2024版別墅獨(dú)家代理銷售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅獨(dú)家代理銷售合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理銷售范圍2.1代理銷售別墅的具體信息2.2代理銷售期限3.代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用總額3.2代理銷售費(fèi)用支付方式3.3代理銷售費(fèi)用支付時間4.代理銷售提成及計算方式4.1代理銷售提成比例4.2代理銷售提成計算方式4.3代理銷售提成支付時間5.代理銷售責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)6.代理銷售成果及交付6.1代理銷售成果定義6.2代理銷售成果交付方式6.3代理銷售成果交付時間7.代理銷售合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：別墅詳細(xì)信息11.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：代理銷售提成明細(xì)12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.代理銷售范圍2.1代理銷售別墅的具體信息別墅名稱：_________________別墅地址：_________________別墅面積：_________________別墅售價：_________________2.2代理銷售期限代理銷售期限自____年__月__日至____年__月__日止。3.代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用總額代理銷售費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.2代理銷售費(fèi)用支付方式代理銷售費(fèi)用采取分期支付方式，具體支付時間及金額如下：首次支付：人民幣____元，于合同簽署后____個工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣____元，于第一個銷售周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付；第三次支付：人民幣____元，于第二個銷售周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。4.代理銷售提成及計算方式4.1代理銷售提成比例乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方銷售提成，提成比例為銷售總價的____%。4.2代理銷售提成計算方式代理銷售提成以實(shí)際成交價格為準(zhǔn)，計算公式為：銷售提成=實(shí)際成交價格×提成比例。4.3代理銷售提成支付時間代理銷售提成于合同簽署后____個工作日內(nèi)支付。5.代理銷售責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)保證所售別墅的真實(shí)性、合法性，并對別墅的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等情況負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行代理銷售工作，包括提供必要的宣傳資料、展示別墅等。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，積極進(jìn)行別墅代理銷售工作，包括但不限于：尋找潛在買家、組織看房、促成交易等。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保代理銷售行為的合法性。6.代理銷售成果及交付6.1代理銷售成果定義代理銷售成果指乙方在代理銷售期限內(nèi)，成功促成甲方別墅成交的行為。6.2代理銷售成果交付方式乙方應(yīng)在達(dá)成代理銷售成果后____個工作日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)證明材料。6.3代理銷售成果交付時間乙方應(yīng)在合同約定的代理銷售期限到期后____個工作日內(nèi)，向甲方提交代理銷售成果。7.代理銷售合同解除及終止7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件代理銷售期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已收取的代理銷售費(fèi)用、支付應(yīng)支付的提成等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用或提成，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方提供的別墅信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成代理銷售工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付____%的違約金；若乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：別墅詳細(xì)信息附件一應(yīng)包括別墅的權(quán)屬證明、建筑質(zhì)量驗(yàn)收報告、配套設(shè)施清單等。11.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列出代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、傭金等。11.3附件三：代理銷售提成明細(xì)附件三應(yīng)詳細(xì)列出代理銷售提成的計算依據(jù)和支付情況。12.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除本合同另有約定外，任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.4合同文本本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限于其介入行為直接導(dǎo)致的結(jié)果。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同代理銷售費(fèi)用總額的____%。若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，認(rèn)真履行工作；2.第三方應(yīng)保證其工作結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，其與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，其與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。19.第三方介入流程19.1第三方介入申請甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并說明介入原因和所需第三方資質(zhì)。19.2第三方介入審核甲方和乙方應(yīng)共同對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合介入條件。19.3第三方介入確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。19.4第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，開展相關(guān)工作。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)、合同解除或終止。20.2第三方介入終止流程第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。21.本合同與其他相關(guān)合同的關(guān)聯(lián)本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為相互關(guān)聯(lián)的合同，如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細(xì)信息要求：包括別墅的權(quán)屬證明、建筑質(zhì)量驗(yàn)收報告、配套設(shè)施清單、周邊環(huán)境說明等。說明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于確保雙方對別墅情況有清晰了解。2.附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成，包括廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、傭金等，以及每一項(xiàng)費(fèi)用的計算依據(jù)。說明：此附件用于明確代理銷售費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，便于雙方核對和結(jié)算。3.附件三：代理銷售提成明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理銷售提成的計算依據(jù)、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確提成的比例、計算方式和支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、介入原因、工作職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用或提成。乙方未按約定完成代理銷售工作。第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付____%的違約金。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為直接導(dǎo)致的結(jié)果的責(zé)任，責(zé)任限額為本合同代理銷售費(fèi)用總額的____%。3.違約示例說明：甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。第三方在介入過程中違反合同約定：若第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償因此造成的實(shí)際損失，責(zé)任限額為本合同代理銷售費(fèi)用總額的____%。全文完。2024版別墅獨(dú)家代理銷售合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.代理銷售別墅概況2.1別墅基本信息2.2別墅地理位置2.3別墅產(chǎn)權(quán)信息3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式5.代理銷售傭金及計算方式5.1傭金比例5.2傭金計算方式6.代理銷售成果及獎勵6.1銷售成果認(rèn)定6.2獎勵標(biāo)準(zhǔn)7.代理銷售合作方式7.1合作方式概述7.2合作細(xì)節(jié)8.代理銷售宣傳及推廣8.1宣傳推廣內(nèi)容8.2宣傳推廣方式9.代理銷售過程中雙方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.代理銷售合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.代理銷售別墅概況2.1別墅基本信息別墅名稱：________別墅地址：________別墅建筑面積：________別墅用途：________2.2別墅地理位置別墅所在區(qū)域：________別墅周邊設(shè)施：________2.3別墅產(chǎn)權(quán)信息別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________別墅產(chǎn)權(quán)證號：________別墅所有權(quán)人：________3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍本合同約定乙方作為甲方別墅的獨(dú)家代理銷售，負(fù)責(zé)在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)，以甲方指定的價格和方式，對別墅進(jìn)行銷售推廣。3.2代理銷售期限代理銷售期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用金額為________元。4.2費(fèi)用支付方式代理銷售費(fèi)用支付方式為________，支付時間及金額如下：（1）________年________月________日前支付________元；（2）________年________月________日前支付________元；（3）________年________月________日前支付________元。5.代理銷售傭金及計算方式5.1傭金比例乙方在成功銷售別墅后，應(yīng)向甲方支付傭金，傭金比例為________%。5.2傭金計算方式傭金計算方式為：傭金=成交價格×傭金比例。6.代理銷售成果及獎勵6.1銷售成果認(rèn)定銷售成果以實(shí)際成交合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在成交后________日內(nèi)將成交合同復(fù)印件提交給甲方。6.2獎勵標(biāo)準(zhǔn)乙方在代理銷售期限內(nèi)，如實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績超過________元，甲方將給予乙方________%的獎勵。7.代理銷售合作方式7.1合作方式概述本合同采用獨(dú)家代理銷售方式，乙方在代理銷售期限內(nèi)不得再行代理其他相同或類似性質(zhì)的別墅。7.2合作細(xì)節(jié)（1）乙方應(yīng)在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)，積極進(jìn)行別墅的推廣和銷售工作；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行推廣活動，提供必要的宣傳資料和場地支持；（3）雙方應(yīng)共同制定推廣方案，明確推廣目標(biāo)和實(shí)施步驟。8.代理銷售宣傳及推廣8.1宣傳推廣內(nèi)容乙方在進(jìn)行別墅宣傳推廣時，應(yīng)重點(diǎn)宣傳別墅的地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，并確保宣傳內(nèi)容的真實(shí)性。8.2宣傳推廣方式（1）通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布別墅信息；（2）制作別墅宣傳冊、海報等宣傳資料；（3）舉辦別墅開放日、品鑒會等活動；（4）與其他房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)合作進(jìn)行聯(lián)合推廣。9.代理銷售過程中雙方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）配合乙方進(jìn)行宣傳推廣活動；（3）在乙方達(dá)成銷售目標(biāo)后，按照約定支付傭金。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行別墅的推廣和銷售；（2）確保宣傳推廣內(nèi)容的真實(shí)性；（3）及時向甲方報告銷售進(jìn)展情況；（4）在達(dá)成銷售目標(biāo)后，按照約定支付傭金。10.代理銷售合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在________日內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿；（2）別墅已全部售出；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；（2）未配合乙方進(jìn)行宣傳推廣活動的，應(yīng)向乙方支付違約金________元。11.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定進(jìn)行別墅推廣和銷售的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；（2）未按約定支付傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，可向________仲裁委員會申請仲裁或向________人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立個體、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2范圍（1）提供市場調(diào)研、評估報告等咨詢服務(wù)；（2）提供廣告、推廣、營銷等宣傳服務(wù)；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律、財務(wù)、稅務(wù)等服務(wù)；（4）提供房地產(chǎn)交易過程中的經(jīng)紀(jì)、代理服務(wù)等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。16.2授權(quán)甲方和乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方履行部分合同義務(wù)或享有部分合同權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的合同簽訂18.1簽訂方式第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2服務(wù)合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。19.第三方介入的信息保密19.1保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2保密期限保密期限自服務(wù)合同簽訂之日起至服務(wù)合同終止之日起________年。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)解決。20.2爭議解決方式（1）由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會申請仲裁或向________人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止第三方介入的服務(wù)合同，如因任何原因終止，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并按照服務(wù)合同約定處理后續(xù)事宜。21.3第三方介入的法律適用第三方介入的服務(wù)合同，適用中華人民共和國法律。22.第三方介入的合同附件本合同附件中包含第三方介入的具體服務(wù)合同，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.第三方服務(wù)合同6.別墅宣傳冊、海報等宣傳資料7.市場調(diào)研報告、評估報告等8.銷售合同、購房協(xié)議等9.付款憑證、傭金支付憑證等10.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對別墅擁有合法產(chǎn)權(quán)。4.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份信息。5.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.別墅宣傳冊、海報等宣傳資料：用于宣傳別墅，吸引潛在買家。7.市場調(diào)研報告、評估報告等：為別墅定價和銷售策略提供依據(jù)。8.銷售合同、購房協(xié)議等：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.付款憑證、傭金支付憑證等：證明交易款項(xiàng)的支付情況。10.爭議解決相關(guān)文件：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；（2）未配合乙方進(jìn)行宣傳推廣活動的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；（3）提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定進(jìn)行別墅推廣和銷售的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；（2）未按約定支付傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；（3）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定進(jìn)行別墅推廣，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金________元，并有權(quán)解除合同。3.第三方在提供市場調(diào)研服務(wù)時，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版別墅獨(dú)家代理銷售合同書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.代理銷售條款4.1代理銷售范圍4.2代理銷售期限4.3代理銷售費(fèi)用5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2支付方式5.3付款時間6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃6.2宣傳物料要求6.3宣傳費(fèi)用分?jǐn)?.合作方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)歸屬13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義"別墅"指位于指定位置的房產(chǎn)，具有獨(dú)立院落，結(jié)構(gòu)包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。"獨(dú)家代理"指乙方在合同有效期內(nèi)，對別墅進(jìn)行唯一銷售代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將別墅銷售權(quán)授予第三方。"代理銷售范圍"包括但不限于別墅的營銷、推廣、展示和銷售。"代理銷售期限"自合同生效之日起至甲方與第三方簽訂最終銷售合同之日止。"代理銷售費(fèi)用"按照別墅最終銷售價格的百分比計算。1.2合同解釋原則合同條款的任何爭議，應(yīng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行解釋。若合同未能明確解釋，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息乙方全稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置地址：_________________________3.2房地產(chǎn)面積土地面積：_____________________建筑面積：_____________________3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_____________________建筑年份：_____________________4.代理銷售條款4.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)別墅的市場推廣、展示和銷售，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房活動、接待潛在買家等。4.2代理銷售期限合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至甲方與第三方簽訂最終銷售合同之日止，但最長不超過一年。4.3代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為別墅最終銷售價格的3%，在成交后由買方支付給甲方，甲方再將該費(fèi)用支付給乙方。5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格本合同項(xiàng)下別墅的銷售價格為人民幣_______________________元整。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付定金人民幣_______________________元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。5.3付款時間定金支付時間為合同簽訂之日起3日內(nèi)。6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣計劃，包括但不限于線上廣告、線下宣傳、參加房產(chǎn)展覽等。6.2宣傳物料要求乙方提供的宣傳物料應(yīng)符合甲方的要求，不得出現(xiàn)誤導(dǎo)消費(fèi)者的內(nèi)容。6.3宣傳費(fèi)用分?jǐn)傂麄髻M(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票和明細(xì)。7.合作方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保別墅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和銷售活動。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行市場推廣和銷售活動。乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售進(jìn)展情況。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方銷售策略、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件代理銷售期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未履行代理銷售義務(wù)、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除條件1.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍不履行。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)歸屬合同解除后，別墅的歸屬按雙方協(xié)商結(jié)果確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于代理銷售費(fèi)用、未付款項(xiàng)等。14.其他條款14.1通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并受合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同簽訂的甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于協(xié)助進(jìn)行市場推廣、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入后，需確保第三方行為符合本合同條款及雙方約定的合作協(xié)議。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方完成其工作。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方行為不會損害甲方的權(quán)益。乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方工作的順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于：1.按時完成工作任務(wù)；2.維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方違反協(xié)議造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)使用甲方和乙方提供的信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因履行本合同或合作協(xié)議造成甲方或乙方損失時，需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲方、乙方、第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自的職責(zé)和協(xié)議約定進(jìn)行。如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民