2024版土地免租租賃合同：世界級旅游綜合體3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地免租租賃合同：世界級旅游綜合體本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地權屬3.租賃條款3.1租賃用途3.2租賃期限3.3租金支付3.4租金調整3.5租金退還4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用審批5.免租條款5.1免租期限5.2免租條件5.3免租責任6.投資建設6.1投資建設內容6.2投資建設進度6.3投資建設標準7.項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收責任8.合作開發(fā)8.1合作開發(fā)方式8.2合作開發(fā)比例8.3合作開發(fā)收益9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：世界級旅游綜合體項目開發(fā)商乙方：土地使用權人1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起至2024年X月X日止。2.土地概況2.1土地位置甲方位于我國省市區(qū)街道的土地使用權。2.2土地面積甲方提供土地使用權的面積為平方米。2.3土地性質該土地性質為商業(yè)用地。2.4土地權屬甲方擁有該土地的使用權，并保證乙方在合同期限內對該土地享有使用權。3.租賃條款3.1租賃用途乙方租賃甲方土地用于世界級旅游綜合體的開發(fā)建設。3.2租賃期限本合同租賃期限為年。3.3租金支付乙方應于每年X月X日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣萬元整。3.4租金調整租金自合同生效之日起五年內保持不變，五年后可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調整。3.5租金退還如乙方提前解除合同，甲方應退還乙方已支付租金的剩余部分。4.土地使用條件4.1土地使用范圍乙方在甲方提供的土地上，可進行世界級旅游綜合體的開發(fā)建設。4.2土地使用限制乙方在土地使用過程中，不得改變土地性質，不得進行與旅游綜合體無關的建設活動。4.3土地使用審批乙方在進行土地使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并取得相關部門的審批。5.免租條款5.1免租期限本合同簽訂后，甲方自合同簽訂之日起免收乙方個月的租金。5.2免租條件免租期間，乙方應按合同約定進行土地使用，并確保項目順利進行。5.3免租責任免租期間，如因乙方原因導致項目無法按期完成，乙方應承擔相應的責任。6.投資建設6.1投資建設內容乙方在甲方提供的土地上，投資建設世界級旅游綜合體項目，包括但不限于酒店、娛樂設施、購物商場等。6.2投資建設進度乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設，具體進度如下：（1）年X月X日前完成項目立項；（2）年X月X日前完成項目設計；（3）年X月X日前完成項目施工；（4）年X月X日前完成項目驗收。6.3投資建設標準乙方在項目建設過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目符合國家標準。7.項目驗收7.1驗收標準項目驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2驗收程序項目驗收程序如下：（1）乙方完成項目建設后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織相關專家對項目進行驗收；（3）驗收合格后，甲方出具驗收合格證書。8.合作開發(fā)8.1合作開發(fā)方式甲方與乙方采用共同投資、共同經營、共享收益的合作開發(fā)方式。8.2合作開發(fā)比例甲方與乙方合作開發(fā)比例為甲方占60%，乙方占40%。8.3合作開發(fā)收益合作開發(fā)項目的收益按照甲方60%，乙方40%的比例進行分配。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供土地使用權；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方未按合同約定進行項目建設；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務；（5）任何一方未按合同約定解決爭議。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）解除合同，并承擔相應的后果。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起日內提交仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3解除責任解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）項目完成并交付使用；（3）雙方協(xié)商一致。12.2終止程序合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定進行項目交接和結算。12.3終止責任合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件（1）土地使用證復印件；（2）項目規(guī)劃方案；（3）投資建設進度表。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務、技術服務、咨詢服務、管理服務、資金支持等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并以書面形式簽署相關協(xié)議或附件。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定（1）按照合同約定提供相應的服務；（2）保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對其提供的服務質量承擔責任。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同總金額的%，超過部分由甲乙雙方按各自責任比例承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方權利界定（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和條件；（3）在甲乙雙方違約時，要求其承擔違約責任。15.4.2第三方權利保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得以任何方式妨礙第三方履行合同。16.第三方協(xié)議16.1第三方協(xié)議內容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務內容；（3）服務費用及支付方式；（4）雙方的權利和義務；（5）違約責任；（6）爭議解決方式；（7）合同生效及終止條件。16.2第三方協(xié)議簽署第三方協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經各自有權代表簽字蓋章。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）原第三方無法繼續(xù)履行合同；（2）更換后的第三方具備履行合同的能力；（3）甲乙雙方同意更換第三方。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定更換后的第三方；（2）更換后的第三方與甲乙雙方簽署新的第三方協(xié)議；（3）原第三方與甲乙雙方解除原有第三方協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由第三方協(xié)議約定，甲方應按照第三方協(xié)議的規(guī)定與第三方進行合作。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由第三方協(xié)議約定，乙方應按照第三方協(xié)議的規(guī)定與第三方進行合作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系由第三方協(xié)議約定，甲乙雙方應共同遵守第三方協(xié)議的規(guī)定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件第三方介入導致合同內容需變更時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照法定程序進行合同變更。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定變更內容；（2）甲乙雙方簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經各自有權代表簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復印件要求：提供最新的土地使用證復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明甲方擁有土地使用權的合法性。2.項目規(guī)劃方案要求：詳細說明項目規(guī)劃，包括建筑布局、設施配置、景觀設計等。說明：用于指導項目建設和驗收。3.投資建設進度表要求：明確列出項目各階段的開始和結束時間。說明：用于監(jiān)控項目進度，確保項目按期完成。4.第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、權利義務等。說明：用于規(guī)范第三方在項目中的角色和責任。5.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收結果，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。說明：用于證明項目已按約定完成。6.項目變更協(xié)議要求：詳細列明項目變更內容、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：用于記錄項目在實施過程中的任何變更。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行憑證或轉賬記錄。說明：用于證明違約方已支付違約金。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權；乙方未按合同約定支付租金；乙方未按合同約定進行項目建設；第三方未按合同約定提供服務；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；解除合同，并承擔相應的后果。3.示例說明：甲方未按合同約定提供土地使用權，導致乙方無法按期進行項目建設，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按合同約定提供服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版土地免租租賃合同：世界級旅游綜合體1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.土地使用權及范圍2.1土地使用權取得方式2.2土地使用范圍2.3土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.土地使用條件及要求5.1土地使用性質5.2土地使用用途5.3土地使用限制5.4土地使用規(guī)劃6.土地使用收益分配6.1土地使用收益定義6.2土地使用收益分配比例6.3土地使用收益支付7.乙方責任及義務7.1乙方投資建設義務7.2乙方土地使用義務7.3乙方環(huán)境保護義務7.4乙方安全生產義務8.甲方責任及義務8.1甲方土地提供義務8.2甲方配套設施義務8.3甲方政策支持義務9.土地使用變更及轉讓9.1土地使用變更9.2土地使用轉讓10.違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭議解決14.6合同簽訂地點14.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方住所：[甲方詳細地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方住所：[乙方詳細地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條土地使用權及范圍2.1土地使用權取得方式甲方承諾已依法取得涉案土地的使用權，并保證該土地使用權合法、有效。2.2土地使用范圍涉案土地位于[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米，土地使用性質為[土地使用性質]。2.3土地使用年限涉案土地的使用年限為[使用年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期本合同的租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，經雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元。4.2租金支付方式租金按年支付，乙方應于每年[具體日期]前向甲方支付當年的租金。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應按每日[逾期利率]向甲方支付滯納金。第五條土地使用條件及要求5.1土地使用性質乙方應按照甲方提供的土地使用性質進行開發(fā)建設。5.2土地使用用途乙方應按照本合同約定的土地使用范圍和用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3土地使用限制未經甲方同意，乙方不得將土地轉讓、抵押或以其他方式處分。5.4土地使用規(guī)劃乙方應按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進行建設，并確保建設項目符合相關規(guī)劃要求。第六條土地使用收益分配6.1土地使用收益定義本合同所稱土地使用收益，指乙方在租賃土地上投資建設并合法經營所獲得的收益。6.2土地使用收益分配比例土地使用收益的分配比例為：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。6.3土地使用收益支付乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年度的土地使用收益。第七條乙方責任及義務7.1乙方投資建設義務乙方應按照本合同約定，在租賃土地上投資建設[具體項目]，并確保項目符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。7.2乙方土地使用義務乙方應按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途或損害土地資源。7.3乙方環(huán)境保護義務乙方在建設、運營過程中應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。7.4乙方安全生產義務乙方應建立健全安全生產管理制度，確保生產安全，防止事故發(fā)生。第八條甲方責任及義務8.1甲方土地提供義務甲方應在本合同約定的期限內，向乙方提供合法、有效的土地使用權，并確保乙方能夠按照約定進行建設。8.2甲方配套設施義務甲方應按照項目規(guī)劃要求，負責提供必要的配套設施，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。8.3甲方政策支持義務甲方應積極爭取并配合乙方享受國家及地方政府的優(yōu)惠政策，為乙方提供必要的政策支持。第九條土地使用變更及轉讓9.1土地使用變更因國家政策調整、城市規(guī)劃變更等原因，需要對土地使用性質或范圍進行變更的，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議進行變更。9.2土地使用轉讓未經甲方書面同意，乙方不得擅自將土地使用權轉讓給第三方。第十條違約責任10.1乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于日租金的[百分比]%作為違約金。若乙方未按約定進行建設或使用土地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.2甲方違約責任若甲方未按約定提供土地使用權或配套設施，每逾期一日應向乙方支付相當于日租金的[百分比]%作為違約金。若甲方未履行政策支持義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構仲裁或訴訟地點為[具體地點]。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2附件二：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為等。14.2合同解釋本合同條款的僅為方便查閱，不影響條款本身的解釋。14.3合同變更及解除合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.5合同簽訂地點本合同簽訂地為[具體地點]。14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助處理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定（1）第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，其責任限額為[具體金額]元。（2）若第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方有權向第三方追償超出部分。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。17.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）進行評估、咨詢或監(jiān)理；（3）調解或仲裁爭議；（4）協(xié)助處理特殊情況。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書，享有相應的權利；（2）在合同履行過程中，有權獲取必要的信息和資料；（3）有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合作協(xié)議或委托書履行職責；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，應依據(jù)合作協(xié)議或委托書約定。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，應依據(jù)合作協(xié)議或委托書約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系，應基于本合同及合作協(xié)議或委托書，遵循公平、公正、誠信的原則。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方提供的意見、服務或協(xié)議，繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定承擔。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。20.4第三方介入后的合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖詳細要求：提供涉案土地的詳細規(guī)劃圖，包括用地性質、建筑密度、容積率等規(guī)劃指標。附件說明：此圖為項目建設的依據(jù)，需清晰標注土地使用范圍、建筑位置及高度限制等信息。2.附件二：合同簽訂文件詳細要求：包括但不限于合同文本、甲方提供的土地使用權證明、乙方營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：此附件作為合同的有效組成部分，需確保文件真實、完整。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的費用承擔比例。附件說明：此附件為第三方介入的基礎，需確保協(xié)議或委托書合法有效。4.附件四：項目可行性研究報告詳細要求：包括市場分析、技術分析、財務分析等內容，證明項目具有可行性。附件說明：此報告為項目建設的依據(jù)，需確保分析全面、客觀。5.附件五：項目環(huán)境影響評價報告詳細要求：對項目可能對環(huán)境造成的影響進行評價，并提出相應的防治措施。附件說明：此報告為項目建設的必要條件，需確保評價真實、準確。6.附件六：項目施工圖設計文件詳細要求：包括建筑、結構、電氣、給排水等設計圖紙，以及相關設計說明。附件說明：此文件為項目建設的直接依據(jù)，需確保設計合理、安全。7.附件七：項目施工合同詳細要求：明確施工單位的責任、義務和權利，以及施工進度、質量要求等。附件說明：此合同為施工管理的依據(jù)，需確保合同條款合法、明確。8.附件八：項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、質量評定、驗收意見等。附件說明：此報告為項目建設的最終驗收依據(jù)，需確保報告真實、客觀。9.附件九：項目運營管理協(xié)議詳細要求：明確項目運營管理方的職責、權利和義務，以及運營費用、收益分配等。附件說明：此協(xié)議為項目運營管理的依據(jù)，需確保協(xié)議條款合理、可行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權或配套設施；乙方未按約定支付租金；乙方未按約定進行建設或使用土地；乙方擅自改變土地用途或損害土地資源；甲方未履行政策支持義務；第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；違約行為給第三方造成損失的，第三方有權要求違約方承擔相應責任。3.違約責任示例：甲方未按約定提供土地使用權，導致乙方無法按期開工，乙方要求甲方賠償因工期延誤造成的損失；乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于日租金的1%作為違約金；第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤，甲方有權要求第三方承擔相應責任。全文完。2024版土地免租租賃合同：世界級旅游綜合體2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地使用性質2.3土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金計算標準3.2租金支付時間3.3違約金及滯納金4.土地使用及管理4.1土地使用范圍4.2土地使用權變更4.3土地設施及維護4.4土地使用監(jiān)管5.建設工程及設施5.1建設工程內容5.2工程進度及驗收5.3工程費用及支付5.4建設工程質量及安全6.旅游綜合體項目開發(fā)6.1項目開發(fā)目標6.2項目開發(fā)內容6.3項目開發(fā)進度6.4項目開發(fā)資金7.土地免租期7.1免租期起始及終止時間7.2免租期內甲方責任7.3免租期滿后租金調整8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2知識產權條款12.3稅收條款12.4其他約定13.合同附件13.1土地租賃合同附件13.2建設工程合同附件13.3旅游綜合體項目開發(fā)合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）甲方名稱：__________（2）甲方法定代表人：__________（3）甲方住所：__________（4）甲方聯(lián)系電話：__________（5）甲方電子郵箱：__________1.2合同乙方基本信息（1）乙方名稱：__________（2）乙方法定代表人：__________（3）乙方住所：__________（4）乙方聯(lián)系電話：__________（5）乙方電子郵箱：__________2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積（1）土地所在地：__________（2）土地面積：__________平方米2.2土地使用性質（1）土地使用性質：__________（2）土地用途：__________2.3土地租賃期限（1）租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（2）免租期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.租金及支付方式3.1租金計算標準（1）租金計算方式：__________（2）租金金額：__________元/平方米/年3.2租金支付時間（1）支付周期：__________（2）支付時間：__________月__________日前3.3違約金及滯納金（1）違約金：__________%（2）滯納金：__________%4.土地使用及管理4.1土地使用范圍（1）乙方使用土地范圍為：__________（2）乙方使用土地不得超出約定的范圍4.2土地使用權變更（1）如需變更土地使用權，需經甲方同意，并簽訂書面協(xié)議（2）變更后的土地使用權仍按本合同約定執(zhí)行4.3土地設施及維護（1）乙方負責土地內設施的建設和維護（2）設施建設應符合國家相關標準和規(guī)范4.4土地使用監(jiān)管（1）乙方應遵守國家土地法律法規(guī)和政策（2）甲方有權對乙方使用土地情況進行監(jiān)督5.建設工程及設施5.1建設工程內容（1）建設工程項目：__________（2）建設工程規(guī)模：__________5.2工程進度及驗收（1）工程進度按本合同約定執(zhí)行（2）工程驗收標準：__________5.3工程費用及支付（1）工程費用總額：__________元（2）工程費用支付方式：__________5.4建設工程質量及安全（1）建設工程質量：__________（2）建設工程安全：__________6.旅游綜合體項目開發(fā)6.1項目開發(fā)目標（1）項目開發(fā)目標：__________6.2項目開發(fā)內容（1）項目開發(fā)內容：__________6.3項目開發(fā)進度（1）項目開發(fā)進度：__________6.4項目開發(fā)資金（1）項目開發(fā)資金總額：__________元8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）甲方或乙方違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施（3）乙方擅自改變土地使用性質或用途8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止土地使用及相關活動（2）乙方應將土地及設施恢復原狀或支付恢復原狀的合理費用（3）合同解除或終止后的債權債務關系，按本合同約定處理9.違約責任9.1甲方違約責任（1）未按時交付土地或擅自改變土地使用性質的，應向乙方支付違約金__________元（2）未按時收取租金的，應向乙方支付違約金__________元9.2乙方違約責任（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金__________元（2）擅自改變土地使用性質或用途的，應恢復原狀或支付恢復原狀的合理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構名稱：__________（2）爭議解決機構地址：__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效（2）合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同約定的其他終止條件12.其他約定事項12.1保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容12.2知識產權條款（1）本合同涉及的知識產權歸乙方所有（2）乙方有權在項目開發(fā)中使用相關知識產權12.3稅收條款（1）本合同涉及稅費由雙方按照國家相關法律法規(guī)自行承擔（2）如因稅費爭議導致合同無法履行的，應通過協(xié)商解決12.4其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1土地租賃合同附件（1）土地使用證復印件（2）土地使用權變更協(xié)議13.2建設工程合同附件（1）建設工程規(guī)劃許可證復印件（2）建設工程施工許可證復印件13.3旅游綜合體項目開發(fā)合同附件（1）項目可行性研究報告（2）項目開發(fā)計劃14.合同簽署及生效日期（1）本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同相關事務的獨立第三方。（2）第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入事項應明確、具體，并與本合同內容相關。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。（3）第三方介入后，應及時向甲乙雙方通報相關情況。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）本合同所稱責任限額，是指第三方在介入本合同事務過程中，因自身原因導致的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。16.2責任限額計算（1）責任限額按第三方介入事務的性質、范圍和風險等因素綜合確定。（2）責任限額應不低于__________元。16.3責任限額適用（1）第三方在介入本合同事務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。（2）賠償責任不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履行本合同的情況進行監(jiān)督。（2）第三方有權在必要時提出意見和建議，促進甲乙雙方履行合同。17.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。（2）第三方應按照合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應積極配合甲方履行本合同，確保甲方權益不受損害。（2）第三方應遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應積極配合乙方履行本合同，確保乙方權益不受損害。（2）第三方應遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。（2）第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同