2024版房地產(chǎn)買賣合同：住宅樓購買與銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：住宅樓購買與銷售本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證書2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結構2.6房地產(chǎn)配套設施3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理4.4交付后相關費用承擔5.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關費用及承擔5.3過戶時間及要求6.房地產(chǎn)稅費及費用6.1稅費及費用清單6.2承擔方及繳納方式6.3稅費及費用調(diào)整7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議11.合同其他約定11.1合同變更及補充11.2合同補充條款11.3合同解釋12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行要求13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行責任14.合同備案及登記14.1合同備案機構14.2合同登記要求14.3合同備案及登記費用及承擔第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息買方名稱：__________________買方住所地：__________________買方法定代表人或授權代表：__________________買方聯(lián)系方式：__________________1.2賣方信息賣方名稱：__________________賣方住所地：__________________賣方法定代表人或授權代表：__________________賣方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證書房地產(chǎn)權屬證書編號：__________________房地產(chǎn)權屬證書類型：__________________2.2房地產(chǎn)位置省份：__________________城市：__________________區(qū)域：__________________詳細地址：__________________2.3房地產(chǎn)面積土地面積：__________________平方米建筑面積：__________________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)結構結構類型：__________________2.6房地產(chǎn)配套設施配套設施：__________________3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格成交價格：人民幣__________________元整3.2付款方式及期限付款方式：__________________付款期限：自合同簽訂之日起__________________日內(nèi)3.3逾期付款的違約責任逾期付款違約金：__________________%逾期付款違約金計算方式：__________________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付時間：__________________4.2驗收標準及程序驗收標準：__________________驗收程序：__________________4.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理方式：__________________4.4交付后相關費用承擔交付后相關費用承擔：__________________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：__________________5.2相關費用及承擔相關費用：__________________相關費用承擔：__________________5.3過戶時間及要求過戶時間：__________________過戶要求：__________________6.房地產(chǎn)稅費及費用6.1稅費及費用清單稅費及費用清單：__________________6.2承擔方及繳納方式承擔方：__________________繳納方式：__________________6.3稅費及費用調(diào)整稅費及費用調(diào)整：__________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件合同解除條件一：__________________合同解除條件二：__________________合同解除條件三：__________________8.2違約責任及賠償違約金計算方式：__________________違約責任賠償范圍：__________________違約責任賠償期限：__________________8.3爭議解決方式爭議解決方式一：協(xié)商解決爭議解決方式二：調(diào)解解決爭議解決方式三：仲裁或訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件一：雙方簽字蓋章合同生效條件二：房地產(chǎn)交付完成合同生效條件三：相關稅費繳納完畢9.2合同終止條件合同終止條件一：合同約定的解除條件成就合同終止條件二：一方違約導致合同解除合同終止條件三：法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.3合同解除后的處理合同解除后的處理一：返還已支付款項合同解除后的處理二：退還已收取款項合同解除后的處理三：承擔相應的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式一：協(xié)商解決爭議解決方式二：調(diào)解解決爭議解決方式三：仲裁或訴訟解決10.2爭議解決機構爭議解決機構一：__________________爭議解決機構二：__________________爭議解決機構三：__________________10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________________日內(nèi)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.合同其他約定12.1合同變更及補充合同變更及補充程序：__________________12.2合同補充條款合同補充條款一：__________________合同補充條款二：__________________合同補充條款三：__________________12.3合同解釋合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，按本合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間合同簽署時間：__________________13.2合同生效時間合同生效時間：__________________13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份14.合同履行及監(jiān)督14.1合同履行要求合同履行要求一：嚴格按照合同約定履行合同履行要求二：及時通知對方履行情況合同履行要求三：妥善保管合同及相關文件14.2合同履行監(jiān)督合同履行監(jiān)督方式：__________________14.3合同履行責任合同履行責任一：違約責任合同履行責任二：損害賠償合同履行責任三：其他責任14.4合同備案及登記14.4.1合同備案機構合同備案機構：__________________14.4.2合同登記要求合同登記要求：__________________14.4.3合同備案及登記費用及承擔合同備案及登記費用：__________________合同備案及登記費用承擔：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方：指本合同當事人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的主體。1.2第三方介入原因因本合同履行需要，或當事人一方請求，或法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同。2.第三方介入條件2.1第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.2第三方介入程序第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。3.第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行等。3.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額，根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權利義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定和協(xié)議，獲取相應的報酬和費用。4.2第三方義務第三方應按照本合同約定和協(xié)議，履行相應的義務，確保合同履行順利進行。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方的關系，依據(jù)本合同和雙方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方的關系，依據(jù)本合同和雙方簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方與其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系，依據(jù)本合同和協(xié)議確定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意。6.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，可參照本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，可參照本合同約定的爭議解決機構。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件參照本合同約定的合同終止條件。8.2合同終止程序合同終止需簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、生效時間等。9.第三方介入后的合同履行監(jiān)督9.1監(jiān)督內(nèi)容第三方介入后的合同履行監(jiān)督，包括但不限于合同履行進度、質(zhì)量、費用等。9.2監(jiān)督方式第三方介入后的合同履行監(jiān)督，可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、溝通協(xié)調(diào)等方式進行。10.第三方介入后的合同履行責任10.1責任承擔第三方介入后的合同履行責任，根據(jù)本合同約定和協(xié)議確定。10.2責任追究第三方違反本合同約定和協(xié)議，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，參照本合同約定的合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除需簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。12.第三方介入后的合同終止后的處理12.1終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定和協(xié)議，處理相關事宜。12.2終止后的責任承擔合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定和協(xié)議，承擔相應的責任。13.第三方介入后的合同履行及監(jiān)督13.1履行要求第三方介入后的合同履行要求，參照本合同約定的履行要求。13.2監(jiān)督要求第三方介入后的合同履行監(jiān)督要求，參照本合同約定的監(jiān)督要求。14.第三方介入后的合同履行責任14.1責任承擔第三方介入后的合同履行責任，參照本合同約定的履行責任。14.2責任追究第三方違反本合同約定和協(xié)議，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權屬證書復印件，包括證書編號、發(fā)證機關、權利人、權利類型、土地面積、建筑面積、用途等信息。說明：本附件作為合同附件一，用于證明房地產(chǎn)權屬的真實性。2.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應與本合同內(nèi)容不沖突，明確補充的具體條款。說明：本附件作為合同附件二，用于對本合同進行補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，并承擔因逾期付款產(chǎn)生的損失。示例：買方逾期付款一個月，應支付相當于成交價格1%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付違約金，并承擔因逾期交付產(chǎn)生的損失。示例：賣方逾期交付一個月，應支付相當于成交價格1%的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：雙方應按照違約行為對合同履行的影響程度，承擔相應的違約責任。示例：一方因違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方逾期完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付相當于成交價格1%的違約金。5.其他違約行為及責任認定違約行為：一方或雙方違反合同約定，造成對方損失的行為。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：住宅樓購買與銷售2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標的3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)權利4.合同價格4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款地點5.交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收條件5.4接收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋裝修與設施7.1裝修情況7.2設施清單7.3裝修責任8.水電煤氣等相關費用8.1費用承擔8.2費用結算8.3費用變更9.產(chǎn)權轉移登記9.1登記手續(xù)9.2登記費用9.3登記時間10.交付后權益10.1房屋占有使用10.2房屋維修責任10.3房屋保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）套內(nèi)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途（1）用途類型：_______（2）規(guī)劃用途：_______2.4房地產(chǎn)權屬（1）產(chǎn)權類型：_______（2）產(chǎn)權證號：_______2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房屋結構：_______（2）房屋裝修情況：_______3.合同標的3.1房地產(chǎn)名稱（1）房屋名稱：_______3.2房地產(chǎn)性質(zhì)（1）房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.3房地產(chǎn)權利（1）使用權：_______（2）占有權：_______（3）處分權：_______4.合同價格4.1房地產(chǎn)成交價格（1）成交價格：_______元4.2付款方式（1）付款方式：_______（2）支付比例：_______4.3付款期限（1）首付款：_______（2）尾款：_______4.4付款地點（1）首付款支付地點：_______（2）尾款支付地點：_______5.交付與接收5.1交付時間（1）交付日期：_______5.2交付方式（1）交付方式：_______5.3接收條件（1）接收條件：_______5.4接收程序（1）接收程序：_______6.履約保證金6.1保證金金額（1）保證金金額：_______元6.2保證金繳納方式（1）繳納方式：_______6.3保證金退還條件（1）退還條件：_______7.房屋裝修與設施7.1裝修情況（1）裝修情況：_______7.2設施清單（1）設施名稱：_______（2）設施品牌：_______（3）設施數(shù)量：_______7.3裝修責任（1）裝修責任：_______8.水電煤氣等相關費用8.1費用承擔（1）水費：_______（2）電費：_______（3）煤氣費：_______8.2費用結算（1）結算方式：_______（2）結算周期：_______8.3費用變更（1）費用調(diào)整通知：_______（2）費用調(diào)整程序：_______9.產(chǎn)權轉移登記9.1登記手續(xù)（1）辦理部門：_______（2）辦理流程：_______9.2登記費用（1）登記費：_______（2）其他相關費用：_______9.3登記時間（1）登記申請?zhí)峤粫r間：_______（2）登記領取時間：_______10.交付后權益10.1房屋占有使用（1）占有使用條件：_______（2）占有使用期限：_______10.2房屋維修責任（1）維修責任：_______（2）維修費用承擔：_______10.3房屋保險（1）保險種類：_______（2）保險期限：_______（3）保險費用：_______11.違約責任11.1違約情形（1）未按時付款：_______（2）房屋質(zhì)量不符合標準：_______（3）隱瞞房屋瑕疵：_______11.2違約責任承擔（1）違約金：_______（2）賠償責任：_______11.3違約賠償（1）賠償方式：_______（2）賠償期限：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解解決：_______（3）仲裁解決：_______12.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：_______12.3爭議解決費用（1）爭議解決費用承擔：_______13.合同解除13.1解除條件（1）不可抗力：_______（2）一方違約：_______13.2解除程序（1）解除通知：_______（2）解除確認：_______13.3解除后果（1）合同終止：_______（2）財產(chǎn)返還：_______14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：_______（2）合同登記：_______14.2合同生效時間（1）生效日期：_______14.3合同附件（1）附件一：房屋交接清單（2）附件二：房屋維修責任清單14.4合同解釋（1）合同解釋權：_______14.5合同簽訂日期（1）簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務、咨詢服務、技術支持、資金籌措等服務的獨立法人或其他組織。a.提供信息咨詢服務；b.協(xié)助辦理合同登記手續(xù)；c.提供房屋質(zhì)量檢測、評估等服務；d.提供資金籌措、擔保等服務；e.提供法律、財務等專業(yè)咨詢服務。2.第三方的責任與權利2.1第三方在本合同中的責任：a.第三方應按照誠實信用原則，履行中介職責，確保提供的信息真實、準確、完整；b.第三方應協(xié)助雙方履行合同，不得故意隱瞞或誤導信息；c.第三方應依法維護雙方合法權益，不得損害他人利益；d.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由其自行承擔。2.2第三方的權利：a.第三方有權收取合理的中介費用；b.第三方有權要求雙方提供必要的信息和資料；c.第三方有權要求雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為本合同成交價格的_______%。3.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力或意外事件導致的本合同無法履行的情況。4.第三方介入的額外條款及說明a.第三方介入本合同后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故拖延或拒絕；b.第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向雙方提出警告或終止介入服務；c.第三方介入本合同后，甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，應嚴格按照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行；5.3第三方在履行職責過程中，不得超越其職責范圍，損害甲乙雙方的合法權益；5.4第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。6.合同的變更與解除6.1因第三方介入導致本合同無法履行的，甲乙雙方有權根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，變更或解除本合同；6.2第三方介入本合同后，如因不可抗力或意外事件導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除本合同。7.爭議解決7.1因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.附則8.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力；8.2本附加說明條款的修改或補充，