2024年二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶設(shè)立2.2賬戶用途2.3賬戶管理2.4賬戶變更3.資金監(jiān)管流程3.1交易款項(xiàng)支付3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管方式3.4資金監(jiān)管手續(xù)4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用變更5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.交易手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)過戶6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3相關(guān)費(fèi)用支付7.協(xié)議解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3協(xié)議份數(shù)11.協(xié)議簽訂11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽署人12.協(xié)議生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.協(xié)議變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議訂立1.1協(xié)議雙方基本信息買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等基本信息。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確保2024年二手房買賣交易中的資金安全，通過第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議生效條件（1）買賣雙方已簽署房屋買賣合同；（2）交易資金監(jiān)管賬戶已設(shè)立；（3）交易資金監(jiān)管協(xié)議已簽署并生效。2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶由買賣雙方共同選定的一家銀行設(shè)立，賬戶名稱為“二手房交易資金監(jiān)管專用賬戶”。2.2賬戶用途本賬戶僅用于存放買賣雙方交易款項(xiàng)，不得用于其他任何用途。2.3賬戶管理賬戶管理由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，買賣雙方均不得直接操作賬戶。2.4賬戶變更如需變更賬戶信息，買賣雙方應(yīng)書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意后，方可進(jìn)行變更。3.資金監(jiān)管流程3.1交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)由買方按照房屋買賣合同約定的金額和支付方式支付至監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶之日起，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.3資金監(jiān)管方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)采用實(shí)時(shí)監(jiān)控、定期對賬等方式，確保交易資金的安全。3.4資金監(jiān)管手續(xù)買賣雙方應(yīng)在監(jiān)管機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下辦理資金監(jiān)管手續(xù)，包括但不限于簽訂資金監(jiān)管協(xié)議、開設(shè)監(jiān)管賬戶等。4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)資金監(jiān)管費(fèi)用由買賣雙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式及時(shí)間由買賣雙方在協(xié)議中約定。4.3費(fèi)用變更如監(jiān)管機(jī)構(gòu)調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)管職責(zé)。5.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.交易手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)過戶買賣雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)過戶后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3相關(guān)費(fèi)用支付買賣雙方應(yīng)按照房屋買賣合同和相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1適用法律具體包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.2司法管轄對于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。10.其他約定10.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。10.2附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.協(xié)議簽訂11.1簽訂時(shí)間本協(xié)議于[日期]簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議于[地點(diǎn)]簽訂。11.3簽署人買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，以表示對本協(xié)議的同意和認(rèn)可。12.協(xié)議生效12.1生效時(shí)間本協(xié)議自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件（1）雙方已完成本協(xié)議的簽署；（2）交易資金監(jiān)管賬戶已設(shè)立并激活；（3）雙方已履行其他協(xié)議生效條件。13.協(xié)議變更13.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方書面同意后生效。13.2變更程序任何變更協(xié)議應(yīng)按照本協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行，包括簽署、生效等。13.3變更后果協(xié)議的變更不影響已履行部分的效力。14.協(xié)議終止14.1終止條件（1）協(xié)議約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。14.2終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行清算和結(jié)算義務(wù)。14.3終止后果協(xié)議終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念在本協(xié)議中，第三方是指除買賣雙方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)確定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性（1）買賣雙方在交易過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見或服務(wù)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方。2.2第三方介入的程序（1）第三方提出介入申請；（2）買賣雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核；（3）第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)合同；（4）第三方按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額發(fā)生變動(dòng)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，對雙方負(fù)責(zé)，確保交易過程的公正、公平。4.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。4.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同維護(hù)交易秩序和資金安全。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付。5.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及實(shí)際情況確定。5.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對交易雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，任何一方均可提出合同變更申請。6.2合同變更的協(xié)商合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。8.第三方介入后的協(xié)議終止8.1終止條件（1）協(xié)議約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）第三方或買賣雙方提出終止協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.2終止程序協(xié)議終止時(shí)，買賣雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行清算和結(jié)算義務(wù)。8.3終止后果協(xié)議終止后，除法律另有規(guī)定外，第三方、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。7.律師意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對交易過程中的法律問題進(jìn)行說明和建議。8.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。9.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶登記申請表、稅費(fèi)繳納證明等文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約（1）賣方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間交房或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。（2）買方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款或單方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：違約行為：未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)或泄露交易信息。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方損失。示例：監(jiān)管機(jī)構(gòu)泄露交易信息，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。3.第三方違約（1）第三方違約：違約行為：未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方損失。示例：第三方泄露交易信息，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶設(shè)立2.2賬戶管理2.3賬戶使用3.資金監(jiān)管流程3.1資金劃轉(zhuǎn)3.2資金支付3.3資金解凍4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.3機(jī)構(gòu)變更5.協(xié)議期限5.1協(xié)議起始日期5.2協(xié)議終止日期5.3續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.法律適用10.1合同法律適用10.2爭議解決法律適用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件14.其他約定14.1特殊約定14.2不可抗力條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義本協(xié)議所指的“資金監(jiān)管”，是指賣方將出售房屋的款項(xiàng)存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的資金監(jiān)管賬戶，買方支付購房款項(xiàng)時(shí)，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定的時(shí)間和條件進(jìn)行劃轉(zhuǎn)的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人；（2）“買方”指購買房屋的當(dāng)事人；（3）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指經(jīng)雙方認(rèn)可的、具備合法資質(zhì)的資金監(jiān)管服務(wù)提供方；（4）“資金監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)為賣方設(shè)立的專用賬戶；（5）“合同”指本資金監(jiān)管協(xié)議。2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶設(shè)立賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將出售房屋的款項(xiàng)存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的資金監(jiān)管賬戶。2.2賬戶管理監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金安全。2.3賬戶使用（1）賣方不得自行提取或使用賬戶內(nèi)資金；（2）買方支付購房款項(xiàng)時(shí)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定的時(shí)間和條件將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。3.資金監(jiān)管流程3.1資金劃轉(zhuǎn)（1）買方支付購房款項(xiàng)至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的資金監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到買方款項(xiàng)后，根據(jù)合同約定的時(shí)間和條件將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。3.2資金支付賣方在收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)的資金后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3資金解凍（1）在買方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定的時(shí)間和條件，將剩余資金解凍至賣方賬戶；（2）如買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)將資金解凍至賣方賬戶。4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管工作，確保交易資金安全。4.2機(jī)構(gòu)資質(zhì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在銀行業(yè)、證券業(yè)或其他相關(guān)領(lǐng)域具有良好信譽(yù)。4.3機(jī)構(gòu)變更如監(jiān)管機(jī)構(gòu)需變更，雙方應(yīng)在變更前協(xié)商一致，并書面通知對方。5.協(xié)議期限5.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2協(xié)議終止日期本協(xié)議在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。5.3續(xù)約條款如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行續(xù)約。6.違約責(zé)任6.1違約定義（1）賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將出售房屋的款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶；（2）買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將出售房屋的款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向買方支付違約金；（2）買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違反本協(xié)議約定的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其附件構(gòu)成雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.3保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，不得以任何形式泄露給任何第三方；（2）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)本協(xié)議內(nèi)容及其附件的秘密性，防止泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的人員。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除；（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3解除后果（1）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）解除本協(xié)議不影響雙方根據(jù)本協(xié)議所取得的權(quán)益；（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。10.法律適用10.1合同法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效通知（1）一方在本協(xié)議生效后應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址本協(xié)議的送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.3送達(dá)方式（1）通知應(yīng)按照本協(xié)議中指定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)；（2）如因地址變更等原因?qū)е聼o法送達(dá)，視為已送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息包括但不限于賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行等。13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件包括但不限于合同雙方的身份證件復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定14.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議中約定特殊條款。14.2不可抗力條款（1）不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本協(xié)議所指的“第三方”是指在甲、乙雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方定義（1）中介方：指為甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：指為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的咨詢機(jī)構(gòu)；（3）評估方：指為甲、乙雙方提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管方：指本協(xié)議中負(fù)責(zé)資金監(jiān)管的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1中介方（1）職責(zé)：為甲、乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在交易成功后提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2咨詢方（1）職責(zé)：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方了解市場行情、政策法規(guī)等；（2）權(quán)利：收取咨詢費(fèi)用。2.3評估方（1）職責(zé)：對甲、乙雙方交易的房屋進(jìn)行價(jià)值評估；（2）權(quán)利：收取評估費(fèi)用。2.4監(jiān)管方（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管工作，確保交易資金安全；（2）權(quán)利：收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）中介方對提供的服務(wù)真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（3）咨詢方對提供的咨詢意見的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（4）評估方對評估結(jié)果的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（5）監(jiān)管方對資金監(jiān)管的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2利益關(guān)系（1）甲、乙雙方是房屋買賣交易的主體，享有交易收益；（2）中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方分別享有各自提供服務(wù)的收益。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方中介方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2咨詢方咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3評估方評估方因評估結(jié)果存在重大誤差導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4監(jiān)管方監(jiān)管方因監(jiān)管失職導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)選擇合適的第三方介入；5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；5.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入后的變更6.1若第三方介入過程中，甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換；6.2第三方更換后，甲、乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議相符。7.第三方介入的費(fèi)用7.1甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在交易成功后支付。8.第三方介入的終止8.1若第三方介入過程中，甲、乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止；8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供資金監(jiān)管賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行、賬戶所有人姓名等信息。說明：該附件用于證明資金監(jiān)管賬戶的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：該附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：該附件用于證明甲、乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲、乙雙方已繳納的房屋交易稅費(fèi)憑證。說明：該附件用于證明交易過程中稅費(fèi)已依法繳納。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：身份證明文件要求：提供甲、乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：該附件用于證明甲、乙雙方的主體資格。7.附件七：房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：該附件用于證明房屋的市場價(jià)值。8.附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就房屋買賣合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的文本。說明：該附件用于證明雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。9.附件九：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：該附件用于證明資金監(jiān)管的有效性和安全性。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：該附件用于證明雙方在發(fā)生爭議時(shí)采用的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將出售房屋的款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶；買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)；第三方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致交易失??；甲、乙雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；第三方監(jiān)管失職導(dǎo)致交易資金損失；甲、乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將出售房屋的款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向買方支付違約金；買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金；第三方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲、乙雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方監(jiān)管失職導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲、乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將出售房屋的款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致交易延遲，賣方應(yīng)向買方支付違約金10000元；買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)向賣方支付違約金20000元；第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付賠償金30000元。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.協(xié)議主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶用途3.3賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付方式4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.協(xié)議解除6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議解除程序6.3協(xié)議解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3協(xié)議修訂11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效時(shí)間11.2協(xié)議履行12.協(xié)議附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：買賣雙方身份證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.協(xié)議附件清單14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息14.2附件二：買賣雙方身份證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中資金監(jiān)管的具體事宜，確保交易資金的安全，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年及以后發(fā)生的二手房買賣交易，雙方在交易過程中需遵守本協(xié)議的規(guī)定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后正式生效。2.協(xié)議主體2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：____________________監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：____________________監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：____________________監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的資金監(jiān)管賬戶。3.2賬戶用途資金監(jiān)管賬戶僅用于本次二手房交易的資金收付，不得用于其他用途。3.3賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，買賣雙方不得自行操作賬戶。4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付方式買方應(yīng)通過監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的支付方式將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管流程（1）買方支付交易資金至資金監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)核對資金到賬情況；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)買賣雙方要求，按照協(xié)議約定將資金支付給賣方；（4）交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將剩余資金退還買方。4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成且賣方交付房產(chǎn)給買方止。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)資金監(jiān)管費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)議約定各自承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)通過監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的支付方式支付。5.3費(fèi)用結(jié)算監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)資金監(jiān)管周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，向買賣雙方出具資金監(jiān)管費(fèi)用結(jié)算單，并由買賣雙方確認(rèn)無誤后進(jìn)行結(jié)算。6.協(xié)議解除6.1協(xié)議解除條件（1）買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.2協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致后，簽署協(xié)議解除協(xié)議書；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.3協(xié)議解除后的處理（1）解除協(xié)議后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余資金退還買方；（2）買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后六十日內(nèi)組織調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本協(xié)議的效力。10.其他約定10.1通知方式（1）除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)送至雙方指定的地址或聯(lián)系人。10.2附件（1）資金監(jiān)管賬戶信息；（2）買賣雙方身份證明；（3）其他相關(guān)文件。10.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2協(xié)議履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.協(xié)議附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）監(jiān)管賬戶名稱：____________________（3）監(jiān)管賬戶號碼：____________________12.2附件二：買賣雙方身份證明（1）買方身份證明：____________________（2）賣方身份證明：____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為：____________________13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：____________________13.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.協(xié)議附件清單14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息14.2附件二：買賣雙方身份證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外的任何參與本合同交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項(xiàng)事宜，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易流程等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成交易過程中的各項(xiàng)任務(wù)。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成交易過程中的各項(xiàng)任務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對交易過程中的相關(guān)信息、服務(wù)及行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的百分之十（10%）。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲方或乙方提供的虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方提供的服務(wù)和成果負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)