2024版中介服務(wù)二手住宅交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介服務(wù)二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介方基本信息1.1.1.中介方名稱(chēng)1.1.2.中介方法定代表人1.1.3.中介方注冊(cè)地址1.1.4.中介方聯(lián)系方式1.2.賣(mài)方基本信息1.2.1.賣(mài)方名稱(chēng)1.2.2.賣(mài)方法定代表人1.2.3.賣(mài)方注冊(cè)地址1.2.4.賣(mài)方聯(lián)系方式1.3.買(mǎi)方基本信息1.3.1.買(mǎi)方名稱(chēng)1.3.2.買(mǎi)方法定代表人1.3.3.買(mǎi)方注冊(cè)地址1.3.4.買(mǎi)方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋所有權(quán)2.2.房屋地址2.3.房屋用途2.4.房屋面積2.5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.6.房屋性質(zhì)2.7.房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1.交易總價(jià)3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間3.4.付款方式變更4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1.中介服務(wù)費(fèi)用總額4.2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4.中介服務(wù)費(fèi)用變更5.交易稅費(fèi)5.1.交易稅費(fèi)種類(lèi)5.2.交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.4.交易稅費(fèi)變更6.交易流程6.1.簽訂合同6.2.房屋過(guò)戶(hù)6.3.房屋驗(yàn)收6.4.交易完成7.交付與驗(yàn)收7.1.房屋交付時(shí)間7.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.房屋驗(yàn)收程序7.4.房屋驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1.違約行為8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償8.4.違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序9.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序11.4.合同終止后果12.其他約定12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.合同附件12.4.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1.合同簽署地點(diǎn)14.2.合同簽署日期14.3.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.中介方基本信息1.1.1.中介方名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2.中介方法定代表人：1.1.3.中介方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.賣(mài)方基本信息1.2.1.賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2.賣(mài)方法定代表人：1.2.3.賣(mài)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.買(mǎi)方基本信息1.3.1.買(mǎi)方名稱(chēng)：1.3.2.買(mǎi)方法定代表人：1.3.3.買(mǎi)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1.房屋所有權(quán)：賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)2.2.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.3.房屋用途：普通住宅2.4.房屋面積：100平方米2.5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第0001號(hào)2.6.房屋性質(zhì)：住宅2.7.房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、熱水、電梯等3.交易價(jià)格3.1.交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2.付款方式：一次性付款3.3.付款時(shí)間：合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)3.4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1.中介服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）4.2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：交易總價(jià)款的2%4.3.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：交易總價(jià)款支付后4.4.中介服務(wù)費(fèi)用變更：如需變更中介服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.交易稅費(fèi)5.1.交易稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.2.交易稅費(fèi)承擔(dān)方：賣(mài)方承擔(dān)契稅，買(mǎi)方承擔(dān)個(gè)人所得稅和印花稅5.3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)前5.4.交易稅費(fèi)變更：如需變更交易稅費(fèi)承擔(dān)方或種類(lèi)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.交易流程6.1.簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后生效6.2.房屋過(guò)戶(hù)：賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下6.3.房屋驗(yàn)收：買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)后進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.4.交易完成：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，交易款項(xiàng)支付完畢，交易完成7.交付與驗(yàn)收7.1.房屋交付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)立即將房屋交付給買(mǎi)方7.2.1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；7.2.2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；7.2.3.房屋外觀(guān)整潔，無(wú)損壞；7.2.4.房屋周邊環(huán)境良好，無(wú)影響居住的噪音、氣味等；7.3.房屋驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣(mài)方驗(yàn)收結(jié)果；7.4.房屋驗(yàn)收結(jié)果：如房屋驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收通知上簽字確認(rèn)；如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收通知上注明不合格事項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1.違約行為8.1.1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；8.1.3.中介方未按約定提供中介服務(wù)；8.1.4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為交易總價(jià)款的1%；8.2.2.買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的1%；8.2.3.中介方未提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；8.2.4.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.違約賠償8.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決；8.3.2.任何一方的違約賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%；8.4.違約解除合同8.4.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.4.2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.爭(zhēng)議解決采用協(xié)商方式；9.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3.仲裁裁決為終局裁決；9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)；9.2.2.仲裁地點(diǎn)：市；9.2.3.仲裁規(guī)則：根據(jù)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則；9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.3.2.協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；9.3.3.仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)受理；9.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2.雙方協(xié)商確定仲裁費(fèi)用。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.合同解除程序10.2.1.任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2.收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2.合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2.合同簽署后，賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3.合同終止程序11.3.1.雙方辦理合同終止手續(xù)；11.3.2.任何一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.4.合同終止后果11.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余的義務(wù)。12.其他約定12.1.通知方式12.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系方式；12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；12.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等；12.4.其他約定事項(xiàng)12.4.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.2.合同簽署日期：2024年5月1日14.3.合同簽署人簽字蓋章14.3.1.賣(mài)方（蓋章）：____________________14.3.2.買(mǎi)方（蓋章）：____________________14.3.3.中介方（蓋章）：____________________14.3.4.簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除合同雙方和中介方之外的，因特定事務(wù)或服務(wù)需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、完成特定工作或解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方可以通過(guò)提供咨詢(xún)服務(wù)、執(zhí)行合同附件中的特定任務(wù)、進(jìn)行技術(shù)評(píng)估或提供擔(dān)保等方式介入。16.第三方介入的約定16.1.第三方選擇與授權(quán)16.1.1.雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面授權(quán)其介入合同關(guān)系。16.1.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和雙方共同認(rèn)可的條款。16.2.第三方責(zé)任16.2.1.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)的具體情況確定。16.2.2.第三方應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限制17.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。17.1.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2.責(zé)任保險(xiǎn)17.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其行為可能導(dǎo)致的損失。17.2.2.保險(xiǎn)單應(yīng)提交給雙方審核，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.職責(zé)劃分18.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同附件中的具體任務(wù)和職責(zé)劃分，明確其工作范圍和責(zé)任。18.1.2.雙方應(yīng)確保第三方的職責(zé)不與合同雙方的職責(zé)沖突。18.2.溝通與協(xié)調(diào)18.2.1.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與第三方的溝通與協(xié)調(diào)。18.2.2.任何與第三方相關(guān)的溝通均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄并存檔。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1.1.第三方的基本信息；19.1.1.2.第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)；19.1.1.3.第三方的工作期限和進(jìn)度；19.1.1.4.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；19.1.1.5.第三方的報(bào)酬和支付方式；19.1.1.6.第三方的違約責(zé)任；19.1.1.7.爭(zhēng)議解決方式。19.2.第三方介入的變更19.2.1.如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽署變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.第三方完成合同附件中的任務(wù)；20.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3.第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后，完成手頭工作并退出合同關(guān)系。20.3.第三方介入的終止后果20.3.2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，用于證明雙方達(dá)成交易意向。3.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳金額。說(shuō)明：用于明確交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)情況。4.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括中介服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方基本信息、提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理措施。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的正式文件，用于證明房屋交付狀態(tài)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證清晰，包含繳稅人、繳稅項(xiàng)目、繳稅金額、繳稅日期等信息。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶(hù)完成的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付違約金，金額為交易總價(jià)款的1%，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年7月1日，賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向賣(mài)方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的1%，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年6月1日支付交易款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為2024年7月1日，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給雙方造成的損失。示例：中介方應(yīng)于2024年6月1日前完成中介服務(wù)，但實(shí)際完成日期為2024年7月1日，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中損壞房屋，應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版中介服務(wù)二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止條件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息出售方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式購(gòu)買(mǎi)方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式出售方電話(huà)：___________購(gòu)買(mǎi)方電話(huà)：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)人姓名：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：___________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2保證金支付方式：___________4.3保證金退還條件合同履行完畢，無(wú)違約行為，保證金全額退還；合同解除，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果退還部分或全部保證金。5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；5.3合同解除程序提出解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；雙方協(xié)商解除合同，簽署解除協(xié)議。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.3驗(yàn)收程序雙方共同到場(chǎng)驗(yàn)收；驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.4驗(yàn)收不合格處理一方提出不合格，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改；整改后再次驗(yàn)收，直至合格。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；出售方配合購(gòu)買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)；7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商分擔(dān)；7.3費(fèi)用支付時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付時(shí)間：___________其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：___________8.違約責(zé)任8.1違約行為定義購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付房款；出售方未按約定交付房屋；雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格___________%計(jì)算；違約方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求賠償；8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金=交易價(jià)格×違約天數(shù)×___________%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：___________法院：___________10.不可抗力10.1不可抗力定義自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況；10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件解除后，雙方繼續(xù)履行合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件房屋維修基金證明物業(yè)費(fèi)繳納證明12.合同解除與終止12.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方解除合同；12.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；合同約定的義務(wù)全部履行完畢。13.合同變更13.1變更程序雙方書(shū)面同意變更合同內(nèi)容；簽署變更協(xié)議；13.2變更內(nèi)容交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等；其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；合同解釋以中文為準(zhǔn)；14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；法律咨詢(xún)；按揭貸款服務(wù)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額按交易價(jià)格的___________%計(jì)算；如責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償；如責(zé)任限額高于實(shí)際損失，第三方僅賠償實(shí)際損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；本合同中，甲方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，僅限于本合同約定的范圍。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；本合同中，乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，僅限于本合同約定的范圍。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。19.第三方介入的程序與要求19.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方介入要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更經(jīng)甲乙雙方同意，可以變更第三方介入的內(nèi)容；變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除經(jīng)甲乙雙方同意，可以解除第三方介入；解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)。3.房屋維修基金證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納或結(jié)清。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金的情況。4.物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納或結(jié)清。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的情況。7.房屋貸款合同詳細(xì)要求：提供房屋貸款合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：用于證明房屋貸款的情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按交易價(jià)格___________%計(jì)算。示例說(shuō)明：購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按交易價(jià)格___________%計(jì)算。示例說(shuō)明：出售方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失，支付賠償金。示例說(shuō)明：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣_(tái)__________元，應(yīng)支付賠償金人民幣_(tái)__________元。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同暫停履行，損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方協(xié)商分擔(dān)損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)__________元。全文完。2024版中介服務(wù)二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.1.4甲方法定代表人1.2乙方的基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式1.2.4乙方法定代表人2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)計(jì)算6.4稅費(fèi)支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.1.4甲方法定代表人：________1.2乙方的基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________1.2.4乙方法定代表人：________2.房屋的基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________3.2支付方式：________3.3付款時(shí)間：________3.4預(yù)付款：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收方式：________4.4驗(yàn)收期限：________4.5驗(yàn)收費(fèi)用：________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________5.2登記手續(xù)：________5.3登記費(fèi)用：________5.4登記時(shí)間：________6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：________6.2稅費(fèi)繳納：________6.3稅費(fèi)計(jì)算：________6.4稅費(fèi)支付：________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形7.1.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款7.1.1.2甲方未按約定完成房屋交付7.1.1.3甲方提供虛假房屋信息7.1.2乙方違約情形7.1.2.1乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)7.1.2.2乙方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.2.3乙方泄露甲方或房屋信息7.2違約責(zé)任7.2.1違約賠償7.2.1.1甲方違約賠償7.2.1.2乙方違約賠償7.2.2違約賠償計(jì)算方式7.2.2.1甲方違約賠償計(jì)算方式7.2.2.2乙方違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用8.3.2訴訟費(fèi)用8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1不可抗力9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的通知9.2.2收到解除合同通知后的回應(yīng)9.2.3解除合同的生效9.3合同解除后的處理9.3.1房屋交付及驗(yàn)收9.3.2交易稅費(fèi)的處理9.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同內(nèi)容合法有效10.2合同生效日期10.2.1合同簽訂日期10.2.2合同生效日期約定10.3合同期限10.3.1合同有效期10.3.2合同續(xù)約條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1保密條款11.1.2信息披露11.1.3法律變更的應(yīng)對(duì)措施11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1通知送達(dá)方式11.2.2合同修改程序11.2.3合同解除后的后續(xù)事宜12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1相關(guān)法律文件12.4.2相關(guān)政策文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.1.1雙方代表簽字13.1.2合同蓋章13.2合同生效13.2.1合同生效日期13.2.2合同生效條件13.3合同備案13.3.1備案機(jī)構(gòu)13.3.2備案程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1不可抗力14.1.2違約行為14.1.3雙方協(xié)商一致14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的通知14.2.2收到解除合同通知后的回應(yīng)14.2.3解除合同的生效14.3合同終止后的處理14.3.1房屋交付及驗(yàn)收14.3.2交易稅費(fèi)的處理14.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致16.1.2法律法規(guī)或政策要求16.1.3合同約定16.2引入程序引入第三方的程序如下：16.2.1明確第三方介入的目的和范圍16.2.2與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)16.2.3通知對(duì)方當(dāng)事人16.2.4獲得甲乙雙方及第三方的一致認(rèn)可17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：17.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.1.3因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合17.2.