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文檔簡介

維修租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“出租方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡稱“承租方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋,現(xiàn)將其出租給乙方使用,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋的維修租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋,以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下:

(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________;

(2)房屋面積:____________________平方米;

(3)附屬設(shè)施:____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn):____________________元/月。

3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前,將租金支付至甲方指定賬戶。

四、維修責(zé)任

4.1租賃期間,租賃物的維修責(zé)任如下:

(1)甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修;

(2)乙方負(fù)責(zé)租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修;

(3)租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備等由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。

4.2乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修、改造的,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,并承擔(dān)全部費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。

5.2乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單;

2.甲方身份證復(fù)印件;

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“出租方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡稱“承租方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

丙方(以下簡稱“維修服務(wù)方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋,現(xiàn)將其出租給乙方使用,并由丙方提供租賃物的維修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋的維修租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋,以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下:

(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________;

(2)房屋面積:____________________平方米;

(3)附屬設(shè)施:____________________。

二、維修服務(wù)

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修服務(wù),包括但不限于日常維護(hù)、緊急修理等。

2.2丙方的維修服務(wù)費(fèi)用為每月__________元,由乙方支付。

2.3丙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量,如因維修質(zhì)量問題造成乙方損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。

3.2租賃期限屆滿,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn):____________________元/月。

4.2支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前,將租金支付至甲方指定賬戶。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間,租賃物的維修責(zé)任如下:

(1)甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修;

(2)乙方負(fù)責(zé)租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修;

(3)租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備等由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有租賃物的所有權(quán),有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

6.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下,終止本合同并收回租賃物。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金,并保證租金的及時足額支付。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途,不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

7.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物,如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3丙方未按約定提供維修服務(wù)的,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單;

2.甲方身份證復(fù)印件;

3.乙方身份證復(fù)印件;

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

5.維修服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第三方介入的意義和目的在于,通過專業(yè)的維修服務(wù)方丙方,確保租賃物的良好狀態(tài),降低甲方的維修成本和風(fēng)險。同時,通過明確丙方的維修責(zé)任,保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,確保租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)得到充分保障,通過合同約定,甲方能夠?qū)ψ赓U物的使用情況進(jìn)行有效監(jiān)督,維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時,甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任和限制條款,保障租賃物的完整性和使用安全,實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的租賃收益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“出租方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡稱“承租方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

丙方(以下簡稱“物業(yè)管理方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū),現(xiàn)將其中的一套住宅出租給乙方居住,并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就住宅的租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的住宅,以下簡稱“租賃住宅”。

1.2租賃住宅現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下:

(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________;

(2)房屋面積:____________________平方米;

(3)附屬設(shè)施:____________________。

二、物業(yè)管理

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃住宅在租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

2.2丙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月__________元,由乙方支付。

2.3丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,如因服務(wù)質(zhì)量問題造成乙方損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。

3.2租賃期限屆滿,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn):____________________元/月。

4.2支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前,將租金支付至甲方指定賬戶。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有租賃住宅的使用權(quán),有權(quán)要求甲方和丙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

5.2乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議。

5.3乙方在租賃期間,如遇到緊急情況,有權(quán)要求丙方立即處理。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃住宅符合居住條件,不得隱瞞房屋的瑕疵。

6.2甲方不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途。

6.3甲方在租賃期間,如需進(jìn)入租賃住宅進(jìn)行必要維護(hù),應(yīng)提前通知乙方,并采取必要措施保護(hù)乙方權(quán)益。

七、乙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金,并保證租金的及時足額支付。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃住宅,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.3乙方在租賃期間,有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù):

(1)定期清潔公共區(qū)域;

(2)及時修復(fù)損壞的設(shè)施;

(3)確保小區(qū)的安全和秩序。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供租賃住宅的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。

8.2丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)用的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.租賃住宅現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單;

2.甲方身份證復(fù)印件;

3.乙方身份證復(fù)印件;

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

5.物業(yè)

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