2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1小區(qū)名稱及位置2.2管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.3管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3應(yīng)急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.2業(yè)主參與管理5.3業(yè)主投訴處理6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1公共區(qū)域維護(hù)6.2公共設(shè)施保養(yǎng)6.3綠化養(yǎng)護(hù)7.物業(yè)安全與秩序7.1安全防范措施7.2保安人員配置7.3消防安全管理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案收集與整理8.2檔案保管與利用8.3檔案信息化管理9.住宅專項(xiàng)維修資金9.1專項(xiàng)維修資金的使用9.2專項(xiàng)維修資金的提取9.3專項(xiàng)維修資金的監(jiān)管10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號物業(yè)管理方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主大會業(yè)主方住所：市區(qū)路號業(yè)主方代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1小區(qū)名稱及位置小區(qū)名稱：住宅小區(qū)小區(qū)位置：市區(qū)路號2.2管理范圍及服務(wù)內(nèi)容管理范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化等服務(wù)內(nèi)容：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)等2.3管理期限管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月1.5元計(jì)算方法：按建筑面積計(jì)算，費(fèi)用按月收取3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付支付時(shí)間：每月1日至5日為繳費(fèi)期限3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價(jià)格及物價(jià)指數(shù)，每年調(diào)整一次4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日至少2次公共區(qū)域清潔，每周至少1次綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查維護(hù)4.2專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主權(quán)益4.3應(yīng)急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)急服務(wù)：接到業(yè)主求助后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會業(yè)主大會：每年至少召開一次，業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)管理業(yè)主委員會：負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理，代表業(yè)主利益5.2業(yè)主參與管理業(yè)主有權(quán)提出意見和建議，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)處理5.3業(yè)主投訴處理投訴處理：設(shè)立投訴電話和郵箱，24小時(shí)內(nèi)回復(fù)，7個(gè)工作日內(nèi)處理完畢6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1公共區(qū)域維護(hù)公共區(qū)域：保持整潔、美觀，定期檢查維修6.2公共設(shè)施保養(yǎng)公共設(shè)施：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查保養(yǎng)6.3綠化養(yǎng)護(hù)綠化：保持綠化美觀，定期修剪、施肥、澆水7.物業(yè)安全與秩序7.1安全防范措施安防措施：安裝監(jiān)控?cái)z像頭，設(shè)置門禁系統(tǒng)，加強(qiáng)巡邏7.2保安人員配置保安人員：24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全7.3消防安全管理消防安全：定期檢查消防設(shè)施，組織消防演練8.物業(yè)檔案管理8.1檔案收集與整理檔案收集：包括業(yè)主資料、物業(yè)維修記錄、合同協(xié)議等整理要求：分類存放，編號管理，確保檔案完整、準(zhǔn)確8.2檔案保管與利用保管要求：定期檢查檔案，防止丟失、損壞利用規(guī)定：業(yè)主及相關(guān)人員查閱檔案需提前預(yù)約，物業(yè)管理方提供協(xié)助8.3檔案信息化管理信息化要求：逐步實(shí)現(xiàn)檔案電子化，提高查閱效率9.住宅專項(xiàng)維修資金9.1專項(xiàng)維修資金的使用使用范圍：小區(qū)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造使用程序：由業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出申請，物業(yè)管理方組織實(shí)施9.2專項(xiàng)維修資金的提取提取方式：按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，定期提取專項(xiàng)維修資金9.3專項(xiàng)維修資金的監(jiān)管監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保資金安全、合理使用10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任物業(yè)管理方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失業(yè)主違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理費(fèi)用10.2爭議解決方式爭議解決：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)爭議性質(zhì)選擇相應(yīng)的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院11.合同生效、終止及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件管理期限屆滿，合同自然終止11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)合同約定的解除情形12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單附件1：小區(qū)平面圖附件2：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件3：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件4：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程12.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將小區(qū)移交業(yè)主方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用13.2合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將小區(qū)移交業(yè)主方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在物業(yè)管理過程中，由物業(yè)管理方或業(yè)主方邀請或委托的，與物業(yè)管理活動相關(guān)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、法律咨詢、審計(jì)評估、安全評估、環(huán)境監(jiān)測等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方有意邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明介入的目的、范圍、第三方的基本信息及預(yù)期效果。2.2介入審批另一方收到介入申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，同意或拒絕第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議一方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求物業(yè)管理方或業(yè)主方提供必要的工作條件和信息支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1物業(yè)管理方與第三方物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三方應(yīng)向物業(yè)管理方報(bào)告工作進(jìn)展，接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2業(yè)主方與第三方業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主方的關(guān)切。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方注冊資本的10倍。5.3超額賠償如第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由物業(yè)管理方或業(yè)主方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.第三方介入的終止6.1介入終止的條件《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件成立時(shí)，第三方介入終止。合同解除或終止時(shí)，第三方介入同時(shí)終止。6.2介入終止后的處理物業(yè)管理方或業(yè)主方應(yīng)在收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露物業(yè)管理方或業(yè)主方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：小區(qū)平面圖要求：清晰展示小區(qū)的整體布局，包括建筑物、道路、綠化、公共設(shè)施等位置。說明：用于明確物業(yè)管理范圍，方便物業(yè)管理方和業(yè)主方了解小區(qū)結(jié)構(gòu)。2.附件2：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保安、秩序維護(hù)等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，保障服務(wù)質(zhì)量。3.附件3：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括日常管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、其他費(fèi)用等。說明：便于業(yè)主了解物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，保障費(fèi)用透明。4.附件4：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程要求：明確業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織形式、職責(zé)、選舉辦法等。說明：保障業(yè)主參與小區(qū)管理的權(quán)利，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。5.附件5：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的合法性和有效性，保障各方權(quán)益。6.附件6：物業(yè)管理合同變更協(xié)議要求：明確變更合同的內(nèi)容、原因、雙方同意的變更條款等。說明：便于合同在履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：保障合同履行過程中的權(quán)益，明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失程度，賠償業(yè)主相應(yīng)金額。示例：因物業(yè)管理方未及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，造成物業(yè)管理方損失。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此產(chǎn)生的損失。示例：業(yè)主逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金及相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失程度，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在工程監(jiān)理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：賠償對方因此造成的損失。示例：一方未經(jīng)對方同意解除合同，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算方式4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1日常服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2特殊服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3應(yīng)急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會制度5.2業(yè)主委員會制度5.3業(yè)主投訴處理6.物業(yè)管理檔案管理6.1檔案管理范圍6.2檔案保管期限6.3檔案查閱權(quán)限7.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)范圍7.2維護(hù)保養(yǎng)周期7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方服務(wù)責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3乙方安全責(zé)任9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方配合義務(wù)9.2甲方付款義務(wù)9.3甲方監(jiān)督義務(wù)10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲______（具體地址）2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）綠化、清潔、安保等工作；（4）協(xié)助辦理入住、裝修、退房等手續(xù)；（5）協(xié)助處理突發(fā)事件；（6）其他應(yīng)由乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主按月支付，支付時(shí)間為每月_______日前。3.3費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1日常服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生；（2）確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域整潔美觀；（4）安保巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。4.2特殊服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）對業(yè)主裝修進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修工程符合規(guī)范；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理。4.3應(yīng)急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）接到業(yè)主報(bào)警后，立即響應(yīng)；（2）對突發(fā)事件進(jìn)行初步處理，必要時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門協(xié)助處理。5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會制度乙方應(yīng)依法設(shè)立業(yè)主大會，保障業(yè)主大會的合法權(quán)益。5.2業(yè)主委員會制度乙方應(yīng)支持業(yè)主委員會依法開展工作，保障業(yè)主委員會的合法權(quán)益。5.3業(yè)主投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴。6.物業(yè)管理檔案管理6.1檔案管理范圍（1）業(yè)主資料；（2）物業(yè)管理合同；（3）物業(yè)服務(wù)方案；（4）費(fèi)用收繳記錄；（5）其他相關(guān)資料。6.2檔案保管期限物業(yè)管理檔案的保管期限為_______年。6.3檔案查閱權(quán)限業(yè)主可依法查閱本人及物業(yè)管理檔案。8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、舒適和整潔。8.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對因乙方維修保養(yǎng)不到位導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。對發(fā)生的意外事故，乙方應(yīng)積極處理，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方的工作，如提供必要的信息、協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動等。9.2甲方付款義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3甲方監(jiān)督義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任如乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限后仍未改正；（3）甲方嚴(yán)重違約，乙方給予合理期限后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件同11.2合同終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的文件。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)過程中的專業(yè)咨詢、評估、鑒定等；（2）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新改造等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、突發(fā)事件的處理；（4）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的其他事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)；（2）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）對甲乙雙方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主或使用人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取必要的資料和協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議；（3）在合同履行過程中，對違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，因自身原因造成損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同予以明確。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方與其他業(yè)主或使用人第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他業(yè)主或使用人的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利等；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)主動向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通協(xié)調(diào)。6.第三方介入的監(jiān)督及管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對第三方介入合同關(guān)系的過程進(jìn)行監(jiān)督。6.2監(jiān)督內(nèi)容（1）第三方是否按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（2）第三方是否存在違規(guī)行為；（3）第三方的工作效果是否符合預(yù)期。6.3監(jiān)督措施（1）要求第三方提供相關(guān)資料；（2）對第三方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（3）對第三方進(jìn)行通報(bào)批評或提出整改要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容