2024版房屋買賣合同附帶土地使用年限及續(xù)期權(quán)利合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同附帶土地使用年限及續(xù)期權(quán)利合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2土地使用權(quán)人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況2.3土地使用年限及續(xù)期權(quán)利3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格處理5.土地使用年限及續(xù)期權(quán)利5.1土地使用年限5.2土地續(xù)期權(quán)利5.3土地續(xù)期費用5.4土地續(xù)期申請流程6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.2土地使用權(quán)變更6.3登記手續(xù)及費用7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2公共配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的權(quán)屬及使用8.違約責任8.1買賣雙方違約責任8.2土地使用權(quán)續(xù)期違約責任8.3登記手續(xù)違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3其他約定事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：土地使用權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及保存14.1合同簽署14.2合同保存14.3合同份數(shù)及送達第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.1.2買受方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2土地使用權(quán)人信息1.2.1土地使用權(quán)人：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1出賣方代理人：名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________1.3.2買受方代理人：名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________第二條房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋所有權(quán)證號：________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋面積：________平方米2.1.5房屋用途：________2.2土地使用權(quán)基本情況2.2.1土地使用權(quán)證號：________2.2.2土地坐落地址：________2.2.3土地使用權(quán)類型：________2.2.4土地面積：________平方米2.2.5土地使用年限：________年第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價款：________元3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.3.2尾款：________元，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付3.4付款違約責任3.4.1買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元/日3.4.2買受方未按時支付尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元/日第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________年________月________日4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點：________4.3房屋驗收標準4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完整、無質(zhì)量問題4.3.2房屋附屬設(shè)施齊全、完好4.4驗收不合格處理4.4.1如房屋驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在________日內(nèi)進行整改，整改期間不計入房屋交付時間4.4.2如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項第五條土地使用年限及續(xù)期權(quán)利5.1土地使用年限5.1.1土地使用年限：________年5.2土地續(xù)期權(quán)利5.2.1買受方享有土地使用權(quán)續(xù)期權(quán)利5.3土地續(xù)期費用5.3.1土地續(xù)期費用按國家規(guī)定執(zhí)行5.4土地續(xù)期申請流程5.4.1買受方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前________年向相關(guān)政府部門提出續(xù)期申請5.4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地續(xù)期手續(xù)第六條房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.1.1出賣方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買受方名下6.2土地使用權(quán)變更6.2.1出賣方將土地使用權(quán)過戶至買受方名下6.3登記手續(xù)及費用6.3.1出賣方負責辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.3.2登記費用按國家規(guī)定執(zhí)行第七條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：________7.1.2附屬設(shè)施二：________7.1.3附屬設(shè)施三：________7.2公共配套設(shè)施清單7.2.1公共配套設(shè)施一：________7.2.2公共配套設(shè)施二：________7.2.3公共配套設(shè)施三：________7.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的權(quán)屬及使用7.3.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的權(quán)屬歸買受方所有7.3.2買受方有權(quán)使用附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施第八條違約責任8.1買賣雙方違約責任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.1.3買受方逾期辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.2土地使用權(quán)續(xù)期違約責任8.2.1買受方未在土地使用權(quán)到期前申請續(xù)期，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.3登記手續(xù)違約責任8.3.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3一方違約，另一方在收到違約通知后________日內(nèi)未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及土地使用權(quán)。第十一節(jié)其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二節(jié)合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定為準。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：土地使用權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四節(jié)合同簽署及保存14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保存14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件。14.3合同份數(shù)及送達14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起________日內(nèi)送達對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋買賣合同的簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；2.1.2土地使用權(quán)的評估、擔保等服務(wù)；2.1.3合同履行的監(jiān)管、協(xié)調(diào)等服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同標的額的________%，即________元。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由甲、乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和責任限額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.2第三方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第七條第三方責任7.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2.1因第三方提供的信息不準確、不完整，導致甲、乙雙方損失的；7.2.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲、乙雙方損失的；7.2.3第三方未履行監(jiān)管職責，導致甲、乙雙方損失的。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同后，其與甲、乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)獨立于甲、乙雙方之間的關(guān)系。8.2第三方對甲、乙雙方的責任，應(yīng)僅限于其在本合同中約定的范圍內(nèi)。8.3甲、乙雙方對第三方的責任，應(yīng)僅限于其在本合同中約定的范圍內(nèi)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽訂。9.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；9.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任；9.2.3第三方的責任限額；9.2.4第三方介入的時間、方式、程序；9.2.5第三方介入的費用及支付方式。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的變更11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙雙方與第三方簽字蓋章。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙雙方與第三方簽字蓋章。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的解除13.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙雙方與第三方簽字蓋章。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決14.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，不得影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋及土地使用權(quán)的基本情況、房屋買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、土地使用年限及續(xù)期權(quán)利、房屋權(quán)屬變更及登記、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：土地使用權(quán)證書要求：提供土地使用權(quán)證書的正本或復印件，證明房屋所占用土地的使用權(quán)。說明：本附件用于證明房屋所占用土地的使用權(quán)合法有效。3.附件三：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的正本或復印件，證明房屋所有權(quán)的歸屬。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)的歸屬合法有效。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。說明：本附件用于明確房屋的實際情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和責任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明甲、乙雙方已按合同約定支付房款。說明：本附件用于證明甲、乙雙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房屋交付驗收記錄要求：提供房屋交付驗收記錄，證明房屋已按約定交付并經(jīng)雙方驗收。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付。8.附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如通信記錄、會議紀要等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣方每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，但出賣方于2024年7月10日才交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付10日的違約金，共計________元。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：買受方每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。示例說明：若合同約定買受方于2024年6月30日前支付首付款，但買受方于2024年7月10日才支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付10日的違約金，共計________元。3.違約行為：一方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)責任認定標準：未辦理登記方每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元違約金。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年6月30日前辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，但實際于2024年7月10日辦理，則出賣方應(yīng)向買受方支付10日的違約金，共計________元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方每延遲一日，應(yīng)向受影響方支付________元違約金。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成房屋驗收，但實際于2024年7月10日完成，則第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付10日的違約金，共計________元。5.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。示例說明：若甲方泄露了合同內(nèi)容，導致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔法律責任并賠償乙方損失。全文完。2024版房屋買賣合同附帶土地使用年限及續(xù)期權(quán)利合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋及土地基本信息2.1房屋位置及面積2.2土地位置及面積2.3土地使用年限3.交易價格及支付方式3.1房屋及土地交易價格3.2付款方式及期限3.3預付款及尾款支付4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2登記手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.土地續(xù)期權(quán)利5.1土地續(xù)期條件5.2續(xù)期申請及批準5.3續(xù)期費用及支付6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還6.3違約責任及處理7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2土地交付及使用7.3驗收標準及程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋及土地權(quán)屬證明文件11.2土地使用權(quán)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更文件的效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋及土地基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________（平方米）2.2土地位置及面積2.2.1土地坐落：____________________2.2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：____________________（年）2.3.2土地使用起始時間：____________________2.3.3土地使用終止時間：____________________3.交易價格及支付方式3.1房屋及土地交易價格3.1.1房屋及土地總價款：____________________（人民幣大寫：____________________）3.1.2交易價格包含稅費：____________________3.2付款方式及期限3.2.1首付款：____________________（人民幣大寫：____________________）3.2.2首付款支付期限：____________________3.2.3尾款支付期限：____________________3.3預付款及尾款支付3.3.1預付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間：____________________4.2登記手續(xù)及費用4.2.1登記手續(xù)辦理時間：____________________4.2.2登記手續(xù)費用：____________________（人民幣大寫：____________________）4.3產(chǎn)權(quán)證辦理4.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：____________________5.土地續(xù)期權(quán)利5.1土地續(xù)期條件5.1.1續(xù)期條件：____________________5.2續(xù)期申請及批準5.2.1續(xù)期申請時間：____________________5.2.2續(xù)期批準時間：____________________5.3續(xù)期費用及支付5.3.1續(xù)期費用：____________________（人民幣大寫：____________________）5.3.2續(xù)期費用支付方式：____________________6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：____________________（人民幣大寫：____________________）6.1.2保證金繳納時間：____________________6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納方式：____________________6.2.2保證金退還條件：____________________6.3違約責任及處理6.3.1違約責任：____________________6.3.2違約處理方式：____________________7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：____________________7.2土地交付及使用7.2.1土地交付時間：____________________7.2.2土地使用條件：____________________7.3驗收標準及程序7.3.1驗收標準：____________________7.3.2驗收程序：____________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的_____%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1爭議解決前，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定性，不得擅自中斷履行。9.2.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1如選擇仲裁，爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自合同簽訂之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自一方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，雙方可以解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1房屋及土地權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2土地使用權(quán)合同11.2.1土地使用權(quán)出讓合同11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2驗收報告12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在____________________簽署。12.3簽署人12.3.1甲方代表簽字：____________________12.3.2乙方代表簽字：____________________13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，由雙方代表簽字蓋章。13.2.2變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3變更文件的效力13.3.1合同變更文件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。14.1.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)按照法律規(guī)定程序進行。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋及土地的交付等事宜。14.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、履行過程中或爭議解決階段提出。17.第三方介入的職責17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。18.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息后，在一定期限內(nèi)完成其職責。19.第三方責任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方責任限額為本合同交易額的_____%。19.3第三方責任限額的具體計算方式如下：19.3.1第三方責任限額=本合同交易額×第三方責任限額比例。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方費用的支付方式及期限應(yīng)在合同中約定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。21.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。22.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其書面同意。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。24.2第三方介入不影響甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。25.第三方介入后的其他事項25.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證的復印件，證明土地使用權(quán)的歸屬和年限。3.土地使用權(quán)出讓合同說明：提供土地使用權(quán)出讓合同的復印件，證明土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)。4.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復印件，作為房屋買賣的法律依據(jù)。5.驗收報告說明：提供房屋及土地的驗收報告，證明房屋及土地符合合同約定的標準。6.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)的復印件，證明已繳納履約保證金。7.付款憑證說明：提供付款憑證的復印件，證明已按照合同約定支付款項。8.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議的復印件，證明合同已發(fā)生變更。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議的復印件，證明雙方已就爭議達成一致。10.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，證明第三方已介入合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定支付購房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買賣合同附帶土地使用年限及續(xù)期權(quán)利合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息1.4土地使用權(quán)證信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2土地位置、面積、用途2.3土地使用年限2.4土地續(xù)期權(quán)利3.交易價格及支付方式3.1房屋及土地交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.交付及驗收4.1房屋及土地交付時間4.2交付方式4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格處理5.房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記手續(xù)及費用5.3登記不成功責任6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類及金額6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.產(chǎn)權(quán)過戶費用7.1產(chǎn)權(quán)過戶費用種類及金額7.2費用承擔方式7.3費用繳納時間8.交付后房屋及土地使用8.1房屋及土地用途限制8.2房屋及土地維護責任8.3房屋及土地使用年限續(xù)期9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時間13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.2房屋地址：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.4土地使用權(quán)證信息1.4.1土地使用權(quán)證號：____________________1.4.2土地地址：____________________1.4.3土地面積：____________________平方米1.4.4土地用途：____________________1.4.5土地使用年限：____________________至____________________2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋所在區(qū)域：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2土地位置、面積、用途2.2.1土地所在區(qū)域：____________________2.2.2土地具體地址：____________________2.2.3土地面積：____________________平方米2.2.4土地用途：____________________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：____________________年2.4土地續(xù)期權(quán)利2.4.1土地續(xù)期權(quán)利：____________________2.4.2續(xù)期申請條件：____________________2.4.3續(xù)期申請程序：____________________3.交易價格及支付方式3.1房屋及土地交易價格3.1.1房屋及土地交易總價款：____________________元3.2交易價格支付方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2首付款支付金額：____________________元3.3.3尾款支付時間：____________________3.3.4尾款支付金額：____________________元3.4逾期付款違約責任3.4.1逾期付款違約金比例：____________________3.4.2逾期付款違約金支付方式：____________________4.交付及驗收4.1房屋及土地交付時間4.1.1房屋及土地交付時間：____________________4.2交付方式4.2.1交付方式：____________________4.3驗收標準及程序4.3.1驗收標準：____________________4.3.2驗收程序：____________________4.4驗收不合格處理4.4.1驗收不合格處理方式：____________________5.房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間5.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：____________________5.2登記手續(xù)及費用5.2.1登記手續(xù)：____________________5.2.2登記費用：____________________元5.3登記不成功責任5.3.1登記不成功責任：____________________6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類及金額6.1.1稅費種類：____________________6.1.2稅費金額：____________________元6.2稅費承擔方式6.2.1稅費承擔方式：____________________6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶費用7.1產(chǎn)權(quán)過戶費用種類及金額7.1.1費用種類：____________________7.1.2費用金額：____________________元7.2費用承擔方式7.2.1費用承擔方式：____________________7.3費用繳納時間7.3.1費用繳納時間：____________________8.房屋及土地使用8.1房屋及土地用途限制8.1.1房屋用途僅限于：____________________8.1.2土地用途僅限于：____________________8.2房屋及土地維護責任8.2.1買方承擔房屋的日常維護責任。8.2.2賣方保證土地的合法權(quán)益，并對土地進行合理利用。8.3土地使用年限續(xù)期8.3.1如需續(xù)期，買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定辦理續(xù)期手續(xù)。8.3.2土地續(xù)期費用由買方承擔。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____________________%計算。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定交付房屋及土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋及土地總價款的____________________%計算。9.3違約金支付9.3.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及交付房屋及土地。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案時間12.3.1合同備案時間為____________________。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、交易稅費繳納、房屋及土地交付驗收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入是為了確保合同履行的公正、透明和效率。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2