2024年度共有產(chǎn)權(quán)房交易合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)房交易合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3出讓方與受讓方關(guān)系3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更條件4.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更程序5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款違約責任6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納方式6.3稅費繳納時間7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)驗收標準7.4驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶違約責任9.使用與維護9.1房產(chǎn)使用限制9.2房產(chǎn)維護責任9.3房產(chǎn)維修費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任減免12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出讓方信息：甲方（出讓方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：。2.2受讓方信息：乙方（受讓方）名稱：購房者，住所地：市區(qū)路號，身份證號碼：X。2.3出讓方與受讓方關(guān)系：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為共有產(chǎn)權(quán)人。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號，具體坐落小區(qū)棟單元室。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。3.4房產(chǎn)用途：居住。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分：甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為6:4。4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更共有產(chǎn)權(quán)比例。4.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更程序：變更共有產(chǎn)權(quán)比例需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。5.2支付方式：乙方分兩次支付，首付款人民幣50萬元于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，尾款人民幣50萬元于房產(chǎn)交付前支付。5.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間為合同簽訂之日起10日內(nèi)，尾款支付時間為房產(chǎn)交付前。5.4付款違約責任：乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款金額的千分之五。6.交易稅費6.1稅費承擔：本合同交易稅費由乙方承擔。6.2稅費繳納方式：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。6.3稅費繳納時間：稅費繳納時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件：甲方將具備入住條件的房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付時間：甲方應在合同簽訂之日起60日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.3房產(chǎn)驗收標準：甲方提供的房產(chǎn)應符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準。7.4驗收程序：乙方應在收到甲方交付的房產(chǎn)后7日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。8.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。8.3過戶時間：過戶手續(xù)應在乙方支付全部房款后30日內(nèi)完成。8.4過戶違約責任：若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應向甲方支付每日100元的違約金。9.使用與維護9.1房產(chǎn)使用限制：乙方使用房產(chǎn)時，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2房產(chǎn)維護責任：乙方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.3房產(chǎn)維修費用：因乙方使用不當造成的房產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：提交仲裁委員會仲裁前，雙方應書面通知對方爭議事項，并給予對方30日協(xié)商解決期限。10.3爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按約定使用房產(chǎn)等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任減免：如違約方能夠證明違約是由于不可抗力等原因造成的，可減免部分違約責任。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并給予對方30日解除期限。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項，并各自承擔相應的責任。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)、結(jié)算費用等。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，以書面解釋為準。14.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應盡到專業(yè)義務，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，第三方應承擔相應責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方服務費用的一倍。16.3責任免除：如因不可抗力導致合同履行受阻或損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務與被服務關(guān)系，乙方為被服務方，第三方為服務方。17.3第三方與合同的關(guān)系：第三方介入后，仍需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入程序：甲乙雙方應在合同履行過程中，根據(jù)實際情況決定是否需要第三方介入，并提前告知對方。18.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由委托方承擔。18.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，如未約定，則第三方介入期限為合同履行期限。19.第三方介入時的額外說明19.1第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。19.2第三方介入保密：第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方介入變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應及時簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.3第三方介入爭議解決程序：提交仲裁委員會仲裁前，雙方應書面通知對方爭議事項，并給予對方30日協(xié)商解決期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方已支付房款。3.合同簽訂證明：雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同生效的證明。4.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.房產(chǎn)驗收報告：乙方對房產(chǎn)驗收合格后的報告，作為房產(chǎn)交付的證明。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.稅費繳納憑證：乙方繳納交易稅費的憑證，作為稅費繳納的證明。8.補充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件：如法律文書、鑒定報告等，根據(jù)實際情況可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；1.3未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付房款；2.2未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞；2.3未按約定辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)市場價值的千分之五。2.2房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標準的，甲方應承擔維修責任，直至滿足合同約定質(zhì)量標準。2.3甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用和違約金。乙方違約責任：2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款金額的千分之五。2.2乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞的，應承擔維修費用。2.3乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用和違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算公式為：房產(chǎn)市場價值×千分之五×逾期天數(shù)。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算公式為：首付款金額×千分之五×逾期天數(shù)。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房交易合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額3.3房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維護費用承擔8.產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)份額變更條件8.2產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件8.3產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“共有產(chǎn)權(quán)房”是指由政府提供部分資金支持，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的機構(gòu)組織建設(shè)，政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他單位、個人共同擁有的產(chǎn)權(quán)住房。1.2術(shù)語解釋（1）“出讓人”指將共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額出售給受讓人的政府或其授權(quán)機構(gòu)。（2）“受讓人”指購買共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額的個人或單位。（3）“房屋”指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房。（4）“交易價格”指受讓人購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的金額。第二條合同雙方2.1出讓人信息出讓人：_______（單位名稱或政府機構(gòu)名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓人信息受讓人：_______（個人姓名或單位名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條共有產(chǎn)權(quán)房基本情況3.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋建成時間：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額房屋產(chǎn)權(quán)份額：_______%3.3房屋用途房屋用途：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格確定交易價格：_______元人民幣交易價格確定方式：_______4.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款比例：_______%4.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：_______5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：_______5.3登記費用承擔登記費用承擔：_______第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付條件房屋交付條件：_______6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：_______6.3驗收時間驗收時間：_______第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：_______7.2房屋維護責任房屋維護責任：_______7.3維護費用承擔維護費用承擔：_______第八條產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)份額變更條件產(chǎn)權(quán)份額變更條件：_______8.2產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件：_______8.3產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_______9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用爭議解決費用：_______第十條違約責任10.1違約情形違約情形：_______10.2違約責任承擔違約責任承擔：_______10.3違約賠償違約賠償：_______第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：_______11.3合同解除后果合同解除后果：_______第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：_______12.2合同終止條件合同終止條件：_______12.3合同終止程序合同終止程序：_______第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同變更合同變更：_______14.2合同解釋合同解釋：_______14.3合同適用法律合同適用法律：_______第二部分：第三方介入后的修正第八條產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓過程中，可引入第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務，包括但不限于法律、評估、咨詢等。8.2第三方機構(gòu)定義本合同所稱“第三方機構(gòu)”是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于律師事務所、評估機構(gòu)、咨詢公司等。8.3第三方機構(gòu)責任第三方機構(gòu)應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務承擔相應責任。8.4第三方機構(gòu)費用第三方機構(gòu)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。8.5第三方機構(gòu)介入程序甲乙雙方同意第三方機構(gòu)介入時，應提前通知對方，并共同與第三方機構(gòu)簽訂服務協(xié)議。第九條爭議解決9.1第三方調(diào)解在爭議解決過程中，甲乙雙方可邀請第三方機構(gòu)進行調(diào)解，以達成和解。9.2第三方調(diào)解機構(gòu)第三方調(diào)解機構(gòu)應具備中立性、專業(yè)性和權(quán)威性，由甲乙雙方共同選定。9.3第三方調(diào)解費用第三方調(diào)解費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。第十條違約責任10.1第三方責任如第三方機構(gòu)在履行職責過程中發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方機構(gòu)應承擔相應的違約責任。10.2第三方責任限額第三方機構(gòu)責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例，如5%。第十一條合同解除11.1第三方介入解除如第三方機構(gòu)介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后的責任合同解除后，第三方機構(gòu)應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。第十二條合同生效及終止12.1第三方介入后的生效合同生效后，第三方機構(gòu)介入的條款同時生效。12.2第三方介入后的終止合同終止后，第三方機構(gòu)的介入也隨之終止。第十三條合同附件13.1附件四：第三方機構(gòu)服務協(xié)議附件四：第三方機構(gòu)服務協(xié)議第十四條其他約定14.1第三方機構(gòu)信息甲乙雙方應在合同中明確第三方機構(gòu)的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。14.2第三方機構(gòu)權(quán)利第三方機構(gòu)在合同授權(quán)范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議等。14.3第三方機構(gòu)義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供服務；（4）對提供的服務承擔相應責任。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方的劃分第三方機構(gòu)與甲方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，甲方為委托方，第三方機構(gòu)為受托方。15.2第三方與乙方的劃分第三方機構(gòu)與乙方的關(guān)系同樣為服務與被服務的關(guān)系，乙方為委托方，第三方機構(gòu)為受托方。15.3第三方與其他各方的劃分第三方機構(gòu)與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，確保交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰認知。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易雙方已按照合同約定完成付款。附件說明：該附件用于證明交易雙方已履行付款義務，確保交易的安全和順利進行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。附件說明：該附件用于補充交易過程中的其他重要信息，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方機構(gòu)服務協(xié)議詳細要求：提供第三方機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：該附件用于明確第三方機構(gòu)在交易過程中的角色和責任，確保交易的安全和順利進行。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋的驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。附件說明：該附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。6.附件六：產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確變更及轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用等。附件說明：該附件用于證明產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。附件說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為應付金額的一定比例，如5%。示例說明：如甲方未按時支付首付款，應向乙方支付首付款金額的5%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定完成房屋交付。責任認定標準：違約方應承擔房屋交付延遲的責任，包括但不限于賠償守約方因延遲交付所遭受的損失。示例說明：如乙方未按時交付房屋，應向甲方支付房屋租金，并賠償甲方因延遲交付所遭受的其他損失。3.違約行為：第三方機構(gòu)未按照服務協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方機構(gòu)應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。示例說明：如第三方機構(gòu)未按時完成房屋評估，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評估延遲所造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行房屋維護。責任認定標準：違約方應承擔房屋維護不當?shù)呢熑危ǖ幌抻谫r償守約方因維護不當所遭受的損失。示例說明：如甲方未按時進行房屋維修，應向乙方支付維修費用，并賠償乙方因維修延遲所遭受的損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房交易合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2各方份額3.3產(chǎn)權(quán)變更方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.房屋使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3故障處理8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：省市區(qū)路號2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)證號：3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方占有50%的共有產(chǎn)權(quán)比例乙方占有50%的共有產(chǎn)權(quán)比例3.2各方份額甲方份額：50平方米乙方份額：50平方米3.3產(chǎn)權(quán)變更方式產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：人民幣100萬元整4.2付款方式付款方式：分期付款，首付比例30%，余款在房屋交付后30日內(nèi)付清。4.3付款時間節(jié)點首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付余款：房屋交付后30日內(nèi)支付5.交易稅費承擔5.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等5.2稅費承擔方稅費承擔方：甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3稅費支付方式稅費支付方式：按稅務機關(guān)要求，在規(guī)定時間內(nèi)支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：甲方在取得房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)6.2驗收標準驗收標準：房屋符合國家規(guī)定的住宅交付標準，無質(zhì)量問題。6.3驗收程序驗收程序：甲方通知乙方驗收，乙方應在收到通知后5個工作日內(nèi)進行驗收。6.4驗收不合格處理驗收不合格處理：甲方應在接到驗收不合格通知后10個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已付款項。7.房屋使用及維護7.1使用規(guī)定使用規(guī)定：房屋僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。7.2維護責任維護責任：甲乙雙方共同負責房屋的日常維護。7.3故障處理故障處理：發(fā)現(xiàn)房屋故障，甲乙雙方應立即聯(lián)系維修人員處理，維修費用由責任方承擔。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間登記時間：甲方取得房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)，甲方應配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)登記。8.2登記費用登記費用：共有產(chǎn)權(quán)登記費用由甲乙雙方各承擔一半。8.3登記手續(xù)登記手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。9.違約責任9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未履行維護義務、未按約定使用房屋等。9.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五，自逾期之日起計算至實際履行之日止。9.3違約金計算違約金計算：違約金以人民幣元為單位計算，不足一元的部分按實際金額收取。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2解除程序解除程序：一方提出解除合同的通知，對方應在收到通知之日起15日內(nèi)回復。雙方未能達成一致意見的，可按照爭議解決方式解決。11.3解除后的處理解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理房屋、款項及其他相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間生效時間：2024年1月1日12.3終止條件終止條件：合同履行完畢或依法解除。12.4終止程序終止程序：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理房屋、款項及其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方為了實現(xiàn)合同目的，引入的具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.合同條款未明確規(guī)定禁止第三方介入；2.第三方介入不違反法律法規(guī)及公序良俗；3.第三方介入有利于合同目的的實現(xiàn)。16.2程序1.雙方共同簽署引入第三方協(xié)議；2.雙方分別與第三方簽署協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1.以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額為準；2.若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定為準；3.若法律法規(guī)未規(guī)定，則以雙方協(xié)商確定的責任限額為準。17.3責任限額的調(diào)整責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分1.責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定收取服務費用；3.利益：第三方有權(quán)享受介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)益。18.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分1.責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定收取服務費用；3.利益：第三方有權(quán)享受介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.責任：甲乙雙方在第三方介入過程中，若存在過錯，應承擔相應的責任；2.權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責；3.利益：甲乙雙方有權(quán)享受第三方介入帶來的利益。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入的事由；2.第三方的權(quán)利義務；3.責任限額；4.服務費用及支付方式；5.爭議解決方式；6.其他約定事項。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20