2024版商鋪物業(yè)管理與品牌推廣服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪物業(yè)管理與品牌推廣服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)管理標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費調(diào)整4.品牌推廣服務內(nèi)容4.1品牌推廣范圍4.2品牌推廣職責4.3品牌推廣標準5.品牌推廣費用5.1品牌推廣費計算方式5.2品牌推廣費支付方式5.3品牌推廣費調(diào)整6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理責任范圍6.2物業(yè)管理責任承擔6.3物業(yè)管理責任免除7.品牌推廣責任7.1品牌推廣責任范圍7.2品牌推廣責任承擔7.3品牌推廣責任免除8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同期限11.1合同期限起止11.2合同續(xù)簽11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）物業(yè)管理：指對商鋪的公共區(qū)域、設施設備等進行維護、保養(yǎng)、管理和服務的行為。（2）品牌推廣：指通過一系列宣傳、廣告、活動等方式提升商鋪知名度和品牌形象的行為。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務的相關(guān)成本。（4）品牌推廣費：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于支付品牌推廣服務的相關(guān)成本。1.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等維護工作；（2）公共設施設備的維護、保養(yǎng)；（3）安全巡查、消防管理；（4）秩序維護、門禁管理；（5）停車場管理。2.2物業(yè)管理職責（1）按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對商鋪進行物業(yè)管理；（2）保障商鋪公共區(qū)域、設施設備的正常運行；（3）及時處理業(yè)主的投訴和問題；（4）參與商鋪的維修、改造、裝修等事宜；（5）協(xié)助甲方進行商鋪的租賃、招商等工作。2.3物業(yè)管理標準（1）公共區(qū)域清潔、綠化、衛(wèi)生等達到國家衛(wèi)生標準；（2）公共設施設備正常運行，定期進行檢查、維修；（3）安全巡查、消防管理到位，確保商鋪安全；（4）秩序維護、門禁管理嚴格，保障業(yè)主財產(chǎn)安全；（5）停車場管理規(guī)范，確保車輛停放有序。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費按商鋪建筑面積計算，每月每平方米費用為人民幣元。3.2物業(yè)管理費支付方式甲方應于每月前5個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。3.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費可根據(jù)國家政策、物價水平等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.品牌推廣服務內(nèi)容4.1品牌推廣范圍（1）制作、發(fā)布商鋪宣傳資料；（2）開展線上線下廣告宣傳；（3）組織各類活動提升商鋪知名度；（4）與媒體、廣告公司等合作，進行品牌推廣。4.2品牌推廣職責（1）制定品牌推廣計劃，報甲方審批；（2）按照計劃執(zhí)行品牌推廣活動；（3）定期向甲方匯報品牌推廣效果；（4）維護商鋪品牌形象，提升品牌知名度。4.3品牌推廣標準（1）宣傳資料設計美觀、內(nèi)容豐富；（2）廣告宣傳覆蓋面廣，傳播效果顯著；（3）活動策劃創(chuàng)新、組織有序；（4）與媒體、廣告公司等合作，提升品牌知名度。5.品牌推廣費用5.1品牌推廣費計算方式品牌推廣費按實際發(fā)生費用計算，每月向甲方提供費用明細。5.2品牌推廣費支付方式甲方應于每月前5個工作日內(nèi)，將品牌推廣費用支付至乙方指定的賬戶。5.3品牌推廣費調(diào)整品牌推廣費可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理責任范圍（1）公共區(qū)域、設施設備的維護、保養(yǎng)；（2）安全巡查、消防管理；（3）秩序維護、門禁管理；（4）停車場管理。6.2物業(yè)管理責任承擔乙方在履行物業(yè)管理職責過程中，因自身原因?qū)е碌膯栴}，應承擔相應的責任。6.3物業(yè)管理責任免除（1）因不可抗力導致的問題；（2）因甲方原因?qū)е碌膯栴}；（3）因第三方原因?qū)е碌膯栴}。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）涉及商業(yè)敏感性的信息；（3）與合同執(zhí)行相關(guān)的技術(shù)、財務、管理等信息。8.2保密義務雙方對本合同中涉及到的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約行為定義（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反保密條款，泄露保密信息；（3）一方因違約行為給對方造成損失的。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔相應的法律責任。9.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約；（3）因法律法規(guī)變更導致違約。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同期限11.1合同期限起止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年。11.2合同續(xù)簽合同期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.3合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）法律法規(guī)變更，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。12.2送達地址雙方的送達地址為：甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]12.3送達方式通知以書面形式送達，自送達之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。13.3合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）法律法規(guī)變更，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務細則；（2）品牌推廣方案；（3）費用明細表；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務需要專業(yè)第三方進行評估、咨詢或監(jiān)理；（2）品牌推廣活動需要第三方進行策劃、執(zhí)行或評估；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入本合同事務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對其行為后果承擔相應責任。15.3.2責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下收取費用的倍；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔賠償責任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)職責要求甲乙雙方配合其工作。15.5第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，乙方為服務方，第三方為被服務方。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。17.第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、范圍、期限及費用等事項。17.2第三方答復第三方應在收到介入申請后日內(nèi)，向甲乙雙方答復是否接受介入。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務。17.4介入實施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開始履行其職責。17.5介入結(jié)束第三方完成其職責后，向甲乙雙方提交工作成果報告，介入結(jié)束。18.第三方介入的變更與解除18.1變更甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于介入范圍、期限、費用等。18.2解除（1）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議；（2）合同解除，第三方介入?yún)f(xié)議自動解除；（3）法律法規(guī)變更，導致介入?yún)f(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細說明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、職責、標準等。2.品牌推廣方案詳細說明品牌推廣的范圍、職責、標準、費用等。3.費用明細表詳細列出物業(yè)管理費、品牌推廣費等費用的具體金額和支付方式。4.物業(yè)管理責任書明確物業(yè)管理責任的承擔、范圍、期限等。5.品牌推廣責任書明確品牌推廣責任的承擔、范圍、期限等。6.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。7.爭議解決協(xié)議明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。8.合同變更協(xié)議明確合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應簽訂變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議明確合同履行過程中，如需解除合同，雙方應簽訂解除協(xié)議。10.其他相關(guān)協(xié)議根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商簽訂其他相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定履行物業(yè)管理或品牌推廣職責；（2）未按合同約定支付物業(yè)管理費或品牌推廣費；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反保密義務；（5）未按合同約定履行合同變更、解除等手續(xù)。2.責任認定（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：①支付違約金；②賠償對方因此遭受的直接損失；③承擔相應的法律責任。（2）因不可抗力等原因?qū)е逻`約，違約方不承擔違約責任。3.違約示例（1）乙方未按時完成物業(yè)管理服務，導致甲方財產(chǎn)受損，乙方應承擔賠償責任。（2）甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（3）第三方泄露商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。（5）合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應簽訂變更協(xié)議。全文完。2024版商鋪物業(yè)管理與品牌推廣服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務范圍1.2品牌推廣服務范圍1.3相關(guān)術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2品牌推廣方2.3甲方（商鋪業(yè)主）2.4乙方（物業(yè)管理方）2.5丙方（品牌推廣方）3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)管理3.2安全與秩序維護3.3設施設備維護3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.5客戶服務3.6專項服務4.品牌推廣服務內(nèi)容4.1品牌形象塑造4.2市場營銷策劃4.3宣傳推廣活動4.4社交媒體運營4.5媒體合作與發(fā)布4.6數(shù)據(jù)分析與效果評估5.服務期限與費用5.1服務期限5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制6.甲方義務與責任6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務6.3甲方責任7.乙方義務與責任7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務7.3乙方責任8.丙方義務與責任8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務8.3丙方責任9.合作關(guān)系與溝通機制9.1合作關(guān)系建立9.2溝通機制9.3信息共享10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任11.4違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務范圍包括但不限于商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維修、消防設施檢查與維護、安全巡查、秩序維護等。1.2品牌推廣服務范圍包括但不限于品牌形象設計、營銷策劃、廣告投放、活動組織、社交媒體運營、市場調(diào)研等。1.3相關(guān)術(shù)語定義“物業(yè)管理方”指承擔物業(yè)管理服務的乙方?！捌放仆茝V方”指承擔品牌推廣服務的丙方?！凹追健敝干啼仒I(yè)主。“乙方”指物業(yè)管理方?！氨健敝钙放仆茝V方。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________2.2品牌推廣方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________2.3甲方（商鋪業(yè)主）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________2.4乙方（物業(yè)管理方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________2.5丙方（品牌推廣方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)管理包括商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維修等。3.2安全與秩序維護包括24小時安全巡查、消防設施檢查與維護、秩序維護等。3.3設施設備維護包括電梯、空調(diào)、照明等設施的定期檢查與維護。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理等。3.5客戶服務包括提供客戶咨詢、投訴處理、建議收集等服務。3.6專項服務根據(jù)甲方需求，提供如節(jié)日裝飾、活動策劃等專項服務。4.品牌推廣服務內(nèi)容4.1品牌形象塑造包括品牌標識設計、形象宣傳物料制作等。4.2市場營銷策劃包括市場調(diào)研、營銷方案制定、推廣策略實施等。4.3宣傳推廣活動包括線上線下活動策劃、執(zhí)行與評估。4.4社交媒體運營包括社交媒體賬號管理、內(nèi)容策劃與發(fā)布等。4.5媒體合作與發(fā)布包括與各類媒體合作，進行品牌宣傳與推廣。4.6數(shù)據(jù)分析與效果評估定期對品牌推廣效果進行數(shù)據(jù)分析，并向甲方報告。5.服務期限與費用5.1服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2費用構(gòu)成物業(yè)管理服務費：____元/月。品牌推廣服務費：____元/月。5.3費用支付方式甲方應在每月____日前支付當月費用。5.4費用調(diào)整機制如物價波動或服務內(nèi)容調(diào)整，費用可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。6.甲方義務與責任6.1甲方權(quán)利享有商鋪的物業(yè)管理服務和品牌推廣服務。對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和評價。6.2甲方義務按時支付物業(yè)管理服務和品牌推廣服務費用。提供必要的場地和條件，配合乙方和丙方提供服務。6.3甲方責任對自身商鋪的設施設備安全負責。對因自身原因造成的損失負責。8.乙方義務與責任8.1乙方權(quán)利依據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務。對物業(yè)管理服務過程中的相關(guān)問題進行解釋和說明。8.2乙方義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。定期對物業(yè)管理服務進行檢查和評估，確保服務質(zhì)量。8.3乙方責任因乙方原因造成的物業(yè)管理服務不到位，應承擔相應責任。因乙方原因?qū)е碌纳啼伝蚬矃^(qū)域損壞，應負責修復或賠償。9.丙方義務與責任9.1丙方權(quán)利依據(jù)合同約定提供品牌推廣服務。對品牌推廣服務過程中的相關(guān)問題進行解釋和說明。9.2丙方義務按照甲方需求和品牌推廣目標，制定和實施推廣計劃。定期向甲方匯報品牌推廣服務的進展和效果。9.3丙方責任因丙方原因造成的品牌推廣效果不達預期，應承擔相應責任。因丙方原因?qū)е碌钠放菩蜗髶p害，應負責修復或賠償。10.合作關(guān)系與溝通機制10.1合作關(guān)系建立10.2溝通機制雙方應設立專人負責日常溝通，確保信息暢通。定期召開會議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。10.3信息共享甲方、乙方和丙方應共享相關(guān)信息，包括市場數(shù)據(jù)、客戶反饋等。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，對甲方、乙方或丙方具有商業(yè)價值的任何信息。11.2保密義務甲方、乙方和丙方應對所獲取的保密信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.3違約責任如違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.違約責任12.1甲方違約責任甲方未按時支付費用的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。12.2乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。12.3丙方違約責任丙方未按約定提供品牌推廣服務的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。12.4違約賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方應在____日內(nèi)書面通知對方，并提交相關(guān)證據(jù)。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務細則、品牌推廣方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外的，根據(jù)本合同需要介入合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務、風險評估、法律咨詢、項目管理等。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的流程甲方、乙方或丙方根據(jù)合同需要提出第三方介入的申請。經(jīng)各方協(xié)商一致，確定第三方及其服務內(nèi)容。簽訂第三方服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。16.2第三方介入的條件合同履行過程中，確有必要引入第三方。第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三方服務費用合理且經(jīng)各方認可。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分第三方應向甲方承擔其服務范圍內(nèi)的直接責任。甲方對第三方的行為有監(jiān)督和指導的權(quán)利。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方應向乙方承擔其服務范圍內(nèi)的直接責任。乙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導的權(quán)利。17.3第三方與丙方的責任劃分第三方應向丙方承擔其服務范圍內(nèi)的直接責任。丙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導的權(quán)利。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定確定。若服務協(xié)議未約定責任限額，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準。18.3責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。19.第三方的責權(quán)利19.1第三方的權(quán)利獲得合同約定的服務費用。要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方的義務按照合同約定提供服務。對履行服務過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息保密。對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.3第三方的責任第三方在履行服務過程中，因違反合同約定或疏忽大意造成損失的，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行的變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、方式或期限可能發(fā)生變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致。20.2合同變更后的責任承擔合同變更后的責任承擔按變更后的合同約定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第13.1條。21.2爭議解決機構(gòu)同本合同第13.2條。21.3爭議解決程序同本合同第13.3條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細說明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.品牌推廣方案詳細描述品牌推廣的目標、策略、活動安排等。3.第三方服務協(xié)議明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等。4.費用支付憑證包括付款單據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.服務效果評估報告對物業(yè)管理服務和品牌推廣服務的效果進行評估。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中的變更事項。8.保密協(xié)議約定各方對商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：若甲方應支付物業(yè)管理服務費1萬元，但逾期未支付，則應向乙方支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。示例：若乙方未按時提供物業(yè)管理服務，導致商鋪損失1000元，則乙方應向甲方支付違約金1000元。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供品牌推廣服務。責任認定：丙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。示例：若丙方未按時提供品牌推廣服務，導致品牌形象受損，丙方應向甲方支付違約金1000元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行服務協(xié)議。責任認定：第三方應向甲方、乙方或丙方支付違約金，違約金為____元/天。示例：若第三方未按時提供技術(shù)服務，導致項目延誤，第三方應向丙方支付違約金1000元。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未經(jīng)對方同意解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意解除合同，則乙方應向甲方支付違約金5000元。6.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密和敏感信息。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若丙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，丙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。全文完。2024版商鋪物業(yè)管理與品牌推廣服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2商鋪業(yè)主基本信息1.3品牌推廣方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理服務范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.物業(yè)管理服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.2物業(yè)管理服務費用支付方式4.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務期限5.1物業(yè)管理服務期限起止時間5.2合同續(xù)簽及終止條件6.物業(yè)管理方責任和義務6.1物業(yè)管理方責任6.2物業(yè)管理方義務7.物業(yè)管理方權(quán)利7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方權(quán)利限制8.物業(yè)管理方違反合同的處理8.1物業(yè)管理方違反合同的情形8.2違反合同的處理方式9.商鋪業(yè)主責任和義務9.1商鋪業(yè)主責任9.2商鋪業(yè)主義務10.商鋪業(yè)主權(quán)利10.1商鋪業(yè)主權(quán)利10.2商鋪業(yè)主權(quán)利限制11.商鋪業(yè)主違反合同的處理11.1商鋪業(yè)主違反合同的情形11.2違反合同的處理方式12.品牌推廣服務范圍及內(nèi)容12.1品牌推廣服務范圍12.2品牌推廣服務內(nèi)容12.3品牌推廣服務質(zhì)量標準13.品牌推廣服務費用及支付方式13.1品牌推廣服務費用13.2品牌推廣服務費用支付方式13.3品牌推廣服務費用調(diào)整機制14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________________1.1.2物業(yè)管理方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5法定代表人：_________________1.1.6法定代表人身份證號碼：_________________1.2商鋪業(yè)主基本信息1.2.1商鋪業(yè)主名稱：_________________1.2.2商鋪業(yè)主地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5法定代表人：_________________1.2.6法定代表人身份證號碼：_________________1.3品牌推廣方基本信息1.3.1品牌推廣方名稱：_________________1.3.2品牌推廣方地址：_________________1.3.3聯(lián)系人：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________1.3.5法定代表人：_________________1.3.6法定代表人身份證號碼：_________________第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1明確物業(yè)管理方與商鋪業(yè)主之間的權(quán)利義務關(guān)系2.1.2確保商鋪物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化2.1.3促進商鋪物業(yè)價值的提升2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國物權(quán)法》2.2.2《物業(yè)管理條例》2.2.3《商鋪租賃合同》2.2.4相關(guān)法律法規(guī)及政策第三條物業(yè)管理服務范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍3.1.1商鋪共用區(qū)域的管理與維護3.1.2商鋪配套設施的管理與維護3.1.3商鋪公共設施設備的管理與維護3.1.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2.1安全管理：包括門禁管理、巡邏檢查、消防安全等3.2.2清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾收集等3.2.3維修保養(yǎng)：包括設施設備維修、綠化養(yǎng)護等3.2.4客戶服務：包括咨詢解答、投訴處理等3.3物業(yè)管理服務質(zhì)量標準3.3.1安全管理：確保商鋪及公共區(qū)域安全，預防安全事故發(fā)生3.3.2清潔衛(wèi)生：保持商鋪及公共區(qū)域干凈整潔3.3.3維修保養(yǎng)：及時修復設施設備故障，確保正常使用3.3.4客戶服務：提供熱情、周到的服務，滿足客戶需求第四條物業(yè)管理服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1物業(yè)管理服務費用標準：_________________4.1.2物業(yè)管理服務費用構(gòu)成：_________________4.2物業(yè)管理服務費用支付方式4.2.1支付期限：每月______日前支付4.2.2支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整依據(jù)：物價部門規(guī)定、市場行情等4.3.2調(diào)整頻率：每年______次第五條物業(yè)管理服務期限5.1物業(yè)管理服務期限起止時間：______年______月______日至______年______月______日5.2合同續(xù)簽及終止條件5.2.1合同續(xù)簽：雙方應于合同到期前______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜5.2.2合同終止條件：_________________第六條物業(yè)管理方責任和義務6.1物業(yè)管理方責任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務6.1.2保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全6.1.3及時處理商鋪及公共區(qū)域的突發(fā)事件6.2物業(yè)管理方義務6.2.1配合商鋪業(yè)主和品牌推廣方的合理需求6.2.2定期向商鋪業(yè)主和品牌推廣方匯報物業(yè)管理情況6.2.3加強物業(yè)管理人員的培訓和管理第七條物業(yè)管理方權(quán)利7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.1.1依法行使物業(yè)管理權(quán)7.1.2對商鋪及公共區(qū)域進行合理的管理和維修7.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理7.2物業(yè)管理方權(quán)利限制7.2.1不得濫用物業(yè)管理權(quán)，侵犯商鋪業(yè)主和品牌推廣方的合法權(quán)益7.2.2不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，損害商鋪及公共區(qū)域的利益第八條商鋪業(yè)主責任和義務8.1商鋪業(yè)主責任8.1.1按時繳納物業(yè)管理服務費用8.1.2保障商鋪及公共區(qū)域的安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生8.1.3自覺維護商鋪及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生8.2商鋪業(yè)主義務8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.2.2配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理活動8.2.3不得占用、損壞商鋪及公共區(qū)域的設施設備第九條商鋪業(yè)主權(quán)利9.1商鋪業(yè)主權(quán)利9.1.1享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)9.1.2享有物業(yè)管理服務的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)9.1.3享有對物業(yè)管理方提出意見和建議的權(quán)利9.2商鋪業(yè)主權(quán)利限制9.2.1不得損害物業(yè)管理方的合法權(quán)益9.2.2不得干擾物業(yè)管理方的正常工作9.2.3不得濫用權(quán)利，損害其他業(yè)主的合法權(quán)益第十條商鋪業(yè)主違反合同的處理10.1商鋪業(yè)主違反合同的情形10.1.1未按時繳納物業(yè)管理服務費用10.1.2未經(jīng)允許擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)10.1.3損壞商鋪及公共區(qū)域的設施設備10.2違反合同的處理方式10.2.1物業(yè)管理方有權(quán)要求商鋪業(yè)主立即改正10.2.2給予警告或罰款10.2.3嚴重違反合同，物業(yè)管理方有權(quán)終止合同第十一條品牌推廣服務范圍及內(nèi)容11.1品牌推廣服務范圍11.1.1商鋪品牌形象宣傳11.1.2商鋪促銷活動策劃與執(zhí)行11.1.3商鋪市場調(diào)研與分析11.2品牌推廣服務內(nèi)容11.2.1設計制作宣傳資料11.2.2組織線上線下宣傳活動11.2.3協(xié)助商鋪參與各類展會和活動11.3品牌推廣服務質(zhì)量標準11.3.1宣傳資料設計美觀、大方、具有吸引力11.3.2宣傳活動策劃合理、有效11.3.3市場調(diào)研結(jié)果準確、可靠第十二條品牌推廣服務費用及支付方式12.1品牌推廣服務費用12.1.1品牌推廣服務費用標準：_________________12.1.2品牌推廣服務費用構(gòu)成：_________________12.2品牌推廣服務費用支付方式12.2.1支付期限：每月______日前支付12.2.2支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）12.3品牌推廣服務費用調(diào)整機制12.3.1調(diào)整依據(jù)：物價部門規(guī)定、市場行情等12.3.2調(diào)整頻率：每年______次第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行13.1.3一方嚴重違反合同約定13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務14.2雙方應盡快處理合同解除及終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系14.3物業(yè)管理方有權(quán)對商鋪及公共區(qū)域進行清理和維護14.4合同解除及終止后的爭議解決方式：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)、個人或企業(yè)。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入事務的專業(yè)要求。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍限于：2.1.1物業(yè)管理服務的評估和監(jiān)督；2.1.2商鋪品牌推廣的效果評估；2.1.3合同履行過程中的爭議調(diào)解；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的相關(guān)事務。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲乙雙方書面同意；2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的責任和義務3.1第三方的責任：3.1.1第三方應對其介入事務進行客觀、公正的評估和監(jiān)督；3.1.2第三方應確保其評估和監(jiān)督結(jié)果的真實性和有效性；3.1.3第三方在介入過程中應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，按時完成介入事務；3.2.2第三方應配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助；3.2.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)其評估和監(jiān)督結(jié)果，提出意見和建議；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其評估和監(jiān)督結(jié)果進行反饋。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合