方和買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將本合同報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方在履行合同過程中，有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1本合同因合同解除、履行完畢、不可抗力等原因終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免證明13.2.1稅費(fèi)減免政策及減免金額證明。14.合同簽署14.1出賣方簽署14.1.1出賣方代表（簽字）：14.2買受方簽署14.2.1買受方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，基于甲乙雙方提供的信息和資料，對(duì)信息真實(shí)性和準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1出賣方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，保證房屋不存在權(quán)屬糾紛。17.1.2買受方責(zé)任：按照合同約定支付交易價(jià)款，完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.1.3第三方責(zé)任：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.2權(quán)利劃分17.2.1出賣方權(quán)利：要求買受方按照合同約定支付交易價(jià)款。17.2.2買受方權(quán)利：要求出賣方交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰。17.2.3第三方權(quán)利：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，收取合理費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方介入合同的變更與解除18.1變更18.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。18.1.2變更后的第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2解除18.2.1.1雙方協(xié)商一致；18.2.1.2第三方無法履行合同約定的職責(zé)；18.2.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入合同履行完畢；19.1.2第三方介入合同解除；19.1.3出現(xiàn)合同終止的其他情形。19.2終止后的處理19.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和合同終止后的善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，必須確保真實(shí)有效。2.房屋交易稅費(fèi)減免證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)減免政策的文件，證明買賣雙方符合減免條件。說明：稅費(fèi)減免證明是合同履行中的重要依據(jù)，有助于買受方享受政策優(yōu)惠。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和合法性。4.付款憑證要求：提供買受方支付交易價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。5.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付時(shí)間、方式及交付條件的文件。說明：房屋交接確認(rèn)書是證明房屋已交付的重要證據(jù)。6.合同解除或終止協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)合同解除或終止的原因、時(shí)間和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：合同解除或終止協(xié)議是處理合同終止事宜的重要文件。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭(zhēng)議解決文件是證明爭(zhēng)議解決過程的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：出賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受方違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因延遲交付造成的損失。1.2房屋權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：出賣方在合同履行過程中，因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用人民幣_(tái)___元，及律師費(fèi)用人民幣_(tái)___元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因未付款造成的損失。示例：買受方未按合同約定支付交易價(jià)款，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因未付款造成的損失。2.2未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未接收房屋造成的損失。示例：買受方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因延遲接收造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。3.2提供虛假信息或故意隱瞞責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或故意隱瞞造成的損失。示例：第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償損失。全文完。2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含房屋交易稅費(fèi)減免）范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交易稅費(fèi)減免4.1稅費(fèi)減免政策依據(jù)4.2具體減免項(xiàng)目及金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料9.3附件三：其他相關(guān)附件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______1.3.4代理人授權(quán)委托書2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_______3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_______3.4付款方式變更：_______4.房屋交易稅費(fèi)減免4.1稅費(fèi)減免政策依據(jù)：_______4.2具體減免項(xiàng)目及金額：4.2.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目一：_______，減免金額：_______元4.2.2稅費(fèi)減免項(xiàng)目二：_______，減免金額：_______元4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：_______5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：_______5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：_______6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______6.4驗(yàn)收期限：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款8.1.3出賣人未按約定交付房屋8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：未按約定支付購(gòu)房款的，按每日應(yīng)付款金額的_______%支付違約金；未按約定交付房屋的，按每日房屋交易價(jià)格的_______%支付違約金。8.2.2損害賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際違約天數(shù)或未履行部分的比例計(jì)算。8.3.2違約金的支付：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付違約金。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解8.4.3向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁9.1.3如調(diào)解或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1人民調(diào)解委員會(huì)9.2.2仲裁委員會(huì)9.2.3人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)9.3.2調(diào)解或仲裁：由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料10.3附件三：其他相關(guān)附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2法定解除條件成就11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的通知11.3.2收到解除合同的通知11.3.3解除合同生效12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變化12.2合同變更程序12.2.1簽訂變更協(xié)議12.2.2協(xié)議生效12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二：_______14.3其他約定事項(xiàng)三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，除非得到甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。16.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第