東營(yíng)科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板

東營(yíng)科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條實(shí)驗(yàn)室基本信息1.1實(shí)驗(yàn)室名稱：__________1.2實(shí)驗(yàn)室地址：__________1.3實(shí)驗(yàn)室面積：__________平方米1.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備：詳見附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室用于____（填寫乙方租賃用途，如：科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)檢測(cè)等）。4.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變其用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀，并將設(shè)施及設(shè)備完好無損地歸還甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室在租賃期間符合乙方租賃用途的要求，確保設(shè)施及設(shè)備的正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，如消防、安全、環(huán)保等。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀，并將設(shè)施及設(shè)備完好無損地歸還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單2.租賃用途說明3.相關(guān)手續(xù)證明材料4.租賃期滿后的恢復(fù)原狀確認(rèn)書5.損壞設(shè)施及設(shè)備維修費(fèi)用確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室不符合乙方租賃用途的要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定的租賃用途使用實(shí)驗(yàn)室，或擅自改變用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有實(shí)驗(yàn)室所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方實(shí)驗(yàn)室并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備不符合乙方租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方租賃用途要求，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備符合要求。2.問題：乙方未按照約定的租賃用途使用實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況，如發(fā)現(xiàn)違法或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：實(shí)驗(yàn)室在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.問題：租賃期滿后，乙方未將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科學(xué)研究