節(jié)假日短租合同注意事項(xiàng)

節(jié)假日短租合同注意事項(xiàng)第一條合同雙方甲方（出租方，全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方，全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就短租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)________。2.該房產(chǎn)供乙方在節(jié)假日進(jìn)行短期租賃，租賃期間的使用權(quán)由乙方享有。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式1.本合同租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方應(yīng)于簽訂合同之日支付租金的____%，即_________元；剩余部分應(yīng)于入住前____天內(nèi)支付。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第五條房屋交付及歸還1.甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始時(shí)將房屋交付乙方使用，房屋交付時(shí)應(yīng)處于良好的居住狀態(tài)。2.乙方應(yīng)于租賃期結(jié)束時(shí)將房屋按原狀歸還甲方，若因乙方使用造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的合法性、適用性，并提供必要的入住設(shè)施；甲方不得隨意進(jìn)入房屋，保護(hù)乙方的隱私權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方享有在租賃期內(nèi)的獨(dú)占使用權(quán)；乙方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日租金的____%。3.任何一方嚴(yán)重違反合同條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得隨意變更或解除；如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.在下列情況下，任一方可提前解除合同：一方嚴(yán)重違反合同條款，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后____天內(nèi)未能改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條附加條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---在制定節(jié)假日短租合同時(shí)，需要特別注意合同的細(xì)節(jié)，以確保雙方的權(quán)益得到保障。以下是一些重要的注意事項(xiàng)：明確身份信息在合同中，必須清楚地列明甲方和乙方的身份信息，包括全稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。這不僅有助于合同的合法性，還能在發(fā)生糾紛時(shí)，便于確認(rèn)責(zé)任。詳細(xì)描述租賃物業(yè)合同中需要對(duì)租賃的房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)描述，包括地址、房型、面積、設(shè)施等信息。這有助于避免因房產(chǎn)狀況不符而引發(fā)的糾紛。合理約定租金及支付方式租金的數(shù)額、支付方式及期限應(yīng)明確規(guī)定，避免因模糊條款而導(dǎo)致的誤解。建議在合同中列出租金的支付時(shí)間、金額及違約責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行。規(guī)定使用規(guī)則在合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的使用規(guī)則，例如禁止吸煙、寵物或其他限制，以維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。這些規(guī)定應(yīng)清晰明了，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。做好房屋交接記錄在交房時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋的檢查，記錄房屋的現(xiàn)狀并拍照留存。此舉能夠?yàn)殡p方在合同履行期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供證據(jù)支持。約定違約責(zé)任在合同中應(yīng)清晰規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、支付方式及相關(guān)處理程序。這樣可以有效防止一方違約，保護(hù)另一方的合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決機(jī)制合同應(yīng)明確爭(zhēng)議的解決方式，推薦選擇協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，并指出具體的管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠快速有效地解決問(wèn)題。注意合法性確保合同條款符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，避免因不合法條款導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行。建議在合同簽訂前咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。總結(jié)