2025洛陽房屋租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2乙方租賃房屋用途：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償。8.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃事宜的理解一致。2.確認(rèn)房屋基本情況及租賃用途是否符合實(shí)際需求。3.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付造成不必要的滯納金。4.妥善保管押金收據(jù)，作為日后退還押金的依據(jù)。5.遵守合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。6.如遇合同變更或解除，務(wù)必書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。7.如有糾紛發(fā)生，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法提起訴訟。解決辦法：1.租賃雙方對(duì)合同條款有異議時(shí)，可通過協(xié)商修改合同內(nèi)容，達(dá)成一致后重新簽署。2.遇到甲方不履行維修責(zé)任時(shí)，乙方可以書面形式催告，并在合理期限內(nèi)仍未履行的情況下尋求法律途徑解決。3.乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以書面形式催告，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金。4.合同到期或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛，首選友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人（乙方）：租賃他人房屋使用的人，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取房屋在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。5.押金：承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。8.法律途徑：通過法律程序解決合同糾紛，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.短期或長期租賃，包括但不限于民用、商用或辦公用途。4.租賃房屋作為居住證明或商務(wù)活動(dòng)場所。5.涉及房屋維修、改建或裝修的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋使用管理規(guī)定：詳細(xì)列出房屋使用禁止事項(xiàng)，如禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。2.維修責(zé)任分配：明確出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：是否由甲方或乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋范圍和責(zé)任。4.房屋出租前的狀況確認(rèn)：詳細(xì)記錄房屋出租前的狀況，以防止后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.提前解除合同的條件和后果：約定在特定條件下雙方可提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變