保障性住房交易附加條款

保障性住房交易附加條款合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條住房基本情況1.1甲方提供的保障性住房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問題。1.3甲方已依法取得該房屋的所有權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）首付款：￥________元，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：￥________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問題。4.2甲方保證房屋符合國家關(guān)于保障性住房的相關(guān)規(guī)定，不存在違法建筑、違章使用等情形。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，如隱瞞或虛報(bào)事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的房款來源合法，不存在任何非法途徑。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。5.3乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家關(guān)于保障性住房的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的____%）。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房款的____%）。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋權(quán)屬清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及用途證明4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交易合同發(fā)票6.房屋交易合同涉及的法律法規(guī)及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未遵守國家關(guān)于保障性住房的相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成違約。5.甲方未向乙方出具合法有效的發(fā)票，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取優(yōu)惠措施，限量供應(yīng)的住房。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。4.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未遵守國家關(guān)于保障性住房的相關(guān)規(guī)定：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供保障性住房。2.甲乙雙方進(jìn)行保障性住房交易。3.