2024版二手房合伙買賣及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙買賣及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合伙人定義1.2二手房定義1.3產(chǎn)權(quán)分割定義2.合伙關系建立2.1合伙人選擇2.2合伙人承諾2.3合伙人責任3.二手房交易信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋交易價格3.4房屋交付時間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款責任5.產(chǎn)權(quán)分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割責任6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同復印件11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同分發(fā)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合伙人定義1.1.1本合同所稱合伙人，指自愿組成合伙關系，共同參與二手房買賣并分享產(chǎn)權(quán)的各方。1.1.2合伙人包括但不限于買方、賣方及任何其他參與產(chǎn)權(quán)分割的個人或單位。1.2二手房定義1.2.1本合同所稱二手房，指已在市場進行過一次或多次交易的住宅或其他民用建筑。1.3產(chǎn)權(quán)分割定義1.3.1產(chǎn)權(quán)分割指合伙人對所購買的二手房產(chǎn)權(quán)按照約定的比例進行分配。2.合伙關系建立2.1合伙人選擇2.1.1合伙人應通過書面形式明確選擇，并經(jīng)所有合伙人同意。2.2合伙人承諾2.2.1合伙人承諾按照本合同約定履行各自的義務。2.3合伙人責任2.3.1合伙人應對其違反本合同約定所造成的損失承擔相應責任。3.二手房交易信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)3.1.3房屋面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)人3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.3房屋交易價格3.3.1房屋交易總價3.3.2交易價格已包含稅費。3.4房屋交付時間3.4.1房屋交付日期3.4.2交付前應完成所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式為分期付款。4.2付款期限4.2.1首付款在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。4.2.2其余款項在房屋交付前支付完畢。4.3付款責任4.3.1任何一方未按約定時間付款，應向守約方支付違約金。5.產(chǎn)權(quán)分割方式5.1分割比例5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)按照合伙人約定的比例進行分割。5.2分割方式5.2.1分割方式包括但不限于直接過戶、共有產(chǎn)權(quán)等形式。5.3分割責任5.3.1分割過程中產(chǎn)生的費用由合伙人按照約定的比例承擔。6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1所有關稅、費、費用均按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔比例6.2.1稅費按照合伙人約定的比例承擔。6.3稅費支付責任6.3.1各方應按照約定的稅費承擔比例及時支付相關稅費。8.違約責任8.1違約情形8.1.1合伙人未按約定時間支付款項。8.1.2合伙人未履行合同約定的其他義務。8.1.3合伙人提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分交易價的5%計算。8.2.2違約方應承擔因此造成的損失賠償。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關法律和司法解釋執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合伙人簽署本合同并按約定支付首付款。10.2合同生效時間10.2.1合同自合伙人簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合伙人履行完畢本合同約定的全部義務。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間為本合同約定的全部義務履行完畢之日。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.1附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，由賣方提供。11.2附件二：房屋買賣合同復印件11.2.1附件二為房屋買賣合同的復印件，由買賣雙方簽署。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三包括但不限于付款憑證、稅費繳納憑證等。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1合伙人應共同遵守國家法律法規(guī)及相關政策。12.2其他約定解釋12.2.1本合同未盡事宜，可由合伙人另行簽訂補充協(xié)議。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式若干份，合伙人各執(zhí)一份。13.2合同分發(fā)13.2.1合伙人應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將合同副本分發(fā)至各自所在地。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1合伙人應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成簽署。14.2簽署地點14.2.1合伙人應在合同約定的簽署地點完成簽署。14.3簽署方式14.3.1合伙人應以書面形式簽署本合同，并由合伙人代表簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的咨詢、評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關服務協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方應與第三方簽署明確的介入服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其專業(yè)領域內(nèi)提供的服務，應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過合同總價的一定比例，例如3%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對第三方本身或第三方與其他方之間的任何責任承擔。18.2第三方與其他方的關系18.2.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關系。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。19.2第三方介入費用的承擔19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。19.3第三方介入的時效性19.3.1第三方介入應在合同約定的期限內(nèi)完成，超過期限的，第三方應承擔相應的違約責任。20.第三方介入的保密條款20.1保密條款20.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。20.2保密期限20.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.第三方介入的解除條款21.1解除條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確解除條件，包括但不限于服務不合格、違約等。21.2解除程序21.2.1解除第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定的程序進行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件23.1.1第三方介入服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2附件內(nèi)容23.2.1附件內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的范圍、費用、責任、保密條款等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等詳細信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同復印件要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣雙方達成交易意愿的書面證明。3.附件三：第三方介入服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：用于明確第三方介入的服務范圍、費用及責任。4.附件四：付款憑證要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：作為付款行為的證明。5.附件五：稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含納稅人、納稅金額、納稅日期等信息。說明：作為稅費已繳納的證明。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。說明：用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。第三方提供的服務不符合協(xié)議約定。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分交易價的5%計算。違約方應承擔因此造成的損失賠償。第三方責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過合同總價的一定比例。3.違約責任示例：示例一：甲乙雙方未按約定時間支付首付款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價的5%。示例二：第三方提供的服務不符合協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房合伙買賣及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲基本信息1.2合伙人乙基本信息2.二手房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.合伙買賣協(xié)議3.1合伙購買比例3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款金額3.4交易稅費承擔4.房屋產(chǎn)權(quán)分割4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例4.2房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.合伙人權(quán)利義務5.1合伙人甲權(quán)利義務5.2合伙人乙權(quán)利義務6.合伙人責任及違約責任6.1合伙人甲責任及違約責任6.2合伙人乙責任及違約責任7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任7.3房屋保險8.合伙解散及房屋處置8.1合伙解散條件8.2房屋處置方式8.3合伙解散程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合伙人甲簽名12.2合伙人乙簽名12.3日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2備案手續(xù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲基本信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方通訊地址：________________1.2合伙人乙基本信息乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方通訊地址：________________2.二手房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房屋地址：________________2.3建筑面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋裝修情況：________________2.6房屋配套設施：________________3.合伙買賣協(xié)議3.1合伙購買比例甲方購買比例：________________%乙方購買比例：________________%3.2付款方式及時間首付款：________________%，于合同簽訂后__日內(nèi)支付；尾款：________________%，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款金額首付款金額：________________元；尾款金額：________________元；3.4交易稅費承擔交易稅費由甲乙雙方按購買比例分擔。4.房屋產(chǎn)權(quán)分割4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例甲方產(chǎn)權(quán)份額：________________%乙方產(chǎn)權(quán)份額：________________%4.2房屋產(chǎn)權(quán)分割方式以房屋產(chǎn)權(quán)證分割；4.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理合伙雙方應在合同簽訂后__日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。5.合伙人權(quán)利義務5.1合伙人甲權(quán)利義務1.按合同約定支付首付款及尾款；2.按合同約定分擔交易稅費；3.享有房屋產(chǎn)權(quán)份額；4.遵守合同約定的房屋使用規(guī)定；5.2合伙人乙權(quán)利義務1.按合同約定支付首付款及尾款；2.按合同約定分擔交易稅費；3.享有房屋產(chǎn)權(quán)份額；4.遵守合同約定的房屋使用規(guī)定；6.合伙人責任及違約責任6.1合伙人甲責任及違約責任1.如未按時支付首付款及尾款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款的__%；2.如未按時分擔交易稅費，應向乙方支付違約金，違約金為應分擔稅費的__%；6.2合伙人乙責任及違約責任1.如未按時支付首付款及尾款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款的__%；2.如未按時分擔交易稅費，應向甲方支付違約金，違約金為應分擔稅費的__%；7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定1.合伙雙方應共同遵守國家及地方關于房屋使用的相關法律法規(guī)；2.房屋用途不得改變，不得用于非法活動；3.房屋內(nèi)部裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全；7.2房屋維修責任1.房屋正常使用期間的維修費用由甲乙雙方按購買比例分擔；2.因人為損壞造成的維修費用由責任方承擔；7.3房屋保險1.合伙雙方應共同為房屋購買相應的保險，保險費用由甲乙雙方按購買比例分擔；2.保險理賠事宜由甲乙雙方共同處理。8.合伙解散及房屋處置8.1合伙解散條件1.合伙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解散合伙關系；2.合伙期間房屋因不可抗力導致無法居住；3.合伙一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未糾正；8.2房屋處置方式1.合伙解散時，房屋按當時市場價值由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額比例進行分割；2.如一方需要購買另一方產(chǎn)權(quán)份額，應按市場評估價值協(xié)商購買；8.3合伙解散程序1.提出解散申請的一方應書面通知另一方；2.雙方應在接到通知后__日內(nèi)共同協(xié)商處理房屋分割及解散事宜；3.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.合伙雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可提交雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會：________________；2.人民法院：________________。9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件1.合伙雙方簽字或蓋章；2.合同經(jīng)雙方確認無誤；3.合同簽訂后__日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。10.2合同解除條件1.合伙雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.合同約定的解除條件成就；3.合同無效或被撤銷。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合伙人甲簽名：________________12.2合伙人乙簽名：________________12.3日期：________________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：________________13.2備案手續(xù)：按照相關法律法規(guī)辦理。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或毀損。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的簽訂、履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，且甲乙雙方均同意第三方的介入。2.2第三方介入應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的責任、權(quán)利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，應當以本合同約定的第三方責任限額為限。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方所收取服務費用的__倍。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方應按照合同約定履行中介、評估、擔保等職責，確保合同的履行。4.3第三方在履行職責過程中，應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應當由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責，甲乙雙方應當承擔相應的責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方的服務費用及支付方式；6.1.2第三方的責任范圍及免責條款；6.1.3第三方介入的時間、程序及條件。6.2甲乙雙方應當保證第三方的介入不會影響合同的正常履行，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構(gòu)介入7.1.1中介機構(gòu)應在本合同簽訂前完成房屋的實地查看，并提供房屋狀況的報告；7.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方完成交易文件的準備和簽署；7.1.3中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。7.2評估機構(gòu)介入7.2.1評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并提供評估報告；7.2.2評估費用由甲乙雙方按約定比例分擔；7.2.3評估機構(gòu)對評估報告的真實性和準確性承擔責任。7.3擔保機構(gòu)介入7.3.1擔保機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務；7.3.2擔保費用由甲乙雙方按約定比例分擔；7.3.3擔保機構(gòu)對擔保服務的履行承擔責任。8.第三方介入的終止8.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的服務期限屆滿時，第三方介入終止。8.2若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應另行協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門公章，確保真實有效。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務。3.房屋狀況報告要求：報告內(nèi)容應詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施等情況。說明：由中介機構(gòu)或評估機構(gòu)提供，用于評估房屋的實際狀況。4.房屋評估報告要求：報告內(nèi)容應包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：由評估機構(gòu)提供，用于確定房屋的成交價格。5.付款憑證要求：憑證應包括支付時間、金額、收款人信息等。說明：用于證明已支付款項，保障交易安全。6.房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等手續(xù)。說明：由甲乙雙方共同辦理，確保房屋過戶手續(xù)的合法性。7.合同備案證明要求：備案證明需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明合同已備案，符合法律規(guī)定。8.其他相關文件要求：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供的相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付首付款及尾款；1.2甲方未按時分擔交易稅費；1.3乙方未按時支付首付款及尾款；1.4乙方未按時分擔交易稅費；1.5雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.6合伙一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未糾正；1.7合伙雙方未按約定分擔房屋維修費用；1.8第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；2.2違約金按照合同約定的比例計算，最高不超過應付款項的__%；2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的損失賠償。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付首付款，逾期__日，應向乙方支付違約金，違約金為應付款的__%；3.2乙方未按時分擔交易稅費，逾期__日，應向甲方支付違約金，違約金為應分擔稅費的__%；3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因房屋過戶產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版二手房合伙買賣及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2二手房定義1.3產(chǎn)權(quán)分割定義2.合伙關系成立2.1合伙人資格確認2.2合伙關系確立3.二手房信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源交易信息4.交易方式與流程4.1交易方式4.2交易流程5.交易款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付條件6.產(chǎn)權(quán)分割6.1分割比例6.2分割方式6.3分割時間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機構(gòu)7.2登記時間7.3登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人定義（1）本合同中“合伙人”是指同意共同出資購買并分割二手房產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。（2）合伙人應具備完全民事行為能力，并具備簽訂本合同所需的資格。1.2二手房定義（1）本合同中“二手房”是指已取得房屋所有權(quán)證，并由原所有權(quán)人合法出售的住宅或非住宅房產(chǎn)。（2）二手房應滿足法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，且不存在任何權(quán)屬爭議。1.3產(chǎn)權(quán)分割定義（1）本合同中“產(chǎn)權(quán)分割”是指合伙人根據(jù)各自出資比例對二手房產(chǎn)權(quán)進行劃分，明確各合伙人享有的產(chǎn)權(quán)份額。（2）產(chǎn)權(quán)分割包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、共有權(quán)等。2.合伙關系成立2.1合伙人資格確認（1）合伙人應在簽訂本合同前，向?qū)Ψ教峁┖戏ǖ纳矸葑C明、資格證明等相關文件。（2）各合伙人應相互確認對方具備簽訂本合同的資格。2.2合伙關系確立（1）本合同經(jīng)各方合伙人簽字或蓋章后，合伙關系即正式成立。（2）合伙人應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。3.二手房信息3.1房源基本情況（1）房源地址、面積、戶型、樓層、朝向等基本情況應在本合同中詳細列明。（2）房源產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。3.2房源產(chǎn)權(quán)信息（1）房源所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關產(chǎn)權(quán)證明文件應在本合同附件中附具。（2）房源產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。3.3房源交易信息（1）房源交易價格、付款方式、交易稅費等應在本合同中明確約定。（2）交易價格應真實、合理，雙方同意以該價格作為交易依據(jù)。4.交易方式與流程4.1交易方式（1）本合同采用書面交易方式，雙方應按照本合同約定進行交易。（2）交易過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定。4.2交易流程（1）簽訂本合同前，雙方應進行充分的協(xié)商，達成一致意見。（2）簽訂本合同后，各方合伙人應按照合同約定履行相關義務。（3）交易過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。5.交易款項5.1款項支付方式（1）交易款項支付方式應在本合同中明確約定，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。（2）雙方同意以約定的支付方式進行交易款項的支付。5.2款項支付時間（1）交易款項支付時間應在本合同中明確約定，包括首付時間、尾款支付時間等。（2）各合伙人應按照約定的時間節(jié)點履行支付義務。5.3款項支付條件（1）交易款項支付條件應在本合同中明確約定，包括房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。（2）各合伙人應按照約定的支付條件履行支付義務。6.產(chǎn)權(quán)分割6.1分割比例（1）產(chǎn)權(quán)分割比例應在本合同中明確約定，各合伙人應按照出資比例分割產(chǎn)權(quán)。（2）分割比例應公平合理，各方合伙人同意本比例。6.2分割方式（1）產(chǎn)權(quán)分割方式應在本合同中明確約定，包括按份共有、共同共有等。（2）分割方式應合法有效，各方合伙人同意本方式。6.3分割時間（1）產(chǎn)權(quán)分割時間應在本合同中明確約定，包括產(chǎn)權(quán)登記時間等。（2）各合伙人應按照約定的時間節(jié)點履行產(chǎn)權(quán)分割義務。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機構(gòu)（1）產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應在本合同中明確約定，一般為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。（2）雙方同意以約定的登記機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)登記。7.2登記時間（1）產(chǎn)權(quán)登記時間應在本合同中明確約定，一般為交易完成后的一定期限內(nèi)。（2）各合伙人應按照約定的時間節(jié)點辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.3登記費用（1）產(chǎn)權(quán)登記費用應在本合同中明確約定，包括但不限于登記費、印花稅等。（2）各合伙人應按照約定的費用承擔比例支付登記費用。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行支付款項的義務；（2）任何一方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（4）任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容；（5）任何一方未按本合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易金額的10%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。8.3違約賠償（1）違約賠償金額應由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會；（2）訴訟應向合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）如雙方均無過錯，爭議解決費用由雙方按比例分擔。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。10.3合同終止（1）合同終止后，各方合伙人應按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；（2）合同終止后，各方合伙人應相互確認已履行完畢各自的義務。11.通知與送達11.1通知方式（1）通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；（2）通知應在合同約定的送達地址進行送達。11.2送達地址（1）送達地址應在本合同中明確約定，包括但不限于合伙人住所、辦公地址等；（2）如需變更送達地址，應提前通知對方。11.3送達時間（1）通知送達時間應以實際收到時間為準；（2）如因特殊情況導致通知未能及時送達，應及時通知對方，并說明原因。12.法律適用與管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。12.2管轄法院（1）合同爭議的管轄法院為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院；（2）如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。13.其他約定13.1保密條款（1）各方合伙人應對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，各方合伙人應及時通知對方，并協(xié)商解決；（2）不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。14.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行；（2）第三方介入應不違反法律法規(guī)及本合同的約定；（3）第三方介入應經(jīng)甲、乙雙方書面同意。14.3第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、難度和風險程度由甲、乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入服務協(xié)議中予以確認；（3）第三方責任限額的最高額不應超過合同總金額的10%。15.第三方介入后的額外條款及說明15.1第三方介入服務協(xié)議（1）甲、乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；（2）服務協(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。15.2甲、乙雙方的權(quán)利義務（1）甲、乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，不得因第三方介入而免除或改變；（2）甲、乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行服務協(xié)議。15.3第三方的責任（1）第三方