2024版二手房買賣合同稅費承擔(dān)明細(xì)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同稅費承擔(dān)明細(xì)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格3.1交易價格總額3.2付款方式3.3付款時間4.稅費承擔(dān)明細(xì)4.1個人所得稅4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費4.3契稅4.4土地增值稅4.5印花稅4.6其他稅費5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)接收手續(xù)6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.合同解除備案13.1合同解除備案機構(gòu)13.2合同解除備案手續(xù)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人：_____________________1.1.3出售方身份證號碼：_____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：_____________________1.2.3買受方身份證號碼：_____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________3.交易價格3.1交易價格總額：人民幣_________________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款時間：_________________________4.稅費承擔(dān)明細(xì)4.1個人所得稅：_________________________4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：_________________________4.3契稅：_________________________4.4土地增值稅：_________________________4.5印花稅：_________________________4.6其他稅費：_________________________5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間：_________________________5.2房產(chǎn)交付條件：_________________________5.3房產(chǎn)接收手續(xù)：_________________________6.合同履行6.1合同生效條件：_________________________6.2合同履行期限：_________________________6.3合同解除條件：_________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：_________________________9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1買受方未按照合同約定支付房款；9.1.2出售方未按照合同約定交付房產(chǎn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5其他法定或約定的合同解除情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________天書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在本合同解除后_________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理尚未履行的部分。合同解除不影響已經(jīng)履行的部分的法律效力。10.合同附件10.1合同附件名稱：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2房產(chǎn)測繪報告10.1.3其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：_________________________12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)：_________________________12.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同備案機構(gòu)的要求辦理合同備案手續(xù)。13.合同解除備案13.1合同解除備案機構(gòu)：_________________________13.2合同解除備案手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同解除備案機構(gòu)的要求辦理合同解除備案手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項：_________________________14.2其他約定效力：本合同中的其他約定事項，對本合同雙方具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.3第三方個人包括但不限于見證人、擔(dān)保人等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格總額的_____%，即人民幣_________________________元。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1房產(chǎn)評估；15.3.1.2法律咨詢；15.3.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理；15.3.1.4其他雙方約定的服務(wù)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得將委托事項轉(zhuǎn)委托給其他機構(gòu)或個人。15.4.2第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。17.第三方介入費用17.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.第三方介入爭議解決18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同解除19.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方介入合同關(guān)系解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理尚未履行的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：該文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方交易的房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、位置、四至等詳細(xì)信息。說明：該報告用于核實房產(chǎn)的實際面積和位置，避免因面積誤差引起的糾紛。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納的收據(jù)或憑證。說明：該憑證用于證明交易手續(xù)費的繳納情況，確保交易手續(xù)的合法性。4.房產(chǎn)交易契稅繳納憑證要求：提供契稅繳納的收據(jù)或憑證。說明：該憑證用于證明契稅的繳納情況，確保交易契稅的合法性。5.房產(chǎn)交易個人所得稅繳納憑證要求：提供個人所得稅繳納的收據(jù)或憑證。說明：該憑證用于證明個人所得稅的繳納情況，確保交易個人所得稅的合法性。6.房產(chǎn)交易土地增值稅繳納憑證要求：提供土地增值稅繳納的收據(jù)或憑證。說明：該憑證用于證明土地增值稅的繳納情況，確保交易土地增值稅的合法性。7.房產(chǎn)交易印花稅繳納憑證要求：提供印花稅繳納的收據(jù)或憑證。說明：該憑證用于證明印花稅的繳納情況，確保交易印花稅的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：該文件用于補充房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按照合同約定支付房款。出售方未按照合同約定交付房產(chǎn)。雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。出售方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價總額的_____%。雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買受方逾期付款：若買受方逾期付款1個月，則應(yīng)向出售方支付違約金人民幣10,000元。出售方逾期交付房產(chǎn)：若出售方逾期交付房產(chǎn)1個月，則應(yīng)向買受方支付違約金人民幣50,000元。第三方服務(wù)失誤：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實際面積相差超過5%，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同稅費承擔(dān)明細(xì)范本1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.稅費承擔(dān)5.1交易稅費概述5.2甲方承擔(dān)稅費5.2.1契稅5.2.2土地增值稅5.2.3印花稅5.2.4其他稅費5.3乙方承擔(dān)稅費5.3.1契稅5.3.2土地增值稅5.3.3印花稅5.3.4其他稅費6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述6.2甲方辦理過戶手續(xù)6.3乙方辦理過戶手續(xù)7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)交付方式8.房產(chǎn)驗收8.1房產(chǎn)驗收條件8.2房產(chǎn)驗收時間8.3房產(chǎn)驗收方式9.履約保證9.1履約保證概述9.2甲方履約保證9.3乙方履約保證10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2甲方違約責(zé)任10.3乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決概述11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1其他約定概述14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：056792.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.交易價格4.1交易總價：人民幣100萬元整4.2付款方式：一次性付款4.3付款時間：自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)5.稅費承擔(dān)5.1交易稅費概述：本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。5.2甲方承擔(dān)稅費5.2.1契稅：按照房產(chǎn)交易總價計算，甲方應(yīng)承擔(dān)契稅人民幣5萬元。5.2.2土地增值稅：按照房產(chǎn)交易總價計算，甲方應(yīng)承擔(dān)土地增值稅人民幣2萬元。5.2.3印花稅：按照房產(chǎn)交易總價計算，甲方應(yīng)承擔(dān)印花稅人民幣0.5萬元。5.2.4其他稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)的其他稅費包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等，具體金額根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定計算。5.3乙方承擔(dān)稅費5.3.1契稅：按照房產(chǎn)交易總價計算，乙方應(yīng)承擔(dān)契稅人民幣0萬元。5.3.2土地增值稅：按照房產(chǎn)交易總價計算，乙方應(yīng)承擔(dān)土地增值稅人民幣0萬元。5.3.3印花稅：按照房產(chǎn)交易總價計算，乙方應(yīng)承擔(dān)印花稅人民幣0.5萬元。5.3.4其他稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的其他稅費包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等，具體金額根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定計算。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證等。6.2甲方辦理過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將所有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料提交給乙方。6.3乙方辦理過戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)在收到甲方提交的材料后，10個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已向乙方支付全部交易款項。7.2房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)。7.3房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方在收到房產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)場驗收。第一部分：合同如下：7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已向乙方支付全部交易款項。7.2房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)。7.3房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方在收到房產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)場驗收。8.房產(chǎn)驗收8.1房產(chǎn)驗收條件：房產(chǎn)交付時，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.2房產(chǎn)驗收時間：房產(chǎn)交付當(dāng)天。8.3房產(chǎn)驗收方式：乙方應(yīng)親自或委托專業(yè)人士對房產(chǎn)進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。9.履約保證9.1履約保證概述：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方履約保證：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.3乙方履約保證：乙方保證按約定時間和方式支付交易款項。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。10.2.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3乙方違約責(zé)任10.3.1乙方未按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。10.3.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決概述：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效地點：合同簽訂地。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.其他約定14.1其他約定概述：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方介入的職責(zé)2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行交易洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。2.1.4公證處：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的50%。4.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估價值的10%。4.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費的50%。4.2.4公證處：公證處不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，但應(yīng)保證公證內(nèi)容的真實性和合法性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，謀取不正當(dāng)利益。5.4第三方不得擅自變更、解除或終止合同。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。6.1.5第三方介入的時間、地點和方式。6.1.6第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定執(zhí)行。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效和過戶的必要文件。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證正本復(fù)印件，確保信息完整，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：用于證明甲乙雙方的主體身份，是合同生效的必要文件。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估時間、評估價值、評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，是雙方協(xié)商交易價格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫并簽署的房產(chǎn)過戶申請書，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、過戶原因等。說明：用于向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方交易款項的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項的支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)交付驗收單詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交付驗收單，記錄房產(chǎn)交付時的狀況。說明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付，是雙方確認(rèn)交付完成的依據(jù)。7.合同公證證明詳細(xì)要求：合同公證機構(gòu)的公證證明，證明合同的真實性和合法性。說明：用于提高合同的法律效力，確保合同的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年1月1日，甲方于2024年1月3日交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年1月2日至2024年1月3日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定支付時間為2024年1月1日，乙方于2024年1月3日支付款項，則乙方應(yīng)向甲方支付自2024年1月2日至2024年1月3日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任。示例說明：若一方未按照合同約定提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同稅費承擔(dān)明細(xì)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.稅費承擔(dān)明細(xì)4.1契稅4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費4.3印花稅4.4土地增值稅4.5個人所得稅4.6其他相關(guān)稅費5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)費6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署地點14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：_______4.稅費承擔(dān)明細(xì)4.1契稅：_______元整，由_______方承擔(dān)；4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：_______元整，由_______方承擔(dān)；4.3印花稅：_______元整，由_______方承擔(dān)；4.4土地增值稅：_______元整，由_______方承擔(dān)；4.5個人所得稅：_______元整，由_______方承擔(dān)；4.6其他相關(guān)稅費：_______元整，由_______方承擔(dān)；5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理時間：_______5.2過戶手續(xù)辦理地點：_______5.3過戶手續(xù)費：_______元整，由_______方承擔(dān)；6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：_______6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后；6.3合同生效時間：_______7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整7.2保證金交付時間：_______7.3保證金退還條件：7.3.1買受人按時支付房款及稅費；7.3.2出賣人按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.3.3雙方無其他違約行為。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：_______8.2房屋交付條件：8.2.1出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人；8.2.2房屋內(nèi)應(yīng)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；8.3.2水電設(shè)施正常；8.3.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全；8.3.4無明顯損壞或質(zhì)量問題。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：9.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.1.2買受人應(yīng)及時提交相關(guān)資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______元整，由_______方承擔(dān)；9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；10.1.2買受人未按約定時間支付房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；10.3違約金計算：_______元/天，累計至實際違約天數(shù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：_______；11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個工作日通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同達成書面協(xié)議；12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)；12.3.2合同解除前已發(fā)生的費用及損失由雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______；13.2其他相關(guān)證明文件：_______；14.合同簽署及其他14.1合同簽署地點：_______；14.2合同文本效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，且最高不超過人民幣_______元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲、乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲、乙雙方之間的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的授權(quán)，對房屋進行必要的檢查、評估等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的授權(quán)范圍，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題；19.1.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合