商業(yè)地產(chǎn)代持協(xié)議書

商業(yè)地產(chǎn)代持協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)代持事項明確各方的權(quán)利與責(zé)任，特制定以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)代持過程中所需遵循的原則和規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，明確各自的權(quán)利和責(zé)任。二、合作主體1.甲方為該商業(yè)地產(chǎn)項目的實際投資人，負(fù)責(zé)相關(guān)資金的投入。2.乙方為該商業(yè)地產(chǎn)的代持人，負(fù)責(zé)名義上的產(chǎn)權(quán)持有及相關(guān)事務(wù)的處理。三、合作方式1.本次代持的商業(yè)地產(chǎn)位于____________，總投資額為____________萬元，甲方出資占股____________%；乙方負(fù)責(zé)名義持有。2.乙方代持的期限為____________年，自本協(xié)議簽署之日起計算。四、權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任1)甲方有權(quán)隨時了解項目進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)管理和財務(wù)報表。2)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的實際運(yùn)營管理，包括但不限于租賃、維護(hù)及改造等。3)甲方承擔(dān)所有與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)稅、管理費(fèi)等。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任1)乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，確保商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)運(yùn)營。2)乙方在代持期間，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押該物業(yè)。如需進(jìn)行相關(guān)操作，須經(jīng)甲方書面同意。3)乙方有權(quán)在代持期間收取約定的代持費(fèi)用，具體金額為____________元/年。五、保密條款雙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，未經(jīng)對方書面同意，不得將項目相關(guān)信息泄露給任何第三方。違者需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)信息、客戶資料等。六、收益分配1.該商業(yè)地產(chǎn)的租金及其他收益按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體為：甲方____________%，乙方____________%。2.租金收入的分配周期為每季度一次，分配時需提供相應(yīng)的財務(wù)報表作為依據(jù)。3.若項目需要進(jìn)行再投資，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，投資額度按出資比例進(jìn)行分配。七、風(fēng)險保障措施1.乙方在代持期間，若因個人原因?qū)е聦追皆斐山?jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方在項目運(yùn)營過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致項目損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量減少損失。3.若乙方未按照約定履行代持責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償相關(guān)損失。八、違約責(zé)任1.任何一方未能履行本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的所有損失。2.違約方應(yīng)在接到對方書面通知之日起十日內(nèi)糾正違約行為，逾期仍未糾正的，另一方可選擇終止協(xié)議并要求賠償。3.若因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。九、爭議解決機(jī)制如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的修改與解除1.本協(xié)議如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.任一方因不可抗力等原因無法履行協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方。十一、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.除本協(xié)議明確約定的事項外，雙方其他未盡事宜應(yīng)通過友好協(xié)商解決。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：_____________