2024版辦公樓租賃合同（含企業(yè)辦公空間智能化改造）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃合同（含企業(yè)辦公空間智能化改造）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1首期租金支付4.2保證金繳納4.3保證金退還5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4裝修要求6.智能化改造內(nèi)容6.1改造范圍6.2改造標(biāo)準(zhǔn)6.3改造進(jìn)度6.4改造費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)7.2承租方使用權(quán)8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：智能化改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)大廈2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.4房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10,000元整3.4租金支付方式：每月末前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.5租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.租金支付及押金4.1首期租金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣120,000元整4.2保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣50,000元整4.3保證金退還：合同履行完畢且無(wú)違約行為，保證金在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給承租方5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行辦公活動(dòng)5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃房產(chǎn)用于非法活動(dòng)、儲(chǔ)存易燃易爆物品等5.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但由承租方造成的損壞除外5.4裝修要求：承租方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進(jìn)行裝修6.智能化改造內(nèi)容6.1改造范圍：租賃房產(chǎn)內(nèi)的辦公區(qū)域6.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行智能化改造6.3改造進(jìn)度：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成智能化改造6.4改造費(fèi)用：人民幣30,000元整，由出租方承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)：出租方保留租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，承租方在租賃期限內(nèi)獲得租賃房產(chǎn)的使用權(quán)7.2承租方使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，但不得侵犯他人權(quán)益8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出租方解除合同條件：出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，有權(quán)解除本合同，并提前三個(gè)月書面通知承租方。8.1.2承租方解除合同條件：承租方因企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要或其他合理原因，可以提前三個(gè)月書面通知出租方解除合同。8.2終止條件8.2.1合同到期自然終止。8.2.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并恢復(fù)原狀。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃用途。9.1.3承租方損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方賠償守約方因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房產(chǎn)所在地的人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房產(chǎn)證明文件、智能化改造方案、其他相關(guān)文件。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：2024年1月1日12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：智能化改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等，是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入條件16.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，對(duì)因其工作疏忽或過(guò)失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害出租方、承租方及其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入程序18.1出租方或承租方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)水平。18.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，應(yīng)定期向出租方和承租方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定租金總額的10%。19.2超出責(zé)任限額部分，由出租方和承租方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與出租方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受出租方的監(jiān)督和管理，并按照出租方的要求提供相關(guān)服務(wù)。20.2第三方與承租方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，并協(xié)助承租方解決工作中遇到的問(wèn)題。20.3第三方與雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由出租方和承租方按約定比例分擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合作協(xié)議中約定支付方式。22.第三方介入合同的終止22.1.1本合同終止。22.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)。22.1.3雙方協(xié)商一致。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與出租方、承租方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件。說(shuō)明：證明出租房產(chǎn)的合法性，確保租賃雙方權(quán)益。2.智能化改造方案要求：詳細(xì)描述改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確智能化改造的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：證明租賃雙方具備合法經(jīng)營(yíng)和簽訂合同的能力。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保第三方在合同履行過(guò)程中，能夠按照約定履行職責(zé)。5.裝修施工圖紙要求：提供裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：明確裝修施工的具體要求，確保裝修質(zhì)量。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明保證金已繳納，作為合同履行的保障。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已支付，作為合同履行的證明。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每日需支付100元違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：承租方損壞空調(diào)，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自改變裝修風(fēng)格，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀。5.逾期解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方逾期解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金。示例：承租方未按合同約定時(shí)間搬離，需支付一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024版辦公樓租賃合同（含企業(yè)辦公空間智能化改造）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金總額3.4.租金支付方式3.5.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1.首期租金支付4.2.遞增租金支付4.3.押金數(shù)額及退還4.4.擔(dān)保方式5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房產(chǎn)用途5.2.使用規(guī)定5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.禁止行為6.智能化改造內(nèi)容及費(fèi)用6.1.改造范圍6.2.改造內(nèi)容6.3.費(fèi)用承擔(dān)6.4.改造時(shí)間7.租賃保證金7.1.保證金數(shù)額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.房產(chǎn)照片11.2.房產(chǎn)圖紙11.3.改造方案12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同變更程序12.2.合同解除程序12.3.合同續(xù)簽12.4.合同解除通知13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)d.聯(lián)系人：e.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息a.名稱：科技有限公司b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)d.聯(lián)系人：趙六e.聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱：大廈2.2.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.房產(chǎn)面積：1000平方米2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共10層3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年3.4.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金3.5.租金調(diào)整機(jī)制：每年租金調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定4.租金支付及押金4.1.首期租金支付：2024年1月1日前支付全年租金人民幣100萬(wàn)元4.2.遞增租金支付：自第二年起，每年租金遞增5%4.3.押金數(shù)額及退還：押金人民幣10萬(wàn)元，租賃期滿無(wú)違約情況發(fā)生，押金全額退還4.4.擔(dān)保方式：雙方協(xié)商確定5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房產(chǎn)用途：辦公用途5.2.使用規(guī)定：不得用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修，承租方負(fù)責(zé)自用區(qū)域的維修5.4.禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行危害安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)禁止的行為6.智能化改造內(nèi)容及費(fèi)用6.1.改造范圍：包含辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等區(qū)域6.2.改造內(nèi)容：網(wǎng)絡(luò)布線、安防系統(tǒng)、智能照明等6.3.費(fèi)用承擔(dān)：智能化改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方提供必要配合6.4.改造時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成7.租賃保證金7.1.保證金數(shù)額：人民幣5萬(wàn)元7.2.保證金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)退還7.3.保證金退還程序：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后辦理退還手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.承租方違反消防安全規(guī)定d.出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)e.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金b.違約金按未履行義務(wù)部分的租金總額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)5個(gè)月租金c.如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.違約金計(jì)算a.違約金計(jì)算方式：違約金=未履行義務(wù)部分的租金總額×1%b.違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后5日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.合同生效及終止10.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.出租方將房產(chǎn)交付承租方使用10.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.合同解除條件a.承租方嚴(yán)重違約b.出租方嚴(yán)重違約c.合同約定的解除條件成就11.合同附件11.1.房產(chǎn)照片11.2.房產(chǎn)圖紙11.3.改造方案12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同變更程序a.合同變更需雙方書面同意b.變更內(nèi)容作為合同附件12.2.合同解除程序a.合同解除需雙方書面通知對(duì)方b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3.合同續(xù)簽a.如雙方同意，可續(xù)簽合同b.續(xù)簽合同需在租賃期限屆滿前30日內(nèi)簽訂12.4.合同解除通知a.合同解除通知需書面形式b.合同解除通知需在合同解除前30日送達(dá)對(duì)方13.合同簽署及生效日期a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管a.本合同共兩份，具有同等法律效力b.合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。a.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。b.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如裝修公司、設(shè)計(jì)院等。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序a.雙方或任何一方同意第三方介入。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c.第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2.第三方介入的程序：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。b.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。c.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方的權(quán)利：a.按照協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。b.在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。c.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷和決策權(quán)。3.2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)。b.保守合同雙方的商業(yè)秘密。c.對(duì)合同履行過(guò)程中的信息進(jìn)行保密。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總額的5%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.出租方與承租方的責(zé)任劃分：a.出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房產(chǎn)。b.承租方負(fù)責(zé)按照合同約定使用房產(chǎn)，并支付租金。5.2.第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)出租方、承租方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.出租方、承租方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3.第三方與其他第三方的關(guān)系：a.第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。b.第三方與其他第三方之間的糾紛，由各自承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。6.2.合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同解除7.1.第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。7.2.合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的報(bào)酬。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀及內(nèi)部布局，包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的證明，便于雙方對(duì)房產(chǎn)狀況的確認(rèn)。2.房產(chǎn)圖紙要求：提供房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注房間尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。