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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)代持關(guān)系3.1代持原因3.2代持期限3.3代持范圍4.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房產(chǎn)交易及收益分配5.1房產(chǎn)交易條件5.2房產(chǎn)收益分配5.3房產(chǎn)交易收益處理6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)登記與過(guò)戶7.1房產(chǎn)登記手續(xù)7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.房產(chǎn)租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金及支付方式11.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與11.1繼承條件11.2贈(zèng)與條件12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方基本信息姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系電話:____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì):____________________2.3房產(chǎn)面積:____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):____________________3.房產(chǎn)代持關(guān)系3.1代持原因:____________________3.2代持期限:自本合同簽訂之日起至____________________止。3.3代持范圍:包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。4.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù):按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法:____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式:____________________5.房產(chǎn)交易及收益分配5.1房產(chǎn)交易條件:____________________5.2房產(chǎn)收益分配:____________________5.3房產(chǎn)交易收益處理:____________________6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分;(2)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi);(3)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害;(4)遵守本合同約定。6.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù);(2)在代持期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自處分房產(chǎn);(3)保守房產(chǎn)代持秘密;(4)遵守本合同約定。7.房產(chǎn)登記與過(guò)戶7.1房產(chǎn)登記手續(xù):甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù),乙方提供必要協(xié)助。7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù):在代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下,甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),乙方提供必要協(xié)助。.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.2甲方權(quán)利義務(wù)(1)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分,但不得損害乙方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益;(2)在代持期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分房產(chǎn);(3)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等;(4)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害,包括但不限于房產(chǎn)的安全、完好和合法使用;(5)在房產(chǎn)代持期間,不得以房產(chǎn)為他人提供擔(dān)?;蛟O(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān);(6)及時(shí)將房產(chǎn)的收益按照本合同約定分配給乙方;(7)在代持關(guān)系解除或終止時(shí),按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。6.3乙方權(quán)利義務(wù)(1)享有房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán),并對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利;(2)有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行代持義務(wù);(3)在代持期間,不得要求甲方違反本合同約定出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分房產(chǎn);(4)在房產(chǎn)代持期間,有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的相關(guān)證明文件;(5)在代持關(guān)系解除或終止時(shí),有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);(6)遵守本合同約定,不得損害甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。652578.房產(chǎn)登記與過(guò)戶7.1房產(chǎn)登記手續(xù)(1)甲方應(yīng)在房產(chǎn)代持期間,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定,及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù);(2)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)登記信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不得隱瞞或篡改;(3)甲方應(yīng)在房產(chǎn)代持關(guān)系解除或終止后,按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)(1)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助;(2)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在代持關(guān)系解除或終止后30日內(nèi)完成;(3)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后,甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)證書。652579.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(1)房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn);(2)房產(chǎn)盜竊保險(xiǎn);(3)房產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)期限(1)保險(xiǎn)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)代持關(guān)系解除或終止之日止;(2)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用(1)保險(xiǎn)費(fèi)用按年計(jì)算,每年為房產(chǎn)價(jià)值的____________________;(2)保險(xiǎn)費(fèi)用在每年____________________前由甲方支付。652580.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任(1)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé);(2)因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任(2)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。652581.房產(chǎn)租賃10.1租賃條件(1)房產(chǎn)租賃事宜由甲方負(fù)責(zé),乙方享有優(yōu)先租賃權(quán);(2)租賃期限為_(kāi)___________________年。10.2租賃期限(1)租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________止。10.3租金及支付方式(1)租金為每月____________________元;(2)租金支付方式為_(kāi)___________________。652582.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與11.1繼承條件(1)房產(chǎn)的繼承事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行;(2)乙方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,有權(quán)按照法定程序辦理房產(chǎn)繼承。11.2贈(zèng)與條件(1)乙方有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與他人,但需征得甲方同意;(2)贈(zèng)與事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。652583.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件(1)甲方在代持期間,未經(jīng)乙方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn);(2)乙方有權(quán)要求甲方在代持關(guān)系解除或終止時(shí),按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)(1)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理;(2)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在代持關(guān)系解除或終止后30日內(nèi)完成。652584.違約責(zé)任13.1違約情形(1)甲方未按照本合同約定履行代持義務(wù);(2)乙方未按照本合同約定行使權(quán)利;(3)任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致另一方遭受損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。652585.合同解除與終止14.1解除條件(1)本合同因甲方或乙方違約而解除;(2)本合同因不可抗力等原因而無(wú)法繼續(xù)履行。14.2終止條件(1)代持期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)因不可抗力等原因,本合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.3解除與終止后的處理(1)本合同解除或終止后,甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù);(2)雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜;(3)本合同解除或終止后,雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房產(chǎn)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并由甲乙雙方共同委托。2.1.1甲乙雙方簽署委托協(xié)議;2.1.2甲乙雙方與第三方簽署服務(wù)協(xié)議;2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù);2.1.4第三方完成服務(wù)后,甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利:3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用;3.2.2在服務(wù)過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息保密;3.2.3在服務(wù)過(guò)程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的責(zé)任:3.3.1對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求;3.3.2對(duì)因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3.3.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。4.2如未約定責(zé)任限額,第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的信息;5.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)等工作;5.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:6.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者,不參與甲乙雙方的權(quán)益分配;6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與房產(chǎn)相關(guān)方的劃分說(shuō)明:6.2.1第三方對(duì)房產(chǎn)相關(guān)方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任;6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如涉及與房產(chǎn)相關(guān)方的權(quán)益沖突,應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系:6.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系,由各自服務(wù)協(xié)議約定;6.3.2第三方對(duì)其他第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件,需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件要求:提供甲乙雙方身份證原件的復(fù)印件,需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,需加蓋公章。說(shuō)明:用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)交易合同要求:提供房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件,需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)交易的合法性。5.稅費(fèi)繳納憑證要求:提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證,需加蓋公章。說(shuō)明:用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求:提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄,需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件,需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于證明第三方介入的合法性。8.房產(chǎn)租賃合同要求:提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件,需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)租賃的合法性。9.房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與證明要求:提供房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與證明的原件或復(fù)印件,需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與的合法性。10.違約責(zé)任協(xié)議要求:提供違約責(zé)任協(xié)議的原件或復(fù)印件,需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于明確違約責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按照本合同約定履行代持義務(wù);1.2乙方未按照本合同約定行使權(quán)利;1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù);1.4甲乙雙方未按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù);1.5甲乙雙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用;2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中,如因自身原因造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:3.1甲方未按照本合同約定在代持期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因過(guò)戶延遲造成的損失;3.2乙方未按照本合同約定行使房產(chǎn)租賃權(quán),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因乙方違約造成的損失;3.3第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中,評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失;3.4甲乙雙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)稅費(fèi),稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行處罰,并要求支付滯納金。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的1.6合同履行地2.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)2.1代持人權(quán)利2.2代持人義務(wù)2.3代持人責(zé)任2.4代理人權(quán)利2.5代理人義務(wù)2.6代理人責(zé)任3.房產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)登記3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3登記變更3.4登記撤銷4.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)繳納4.5稅費(fèi)爭(zhēng)議處理5.房產(chǎn)交易5.1交易方式5.2交易價(jià)格5.3交易稅費(fèi)5.4交易流程5.5交易合同6.房產(chǎn)租賃6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃條件6.4租賃合同6.5租賃糾紛處理7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物7.2抵押率7.3抵押登記7.4抵押解除7.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)支付8.5保險(xiǎn)賠償9.房產(chǎn)繼承9.1繼承權(quán)9.2繼承條件9.3繼承程序9.4繼承糾紛處理10.房產(chǎn)贈(zèng)與10.1贈(zèng)與條件10.2贈(zèng)與程序10.3贈(zèng)與合同10.4贈(zèng)與糾紛處理11.房產(chǎn)分割11.1分割原因11.2分割方式11.3分割協(xié)議11.4分割糾紛處理12.房產(chǎn)維修12.1維修責(zé)任12.2維修方式12.3維修費(fèi)用12.4維修合同12.5維修糾紛處理13.房產(chǎn)租賃合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除協(xié)議13.4解除糾紛處理14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除協(xié)議14.4解除糾紛處理14.5合同終止第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方代持房產(chǎn)的法律關(guān)系,保障乙方房產(chǎn)權(quán)益,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。1.4合同當(dāng)事人甲方:________乙方:________1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于________房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。1.6合同履行地本合同履行地為_(kāi)_______。2.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)2.1代持人權(quán)利2.1.1在代持期間,代持人有權(quán)按照乙方指示,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、抵押等法律允許的處分。2.1.2代持人有權(quán)要求乙方支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2代持人義務(wù)2.2.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn),確保房產(chǎn)的安全。2.2.2代持人應(yīng)按照乙方的要求,及時(shí)辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。2.2.3代持人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用代持房產(chǎn)進(jìn)行違法行為。2.3代持人責(zé)任2.3.1如因代持人原因?qū)е路慨a(chǎn)受損,代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2如代持人違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求代持人承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)登記代持人應(yīng)在取得乙方同意后,辦理房產(chǎn)登記手續(xù),確保房產(chǎn)登記在乙方名下。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同履行期間,如乙方需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至他人名下,乙方應(yīng)提前通知代持人,并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3登記變更如房產(chǎn)登記信息發(fā)生變更,代持人應(yīng)及時(shí)通知乙方,并協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。3.4登記撤銷如因乙方原因需要撤銷房產(chǎn)登記,乙方應(yīng)提前通知代持人,并協(xié)助辦理撤銷登記手續(xù)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算4.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),代持人代為繳納。4.4稅費(fèi)繳納代持人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.5稅費(fèi)爭(zhēng)議處理如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。5.房產(chǎn)交易5.1交易方式乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的交易方式,代持人應(yīng)予以配合。5.2交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格由乙方與買方協(xié)商確定。5.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.4交易流程交易流程按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。5.5交易合同交易合同由乙方與買方簽訂,代持人予以配合。6.房產(chǎn)租賃6.1租賃期限租賃期限由乙方與承租人協(xié)商確定。6.2租金及支付方式租金及支付方式由乙方與承租人協(xié)商確定。6.3租賃條件租賃條件由乙方與承租人協(xié)商確定。6.4租賃合同租賃合同由乙方與承租人簽訂,代持人予以配合。6.5租賃糾紛處理租賃糾紛處理按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值相符,由乙方提供估價(jià)。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至合同約定的終止日期。8.4保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由乙方支付,代持人代為繳納。8.5保險(xiǎn)賠償發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故,乙方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)通知代持人,并按照保險(xiǎn)合同約定申請(qǐng)賠償。9.房產(chǎn)繼承9.1繼承權(quán)如乙方去世,其房產(chǎn)繼承權(quán)按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.2繼承條件繼承人需滿足法律規(guī)定條件,方可繼承房產(chǎn)。9.3繼承程序繼承程序按照法律規(guī)定執(zhí)行,代持人應(yīng)予以配合。9.4繼承糾紛處理繼承糾紛處理按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.房產(chǎn)贈(zèng)與10.1贈(zèng)與條件乙方有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與他人,但需符合法律規(guī)定條件。10.2贈(zèng)與程序贈(zèng)與程序按照法律規(guī)定執(zhí)行,代持人應(yīng)予以配合。10.3贈(zèng)與合同贈(zèng)與合同由乙方與受贈(zèng)人簽訂,代持人予以見(jiàn)證。10.4贈(zèng)與糾紛處理贈(zèng)與糾紛處理按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。11.房產(chǎn)分割11.1分割原因房產(chǎn)分割原因包括但不限于繼承、離婚等。11.2分割方式房產(chǎn)分割方式由乙方與分割方協(xié)商確定。11.3分割協(xié)議分割協(xié)議由乙方與分割方簽訂,代持人予以見(jiàn)證。11.4分割糾紛處理分割糾紛處理按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。12.房產(chǎn)維修12.1維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任由乙方承擔(dān),代持人應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。12.2維修方式維修方式由乙方?jīng)Q定,代持人應(yīng)予以配合。12.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),代持人代為支付。12.4維修合同維修合同由乙方與維修方簽訂,代持人予以見(jiàn)證。12.5維修糾紛處理維修糾紛處理按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。13.房產(chǎn)租賃合同解除13.1解除條件租賃合同解除條件包括但不限于乙方出售房產(chǎn)、承租人違約等。13.2解除程序租賃合同解除程序按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。13.3解除協(xié)議解除協(xié)議由乙方與承租人簽訂,代持人予以見(jiàn)證。13.4解除糾紛處理解除糾紛處理按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。14.合同解除與終止14.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.2解除程序合同解除程序按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。14.3解除協(xié)議解除協(xié)議由雙方簽訂,代持人予以見(jiàn)證。14.4解除糾紛處理解除糾紛處理按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。14.5合同終止合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算,并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、中介、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,未約定或約定不明確的,按照法律規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理,不得低于其提供服務(wù)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。3.2第三方介入前,應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定,獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為代持人提供的服務(wù),甲方應(yīng)予以配合,不得無(wú)故阻撓。5.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為房產(chǎn)所有人的代表,乙方應(yīng)予以配合,不得無(wú)故阻撓。5.3第三方與代持人的關(guān)系:第三方作為代持人的代理人,代持人應(yīng)授權(quán)第三方行使相關(guān)權(quán)利。5.4第三方與其他各方的關(guān)系:第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則,不得損害他人合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí),甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定,向第三方提供必要的信息和文件。6.2第三方介入時(shí),甲方和乙方應(yīng)確保第三方履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入時(shí),甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定,支付服務(wù)費(fèi)用。6.4第三方介入時(shí),如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定解決。6.5第三方介入時(shí),如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.6第三方介入時(shí),如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失,甲方和乙方應(yīng)予以賠償。6.7第三方介入時(shí),甲方和乙方應(yīng)保證第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.8第三方介入時(shí),甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定,及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。6.9第三方介入時(shí),甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定,協(xié)助第三方完成服務(wù)工作。6.10第三方介入時(shí),甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定,共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證原件,由乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件,清晰可辨。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:第三方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,報(bào)告需經(jīng)乙方確認(rèn)。3.房產(chǎn)交易合同要求:交易合同需明確交易雙方信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)等,由乙方與買方簽訂。4.房產(chǎn)租賃合同要求:租賃合同需明確租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等,由乙方與承租人簽訂。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求:保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等,由乙方與保險(xiǎn)公司簽訂。6.房產(chǎn)維修合同要求:維修合同需明確維修范圍、維修費(fèi)用、維修期限等,由乙方與維修方簽訂。7.第三方服務(wù)合同要求:服務(wù)合同需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等,由甲方、乙方與第三方簽訂。8.合同解除協(xié)議要求:協(xié)議需明確合同解除原因、解除時(shí)間、解除后果等,由甲方、乙方簽訂。9.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件,如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為(1)未按約定支付代持費(fèi)用;(2)未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)手續(xù);(3)泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為(1)未按約定支付房產(chǎn)稅費(fèi);(2)未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)手續(xù);(3)擅自處置房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2損失賠償(1)甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失;(2)乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。2.3違約金(1)甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金;(2)乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明:1.甲方未按約定支付代持費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用及逾期付款違約金。2.乙方未按約定支付房產(chǎn)稅費(fèi),甲方有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)稅費(fèi)及逾期付款違約金。3.第三方違反服務(wù)合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及房產(chǎn)基本情況1.1當(dāng)事人基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3代持關(guān)系確認(rèn)2.房產(chǎn)代持目的及期限2.1代持目的2.2代持期限3.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)及限制3.1房產(chǎn)權(quán)利3.2房產(chǎn)義務(wù)3.3房產(chǎn)限制4.房產(chǎn)交易及相關(guān)稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易條件4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納及憑證5.房產(chǎn)登記及變更手續(xù)5.1房產(chǎn)登記5.2房產(chǎn)變更手續(xù)6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)7.2責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)代持解除及終止條件8.1解除條件8.2終止條件9.房產(chǎn)代持合同的變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一12.2附件二12.3補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人及房產(chǎn)基本情況1.1當(dāng)事人基本信息(1)甲方(代持人):姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地/注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。(2)乙方(房產(chǎn)所有人):姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地/注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。1.2房產(chǎn)基本信息(1)房產(chǎn)位置:具體地址、所在區(qū)域、所屬小區(qū)等。(2)房產(chǎn)面積:建筑面積、使用面積等。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):房屋所有權(quán)證號(hào)碼。(4)房產(chǎn)用途:住宅、商業(yè)、辦公等。1.3代持關(guān)系確認(rèn)(1)甲方自愿成為乙方房產(chǎn)的代持人,乙方同意甲方代為行使房產(chǎn)權(quán)利。(2)代持關(guān)系自本合同簽訂之日起生效,直至代持目的實(shí)現(xiàn)或代持期限屆滿。2.房產(chǎn)代持目的及期限2.1代持目的(1)乙方因自身原因無(wú)法直接辦理房產(chǎn)登記手續(xù),委托甲方代為辦理。(2)乙方在特定條件下需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,但暫時(shí)過(guò)戶手續(xù),委托甲方代為保管。2.2代持期限(1)代持期限自本合同簽訂之日起,至乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或代持目的實(shí)現(xiàn)之日止。(2)如因特殊原因?qū)е麓制谙扪娱L(zhǎng),雙方應(yīng)協(xié)商一致,并在本合同中予以注明。3.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)及限制3.1房產(chǎn)權(quán)利(1)甲方作為代持人,有權(quán)代表乙方行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。(2)甲方在代持期間,應(yīng)依法維護(hù)乙方的房產(chǎn)權(quán)益。3.2房產(chǎn)義務(wù)(1)甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn),確保房產(chǎn)安全。(2)甲方在代持期間,應(yīng)按照乙方的授權(quán),依法履行房產(chǎn)義務(wù)。3.3房產(chǎn)限制(1)甲方在代持期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。(2)甲方在代持期間,不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。4.房產(chǎn)交易及相關(guān)稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易條件(1)乙方在代持期間,如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前告知甲方,并由甲方代為辦理相關(guān)手續(xù)。(2)乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)(1)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。(2)稅費(fèi)由交易雙方按照約定比例承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納及憑證(1)稅費(fèi)繳納義務(wù)人應(yīng)按照約定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。(2)繳納稅費(fèi)后,應(yīng)取得稅務(wù)部門出具的繳稅憑證。5.房產(chǎn)登記及變更手續(xù)5.1房產(chǎn)登記(1)乙方在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后,應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)變更手續(xù)(1)如房產(chǎn)信息發(fā)生變更,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并由甲方代為辦理變更手續(xù)。(2)甲方在代持期間,應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則(1)房產(chǎn)收益按照乙方實(shí)際擁有房產(chǎn)比例進(jìn)行分配。(2)如雙方另有約定,按約定分配。6.2收益分配方式(1)房產(chǎn)收益可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式分配。(2)收益分配時(shí)間為每年或按約定時(shí)間。6.3收益分配時(shí)間(1)每年或按約定時(shí)間,甲方應(yīng)將房產(chǎn)收益分配給乙方。(2)甲方應(yīng)在分配收益前,將收益情況通知乙方。8.房產(chǎn)代持解除及終止條件8.1解除條件(1)代持期限屆滿或代持目的實(shí)現(xiàn)。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除代持關(guān)系。(3)乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),代持人身份不再必要。(4)因不可抗力導(dǎo)致代持關(guān)系無(wú)法繼續(xù)。8.2終止條件(1)甲方喪失代持資格或能力。(2)乙方因法定原因喪失房產(chǎn)所有權(quán)。(3)房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒(méi)收。(4)代持期間發(fā)生重大糾紛,經(jīng)法院判決解除代持關(guān)系。9.房產(chǎn)代持合同的變更及解除9.1變更條件(1)因法律法規(guī)、政策調(diào)整需要變更合同條款。(2)雙方協(xié)商一致,同意變更合同內(nèi)容。9.2解除條件(1)合同約定的解除條件成就。(2)一方違約,另一方依法解除合同。(3)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。(2)協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及備案11.1合同生效條件(1)雙方簽字或蓋章后,合同生效。(2)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同備案(1)合同簽訂后,雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。(2)備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。(2)房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。12.2附件二(1)房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。(2)稅費(fèi)繳納憑證。12.3補(bǔ)充條款(1)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.房產(chǎn)代持解除及終止后的處理13.1解除后的處理(1)解除代持關(guān)系后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。(2)雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。13.2終止后的處理(1)終止代持關(guān)系后,雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。(2)如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同第十條約定解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。(2)協(xié)商解決不成,可按照本合同第十條約定解決。14.2其他約定事項(xiàng)二(1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。(2)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三(1)本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。(2)如有違反合同約定行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義(1)本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍(2)第三方介入的范圍包括但不限于:房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房產(chǎn)登記代理等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件(1)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。(2)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2程序(3)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。(4)第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義(1)本合同所稱責(zé)任限額,是指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定(2)責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,一般不超過(guò)甲方代持房產(chǎn)價(jià)值的10%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整(3)如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整,導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則(1)第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),按照甲乙雙方的要求行事。(2)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失,但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限

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