2024年商場(chǎng)承包與管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)承包與管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同履行期限2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包商場(chǎng)區(qū)域及設(shè)施2.2承包商場(chǎng)管理職責(zé)2.3承包商場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量要求3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2承包費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任及賠償4.運(yùn)營(yíng)管理4.1商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及調(diào)整4.3商場(chǎng)安全管理5.商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與更新5.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2設(shè)施更新計(jì)劃及資金來(lái)源5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.商場(chǎng)人員管理6.1人員招聘及培訓(xùn)6.2人員薪酬及福利6.3人員考核及獎(jiǎng)懲7.商場(chǎng)營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略及推廣方案7.2營(yíng)銷費(fèi)用及預(yù)算7.3營(yíng)銷效果評(píng)估8.商場(chǎng)財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)8.2收入及支出管理8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.商場(chǎng)合同管理9.1合同簽訂及履行9.2合同變更及終止9.3合同糾紛解決10.商場(chǎng)合作與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)10.1合作方式及合作內(nèi)容10.2關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及收益分配10.3合作終止及責(zé)任承擔(dān)11.商場(chǎng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決12.商場(chǎng)事故處理12.1事故報(bào)告及調(diào)查12.2事故責(zé)任認(rèn)定及賠償12.3事故預(yù)防及應(yīng)急預(yù)案13.違約責(zé)任13.1違約情形及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償方式14.合同終止與解除14.1合同終止條件及程序14.2合同解除條件及程序14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起1.3合同履行期限1.3.1合同履行起始日期：____________________1.3.2合同履行終止日期：____________________2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包商場(chǎng)區(qū)域及設(shè)施2.1.1承包商場(chǎng)區(qū)域：____________________2.1.2承包商場(chǎng)設(shè)施清單：____________________2.2承包商場(chǎng)管理職責(zé)2.2.1商場(chǎng)安全管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)人員、物品及消防等安全工作。2.2.2商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)及垃圾清理工作。2.2.3商場(chǎng)秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)秩序的維護(hù)，確保顧客購(gòu)物環(huán)境良好。2.3承包商場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量要求2.3.1服務(wù)態(tài)度：工作人員需保持熱情、禮貌、耐心，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3.2服務(wù)質(zhì)量：確保商場(chǎng)內(nèi)商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。2.3.3服務(wù)效率：提高商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率，縮短顧客等待時(shí)間。3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額：____________________3.2承包費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：按季度支付3.2.2支付時(shí)間：每個(gè)季度首月15日前3.3違約責(zé)任及賠償3.3.1如承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向商場(chǎng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.3.2如商場(chǎng)未按時(shí)支付承包費(fèi)用，承包方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。4.運(yùn)營(yíng)管理4.1商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.1.1提高商場(chǎng)客流量及銷售額4.1.2提升商場(chǎng)品牌形象及知名度4.2商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及調(diào)整4.2.1商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)提前一個(gè)月提交給商場(chǎng)管理層審核。4.2.2商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃如需調(diào)整，需提前一周通知商場(chǎng)管理層。4.3商場(chǎng)安全管理4.3.1商場(chǎng)內(nèi)配備專職保安，負(fù)責(zé)日常巡邏及安全防范。4.3.2定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。5.商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與更新5.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。5.1.2設(shè)施維護(hù)需保證商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。5.2設(shè)施更新計(jì)劃及資金來(lái)源5.2.1設(shè)施更新計(jì)劃每年制定一次。5.2.2更新資金由承包方自行承擔(dān)。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1承包方負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施的正常維護(hù)及保養(yǎng)。6.商場(chǎng)人員管理6.1人員招聘及培訓(xùn)6.1.1招聘符合商場(chǎng)要求的工作人員。6.1.2對(duì)新招聘人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。6.2人員薪酬及福利6.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定制定薪酬福利制度。6.2.2定期對(duì)員工進(jìn)行績(jī)效考核，根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整薪酬福利。6.3人員考核及獎(jiǎng)懲6.3.1對(duì)員工進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力等。6.3.2對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行處罰。8.商場(chǎng)財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)8.1.1承包方需每月向商場(chǎng)提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。8.1.2商場(chǎng)有權(quán)每年聘請(qǐng)專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)承包方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。8.2收入及支出管理8.2.1承包方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常收入管理，包括但不限于租金、罰款等。8.2.2承包方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常支出管理，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等。8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.3.1承包方需制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于預(yù)算管理、資金流動(dòng)管理等。8.3.2商場(chǎng)有權(quán)對(duì)承包方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行監(jiān)督。9.商場(chǎng)合同管理9.1合同簽訂及履行9.1.1承包方與商場(chǎng)簽訂的所有合同，需經(jīng)商場(chǎng)管理層審批。9.1.2承包方需確保所有合同履行符合法律和商業(yè)道德。9.2合同變更及終止9.2.1如需變更合同內(nèi)容，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2如合同提前終止，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。9.3合同糾紛解決9.3.1雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.商場(chǎng)合作與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)10.1合作方式及合作內(nèi)容10.1.1承包方與商場(chǎng)合作，需符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。10.1.2合作內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。10.2關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及收益分配10.2.1關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。10.2.2關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)需符合商場(chǎng)整體發(fā)展規(guī)劃。10.3合作終止及責(zé)任承擔(dān)10.3.1合作終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3.2合作終止后，雙方需承擔(dān)各自的責(zé)任。11.商場(chǎng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用11.1.1商場(chǎng)及承包方各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。11.1.2雙方在使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需征得對(duì)方同意。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理11.2.1如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)立即采取措施制止侵權(quán)。11.2.2侵權(quán)行為造成損失的，侵權(quán)方需承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決11.3.1雙方發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.商場(chǎng)事故處理12.1事故報(bào)告及調(diào)查12.1.1事故發(fā)生后，承包方應(yīng)立即向商場(chǎng)報(bào)告。12.1.2商場(chǎng)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。12.2事故責(zé)任認(rèn)定及賠償12.2.1事故責(zé)任由調(diào)查結(jié)果確定。12.2.2責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3事故預(yù)防及應(yīng)急預(yù)案12.3.1承包方需制定事故預(yù)防措施。12.3.2商場(chǎng)需制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的事故。13.違約責(zé)任13.1違約情形及認(rèn)定13.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理職責(zé)等。13.1.2違約情形的認(rèn)定由商場(chǎng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償方式13.3.1違約賠償可通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。14.合同終止與解除14.1合同終止條件及程序14.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。14.1.2合同終止程序需按照合同約定進(jìn)行。14.2合同解除條件及程序14.2.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。14.2.2合同解除程序需按照合同約定進(jìn)行。14.3合同終止或解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方需妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、人員安置等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括商場(chǎng)、承包方及其關(guān)聯(lián)公司、人員。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形16.1.1當(dāng)商場(chǎng)或承包方需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。16.1.2當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或難以解決的問(wèn)題時(shí)，可引入第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇需經(jīng)商場(chǎng)和承包方協(xié)商一致。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2第三方授權(quán)17.2.1第三方介入前，商場(chǎng)和承包方應(yīng)與其簽訂授權(quán)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入期限根據(jù)合同履行需要確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)合同履行期限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中因商場(chǎng)或承包方原因造成的損失，由商場(chǎng)或承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由商場(chǎng)和承包方在授權(quán)協(xié)議中約定。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由商場(chǎng)和承包方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1權(quán)責(zé)劃分19.1.1第三方在合同履行中的權(quán)責(zé)由授權(quán)協(xié)議明確。19.1.2第三方在合同履行中的決策需經(jīng)商場(chǎng)和承包方同意。19.2信息共享19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的信息，僅用于合同履行，不得泄露給第三方。19.2.2第三方需向商場(chǎng)和承包方提供合同履行情況的報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或爭(zhēng)議解決。20.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需經(jīng)商場(chǎng)和承包方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后，商場(chǎng)和承包方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，由第三方進(jìn)行調(diào)解。21.1.2調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由商場(chǎng)和承包方按約定分擔(dān)。21.2.2超過(guò)約定費(fèi)用的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。22.本條款的變更與解除22.1本條款的變更需經(jīng)商場(chǎng)和承包方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。22.2本條款的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承包方法定代表人身份證明3.承包方聯(lián)系方式及負(fù)責(zé)人信息4.商場(chǎng)設(shè)施清單及使用說(shuō)明5.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則6.商場(chǎng)財(cái)務(wù)管理細(xì)則7.商場(chǎng)合同管理細(xì)則8.商場(chǎng)合作與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)細(xì)則9.商場(chǎng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)細(xì)則10.商場(chǎng)事故處理預(yù)案11.第三方授權(quán)協(xié)議12.第三方資質(zhì)證明文件13.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.違約責(zé)任認(rèn)定書17.第三方介入爭(zhēng)議解決報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。1.2承包方未履行商場(chǎng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)秩序混亂或安全事故。1.3承包方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。1.4承包方未按合同約定進(jìn)行人員招聘及培訓(xùn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。1.5承包方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)營(yíng)銷與推廣，導(dǎo)致商場(chǎng)客流量及銷售額下降。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向商場(chǎng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.1.2承包方未履行商場(chǎng)管理職責(zé)，造成商場(chǎng)秩序混亂或安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償商場(chǎng)因此遭受的損失。2.1.3承包方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)，造成設(shè)施損壞或安全隱患，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償商場(chǎng)因此遭受的損失。2.1.4承包方未按合同約定進(jìn)行人員招聘及培訓(xùn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償商場(chǎng)因此遭受的損失。2.1.5承包方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)營(yíng)銷與推廣，導(dǎo)致商場(chǎng)客流量及銷售額下降，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償商場(chǎng)因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，商場(chǎng)可根據(jù)合同約定，要求承包方支付違約金，并有權(quán)暫停或終止合同履行。3.2承包方未履行商場(chǎng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)事故，商場(chǎng)有權(quán)要求承包方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.3承包方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致電梯故障，商場(chǎng)有權(quán)要求承包方立即修復(fù)電梯，并賠償因此造成的損失。3.4承包方未按合同約定進(jìn)行人員招聘及培訓(xùn)，導(dǎo)致顧客投訴服務(wù)態(tài)度差，商場(chǎng)有權(quán)要求承包方對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處理，并賠償因此造成的損失。3.5承包方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)營(yíng)銷與推廣，導(dǎo)致商場(chǎng)客流量下降，商場(chǎng)有權(quán)要求承包方采取有效措施提高客流量，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年商場(chǎng)承包與管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2管理方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商場(chǎng)基本情況2.2承包范圍2.3管理范圍3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.商場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護(hù)責(zé)任6.3更新與改造7.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)政策7.2促銷活動(dòng)7.3客戶服務(wù)8.商場(chǎng)安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.商場(chǎng)財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.2財(cái)務(wù)報(bào)表9.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.商場(chǎng)人員管理10.1人員招聘10.2人員培訓(xùn)10.3人員考核11.商場(chǎng)合同管理11.1合同簽訂11.2合同履行11.3合同變更與解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方住所：________________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：______________________1.1.5承包方電子郵箱：______________________1.2管理方基本信息1.2.1管理方名稱：________________________1.2.2管理方住所：________________________1.2.3管理方法定代表人：____________________1.2.4管理方聯(lián)系電話：______________________1.2.5管理方電子郵箱：______________________2.合同標(biāo)的2.1商場(chǎng)基本情況2.1.1商場(chǎng)名稱：________________________2.1.2商場(chǎng)地址：________________________2.1.3商場(chǎng)面積：________________________2.1.4商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：______________________2.2承包范圍2.2.1承包方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理2.2.2承包方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全保障和環(huán)境衛(wèi)生2.2.3承包方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的招商和租賃工作2.3管理范圍2.3.1管理方負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和管理2.3.2管理方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的消防安全和公共安全2.3.3管理方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作3.承包期限3.1承包起始日期：________________________3.2承包終止日期：________________________4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：________________________4.2費(fèi)用支付方式：________________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：________________________5.管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用總額：________________________5.2費(fèi)用支付方式：________________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：________________________6.商場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：________________________6.2維護(hù)責(zé)任：________________________6.3更新與改造：________________________7.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)政策：________________________7.2促銷活動(dòng)：________________________7.3客戶服務(wù)：________________________8.商場(chǎng)安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常安全管理，確保商場(chǎng)內(nèi)人員、商品和設(shè)施的安全。8.1.2管理方負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施的消防安全管理，確保消防設(shè)施的完好有效。8.2安全措施8.2.1商場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的安全標(biāo)識(shí)和疏散指示。8.2.2商場(chǎng)應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.2.3商場(chǎng)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、恐怖襲擊等突發(fā)事件的處理措施。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保相關(guān)人員熟悉應(yīng)急流程。9.商場(chǎng)財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.1.1商場(chǎng)應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性。9.1.2商場(chǎng)應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.2財(cái)務(wù)報(bào)表9.2.1商場(chǎng)應(yīng)每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。9.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)提交給管理方審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行公示。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.3.1財(cái)務(wù)審計(jì)應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保審計(jì)的獨(dú)立性和客觀性。9.3.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給雙方，并按照約定進(jìn)行處理。10.商場(chǎng)人員管理10.1人員招聘10.1.1商場(chǎng)應(yīng)根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，定期進(jìn)行人員招聘。10.1.2招聘過(guò)程應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。10.2人員培訓(xùn)10.2.1商場(chǎng)應(yīng)對(duì)新員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備崗位所需的知識(shí)和技能。10.2.2商場(chǎng)應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其工作效率和服務(wù)質(zhì)量。10.3人員考核10.3.1商場(chǎng)應(yīng)建立健全員工考核制度，定期對(duì)員工進(jìn)行考核。10.3.2考核結(jié)果應(yīng)與員工的薪酬、晉升等掛鉤。11.商場(chǎng)合同管理11.1合同簽訂11.1.1商場(chǎng)與商戶簽訂的租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2合同簽訂前，商場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行合同審查，確保合同的合法性和合規(guī)性。11.2合同履行11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同變更與解除11.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3.2合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的事由。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定程序。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并按約定支付費(fèi)用后，合同生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的承包期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件14.3.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)質(zhì)量和獨(dú)立性。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)合作協(xié)議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)其中，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方共同確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方對(duì)甲方的責(zé)任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方對(duì)乙方的責(zé)任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。18.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述商場(chǎng)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、租賃情況等信息。說(shuō)明：此附件用于雙方了解商場(chǎng)的基本情況，作為合同附件。2.附件二：商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：此附件用于明確商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：運(yùn)營(yíng)政策及管理規(guī)范要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)政策、管理制度、服務(wù)規(guī)范等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：財(cái)務(wù)管理制度要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)的財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)流程、報(bào)表格式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性。5.附件五：人員管理制度要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)的人員招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬等管理制度。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范人員管理，確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：安全管理制度要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范安全管理，確保商場(chǎng)內(nèi)人員、商品和設(shè)施的安全。7.附件七：合同簽訂文件要求：包括合同雙方簽署的合同文本、附件、修改協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于證明合同的有效性和雙方的約定。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付承包費(fèi)用或管理費(fèi)用。未按約定維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。未按約定進(jìn)行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付承包費(fèi)用或管理費(fèi)用。未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。未按約定進(jìn)行商場(chǎng)安全管理。1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)。因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及損失賠償。未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償。2.2乙方違約責(zé)任逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及損失賠償。未按約定進(jìn)行安全管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償。2.3第三方違約責(zé)任按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方違約造成損失，由第三方承擔(dān)賠償。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)按合同約定支付滯納金及賠償乙方損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，給甲方造成損失，第三方應(yīng)按合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)承包與管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同履行地點(diǎn)2.商場(chǎng)承包內(nèi)容2.1商場(chǎng)范圍2.2承包面積2.3承包方式2.4承包費(fèi)用及支付方式3.商場(chǎng)管理職責(zé)3.1商場(chǎng)安全管理3.2商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.3商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4商場(chǎng)消防安全3.5商場(chǎng)秩序維護(hù)4.商場(chǎng)租金及相關(guān)費(fèi)用4.1商場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式及期限4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4違約責(zé)任5.商場(chǎng)裝修與改造5.1裝修與改造申請(qǐng)5.2裝修與改造審批5.3裝修與改造費(fèi)用5.4裝修與改造期限6.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.3經(jīng)營(yíng)許可6.4營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)與上報(bào)6.5營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.商場(chǎng)促銷活動(dòng)7.1促銷活動(dòng)策劃與實(shí)施7.2促銷活動(dòng)審批7.3促銷活動(dòng)費(fèi)用7.4促銷活動(dòng)效果評(píng)估8.商場(chǎng)廣告發(fā)布8.1廣告發(fā)布申請(qǐng)8.2廣告發(fā)布審批8.3廣告發(fā)布費(fèi)用8.4廣告發(fā)布期限9.商場(chǎng)合作與交流9.1合作與交流申請(qǐng)9.2合作與交流審批9.3合作與交流費(fèi)用9.4合作與交流成果分享10.商場(chǎng)合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償方式與金額12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商場(chǎng)承包與管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（商場(chǎng)所有權(quán)人）為_(kāi)_____，乙方（商場(chǎng)承包方）為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同有效期：自______年______月______日至______年______月______日。1.5合同目的：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行承包與管理，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。1.6合同履行地點(diǎn)：商場(chǎng)所在地______。第二條商場(chǎng)承包內(nèi)容2.1商場(chǎng)范圍：包括商場(chǎng)內(nèi)所有店鋪、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。2.2承包面積：商場(chǎng)總面積為_(kāi)_____平方米。2.3承包方式：乙方以租賃形式承包商場(chǎng)，租賃期限與合同有效期一致。2.4承包費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)支付商場(chǎng)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，支付方式為每月______日前支付至甲方指定賬戶。第三條商場(chǎng)管理職責(zé)3.1商場(chǎng)安全管理：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的治安、消防、安全通道等安全管理工作。3.2商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的清潔、垃圾處理等工作，確保商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。3.3商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4商場(chǎng)消防安全：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的消防安全檢查、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和消防安全教育培訓(xùn)。3.5商場(chǎng)秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的秩序維護(hù)，包括巡邏、制止違法行為等。第四條商場(chǎng)租金及相關(guān)費(fèi)用4.1商場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，租金總額為_(kāi)_____元。4.2租金支付方式及期限：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第五條商場(chǎng)裝修與改造5.1裝修與改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2裝修與改造審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予審批。5.3裝修與改造費(fèi)用：裝修與改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.4裝修與改造期限：裝修與改造期限不得超過(guò)______個(gè)月。第六條商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)和甲方的要求。6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日______時(shí)______分至______時(shí)______分。6.3經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可，并將許可證副本提交給甲方。6.4營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)與上報(bào)：乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)送商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)報(bào)表。6.5營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。第七條商場(chǎng)合作與交流7.1合作與交流申請(qǐng)：乙方如需與第三方進(jìn)行合作或交流，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。7.2合作與交流審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予審批。7.3合作與交流費(fèi)用：合作與交流費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.4合作與交流成果分享：合作與交流成果應(yīng)由雙方共享，具體分享方式由雙方協(xié)商確定。第八條商場(chǎng)廣告發(fā)布8.1廣告發(fā)布申請(qǐng)：乙方需在發(fā)布廣告前向甲方提交廣告內(nèi)容、發(fā)布位置、預(yù)計(jì)發(fā)布時(shí)間等申請(qǐng)材料。8.2廣告發(fā)布審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。8.3廣告發(fā)布費(fèi)用：廣告發(fā)布費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)廣告面積、位置和發(fā)布時(shí)間等因素協(xié)商確定。8.4廣告發(fā)布期限：廣告發(fā)布期限不得超過(guò)合同約定的商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。第九條商場(chǎng)合作與交流9.1合作與交流申請(qǐng)：乙方如需與第三方進(jìn)行合作或交流，應(yīng)向甲方提交合作或交流計(jì)劃、合作方信息等申請(qǐng)材料。9.2合作與交流審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。9.3合作與交流費(fèi)用：合作與交流費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合作內(nèi)容、規(guī)模等因素協(xié)商確定。9.4合作與交流成果分享：合作與交流成果應(yīng)由雙方共享，具體分享方式由雙方協(xié)商確定。第十條商場(chǎng)合同解除與終止10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限后乙方仍未改正；10.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整等原因，確需解除合同；10.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：合同到期后自然終止。10.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商場(chǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；11.1.2乙方未履行商場(chǎng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受損；11.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3賠償方式與金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可依法訴訟解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同變更與解除13.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.2雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件：與第十條合同解除條件相同。13.3合同變更與解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及生效時(shí)間。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.1商場(chǎng)租賃合同；14.2.2商場(chǎng)管理細(xì)則；14.2.3甲方提供的商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單；14.2.4雙方協(xié)商的其他附件。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供審計(jì)、評(píng)估、咨詢等專業(yè)服務(wù)的第三方；1.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：提供仲裁、調(diào)解等爭(zhēng)議解決服務(wù)的第三方；1.2.4承包方：承擔(dān)商場(chǎng)承包與管理工作，經(jīng)甲方授權(quán)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.3.1第三方責(zé)任限額的具體金額；2.3.2責(zé)任限額的計(jì)算方式；2.3.3責(zé)任限額的有效期限。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、自主地履行其職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守乙方提供的合同條款；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為甲乙雙方的