2024年個人房產(chǎn)按揭協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)按揭協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)1.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)2.按揭貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費用3.按揭貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍4.還款計劃及還款責(zé)任4.1還款計劃4.2還款責(zé)任4.3逾期還款處理5.房屋保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶條件6.2過戶程序6.3登記手續(xù)7.房屋抵押登記及權(quán)利7.1抵押登記7.2抵押權(quán)利7.3抵押解除8.逾期貸款利息及罰金8.1利息計算8.2罰金計算8.3逾期還款罰則9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議內(nèi)容13.3補充協(xié)議效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：____________________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.1.4房屋用途：____________________1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)人：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證明文件：____________________1.2.3房屋所有權(quán)狀態(tài)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)1.3.1房屋現(xiàn)狀：____________________1.3.2房屋權(quán)利義務(wù)：____________________2.按揭貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款總額：____________________元2.1.2首付款比例：____________________2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____________________年2.2.2還款期限：____________________2.3還款方式2.3.1還款方式：____________________2.3.2還款頻率：____________________2.4利率及費用2.4.1貸款利率：____________________2.4.2其他費用：____________________3.按揭貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1貸款發(fā)放前提條件：____________________3.1.2貸款發(fā)放程序：____________________3.2貸款發(fā)放程序3.2.1貸款申請：____________________3.2.2貸款審批：____________________3.2.3貸款發(fā)放：____________________3.3貸款使用范圍3.3.1貸款使用范圍：____________________4.還款計劃及還款責(zé)任4.1還款計劃4.1.1每期還款金額：____________________元4.1.2還款計劃表：____________________4.2還款責(zé)任4.2.1還款責(zé)任人：____________________4.2.2還款責(zé)任范圍：____________________4.3逾期還款處理4.3.1逾期還款定義：____________________4.3.2逾期還款罰則：____________________5.房屋保險5.1保險種類5.1.1保險種類：____________________5.2保險金額5.2.1保險金額：____________________元5.3保險責(zé)任5.3.1保險責(zé)任范圍：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶條件6.1.1過戶條件：____________________6.2過戶程序6.2.1過戶申請：____________________6.2.2過戶審批：____________________6.2.3過戶登記：____________________6.3登記手續(xù)6.3.1登記手續(xù)：____________________6.3.2登記費用：____________________7.房屋抵押登記及權(quán)利7.1抵押登記7.1.1抵押登記申請：____________________7.1.2抵押登記審批：____________________7.2抵押權(quán)利7.2.1抵押權(quán)利人：____________________7.2.2抵押權(quán)利范圍：____________________7.3抵押解除7.3.1抵押解除條件：____________________7.3.2抵押解除程序：____________________8.逾期貸款利息及罰金8.1利息計算8.1.1利息計算方式：____________________8.1.2利息計算公式：____________________8.2罰金計算8.2.1罰金計算方式：____________________8.2.2罰金計算公式：____________________8.3逾期還款罰則8.3.1逾期還款定義：____________________8.3.2逾期還款罰則：____________________8.3.3罰金繳納方式：____________________9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1變更條件：____________________9.2變更程序9.2.1變更申請：____________________9.2.2變更審批：____________________9.3解除條件9.3.1解除條件：____________________9.4解除程序9.4.1解除申請：____________________9.4.2解除審批：____________________9.4.3解除通知：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔(dān)：____________________10.3.2費用支付方式：____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形：____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：____________________11.3違約責(zé)任免除11.3.1免除條件：____________________11.3.2免除程序：____________________12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力定義：____________________12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1通知義務(wù)：____________________12.2.2不可抗力證明：____________________12.2.3不可抗力解除：____________________13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.1.1附件清單：____________________13.2補充協(xié)議內(nèi)容13.2.1補充協(xié)議內(nèi)容：____________________13.3補充協(xié)議效力13.3.1補充協(xié)議效力：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：____________________14.2合同生效時間14.2.1合同生效時間：____________________14.3其他約定事項14.3.1其他約定事項：____________________14.3.2其他約定事項的變更程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的一致同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.第三方介入的批準(zhǔn)程序2.1.1介入第三方前，需經(jīng)合同雙方書面同意；2.1.2介入第三方后，合同雙方需書面確認(rèn)第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或咨詢工作；3.1.2對合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.1.3遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1在合同授權(quán)范圍內(nèi)，代表合同一方與第三方進(jìn)行協(xié)商或交涉；3.2.2收集、整理和報告合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行中的問題提出建議或解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因違反合同約定或過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分比；4.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)；4.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方一致同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲方的管理；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或咨詢工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；5.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從乙方的管理；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或咨詢工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；5.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1各第三方之間應(yīng)保持相互尊重，避免相互干擾；5.3.2各第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1.1合同雙方一致同意終止第三方介入；6.1.2合同終止或解除時，第三方介入自動終止；6.1.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、個人信息等；7.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費用由合同雙方按約定比例分擔(dān)；8.1.2第三方介入的費用支付方式及時間；8.1.3第三方介入的費用變更程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。1.2說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)狀態(tài)。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。2.2說明：用于證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.首付款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.1詳細(xì)要求：提供首付款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件或復(fù)印件。3.2說明：用于證明已支付首付款的事實。4.按揭貸款合同4.1詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。4.2說明：用于證明貸款金額、期限、利率等貸款條件。5.房屋保險單5.1詳細(xì)要求：提供房屋保險單的原件或復(fù)印件。5.2說明：用于證明房屋已購買保險，明確保險責(zé)任。6.房屋抵押登記證明6.1詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復(fù)印件。6.2說明：用于證明房屋已進(jìn)行抵押登記，明確抵押權(quán)利。7.還款計劃表7.1詳細(xì)要求：提供還款計劃表的正式文本，包括每期還款金額、日期等。7.2說明：用于明確還款計劃，便于合同雙方核對。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。8.2說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限及費用等。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。9.2說明：用于明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付首付款或按揭貸款；1.1.2未按時履行還款義務(wù)；1.1.3未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.4未按時辦理房屋抵押登記手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房屋價款；1.2.2未按時履行還款義務(wù)；1.2.3未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；1.2.4未按時提供房屋抵押登記證明。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時支付首付款或按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；2.1.2甲方未按時履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；2.1.3甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；2.1.4甲方未按時辦理房屋抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時支付房屋價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；2.2.2乙方未按時履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；2.2.3乙方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；2.2.4乙方未按時提供房屋抵押登記證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款，逾期3個月，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋價款，逾期2個月，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年個人房產(chǎn)按揭協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2按揭貸款信息1.3還款方式及期限1.4逾期還款處理2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利息2.3利率調(diào)整3.還款計劃3.1每月還款金額3.2還款期限3.3還款方式4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物描述4.2抵押登記4.3抵押權(quán)人5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的程序6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2抵押物處置6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.保險8.1房產(chǎn)保險8.2信用保險8.3其他相關(guān)保險9.隱私保護(hù)9.1個人信息收集9.2個人信息使用9.3個人信息保護(hù)10.通知10.1通知方式10.2通知地址10.3通知送達(dá)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2按揭貸款申請表13.3其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息甲方（借款人）：姓名，身份證號碼，住址乙方（貸款銀行）：全稱，注冊地址，法定代表人姓名房產(chǎn)地址：具體地址，房產(chǎn)證號，建筑面積，房屋用途1.2按揭貸款信息貸款金額：人民幣萬元貸款期限：年貸款利率：年利率為X%，根據(jù)市場情況調(diào)整1.3還款方式及期限每月還款日：每月X日還款方式：等額本息/等額本金每月還款金額：人民幣元1.4逾期還款處理逾期利息：逾期還款產(chǎn)生的利息為原利率的X倍逾期罰金：逾期還款產(chǎn)生的罰金為每日逾期金額的X%2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣萬元2.2貸款利息：根據(jù)貸款利率計算，具體金額見附件一2.3利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇市場利率調(diào)整，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.還款計劃3.1每月還款金額：人民幣元3.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起年3.3還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額向乙方支付貸款本息4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物描述：甲方以其擁有的位于房產(chǎn)作為抵押物4.2抵押登記：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后X日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)人：乙方為抵押權(quán)人5.合同變更及解除5.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形5.3合同變更及解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息和罰金6.2抵押物處置：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)6.3其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)8.保險8.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后X日內(nèi)，向保險公司投保房產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值，保險期限與貸款期限一致，并確保乙方為保險受益人。8.2信用保險乙方可視情況要求甲方投保信用保險，以保障貸款安全。保險條款、保險金額及保險期限由雙方另行協(xié)商確定。8.3其他相關(guān)保險根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定是否需要投保其他相關(guān)保險，如家財險、責(zé)任險等。9.隱私保護(hù)9.1個人信息收集雙方在合同履行過程中，需收集必要的信息，包括但不限于個人身份信息、財務(wù)狀況等，甲方同意乙方收集和使用這些信息。9.2個人信息使用乙方承諾對甲方提供的個人信息嚴(yán)格保密，僅用于合同履行和風(fēng)險管理，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。9.3個人信息保護(hù)乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，保護(hù)甲方個人信息的安全，防止信息泄露、損毀或丟失。10.通知10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。10.2通知地址甲方通知地址：具體地址乙方通知地址：具體地址10.3通知送達(dá)通知自送達(dá)或郵寄之日起視為送達(dá)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部還清（2）抵押物被依法處置（3）合同約定的其他終止情形11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可部分或全部解除合同。12.3不可抗力解除不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告作為合同附件，由甲方提供的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具。13.2按揭貸款申請表按揭貸款申請表作為合同附件，由甲方填寫并提交。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、抵押登記證明等。14.其他14.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，被甲乙雙方認(rèn)可并邀請介入合同履行的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、顧問等，也不包括與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方對因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方對甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。2.3.2第三方對因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況。3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1.1提供中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。4.1.2提供評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值、貸款額度等進(jìn)行評估。4.1.3提供咨詢服務(wù)：對合同條款、法律法規(guī)等進(jìn)行解答和咨詢。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供證明文件、合同文本等。5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2如合同履行過程中，第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.3第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。8.2第三方介入費用可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。8.3第三方介入費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確支付方式和期限。9.爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同條款中涉及第三方的內(nèi)容，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同條款中未明確涉及第三方的，第三方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由甲方提供的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等內(nèi)容。說明：評估報告作為合同附件，用于確定貸款金額和抵押物價值。2.按揭貸款申請表詳細(xì)要求：由甲方填寫并提交，申請表應(yīng)包含借款人信息、房產(chǎn)信息、貸款信息等內(nèi)容。說明：按揭貸款申請表作為合同附件，用于申請貸款。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.房產(chǎn)保險合同詳細(xì)要求：由甲方與保險公司簽訂，保險合同應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)保險合同作為合同附件，用于保障抵押物安全。5.信用保險合同詳細(xì)要求：由甲方與保險公司簽訂，保險合同應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：信用保險合同作為合同附件，用于保障貸款安全。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如身份證明、財務(wù)報表等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。示例說明：甲方應(yīng)在每月X日支付當(dāng)月貸款本息，如甲方在X日后仍未支付，則構(gòu)成逾期還款。2.抵押物價值不足責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價值低于貸款金額時，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供足值抵押物或追加抵押物。示例說明：甲方抵押的房產(chǎn)價值低于貸款金額，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供其他足值抵押物或追加抵押物，則構(gòu)成違約。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定抵押權(quán)。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下，將抵押房產(chǎn)出售給第三方，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。示例說明：甲方與乙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自修改還款計劃，則構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意提取貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提取貸款額度。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下，提取貸款額度超過合同約定，則構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意變更還款方式責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更還款方式。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下，將等額本息還款方式變更為等額本金還款方式，則構(gòu)成違約。全文完。2024年個人房產(chǎn)按揭協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶5.貸款還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款頻率6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整周期7.貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期定義7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押物描述8.2抵押登記8.3抵押權(quán)優(yōu)先級9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)變動9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押權(quán)變動通知9.3抵押權(quán)變更登記10.保險條款10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任10.4保險費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件13.3本合同生效條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：某商業(yè)銀行1.2雙方身份證號碼甲方身份證號碼：11010119900101乙方身份證號碼：（此處應(yīng)填寫乙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證號碼）1.3雙方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址某市某區(qū)某街道某號2.2房產(chǎn)性質(zhì)商品住宅2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)用途居住第三條按揭貸款基本信息3.1貸款金額人民幣100萬元整3.2貸款期限20年3.3貸款利率年利率4.5%，按中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式等額本息還款法第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2貸款支付方式乙方將貸款金額一次性支付至甲方指定的房產(chǎn)交易賬戶4.3貸款支付賬戶甲方指定的房產(chǎn)交易賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：某商業(yè)銀行某支行賬號：05678第五條貸款還款計劃5.1還款期限自本合同簽訂之日起至2034年12月31日止5.2還款金額每月還款金額為人民幣5321.47元（含本金及利息）5.3還款頻率每月還款一次第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件本合同貸款利率自合同簽訂之日起，每滿一年可調(diào)整一次，調(diào)整時以中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)6.2利率調(diào)整方式乙方于調(diào)整前30個工作日通知甲方，調(diào)整后的利率自通知之日起生效6.3利率調(diào)整周期一年第七條貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期定義甲方未按本合同約定的還款日期足額還款，視為逾期7.2違約責(zé)任甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期本金0.05%的違約金7.3違約金計算方式逾期違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×0.05%第八條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押物描述本合同抵押物為甲方名下位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，面積為100平方米，用途為居住。8.2抵押登記甲方應(yīng)在乙方要求下，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將本合同抵押權(quán)設(shè)定于抵押物上。8.3抵押權(quán)優(yōu)先級本合同抵押權(quán)在乙方債權(quán)實現(xiàn)時，具有優(yōu)先受償權(quán)。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)變動9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前30日通知乙方，并取得乙方的書面同意。9.2抵押權(quán)變動通知甲方在抵押權(quán)變動時，應(yīng)立即通知乙方，并配合乙方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)變更登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)變動后10個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第十條保險條款10.1保險種類甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方指定的保險公司投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值的120%。10.2保險金額保險金額為人民幣120萬元。10.3保險責(zé)任保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等造成的損失。10.4保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到保險單后支付。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、貸款合同、保險單等。13.3本合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年5月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，介入本合同履行活動的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、保險代理、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可能需要引入第三方參與，以協(xié)助合同條款的履行和實現(xiàn)合同目的。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2如無合作協(xié)議或合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，第三方對本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)不超過人民幣100萬元。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的要求，享有本合同項下的相關(guān)信息查閱權(quán)；（2）根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的要求，享有本合同項下的相關(guān)服務(wù)費用收取權(quán)；（3）根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的要求，享有本合同項下的相關(guān)決策參與權(quán)。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)包括：（1）遵守本合同和合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為的合法性、合規(guī)性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）