2024年地下室經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室配套設(shè)施3.經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件4.出讓金及支付方式4.1出讓金總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批6.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用要求6.1經(jīng)營(yíng)用途6.2安全管理6.3維護(hù)保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3通知義務(wù)12.其他約定12.1保密條款12.2通知和送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024年地下室經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同》。1.2合同雙方：甲方（出讓方）為公司，乙方（受讓方）為企業(yè)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為10年。2.地下室基本情況2.1地下室位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2地下室面積：約500平方米。2.3地下室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，分為兩層。2.4地下室配套設(shè)施：包含消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施等。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：乙方獲得地下室的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)等。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件：乙方須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求合理使用地下室，不得用于非法活動(dòng)。4.出讓金及支付方式4.1出讓金總額：本合同出讓金總額為人民幣100萬(wàn)元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付出讓金。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于2024年1月31日前將出讓金匯入甲方指定賬戶(hù)。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租進(jìn)行審批，如審批未通過(guò)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用要求6.1經(jīng)營(yíng)用途：乙方應(yīng)將地下室用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等。6.2安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保地下室及人員安全。6.3維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)地下室進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持地下室設(shè)施完好。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并附相關(guān)證據(jù)材料。9.合同解除9.1.1甲方未按合同約定履行出資義務(wù)；9.1.2乙方未按合同約定支付出讓金；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5違反合同約定的其他情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將地下室交還甲方，并承擔(dān)合同終止前的所有責(zé)任和義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式向?qū)Ψ酵ㄖ?，并提供不可抗力事件的證明材料。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及因履行本合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知和送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自更改或銷(xiāo)毀。13.3合同副本：如需要合同副本，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，副本與正本具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保等。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。16.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2咨詢(xún)方：如需咨詢(xún)方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同，明確咨詢(xún)方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。19.3監(jiān)理方：如需監(jiān)理方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法。19.4評(píng)估方：如需評(píng)估方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、方法和責(zé)任。19.5擔(dān)保方：如需擔(dān)保方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。20.第三方介入的變更和終止20.1變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2終止：如因任何原因?qū)е碌谌浇槿氲慕K止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)21.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并附相關(guān)證據(jù)材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供地下室產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)地下室擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.地下室使用情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明地下室的現(xiàn)狀、用途及配套設(shè)施等。說(shuō)明：為乙方提供地下室的詳細(xì)情況，以便乙方做出經(jīng)營(yíng)決策。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓金支付憑證要求：提供出讓金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方已支付出讓金。4.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容和責(zé)任。5.安全管理制度要求：制定安全管理制度，明確安全管理職責(zé)和措施。說(shuō)明：保障地下室的安全使用。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄地下室的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：確保地下室的設(shè)施完好。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的程序和方式。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期提供合同履行情況報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供地下室產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。未按約定時(shí)間提供地下室使用情況說(shuō)明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。乙方未按約定使用地下室責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止非法使用并賠償甲方損失。乙方未按約定時(shí)間提供合同履行情況報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供履行情況報(bào)告并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供地下室產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)了解地下室情況，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年地下室經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.出讓方與受讓方信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.地下室基本情況4.1地下室的位置4.2地下室的面積4.3地下室的用途4.4地下室的現(xiàn)狀5.經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓范圍5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓的具體范圍5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制條件6.出讓方式與程序6.1出讓方式6.2出讓程序7.出讓費(fèi)用及支付方式7.1出讓費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式7.4付款時(shí)間8.經(jīng)營(yíng)期限與條件8.1經(jīng)營(yíng)期限8.2經(jīng)營(yíng)條件8.3違約責(zé)任9.使用與管理要求9.1使用要求9.2管理要求9.3維護(hù)責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移11.附屬設(shè)施與公共安全11.1附屬設(shè)施的使用11.2公共安全責(zé)任12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件14.4其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（出讓方）將地下室的經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓給乙方（受讓方），并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“地下室”指甲方擁有的位于[具體地址]的地下室；（2）“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方在約定期限內(nèi)對(duì)地下室享有使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；（3）“附屬設(shè)施”指與地下室相關(guān)聯(lián)的電梯、消防設(shè)施等；2.2解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則，以本合同的明確約定為準(zhǔn)。第三條出讓方與受讓方信息3.1出讓方基本信息甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]3.2受讓方基本信息乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]第四條地下室基本情況4.1地下室的位置地下室位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。4.2地下室的面積地下室總面積為[面積單位：平方米]，其中可經(jīng)營(yíng)面積為[可經(jīng)營(yíng)面積單位：平方米]。4.3地下室的用途地下室用途為[具體用途]，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等。4.4地下室的現(xiàn)狀地下室現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，如：已裝修、未裝修等。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓范圍5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓的具體范圍乙方獲得地下室的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于地下室的租賃、經(jīng)營(yíng)、管理等。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制條件（1）乙方不得改變地下室的主體結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得從事非法活動(dòng)；（3）乙方不得損害甲方、其他用戶(hù)及公共安全。第六條出讓方式與程序6.1出讓方式本合同采用協(xié)議出讓方式。6.2出讓程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）甲方根據(jù)本合同約定，將地下室的經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給乙方；（3）乙方按照本合同約定，支付出讓費(fèi)用。第七條出讓費(fèi)用及支付方式7.1出讓費(fèi)用總額本合同出讓費(fèi)用總額為[金額單位：元]。7.2費(fèi)用構(gòu)成（1）地下室的經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用；（2）與地下室相關(guān)的稅費(fèi)；7.3支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，一次性支付全部出讓費(fèi)用；7.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月應(yīng)繳納的租金及相關(guān)費(fèi)用。第八條經(jīng)營(yíng)期限與條件8.1經(jīng)營(yíng)期限本合同的經(jīng)營(yíng)期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2經(jīng)營(yíng)條件（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度；（3）乙方應(yīng)保持地下室的完好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。第九條使用與管理要求9.1使用要求（1）確保地下室的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查；（2）保持地下室的整潔衛(wèi)生，不得亂堆亂放；（3）不得在地下室內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為；9.2管理要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)地下室進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）制定地下室的管理制度；（2）負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)；（3）對(duì)地下室進(jìn)行合理規(guī)劃，提高使用效率；9.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)地下室進(jìn)行定期維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е碌叵率覔p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬地下室的所有權(quán)歸甲方所有，乙方獲得本合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)。10.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。第十一項(xiàng)附屬設(shè)施與公共安全11.1附屬設(shè)施的使用（1）合理使用，不得擅自損壞；（2）不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)；（3）不得占用附屬設(shè)施進(jìn)行非法活動(dòng)。11.2公共安全責(zé)任乙方應(yīng)確保地下室的公共安全，包括但不限于：（1）遵守消防安全規(guī)定；（2）確保通道暢通；（3）對(duì)地下室內(nèi)發(fā)生的安全事故及時(shí)報(bào)告并處理。第十二條合同變更與解除12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；12.3變更或解除程序任何合同變更或解除，均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）合同解除；（3）一方違約，另一方解除合同；14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）地下室平面圖；（2）附屬設(shè)施清單；（3）費(fèi)用明細(xì)表；14.4其他特殊約定雙方在本合同中約定的其他特殊事項(xiàng)，均作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、保險(xiǎn)公司等，根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后選定。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（4）行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商一致，書(shū)面修改合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方的其他職責(zé)劃分清楚，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，由第三方承擔(dān)；如第三方違約或侵權(quán)，甲乙雙方可根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。18.3爭(zhēng)議處理第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，以納入第三方介入的相關(guān)條款。19.2變更通知變更后的合同應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件如第三方在介入本合同時(shí)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或其服務(wù)嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方責(zé)任。20.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并說(shuō)明解除原因；第三方應(yīng)積極配合，處理合同解除后的善后事宜。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件本合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。21.2終止程序合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于：（1）第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)；（2）合同解除后的費(fèi)用結(jié)算；（3）合同終止后的爭(zhēng)議處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室平面圖要求：清晰標(biāo)注地下室的具體位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確地下室的具體情況。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出地下室內(nèi)的附屬設(shè)施，包括電梯、消防設(shè)施等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括出讓費(fèi)用、租金、稅費(fèi)等。說(shuō)明：該表作為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和金額。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方在介入本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該合同作為附件，用于明確第三方在本合同中的具體角色。5.地下室使用管理制度要求：制定地下室的使用管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、維護(hù)等。說(shuō)明：該制度作為附件，用于明確地下室的使用規(guī)則。6.地下室維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄地下室的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：該記錄作為附件，用于證明地下室的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的整個(gè)過(guò)程，包括協(xié)商、仲裁等。說(shuō)明：該文件作為附件，用于證明爭(zhēng)議解決的事實(shí)和過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用。乙方未遵守地下室使用管理制度。乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款額的[百分比]作為違約金。乙方未遵守地下室使用管理制度，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成地下室損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付出讓費(fèi)用總額的1%作為違約金。乙方未遵守地下室使用管理制度，導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償維修費(fèi)用5000元。乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)，造成地下室漏水，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失10000元。乙方未進(jìn)行地下室的定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致地下室設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。全文完。2024年地下室經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓2本合同目錄一覽1.出讓方與受讓方的基本信息1.1出讓方名稱(chēng)1.2出讓方地址1.3受讓方名稱(chēng)1.4受讓方地址2.地下室的基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室用途2.4地下室設(shè)施設(shè)備3.經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓的范圍3.1出讓期限3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)限制4.出讓費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1出讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與終止5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)變更條件5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)終止條件5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：地下室基本情況說(shuō)明書(shū)9.2附件二：出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.3附件三：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.4附件四：出讓費(fèi)用支付憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1合同保密10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同解除后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.2資產(chǎn)移交11.3責(zé)任劃分12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序14.合同的附件清單14.1附件一：地下室基本情況說(shuō)明書(shū)14.2附件二：出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件三：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4附件四：出讓費(fèi)用支付憑證第一部分：合同如下：1.出讓方與受讓方的基本信息1.1出讓方名稱(chēng)：_________1.2出讓方地址：_________1.3受讓方名稱(chēng)：_________1.4受讓方地址：_________2.地下室的基本情況2.1地下室位置：位于_________，具體坐標(biāo)為_(kāi)________。2.2地下室面積：總面積為_(kāi)______平方米。2.3地下室用途：主要用于_________。2.4地下室設(shè)施設(shè)備：包括_________。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓的范圍3.1出讓期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：受讓方在出讓期限內(nèi)對(duì)地下室的_________權(quán)。4.出讓費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1出讓費(fèi)用總額：_______元。4.2付款方式：分_______期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：1.第_______期：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.第_______期：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.第_______期：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.3付款時(shí)間：按照付款方式約定的具體時(shí)間。4.4違約責(zé)任：如受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與終止5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)變更條件：在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.出讓期限屆滿；2.受讓方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)終止后的處理：經(jīng)營(yíng)權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀，并按照約定辦理移交手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任：如出讓方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。6.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的解除條件成就；2.發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.合同附件9.1附件一：地下室基本情況說(shuō)明書(shū)9.2附件二：出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.3附件三：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.4附件四：出讓費(fèi)用支付憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.傳真：以傳真發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)收到。3.電子郵件：以發(fā)送電子郵件的時(shí)間為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)收到。10.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的支付等。11.2資產(chǎn)移交：受讓方應(yīng)將地下室及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給出讓方。11.3責(zé)任劃分：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的法律責(zé)任。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同的附件清單14.1附件一：地下室基本情況說(shuō)明書(shū)14.2附件二：出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件三：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4附件四：出讓費(fèi)用支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入目的和方式應(yīng)根據(jù)具體情況約定。15.2第三方介入的條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。2.監(jiān)理方：對(duì)地下室的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到執(zhí)行。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)地下室的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)地下室的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。5.法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決法律糾紛。16.2第三方的權(quán)利：1.中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.監(jiān)理方：根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：收取審計(jì)費(fèi)用。5.法律顧問(wèn)：收取法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的第三責(zé)任限額。18.2第三責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三責(zé)任限額的具體數(shù)額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。2.甲方對(duì)第三方的違約責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.