2024版二手房訂購及房屋托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房訂購及房屋托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修3.5房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋托管服務(wù)6.1托管服務(wù)內(nèi)容6.2托管服務(wù)期限6.3托管服務(wù)費(fèi)用7.房屋租賃管理7.1房屋租賃范圍7.2租賃合同簽訂7.3租賃合同備案8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修程序9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方出售給乙方的位于（具體地址）的房產(chǎn)；（2）“托管服務(wù)”指甲方將房屋交付乙方后，乙方按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理、租賃及維護(hù)等服務(wù)；（3）“租賃合同”指乙方與承租人簽訂的房屋租賃協(xié)議。2.合同雙方2.1出售方信息甲方名稱：（出售方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受方信息乙方名稱：（買受方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于（具體地址），詳細(xì)地理位置及環(huán)境描述見附件一。3.2房屋面積房屋總面積為（具體面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類型），建筑年代為（建造年份）。3.4房屋裝修房屋裝修情況為（裝修程度），具體裝修內(nèi)容見附件二。3.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（金額）元。4.2付款方式乙方分兩次支付房屋總價(jià)，首次支付人民幣（金額）元，于合同簽訂之日支付；第二次支付人民幣（金額）元，于房屋交付之日支付。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照附件三的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收之日起三日內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋托管服務(wù)6.1托管服務(wù)內(nèi)容乙方同意在取得房屋所有權(quán)后，將房屋交由甲方進(jìn)行托管服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于房屋租賃管理、維修保養(yǎng)等。6.2托管服務(wù)期限托管服務(wù)期限自房屋交付之日起至（具體日期）止。6.3托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣（金額）元，共計(jì)（月數(shù)）個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間及廚房的非承重墻等關(guān)鍵部位及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。若責(zé)任雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3維修程序（1）發(fā)現(xiàn)房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)安排維修；（3）維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收合格。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房屋應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定及房屋價(jià)值確定。9.3保險(xiǎn)理賠（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司；（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)啟動(dòng)理賠程序；（3）乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱），雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括：附件一、附件二、附件三。13.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞、延誤交付等；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)所發(fā)生的責(zé)任，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、資料等；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）如雙方無法協(xié)商一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定第三方。17.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣、租賃等中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)、維修等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督；（4）保險(xiǎn)公司：提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤崆敖K止，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋位置示意圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.附件二：房屋裝修明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋裝修內(nèi)容、材料、品牌、數(shù)量等。說明：本明細(xì)表為房屋裝修依據(jù)，如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說明：本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付及驗(yàn)收依據(jù)，如有爭(zhēng)議，以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.附件四：房屋托管服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出托管服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為托管服務(wù)依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：本合同為租賃依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。6.附件六：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本記錄為房屋維修依據(jù)，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋。7.附件七：房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，注明保險(xiǎn)種類、金額、有效期等。說明：本保險(xiǎn)單為房屋保險(xiǎn)依據(jù)，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)維修。（2）乙方違約：未按約定支付房款；房屋損壞未及時(shí)維修；違反租賃合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付（金額）元的違約金；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）乙方違約：未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（金額）元的違約金；房屋損壞未及時(shí)維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；違反租賃合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣500元的違約金。2.若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣500元的違約金。全文完。2024版二手房訂購及房屋托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.訂購及支付3.1訂購方式3.2訂購價(jià)格3.3支付方式及期限3.4付款憑證4.房屋托管服務(wù)4.1托管服務(wù)內(nèi)容4.2托管服務(wù)期限4.3托管服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修及保養(yǎng)期限7.房屋租賃及收益7.1租賃方式7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租金收益分配8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)讓及過戶9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2過戶手續(xù)9.3過戶費(fèi)用9.4過戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房訂購及房屋托管服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.5合同雙方基本信息（1）甲方（訂購方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________（2）乙方（托管方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)人：________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.訂購及支付3.1訂購方式：甲方通過簽訂本合同的方式訂購乙方提供的房屋。3.2訂購價(jià)格：房屋訂購價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.3支付方式及期限：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房屋訂購款；（2）支付方式：人民幣_(tái)______元整，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4付款憑證：甲方支付房屋訂購款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。4.房屋托管服務(wù)4.1托管服務(wù)內(nèi)容：（1）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃及收益分配；（3）乙方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)；（4）乙方負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)事宜。4.2托管服務(wù)期限：托管服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3托管服務(wù)費(fèi)用：托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元整。4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范提供托管服務(wù)，確保房屋安全、整潔、舒適。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋符合交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方在使用過程中因自身原因造成的損壞除外。6.3維修及保養(yǎng)期限：維修及保養(yǎng)期限為托管服務(wù)期限內(nèi)的全年。7.房屋租賃及收益7.1租賃方式：房屋租賃方式為_______（整租、分租等）。7.2租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.3租金及支付方式：（1）租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元整；（2）支付方式：人民幣_(tái)______元整，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（1）甲方：_______%（2）乙方：_______%8.房屋保險(xiǎn)（1）火災(zāi)險(xiǎn)；（2）盜竊險(xiǎn)；（3）責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)______元。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限為托管服務(wù)期限內(nèi)的全年。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.房屋轉(zhuǎn)讓及過戶9.1轉(zhuǎn)讓條件：在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2過戶手續(xù)：如甲方需要辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。9.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.4過戶時(shí)間：過戶時(shí)間應(yīng)在甲方提出過戶要求之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按房屋訂購價(jià)格的_______%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）一方無力履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）托管服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜。14.其他約定14.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋租賃合同；（3）房屋維修及保養(yǎng)記錄；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同項(xiàng)下的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房屋訂購過程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（2）房屋租賃過程中需要進(jìn)行中介服務(wù)；（3）房屋交易過程中需要進(jìn)行擔(dān)保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定；（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.3責(zé)任限額承擔(dān)：（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失情況自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下的服務(wù)。17.3義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自改變甲方的權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方損失的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得擅自改變乙方的權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成乙方損失的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。（1）第三方介入的情形；（2）第三方介入的職責(zé)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用；（5）第三方介入的責(zé)任；（6）其他相關(guān)事宜。19.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的說明20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作情況，確保第三方按照約定履行職責(zé)。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的工作成果，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋的訂購價(jià)格，保障雙方利益。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件用于明確房屋租賃關(guān)系，規(guī)范租賃行為。4.房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修及保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋的維護(hù)狀況，保障房屋質(zhì)量。5.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此附件用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括介入原因、職責(zé)、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性，明確解除后的責(zé)任。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：此附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付訂購款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按訂購價(jià)格的_______%計(jì)算。示例：若訂購價(jià)格為100萬元，違約金為10萬元。（2）未按約定時(shí)間完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋訂購價(jià)格的_______%計(jì)算。示例：若訂購價(jià)格為100萬元，違約金為10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間提供房屋托管服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按托管服務(wù)費(fèi)用的_______%計(jì)算。示例：若托管服務(wù)費(fèi)用為1萬元/月，違約金為1萬元。（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因維修及保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋租賃，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版二手房訂購及房屋托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.房屋訂購4.1訂購價(jià)格4.2訂購日期4.3訂購流程5.支付條款5.1首付款5.2尾款支付5.3付款方式6.房屋過戶6.1過戶日期6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋托管服務(wù)7.1托管服務(wù)內(nèi)容7.2托管服務(wù)期限7.3托管服務(wù)費(fèi)用8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋訂購協(xié)議13.3附件三：房屋托管服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024版二手房訂購及房屋托管服務(wù)合同》。1.1.2“出售方”指本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指本合同中購買二手房的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指出售方擁有的、位于[房屋地址]的房產(chǎn)。1.1.5“訂購價(jià)格”指買受方同意支付的購買房屋的總金額。1.1.6“訂購日期”指本合同正式簽訂的日期。1.1.7“訂購流程”包括但不限于房屋信息確認(rèn)、簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。1.2釋義1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[房屋具體地址]3.1.2房屋所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]3.1.3房屋所在街道：[房屋所在街道]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋類型：[房屋類型，如：住宅、公寓等]3.3.2房屋樓層：[房屋所在樓層]3.3.3房屋朝向：[房屋朝向]4.房屋訂購4.1訂購價(jià)格4.1.1本合同房屋訂購價(jià)格為：[訂購價(jià)格]4.2訂購日期4.2.1本合同簽訂日期為：[訂購日期]4.3訂購流程4.3.1買受方需在[訂購日期]前支付定金，定金金額為訂購價(jià)格的10%。4.3.2雙方在[訂購日期]前完成房屋信息確認(rèn)。4.3.3買受方在支付定金后，出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.支付條款5.1首付款5.1.1買受方應(yīng)在[首付款支付日期]前支付首付款，首付款金額為訂購價(jià)格的[首付款比例]%。5.2尾款支付5.2.1買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款，尾款金額為訂購價(jià)格的[尾款比例]%。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.房屋過戶6.1過戶日期6.1.1房屋過戶日期為：[過戶日期]6.2過戶手續(xù)6.2.1出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶等。6.2.2買受方應(yīng)在過戶日期前支付過戶費(fèi)用。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保買受方能夠依法取得房屋所有權(quán)。8.1.2出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3出售方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。8.2買受方責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。8.2.2買受方在房屋過戶后應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2.3買受方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；9.1.2買受方未按合同約定支付房款的；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于訂購價(jià)格一定比例的違約金；9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于訂購價(jià)格一定比例的違約金；9.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方嚴(yán)重違約，出售方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2買受方支付首付款；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；13.2附件二：房屋訂購協(xié)議13.2.1房屋訂購協(xié)議原件；13.3附件三：房屋托管服務(wù)協(xié)議13.3.1房屋托管服務(wù)協(xié)議原件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.2合同變更14.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署變更協(xié)議；14.3合同解除14.3.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.4合同終止14.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。16.第三方協(xié)議16.1第三方協(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。16.2第三方協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方違約責(zé)任；第三方協(xié)議的生效、變更和終止。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1出售方、買受方和第三方之