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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板:帶房產(chǎn)周邊環(huán)境評估本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)周邊環(huán)境評估4.1評估范圍4.2評估方法4.3評估報(bào)告5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一:房產(chǎn)周邊環(huán)境評估報(bào)告9.2附件二:房產(chǎn)交接清單10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)返還13.合同解除后的責(zé)任13.1甲方責(zé)任13.2乙方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方地址:1.1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名:1.1.4甲方聯(lián)系電話:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方地址:1.2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名:1.2.4乙方聯(lián)系電話:2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。?.1.2所在市:2.1.3所在區(qū)/縣:2.1.4具體地址:2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:2.2.2使用面積:2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型:2.3.2建筑年代:2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì):2.4.2許可用途:3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià):3.1.2單價(jià):3.2付款方式3.2.1首付款比例:3.2.2首付款金額:3.2.3首付款支付時(shí)間:3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式:3.2.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間:4.房產(chǎn)周邊環(huán)境評估4.1評估范圍4.1.1交通狀況:4.1.2商業(yè)配套:4.1.3教育資源:4.1.4醫(yī)療設(shè)施:4.1.5環(huán)境保護(hù):4.2評估方法4.2.1評估依據(jù):4.2.2評估標(biāo)準(zhǔn):4.3評估報(bào)告4.3.1評估機(jī)構(gòu):4.3.2評估日期:4.3.3評估結(jié)論:5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整:5.1.2供水供電正常:5.1.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全:5.1.4無權(quán)屬爭議:5.2交房時(shí)間5.2.1交房期限:5.2.2具體交房日期:6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任:6.1.2甲方未按約定交房的違約責(zé)任:6.1.3甲方提供虛假信息的違約責(zé)任:6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任:6.2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任:6.2.3乙方提供虛假信息的違約責(zé)任:8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章:8.1.2交易款項(xiàng)支付完成:8.1.3交房條件滿足:8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致:8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行:8.2.3違約責(zé)任履行完畢:9.合同附件9.1附件一:房產(chǎn)周邊環(huán)境評估報(bào)告9.1.1評估報(bào)告編號:9.1.2評估報(bào)告出具日期:9.1.3評估報(bào)告主要內(nèi)容:9.2附件二:房產(chǎn)交接清單9.2.1交接清單編號:9.2.2交接清單日期:9.2.3交接清單詳細(xì)內(nèi)容:10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方書面同意:10.1.2法律法規(guī)變動:10.1.3不可抗力影響:10.2變更程序10.2.1提出變更申請:10.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致:10.2.3書面確認(rèn)變更內(nèi)容:11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致:11.1.2違約行為:11.1.3不可抗力:11.2解除程序11.2.1提出解除通知:11.2.2收到解除通知:11.2.3解除合同:12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1房產(chǎn)返還給原所有人:12.1.2房產(chǎn)返還時(shí)間:12.2交易款項(xiàng)返還12.2.1返還金額計(jì)算:12.2.2返還時(shí)間:12.3責(zé)任承擔(dān)12.3.1解除合同前的責(zé)任:12.3.2解除合同后的責(zé)任:13.合同解除后的責(zé)任13.1甲方責(zé)任13.1.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)的責(zé)任:13.1.2未能按時(shí)交房的責(zé)任:13.1.3提供虛假信息的責(zé)任:13.2乙方責(zé)任13.2.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)的責(zé)任:13.2.2未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任:13.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的責(zé)任:14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式:14.1.2通知送達(dá)地址:14.2爭議解決14.2.1爭議解決方式:14.2.2爭議解決機(jī)構(gòu):14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù):14.3.2每方持有的合同份數(shù):第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中,提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù),包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等;1.2.2房產(chǎn)評估服務(wù),包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評估、市場行情分析等;1.2.3法律服務(wù),包括但不限于合同審核、法律咨詢、糾紛調(diào)解等;1.2.4財(cái)務(wù)顧問服務(wù),包括但不限于財(cái)務(wù)狀況分析、資金籌措建議等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意第三方介入;2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并向甲乙雙方出示相關(guān)證明;2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件,如合同中未約定,需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定;2.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中,因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得超過合同總價(jià)的10%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求,提供專業(yè)的中介、評估、法律或財(cái)務(wù)等服務(wù);4.1.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果,不得泄露甲方商業(yè)秘密;4.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е录追綋p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求,提供專業(yè)的中介、評估、法律或財(cái)務(wù)等服務(wù);4.2.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果,不得泄露乙方商業(yè)秘密;4.2.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得偏袒任何一方;4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況;4.3.3第三方在服務(wù)過程中,如遇到無法解決的問題,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,共同協(xié)商解決。5.第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致,變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和方式;5.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知第三方,并取得第三方同意。5.2第三方介入的解除5.2.1如第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中違反合同約定,甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議;5.2.2解除協(xié)議后,第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)周邊環(huán)境評估報(bào)告詳細(xì)要求:評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,包含房產(chǎn)周邊交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等環(huán)境因素的詳細(xì)分析。2.附件二:房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求:交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等,并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明:交接清單應(yīng)作為合同附件,確保房產(chǎn)交接的清晰和準(zhǔn)確。3.附件三:合同簽訂證明詳細(xì)要求:合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方及見證人共同簽字,證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。說明:合同簽訂證明應(yīng)作為合同附件,證明合同的法律效力。4.附件四:付款憑證詳細(xì)要求:付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等,證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明:付款憑證應(yīng)作為合同附件,證明交易款項(xiàng)的支付。5.附件五:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)作為合同附件,確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等,并由甲乙雙方及第三方共同簽字。說明:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件,明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)未按約定交房提供虛假信息1.2乙方違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。甲方未按約定交房,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。甲方提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.示例說明:示例一:甲方未按時(shí)支付首付款,逾期10天,應(yīng)支付首付款的千分之五作為違約金。示例二:乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶,逾期30天,應(yīng)支付房屋總價(jià)1%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板:帶房產(chǎn)周邊環(huán)境評估1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2遠(yuǎn)期交易定義1.3周邊環(huán)境評估定義2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交易稅費(fèi)5.周邊環(huán)境評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估報(bào)告5.4評估結(jié)果6.合同履行6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式6.4交付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地14.4合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所述“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路的______號,建筑面積為______平方米的房屋及其附屬設(shè)施。1.2遠(yuǎn)期交易定義本合同中所述“遠(yuǎn)期交易”指買賣雙方約定在未來特定日期內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易方式。1.3周邊環(huán)境評估定義本合同中所述“周邊環(huán)境評估”指對房產(chǎn)所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等方面進(jìn)行綜合評估的過程。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方(賣方)名稱:______有限公司法定代表人:______住所地:______2.2乙方信息乙方(買方)名稱:______有限公司法定代表人:______住所地:______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米,其中住宅面積為______平方米,附屬設(shè)施面積為______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為______層______單元,建筑結(jié)構(gòu)為______。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______。4.交易條件4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣______元。4.2付款方式乙方應(yīng)分______期支付房款,具體付款方式如下:1.首付款:乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣______元;2.首次付款:乙方在______月______日前支付人民幣______元;3.后續(xù)付款:乙方在______月______日前支付人民幣______元。4.3付款時(shí)間如無特殊約定,乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定,由買賣雙方各自承擔(dān)。5.周邊環(huán)境評估5.1評估機(jī)構(gòu)周邊環(huán)境評估由______評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.2評估方法評估方法采用______。5.3評估報(bào)告評估報(bào)告應(yīng)在______月______日前出具。5.4評估結(jié)果評估結(jié)果為______。6.合同履行6.1交付條件房產(chǎn)交付時(shí),應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并達(dá)到合同約定的交付條件。6.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______。6.3交付方式房產(chǎn)交付方式為______。6.4交付責(zé)任甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi),按照約定的交付方式將房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)本著公平、公正的原則,在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出書面解決請求,并提交相關(guān)證據(jù)。9.合同解除9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付房款,經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未支付;2.甲方未按約定交付房產(chǎn),經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未交付;3.發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行;4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同,應(yīng)提前______日以書面形式通知對方,并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理1.乙方已支付的房款,甲方應(yīng)如數(shù)退還;2.甲方已收取的房款,乙方應(yīng)如數(shù)退還;3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);4.合同解除后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件1.國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化;2.雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。10.3合同變更后的處理合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,合同終止。11.2合同終止程序1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng);3.雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止,并辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害,以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。12.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件,應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。13.3合同生效后的處理合同生效后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、付款憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為______市______區(qū)______路______號。14.4合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中,為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu):為買賣雙方提供信息發(fā)布、房源推薦、談判協(xié)調(diào)等服務(wù);2.評估機(jī)構(gòu):對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估,提供評估報(bào)告;3.律師事務(wù)所:提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù);4.會計(jì)師事務(wù)所:提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)選擇合格的第三方,并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同;2.第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù);3.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足本合同的要求。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu):對因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或合同無效的,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi),并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的______倍。2.評估機(jī)構(gòu):評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告如有重大失誤,導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏離市場價(jià)值的,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償責(zé)任不超過評估費(fèi)用的______倍。3.律師事務(wù)所:律師事務(wù)所提供的服務(wù)如有重大失誤,導(dǎo)致合同無效或交易失敗的,律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償責(zé)任不超過律師服務(wù)費(fèi)的______倍。4.會計(jì)師事務(wù)所:會計(jì)師事務(wù)所提供的服務(wù)如有重大失誤,導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表失實(shí)的,會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償責(zé)任不超過審計(jì)費(fèi)用的______倍。16.2責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同,明確各自的權(quán)利和義務(wù);2.第三方僅對自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任,不對甲方、乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任;3.甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有質(zhì)疑的,應(yīng)向第三方提出書面異議,并要求第三方在______日內(nèi)予以答復(fù)。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi);2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料,以完成服務(wù)。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利1.評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估費(fèi)用;2.評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料,以完成評估。17.3律師事務(wù)所權(quán)利1.律師事務(wù)所有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi);2.律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料,以完成法律服務(wù)。17.4會計(jì)師事務(wù)所權(quán)利1.會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用;2.會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料,以完成審計(jì)服務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方、乙方在第三方介入時(shí),應(yīng)確保第三方服務(wù)合同與本合同內(nèi)容不沖突,并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作,并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方在介入過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。18.4第三方在介入過程中,如發(fā)現(xiàn)本合同存在重大問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方,并協(xié)助解決問題。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證復(fù)印件,需加蓋房產(chǎn)證所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明:證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,為合同生效提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告需包含評估方法、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容。3.付款憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,證明已支付款項(xiàng)。說明:作為交易雙方履行付款義務(wù)的證明。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求:如合同內(nèi)容有變更,需簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并作為合同附件。說明:確保合同條款的完整性和有效性。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供稅費(fèi)繳納憑證,證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明:證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已依法繳納。6.不可抗力事件證明要求:提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料,如氣象證明、政府公告等。說明:作為合同解除或部分條款變更的依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同要求:提供與第三方簽訂的服務(wù)合同,明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明:確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.爭議解決相關(guān)材料要求:提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料,如調(diào)解書、判決書等。說明:作為爭議解決過程的證明。9.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供其他相關(guān)文件。說明:確保合同條款的完整性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向合同雙方支付______元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定:雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:合同解除后,一方未按照約定退還款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付______元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板:帶房產(chǎn)周邊環(huán)境評估2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)周邊環(huán)境評估4.1評估目的4.2評估范圍4.3評估方法4.4評估報(bào)告5.交易雙方基本情況5.1買方基本情況5.2賣方基本情況6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.交易期限7.1交易時(shí)間7.2交房時(shí)間8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律,如有法律沖突,以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義“房產(chǎn)”指位于(具體地址)的房產(chǎn),包括房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施?!爸苓叚h(huán)境評估”指對房產(chǎn)所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行綜合評估。2.2解釋“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額?!敖桓丁敝纲u方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)給買方。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于(具體地址),具體門牌號為(具體門牌號)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為(具體面積)平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為(具體結(jié)構(gòu),如多層住宅、別墅等)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有,賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)周邊環(huán)境評估4.1評估目的為了保障買方權(quán)益,對房產(chǎn)周邊環(huán)境進(jìn)行綜合評估,評估結(jié)果作為合同附件。4.2評估范圍自然環(huán)境:空氣質(zhì)量、噪音水平、水質(zhì)等。社會環(huán)境:周邊人口密度、交通便利程度、公共服務(wù)設(shè)施等?;A(chǔ)設(shè)施:道路、供水、供電、供暖、通訊等。4.3評估方法評估方法采用實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式。4.4評估報(bào)告評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,買方有權(quán)查閱評估報(bào)告。5.交易雙方基本情況5.1買方基本情況買方名稱:(買方名稱),法定代表人:(買方法定代表人姓名),住所地:(買方住所地)。5.2賣方基本情況賣方名稱:(賣方名稱),法定代表人:(賣方法定代表人姓名),住所地:(賣方住所地)。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣(具體金額)元整。6.2支付方式首付款:(具體金額)元,在合同簽訂之日起(具體天數(shù))內(nèi)支付。尾款:(具體金額)元,在交房前支付。6.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。7.交易期限7.1交易時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效之日起(具體天數(shù))內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi),確保房產(chǎn)符合交付條件,包括但不限于:房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明;房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù);房產(chǎn)無任何未了債務(wù)或糾紛;房產(chǎn)已達(dá)到合同約定的基本居住條件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無重大缺陷;房產(chǎn)設(shè)備齊全,功能正常;房產(chǎn)內(nèi)外裝修符合合同約定;房產(chǎn)周邊環(huán)境符合評估報(bào)告中的描述。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下:買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后(具體天數(shù))內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收;買方應(yīng)填寫驗(yàn)收報(bào)告,對房產(chǎn)的交付情況進(jìn)行記錄;如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況,買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中進(jìn)行詳細(xì)說明,并要求賣方在(具體天數(shù))內(nèi)予以整改;驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于:提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件;協(xié)助買方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;協(xié)助買方支付過戶稅費(fèi)。9.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于:房產(chǎn)交易稅費(fèi);房產(chǎn)登記費(fèi);其他相關(guān)費(fèi)用。9.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn);買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格;一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任向守約方支付違約金;按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失;按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)(具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱);有管轄權(quán)的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方催告后仍未改正;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商一致后,簽訂解除合同協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一(此處可添加其他雙方約定的事項(xiàng),如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。)13.2其他約定事項(xiàng)二(此處可添加其他雙方約定的事項(xiàng),如爭議解決的具體條款等。)14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自(具體日期)起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于:房產(chǎn)周邊環(huán)境評估報(bào)告;房產(chǎn)買賣合同;相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式(具體份數(shù))份,雙方各執(zhí)(具體份數(shù))份,各份具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。1.2第三方類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);評估機(jī)構(gòu);法律服務(wù)機(jī)構(gòu);技術(shù)支持機(jī)構(gòu);其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方的責(zé)任2.1第三方責(zé)任范圍提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量;按時(shí)完成服務(wù)或商品交付;依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其賠償總額不得超過的金額。2.2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或由法律規(guī)定。2.2.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)調(diào)整或合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況,需調(diào)整第三方責(zé)任限額的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面修改合同。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行合同過程中,依法享有的權(quán)利。3.2第三方權(quán)利范圍第三方權(quán)利包括但不限于:收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用;依法要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍,確保第三方在履行職責(zé)過程中,不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2信息保密第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守信息保密原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。4.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入條件甲乙雙方無法就某項(xiàng)事項(xiàng)達(dá)成一致;需要第三方提供專業(yè)服務(wù);法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。5.2第三方介入程序甲乙雙方共同確定第三方;第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同;第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。5.3第三方介入的額外條款5.3.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定,或由法律規(guī)定。5.3.3第三方介入的終止第三方介入期滿或雙方協(xié)商一致,可終止第三方介入。6.第三方責(zé)任的具體規(guī)定6.1第
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