2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣及配套服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣及配套服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途2.5地產(chǎn)權屬3.買賣標的及價格3.1買賣標的描述3.2買賣標的數(shù)量3.3買賣價格3.4付款方式3.5付款時間4.履約條件及期限4.1履約條件4.2履約期限4.3履約地點5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同變更及解除6.配套服務內(nèi)容6.1配套服務項目6.2配套服務標準6.3配套服務費用6.4配套服務期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同附件清單12.1附件一：地產(chǎn)權證12.2附件二：配套設施清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱[具體地產(chǎn)名稱]2.2地產(chǎn)地址[具體地產(chǎn)地址]2.3地產(chǎn)面積[具體地產(chǎn)面積，如：100平方米]2.4地產(chǎn)用途[具體地產(chǎn)用途，如：商業(yè)辦公]2.5地產(chǎn)權屬[具體地產(chǎn)權屬證明文件編號]第三條買賣標的及價格3.1買賣標的描述[詳細描述買賣標的物，包括但不限于建筑結構、裝修狀況、配套設施等]3.2買賣標的數(shù)量[買賣標的物的數(shù)量，如：1套]3.3買賣價格[買賣標的物的總價格，如：人民幣壹佰萬元整]3.4付款方式[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.5付款時間[具體付款時間安排，如：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，余款在交接產(chǎn)權后支付]第四條履約條件及期限4.1履約條件[履約所應滿足的條件，如：甲方須提供有效身份證件、房產(chǎn)證等]4.2履約期限[合同履行的期限，如：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]4.3履約地點[合同履行的地點，如：甲方提供的地產(chǎn)所在地]第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間[合同簽訂的具體日期]5.2合同生效時間[合同生效的具體日期，如：自合同簽訂之日起生效]5.3合同變更及解除[合同變更及解除的具體條款，如：任何一方需變更或解除合同時，應提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]第六條配套服務內(nèi)容6.1配套服務項目[具體配套服務項目，如：物業(yè)管理、水電安裝等]6.2配套服務標準[具體配套服務標準，如：按照國家標準或行業(yè)標準執(zhí)行]6.3配套服務費用[配套服務費用的計算方式及金額]6.4配套服務期限[配套服務期限，如：自合同生效之日起至[具體日期]止]第七條違約責任7.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時付款、未按約定提供房產(chǎn)等]7.2違約責任承擔[違約責任的具體承擔方式，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計算[違約金的具體計算方法，如：按未履行義務的百分比計算]第八條爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱和地點，如：[仲裁委員會名稱]，位于[地點]]8.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，如：雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決機構，爭議解決機構應在[具體時間]內(nèi)做出裁決或調(diào)解]第九條合同解除條件9.1合同解除情形[合同解除的具體情形，如：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等]9.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如：一方提出解除合同請求，另一方應在[具體時間]內(nèi)答復，逾期未答復視為同意解除]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理方式，如：返還已付款項、賠償損失等]第十條合同終止10.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]10.2合同終止程序[合同終止的具體程序，如：雙方應在合同終止前[具體時間]內(nèi)辦理相關手續(xù)]10.3合同終止后的處理[合同終止后的處理方式，如：清理債權債務、返還相關物品等]第十一條合同附件11.1合同附件名稱[附件名稱，如：地產(chǎn)權證復印件、配套設施清單等]11.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容的詳細描述，如：地產(chǎn)權證復印件應包括房產(chǎn)證首頁和產(chǎn)權人信息頁]11.3合同附件效力[附件的效力說明，如：附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力]第十二條合同附件清單12.1附件一：地產(chǎn)權證[附件一的具體內(nèi)容，如：地產(chǎn)權證復印件]12.2附件二：配套設施清單[附件二的具體內(nèi)容，如：列明地產(chǎn)內(nèi)的所有配套設施，包括但不限于電梯、消防設施等]12.3附件三：付款憑證[附件三的具體內(nèi)容，如：支付款項的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等]第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一[具體其他約定事項，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充]13.2其他約定事項二[具體其他約定事項，如：本合同如有未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行]13.3其他約定事項三[具體其他約定事項，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第十四條合同簽署14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2簽署人簽字或蓋章[甲方和乙方授權代表的簽字或蓋章，如：甲方代表簽字、乙方代表簽字]14.3附件簽署[附件簽署的具體情況，如：附件一、附件二、附件三等由甲乙雙方代表共同簽署]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，在合同履行過程中提供中介服務、技術咨詢、法律咨詢、融資服務、物業(yè)管理等服務的個人或機構。1.2范圍中介服務：包括但不限于尋找交易對手、促成交易、辦理交易手續(xù)等；技術咨詢：包括但不限于地產(chǎn)評估、市場分析、項目可行性研究等；法律咨詢：包括但不限于合同起草、審核、爭議解決等；融資服務：包括但不限于提供貸款、擔保、融資咨詢等；物業(yè)管理：包括但不限于地產(chǎn)的日常管理、維護、保養(yǎng)等。第二條第三方介入的審批與引入2.1審批甲乙雙方同意引入第三方介入時，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2引入甲方或乙方可向第三方發(fā)出邀請，第三方在收到邀請后，應在[具體時間]內(nèi)答復是否接受邀請。第三條第三方的責任與權利3.1責任遵守國家法律法規(guī)和合同約定；按照約定提供專業(yè)、高效的服務；對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。3.2權利收取合同約定的服務費用；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權。第四條第三方的責任限額4.1限額設定第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的具體服務內(nèi)容、服務風險及合同約定的服務費用等因素確定。4.2限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任；如損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)；甲乙雙方之間的責任，應按照本合同的約定承擔。5.2權利劃分第三方的權利，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)；甲乙雙方的權利，應按照本合同的約定行使。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。6.2變更程序甲乙雙方應就合同變更事項達成一致意見；變更后的合同，應作為本合同不可分割的組成部分。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構爭議解決機構的選擇，應遵循雙方協(xié)商一致的原則。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件當?shù)谌浇槿脒`反合同約定或法律法規(guī)時，甲乙雙方有權解除本合同。8.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同；第三方應在[具體時間]內(nèi)答復，逾期未答復視為同意解除。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同約定的期限屆滿時，甲乙雙方可終止第三方介入的合同。9.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止合同；第三方應在[具體時間]內(nèi)答復，逾期未答復視為同意終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權證復印件要求：提供地產(chǎn)權證的正本復印件，包括房產(chǎn)證首頁和產(chǎn)權人信息頁。說明：證明地產(chǎn)的權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.附件二：配套設施清單要求：詳細列明地產(chǎn)內(nèi)的所有配套設施，包括但不限于電梯、消防設施、停車位等。說明：明確地產(chǎn)的配套設施情況，便于雙方了解地產(chǎn)的實際狀況。3.附件三：付款憑證要求：提供支付款項的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等有效憑證。說明：證明已按照合同約定支付款項，確保交易的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：確保第三方介入的合法性和合同的完整性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，保障雙方的權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序和機構，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項；乙方未按時交付地產(chǎn)；第三方未按照約定提供服務；任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額，可根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失進行確定；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按時支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項的[具體比例]；乙方未按時交付地產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；第三方未按照約定提供服務，甲方或乙方有權要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣及配套服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權屬證明3.5房地產(chǎn)配套設施4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務4.2賣方權利和義務4.3中介方權利和義務（如有）5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責任6.合同履行及交付6.1合同履行時間6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)交付條件6.4房地產(chǎn)交付手續(xù)7.房地產(chǎn)權屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記違約責任8.產(chǎn)權瑕疵及風險承擔8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵8.2風險承擔8.3瑕疵披露9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指雙方當事人就2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣及配套服務所簽訂的合同。1.1.2“房地產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設施。1.1.3“買方”指愿意購買房地產(chǎn)的[買方全名]。1.1.4“賣方”指擁有并出售房地產(chǎn)的[賣方全名]。1.1.5“中介方”指在本合同中提供中介服務的第三方機構或個人。1.2合同解釋1.2.1本合同以中文文本為準，任何歧義均以中文文本為準。1.2.2本合同條款的僅為方便查閱，不構成對條款內(nèi)容的解釋。2.雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方全名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全名：[中介方全名]2.3.2中介方聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系方式]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.1.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址3.2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.3房地產(chǎn)面積3.3.1土地面積：[土地面積]3.3.2建筑面積：[建筑面積]3.4房地產(chǎn)權屬證明3.4.1房地產(chǎn)權屬證明文件：[權屬證明文件名稱及編號]3.5房地產(chǎn)配套設施3.5.1配套設施列表：[配套設施列表]4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務4.1.1買方有權要求賣方提供完整的房地產(chǎn)權屬證明文件。4.1.2買方有義務按照合同約定的價格和付款方式支付購房款。4.2賣方權利和義務4.2.1賣方有義務確保房地產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議。4.2.2賣方有義務按照合同約定的時間、條件和手續(xù)交付房地產(chǎn)。4.3中介方權利和義務（如有）4.3.1中介方有權收取約定的中介服務費用。4.3.2中介方有義務協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2付款方式5.2.1買方應按照合同約定分期支付購房款。5.2.2第一次付款：[付款金額]元，于合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)支付。5.2.3第二次付款：[付款金額]元，于房地產(chǎn)交付前[付款時間]內(nèi)支付。5.3付款時間5.3.1付款時間按照付款方式的具體約定執(zhí)行。5.4付款違約責任5.4.1如買方未按時付款，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。5.4.2如賣方未按時交付房地產(chǎn)，應向買方支付[違約金比例]的違約金。6.合同履行及交付6.1合同履行時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2房地產(chǎn)交付時間6.2.1房地產(chǎn)應在[交付時間]前交付給買方。6.3房地產(chǎn)交付條件6.3.1房地產(chǎn)交付時應具備合法的權屬證明文件。6.3.2房地產(chǎn)交付時應符合國家規(guī)定的建筑標準。6.4房地產(chǎn)交付手續(xù)6.4.1雙方應按照國家法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)。6.4.2買方應配合賣方辦理房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)。8.產(chǎn)權瑕疵及風險承擔8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵8.1.1賣方保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。8.1.2賣方承諾房地產(chǎn)未設定任何抵押、查封或其他限制權利。8.2風險承擔8.2.1房地產(chǎn)在合同簽訂后至交付前發(fā)生的任何風險，由賣方承擔。8.2.2房地產(chǎn)交付后，風險轉(zhuǎn)移至買方。8.3瑕疵披露8.3.1賣方應在合同簽訂前如實告知買方房地產(chǎn)存在的任何瑕疵。8.3.2如賣方未披露房地產(chǎn)瑕疵，買方有權要求解除合同并要求賠償。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。9.1.2買方未按約定時間支付購房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體法院名稱]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務全部履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議。12.2.2合同終止協(xié)議應明確終止日期和終止后的處理事項。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供不可抗力的證明。13.2.2不可抗力期間，合同履行期限可以相應順延。13.3不可抗力證明13.3.1不可抗力的證明由受不可抗力影響的一方提供。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明文件、付款憑證等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除14.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同終止14.5.1合同終止需符合合同約定的終止條件，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、審計機構、法律顧問、工程技術專家等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、技術鑒定、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致。17.第三方的權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)進行評估、審計、鑒定等。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任與責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。18.1.2第三方責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用和違約金。18.2第三方責任限額18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2如無約定，第三方的責任限額不超過其提供的專業(yè)服務的收費標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方應按合同約定支付費用。19.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求和指示。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方應按合同約定支付費用。19.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求和指示。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應維護甲乙雙方的合法權益。19.3.2第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成合同約定的全部工作。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需由甲乙雙方共同通知第三方。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。20.3.2第三方應向甲乙雙方提交工作成果和相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何爭議。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細說明房地產(chǎn)的評估價值。3.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已按合同約定支付購房款。4.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房地產(chǎn)的配套設施、附屬設施等。說明：作為房地產(chǎn)交付的依據(jù)。5.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于付款、交付時間等。說明：作為合同履行情況的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權利、義務和責任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的書面文件、會議記錄等。說明：作為爭議解決的證據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后果。說明：確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：任何一方未按合同約定履行義務的行為。說明：包括但不限于未按時付款、未按時交付房地產(chǎn)、未按約定辦理權屬變更登記等。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失程度確定違約責任。a)買方未按時付款責任認定：買方應向賣方支付[違約金比例]的違約金，并承擔因此造成的利息損失。b)賣方未按時交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付[違約金比例]的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。c)任何一方未按約定辦理權屬變更登記責任認定：未辦理權屬變更登記的一方應承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。d)第三方未履行職責責任認定：第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣及配套服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權屬5.買賣雙方的權利與義務5.1出賣方的權利與義務5.2買受方的權利與義務6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.2支付方式7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付7.2房地產(chǎn)驗收8.配套服務內(nèi)容及標準8.1配套服務內(nèi)容8.2配套服務標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2附件二：配套服務明細13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個人商業(yè)地產(chǎn)的買賣，包括但不限于商鋪、辦公樓、廠房等商業(yè)用途的房地產(chǎn)。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的、具有合法產(chǎn)權的商業(yè)地產(chǎn)；“買受方”指購買房地產(chǎn)的個人；“配套服務”指與房地產(chǎn)買賣相關的物業(yè)管理、設施維護、租賃服務等。2.2解釋本合同中如有專業(yè)術語，雙方應按照行業(yè)慣例或?qū)I(yè)解釋進行理解。3.雙方基本信息3.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________4.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：____________________平方米，其中建筑面積為：____________________平方米。4.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________4.4房地產(chǎn)權屬房地產(chǎn)權屬清晰，出賣方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權，無任何權利瑕疵。5.買賣雙方的權利與義務5.1出賣方的權利與義務（1）保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）按照合同約定的時間、地點和方式交付房地產(chǎn)；（3）配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔因房地產(chǎn)權屬問題導致的法律責任。5.2買受方的權利與義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定的時間、地點和方式接收房地產(chǎn)；（3）配合出賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)。6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格為：人民幣____________________元整。6.2支付方式（1）買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為：人民幣____________________元；（2）剩余購房款在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付出賣方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。7.2房地產(chǎn)驗收買受方應在收到房地產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。如買受方對房地產(chǎn)存在異議，應在驗收報告中進行說明，出賣方應在收到驗收報告后____________________個工作日內(nèi)予以答復。8.配套服務內(nèi)容及標準8.1配套服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務：包括但不限于保安巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等；（2）設施維護服務：包括但不限于電梯、消防設施、公共設施的日常維護；（3）租賃服務：包括但不限于出租廣告位、公共區(qū)域等；（4）其他服務：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務內(nèi)容。8.2配套服務標準（1）物業(yè)管理服務：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保小區(qū)安全、整潔、有序；（2）設施維護服務：定期檢查、維修，確保設施正常運行；（3）租賃服務：提供公平、公正、透明的租賃服務，確保租賃雙方權益；（4）其他服務：按照雙方約定標準執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在權利瑕疵；（3）買受方未按約定支付購房款；（4）買受方未按約定接收房地產(chǎn)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）因出賣方違約，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因買受方違約，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）任何一方違約，均應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2附件二：配套服務明細13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由出賣方和買受方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或其他原因介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計機構等。15.2第三方介入情形（1）在房地產(chǎn)買賣過程中，第三方作為中介機構提供居間服務；（2）第三方提供房地產(chǎn)價值評估、法律咨詢等服務；（3）第三方提供貸款、擔保等金融服務；（4）第三方提供其他協(xié)助合同履行的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行所產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額約定（1）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額為人民幣____________________元；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力、自然災害等非第三方原因?qū)е碌膿p失；（3）如第三方責任限額不足以賠償損失，超出部分由出賣方和買受方按各自責任承擔。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則（1）第三方提供的服務符合行業(yè)標準，無過錯責任；（2）第三方存在明顯過錯，應承擔相應責任；（3）第三方提供的專業(yè)服務存在瑕疵，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。17.2責任劃分具體條款（1）第三方作為中介機構，應保證其提供的房地產(chǎn)信息真實、準確，如因信息錯誤導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任；（2）第三方提供的評估、咨詢等服務，如因其專業(yè)能力不足導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任；（3）第三方提供貸款、擔保等服務，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。18.第三方權利18.1第三方權利定義第三方在合同履行過程中的權利，包括但不限于：（1）獲得合同履行過程中所需的信息；（2）要求出賣方和買受方按照合同約定履行義務；（3）在合同履行過程中，提出合理意見和建議。18.2第三方權利具體條款（1）第三方有權要求出賣方和買受方提供與合同履行相關的必要信息；（2）第三方有權要求出賣方和買受方按照合同約定履行相關義務；（3）第三方有權對合同履行過程中的問題提出合理意見和建議。19.第三方義務19.1