2024版房地產認籌協(xié)議正規(guī)范本（含物業(yè)管理細則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產認籌協(xié)議正規(guī)范本（含物業(yè)管理細則）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的條件與程序1.3合同生效的條件與時間2.房地產基本情況2.1房地產的坐落位置2.2房地產的面積與用途2.3房地產的產權狀況3.認籌金支付與退還3.1認籌金的支付方式3.2認籌金的退還條件3.3認籌金的退還程序4.房地產交易價格與支付方式4.1房地產交易價格4.2房地產交易價格的調整4.3房地產交易支付方式5.物業(yè)管理與服務5.1物業(yè)管理的范圍與內容5.2物業(yè)服務的內容與標準5.3物業(yè)費用的收取與使用6.交付與驗收6.1房地產交付的條件6.2房地產驗收的標準與程序6.3違約責任與處理7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.違約責任8.1違約責任的承擔方式8.2違約責任的賠償標準8.3違約責任的爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用10.合同附件10.1房地產測繪圖10.2房地產權屬證明10.3物業(yè)管理細則11.合同生效日期12.合同文本12.1合同文本的版本12.2合同文本的保管12.3合同文本的修改與補充13.合同簽署13.1合同簽署的當事人13.2合同簽署的時間與地點13.3合同簽署的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同訂立的條件與程序1.2.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商一致，達成本合同。1.2.2雙方按照法定程序，簽署本合同。1.3合同生效的條件與時間1.3.1雙方在合同上簽字蓋章后，自合同簽字之日起生效。2.房地產基本情況2.1房地產的坐落位置2.1.1房地產位于市區(qū)路號，具體樓棟為棟，房號為室。2.2房地產的面積與用途2.2.1房地產總面積為平方米，用途為住宅。2.3房地產的產權狀況2.3.1房地產產權清晰，無抵押、無查封、無權屬爭議。3.認籌金支付與退還3.1認籌金的支付方式3.1.1認籌金人民幣萬元整，以銀行轉賬方式支付至出賣人指定賬戶。3.2認籌金的退還條件3.2.1在本合同約定的購房期限內，買受人未簽訂正式購房合同。3.3認籌金的退還程序3.3.1買受人向出賣人提出書面退還申請。3.3.2出賣人收到申請后個工作日內退還認籌金。4.房地產交易價格與支付方式4.1房地產交易價格4.1.1房地產交易價格為人民幣萬元整。4.2房地產交易價格的調整4.2.1交易價格在合同簽訂后，除不可抗力因素外，不得調整。4.3房地產交易支付方式4.3.1買受人應在合同簽訂之日起個工作日內支付首付款人民幣萬元整。4.3.2余款以銀行按揭貸款方式支付。5.物業(yè)管理與服務5.1物業(yè)管理的范圍與內容5.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、共用設施設備、公共區(qū)域等。5.1.2物業(yè)服務內容包括但不限于日常清潔、安保、綠化、維修等。5.2物業(yè)服務的內容與標準5.2.1物業(yè)服務標準按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.2.2出賣人負責提供符合標準的物業(yè)服務。5.3物業(yè)費用的收取與使用5.3.1物業(yè)費用按年度收取，具體收費標準以物業(yè)管理細則為準。5.3.2物業(yè)費用用于物業(yè)的維護、管理、維修等。6.交付與驗收6.1房地產交付的條件6.1.1房地產建設完成并經驗收合格。6.1.2出賣人已提供相關產權證明文件。6.2房地產驗收的標準與程序6.2.1驗收標準按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.2.2買受人應在收到交付通知后個工作日內進行驗收。6.3違約責任與處理6.3.1出賣人未按時交付房地產的，應承擔違約責任，支付違約金。6.3.2買受人未按時驗收的，視為已驗收合格。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出賣人未按約定交付房地產或提供產權證明文件的。8.1.2買受人未按約定支付房款且經催告后仍未支付的。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除的程序8.2.1一方當事人提出解除合同的通知，對方應在收到通知后個工作日內回復。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議書。8.2.3因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。8.3合同終止的條件8.3.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務。8.3.2合同因解除而終止。9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.1.1違約方應承擔支付違約金的責任。9.1.2給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。9.2違約責任的賠償標準9.2.1違約金的計算方式按照合同約定的比例或金額確定。9.2.2損害賠償的標準按照實際損失計算。9.3違約責任的爭議解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1提出仲裁申請，并提交相關證據材料。10.2.2仲裁委員會受理仲裁申請后，組織仲裁庭進行審理。10.2.3仲裁庭作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。10.3爭議解決的法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1房地產測繪圖11.1.1房地產測繪圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房地產權屬證明11.2.1房地產權屬證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3物業(yè)管理細則11.3.1物業(yè)管理細則是合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同文本13.1合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人參與合同相關事務的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務、進行評估、監(jiān)督合同履行、調解爭議等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽署第三方介入協(xié)議。16.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任和費用等內容。16.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照第三方介入協(xié)議的約定履行職責，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)咨詢服務。17.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督。17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2.1收取合理的費用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方介入的責任與義務18.1第三方應按照法律法規(guī)和第三方介入協(xié)議的約定，履行其職責，承擔相應的法律責任。18.2第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。19.2第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據本合同約定的其他違約責任承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行過程，其行為僅代表第三方本身，不代表甲乙雙方或其他任何一方。20.2第三方介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按照第三方介入協(xié)議的約定承擔。20.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。21.第三方介入的終止21.1第三方介入協(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產測繪圖詳細要求：提供房地產的精確測繪圖，包括房屋面積、層高、結構布局等信息。附件說明：測繪圖需由具有相應資質的測繪機構出具，并加蓋公章。2.房地產權屬證明詳細要求：提供房地產的產權證明文件，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證等。附件說明：權屬證明文件需由房地產登記機構出具，并加蓋公章。3.物業(yè)管理細則詳細要求：列出物業(yè)管理的具體細則，包括收費標準、服務內容、維修保養(yǎng)等。附件說明：細則需由物業(yè)管理方制定，并經甲乙雙方確認。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、責任和費用等。附件說明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋公章。5.付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。附件說明：憑證需清晰可辨，并加蓋付款方公章。6.驗收報告詳細要求：提供房地產驗收的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件說明：報告需由具有相應資質的驗收機構出具，并加蓋公章。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方簽署的爭議解決協(xié)議。附件說明：協(xié)議需由雙方簽字蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定交付房地產責任認定：出賣人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付期限內交付房地產，應支付違約金人民幣萬元。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在合同約定的付款期限內支付房款，應支付違約金人民幣萬元。3.第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務時提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償人民幣萬元。4.物業(yè)管理方未按約定提供服務責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按約定進行日常清潔，業(yè)主可要求物業(yè)管理方賠償損失。5.爭議解決過程中一方未履行協(xié)議責任認定：未履行協(xié)議的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方在爭議解決過程中未履行協(xié)議，應賠償對方人民幣萬元。全文完。2024版房地產認籌協(xié)議正規(guī)范本（含物業(yè)管理細則）1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目類型3.5項目容積率3.6項目綠化率4.認籌條件4.1認籌對象4.2認籌時間4.3認籌金額4.4認籌方式4.5認籌資格審核5.認籌權利義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務6.認籌金處理6.1認籌金收取6.2認籌金退還6.3認籌金利息7.房屋認購7.1房屋認購條件7.2房屋認購流程7.3房屋認購合同8.物業(yè)管理細則8.1物業(yè)服務內容8.2物業(yè)服務費用8.3物業(yè)服務期限8.4物業(yè)服務違約責任9.物業(yè)收費標準9.1物業(yè)管理費9.2物業(yè)維修基金9.3物業(yè)專項維修資金10.產權登記10.1產權登記手續(xù)10.2產權登記費用10.3產權登記期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約金計算14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同變更與解除14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：購房者2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.項目基本信息3.1項目名稱：新城3.2項目地址：省市區(qū)路號3.3項目面積：500000平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公3.5項目容積率：2.53.6項目綠化率：35%4.認籌條件4.1認籌對象：具備購房資格的中華人民共和國公民4.2認籌時間：2024年3月1日至2024年3月31日4.3認籌金額：人民幣10000元4.4認籌方式：銀行轉賬或現金支付4.5認籌資格審核：甲方在收到認籌金后5個工作日內完成資格審核5.認籌權利義務5.1甲方權利：有權對認籌資格進行審核，有權對認籌金進行收取和管理5.2甲方義務：確保認籌信息的真實、準確，保障購房者權益5.3乙方權利：享有優(yōu)先購買權，有權獲得購房合同5.4乙方義務：按時支付認籌金，配合甲方完成資格審核6.認籌金處理6.1認籌金收?。赫J籌金于認籌期限內一次性收取6.2認籌金退還：因甲方原因導致認籌失敗，甲方應在3個工作日內退還認籌金6.3認籌金利息：認籌金不計利息7.房屋認購7.1房屋認購條件：認籌成功且符合購房條件的購房者7.2房屋認購流程：認籌成功后，購房者需在3個工作日內與甲方簽訂購房合同7.3房屋認購合同：購房合同內容詳見附件一8.物業(yè)管理細則8.1物業(yè)服務內容：包括但不限于房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、電梯、供水供電等8.2物業(yè)服務費用：按政府規(guī)定和物業(yè)收費標準執(zhí)行，具體費用以物業(yè)管理處公示為準8.3物業(yè)服務期限：自房屋交付之日起至合同終止之日止8.4物業(yè)服務違約責任：甲方違反物業(yè)服務合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.物業(yè)收費標準9.1物業(yè)管理費：根據房屋建筑面積按月計收，收費標準為人民幣2元/平方米·月9.2物業(yè)維修基金：按房屋建筑面積一次性收取，收費標準為人民幣1元/平方米9.3物業(yè)專項維修資金：按房屋建筑面積一次性收取，收費標準為人民幣1元/平方米10.產權登記10.1產權登記手續(xù)：購房者需在房屋交付后60日內辦理產權登記手續(xù)10.2產權登記費用：按國家規(guī)定標準收取，具體費用以產權登記部門公示為準10.3產權登記期限：自房屋交付之日起90日內完成產權登記11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院11.3爭議解決費用：雙方各自承擔，但法院判決由一方承擔的除外12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：房屋交付、合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除12.3合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約13.違約責任13.1違約行為定義：違反合同約定的行為13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約金計算：按合同約定或法律規(guī)定計算14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于購房合同、物業(yè)管理合同、房屋買賣合同等14.2合同附件說明：合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力14.3合同變更與解除：合同變更需雙方書面同意，合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定14.4合同解釋權：本合同由省市區(qū)市場監(jiān)督管理局負責解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2.1甲方或乙方根據合同約定或實際需要，需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2爭議解決過程中，雙方同意引入第三方進行調解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的情形。15.3第三方選擇：第三方由甲方或乙方自行選擇，并簽訂相關合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或他人損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。16.3.1不可抗力導致的責任；16.3.2甲方或乙方自身原因導致的責任；16.3.3第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務仍無法避免的責任。17.第三方與各方的責任劃分17.1甲方責任：甲方負責與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責和責任，并監(jiān)督第三方履行職責。17.2乙方責任：乙方負責配合第三方履行職責，并承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.3第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方進行溝通。18.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等。18.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.4第三方開始履行職責，甲方或乙方負責監(jiān)督第三方工作。19.第三方介入的費用19.1第三方費用：第三方費用由雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.2費用支付：第三方費用由甲方或乙方支付，具體支付方式在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更：第三方介入過程中，如需變更合作協(xié)議，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除：第三方介入過程中，如需解除合作協(xié)議，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：詳細約定甲乙雙方的購房權利和義務，包括房屋面積、價格、交付時間等。2.物業(yè)管理合同：約定甲方與物業(yè)公司之間的物業(yè)管理服務內容、費用、期限等。3.房屋買賣合同：詳細約定甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，包括房屋面積、價格、交付時間等。4.認籌協(xié)議：約定甲乙雙方在認籌過程中的權利和義務，包括認籌時間、金額、方式等。5.物業(yè)收費標準：明確物業(yè)管理費、維修基金、專項維修資金等收費標準。6.產權登記申請表：用于購房者辦理產權登記的手續(xù)。7.第三方合作協(xié)議：約定甲乙雙方與第三方之間的合作內容、權利和義務等。8.爭議解決協(xié)議：約定雙方在爭議解決過程中的權利和義務，包括調解、仲裁等。9.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內容和雙方協(xié)商一致的意見。10.合同解除協(xié)議：用于記錄合同解除的原因和雙方協(xié)商一致的意見。附件詳細要求和說明：1.所有附件均為原件，由雙方簽字蓋章后生效。2.附件內容應與合同內容一致，不得有沖突。3.附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋，造成乙方損失的。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付房屋而產生的實際損失。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方因延遲入住而產生的租金損失。2.違約行為：乙方未按時支付購房款，造成甲方損失的。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款而產生的利息損失。示例說明：乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款而產生的利息損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失的。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約而產生的實際損失。示例說明：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致甲方、乙方項目進度延誤，第三方應賠償甲乙雙方因延誤而產生的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的。責任認定標準：違反物業(yè)管理規(guī)定的甲方或乙方應承擔違約責任，賠償他人因違約行為而產生的損失。示例說明：甲方在小區(qū)內亂扔垃圾，造成他人財產損失，甲方應賠償他人損失。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行其他義務，造成對方損失的。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因違約行為而產生的損失。示例說明：甲方未按合同約定提供相關資料，導致乙方無法辦理產權登記，甲方應賠償乙方因延誤辦理產權登記而產生的損失。全文完。2024版房地產認籌協(xié)議正規(guī)范本（含物業(yè)管理細則）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目規(guī)劃4.認籌條件與流程4.1認籌條件4.2認籌流程4.3認籌費用5.房屋信息5.1房屋類型5.2房屋面積5.3房屋朝向5.4房屋配套設施6.認籌金與定金6.1認籌金數額6.2定金數額6.3退還條件7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標準8.3驗收時間與方式9.物業(yè)管理細則9.1物業(yè)服務內容9.2物業(yè)服務費用9.3物業(yè)管理公約10.產權登記與過戶10.1產權登記條件10.2過戶手續(xù)10.3產權過戶費用11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。2.雙方基本信息2.1甲方信息：甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方信息：乙方名稱：購房人乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X3.房地產項目概況3.1項目名稱：住宅小區(qū)3.2項目位置：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目規(guī)劃：項目包含住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設施4.認籌條件與流程4.1認籌條件：1.購房人須具備完全民事行為能力；2.購房人須持有有效身份證件；3.購房人須具備購房資格；4.2認籌流程：1.購房人提交認籌申請；2.甲方審核購房人資格；3.甲方通知購房人認籌結果；4.購房人繳納認籌金；4.3認籌費用：認籌費用為人民幣元，用于抵扣購房款。5.房屋信息5.1房屋類型：戶型住宅5.2房屋面積：平方米5.3房屋朝向：5.4房屋配套設施：含廚房、衛(wèi)生間、陽臺等6.認籌金與定金6.1認籌金數額：認籌金為人民幣元，在合同簽訂后5個工作日內一次性繳納。6.2定金數額：定金為人民幣元，在合同簽訂后5個工作日內一次性繳納。6.3退還條件：1.甲方未按約定提供房屋的，購房人有權要求退還認籌金及定金；2.購房人未按約定履行合同義務的，甲方有權扣除認籌金及定金。7.付款方式與期限7.1付款方式：購房款分批支付，具體支付方式及比例如下：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內支付，金額為購房款的20%；2.第二期付款：房屋交付前支付，金額為購房款的30%；3.第三期付款：房屋交付后支付，金額為購房款的30%；4.尾款：房屋交付后支付，金額為購房款的20%。7.2付款期限：按照付款方式執(zhí)行，逾期付款的，按每日萬分之五支付滯納金。7.3逾期付款責任：如購房人未按約定付款，甲方有權解除合同，并要求購房人承擔違約責任。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件：1.甲方完成房屋建設，并通過相關驗收；2.甲方提供完整、有效的房屋權屬證明；3.甲方通知乙方房屋交付的具體時間。8.2房屋驗收標準：1.房屋結構安全、牢固；2.房屋設施設備齊全、完好；3.房屋內部裝飾符合合同約定；4.房屋周邊環(huán)境符合規(guī)劃要求。8.3驗收時間與方式：1.驗收時間為甲方通知的交付日；2.驗收方式為乙方自行驗收或委托第三方驗收機構進行驗收。9.物業(yè)管理細則9.1物業(yè)服務內容：1.房屋及公共區(qū)域清潔；2.公共設施設備維護；3.安全巡邏；4.停車管理；5.應急處理。9.2物業(yè)服務費用：1.物業(yè)服務費用為人民幣元/平方米/年；2.費用按年度收取，具體繳費時間另行通知。9.3物業(yè)管理公約：1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構；2.乙方應合理使用公共設施，不得損壞；3.乙方應配合物業(yè)管理，共同維護小區(qū)環(huán)境。10.產權登記與過戶10.1產權登記條件：1.乙方支付完畢全部購房款；2.甲方提供完整的產權登記資料；3.雙方共同申請產權登記。10.2過戶手續(xù)：1.雙方到房產管理部門辦理過戶手續(xù)；2.甲方提交過戶所需的全部文件；3.乙方支付過戶稅費。10.3產權過戶費用：1.產權過戶費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行；2.雙方各自承擔過戶過程中的相關費用。11.違約責任11.1甲方違約責任：1.甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的%；2.甲方未按約定辦理產權登記的，應承擔相應的法律責任。11.2乙方違約責任：1.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；2.乙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：1.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：1.任何一方違約，對方有權解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同終止條件：1.房屋交付并完成產權登記；2.雙方約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1通知方式：1.甲方以書面形式通知乙方；2.乙方以書面形式通知甲方。14.2合同附件：1.房屋買賣合同；2.物業(yè)管理協(xié)議；3.其他雙方約定的附件。14.3合同份數與效力：1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。2.第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額：1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為人民幣萬元。2.第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失。15.3第三方責權利：1.第三方應根據本合同約定，履行其職責，確保服務質量。2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲方或乙方應予以配合。3.第三方在履行職責過程中，有權對甲方或乙方的行為提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔責任。2.第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的行為導致?lián)p失，甲方或乙方應承擔相應的責任。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構：1.中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、履行及后續(xù)事宜。2.中介機構的服務費用為人民幣元，由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方另行約定。3.中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致?lián)p失，其責任限額為人民幣萬元。16.2評估機構：2.評估費用為人民幣元，由甲方或乙方支付。3.評估機構在履行職責過程中，如因自身原因導致評估結果錯誤，其責任限額為人民幣萬元。16.3律師事務所：1.律師事務所負責為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務。2.律師服