2024年度株洲房產(chǎn)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲房產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當(dāng)事人身份信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)分割原則2.1分割依據(jù)2.2分割比例2.3分割方式3.分割前房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2權(quán)屬證明文件3.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任4.分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.1各方產(chǎn)權(quán)份額4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3房產(chǎn)證變更5.分割費(fèi)用及支付5.1分割費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用承擔(dān)比例5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)分割實(shí)施6.1分割實(shí)施時(shí)間6.2分割實(shí)施步驟6.3分割過程中注意事項(xiàng)7.房產(chǎn)分割后使用7.1各方使用權(quán)限7.2使用規(guī)范7.3使用期間維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)分割后維修8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.房產(chǎn)分割后管理9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立9.2管理事項(xiàng)9.3管理費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：株洲市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅1.2當(dāng)事人身份信息出讓人：姓名：，身份證號(hào)：X受讓人：姓名：，身份證號(hào)：X1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.房產(chǎn)分割原則2.1分割依據(jù)：根據(jù)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2分割比例：占房產(chǎn)總面積的50%，占房產(chǎn)總面積的50%。2.3分割方式：按照實(shí)際面積進(jìn)行分割，分割線為號(hào)墻。3.分割前房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無損壞，裝修情況如下：室內(nèi)裝修：簡(jiǎn)單裝修，包括墻面、地面、門窗等。3.2權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、身份證等權(quán)屬證明文件齊全。3.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任：分割前，雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。4.分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.1各方產(chǎn)權(quán)份額：占房產(chǎn)總面積的50%，占房產(chǎn)總面積的50%。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方在分割后應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3房產(chǎn)證變更：分割后，房產(chǎn)證上應(yīng)變更產(chǎn)權(quán)份額信息。5.分割費(fèi)用及支付5.1分割費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)比例：雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)分割費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用由和共同支付，支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。6.房產(chǎn)分割實(shí)施6.1分割實(shí)施時(shí)間：2024年2月1日至2024年3月1日。6.2分割實(shí)施步驟：1.雙方共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪。2.根據(jù)測(cè)繪結(jié)果，確定分割線。3.雙方共同參與分割線的確定和實(shí)施。4.分割完畢后，雙方對(duì)各自產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3分割過程中注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，確保分割過程順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)分割后使用7.1各方使用權(quán)限：和各自享有對(duì)自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)房產(chǎn)的使用權(quán)。7.2使用規(guī)范：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，合理使用房產(chǎn)，不得損害他人權(quán)益。7.3使用期間維護(hù)責(zé)任：各方負(fù)責(zé)對(duì)自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.房產(chǎn)分割后維修公共部位的維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，按產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)費(fèi)用。各自產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的維修責(zé)任由各產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。8.3維修流程：維修前應(yīng)通知對(duì)方，維修費(fèi)用由責(zé)任方先行墊付，維修完成后雙方共同驗(yàn)收。9.房產(chǎn)分割后管理9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：分割后的房產(chǎn)管理可由雙方協(xié)商設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常管理工作。9.2管理事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。9.3管理費(fèi)用承擔(dān)：管理費(fèi)用由各產(chǎn)權(quán)人按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：遵循法定訴訟程序，包括起訴、審理、判決等環(huán)節(jié)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的事由或法律規(guī)定的事由，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的分割事項(xiàng)完成，合同自動(dòng)終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。12.3違約賠償方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或合同約定確定。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除條件：合同出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確介入的目的、理由和所需的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的程序：1.雙方就第三方介入達(dá)成一致意見。2.確定第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：1.按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。3.2第三方的權(quán)利：1.獲得甲乙雙方提供的必要信息。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不得超過合同總金額的%。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。6.第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌浇槿肽康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。6.2第三方介入的后續(xù)處理：1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告介入過程中的工作情況。2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作報(bào)告和合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.第三方根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，享有相應(yīng)的報(bào)酬或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入的目的、范圍和期限。第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方的責(zé)任限額。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三方介入的終止條件。其他雙方認(rèn)為必要的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正副本，確保信息完整。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。2.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲乙雙方身份證正反面，確保信息完整。說明：用于證明甲乙雙方身份。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等。說明：用于確定房產(chǎn)分割的具體比例和方式。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確分割比例、分割方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.管理費(fèi)用繳納憑證要求：提供管理費(fèi)用繳納的憑證，證明已按時(shí)繳納。說明：用于證明甲乙雙方履行管理費(fèi)用繳納義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的文件，包括調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。9.違約賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：用于解決違約引起的賠償問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付分割費(fèi)用。1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.3未按時(shí)繳納管理費(fèi)用。1.4未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)。1.5未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行、支付違約金等。2.3違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或合同約定確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1違約方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.2違約方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲登記造成的損失。3.3違約方未按時(shí)繳納管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)繳費(fèi)用的%。全文完。2024年度株洲房產(chǎn)分割合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當(dāng)事人身份信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)分割原因及依據(jù)3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方案3.3分割期限4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員4.2評(píng)估時(shí)間及地點(diǎn)4.3評(píng)估方法及結(jié)果5.分割后房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)5.3權(quán)屬變更時(shí)間6.分割后房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3維護(hù)時(shí)間及方式7.分割后房產(chǎn)租賃及收益7.1租賃權(quán)屬及費(fèi)用7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.分割后房產(chǎn)交易及稅費(fèi)8.1交易權(quán)屬及費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3交易時(shí)間9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行方式及時(shí)間9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.2終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)分割圖紙12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：湖南省株洲市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘房權(quán)證株洲字第X號(hào)1.2當(dāng)事人身份信息1.2.1房產(chǎn)所有人：、1.2.2身份證號(hào)：（432xxxxxxxx），（432xxxxxxxx）1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：湖南省株洲市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)分割原因及依據(jù)2.1分割原因：因家庭關(guān)系變化，雙方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2分割依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：占房產(chǎn)面積的60%，占房產(chǎn)面積的40%。3.2分割方案：將房產(chǎn)分為兩個(gè)獨(dú)立的部分，分別對(duì)應(yīng)各自的產(chǎn)權(quán)比例。3.3分割期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員：由雙方共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員為張、李。4.2評(píng)估時(shí)間及地點(diǎn)：2024年1月5日，湖南省株洲市路號(hào)。4.3評(píng)估方法及結(jié)果：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為房產(chǎn)價(jià)值人民幣100萬元。5.分割后房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)：雙方需配合辦理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證變更、過戶登記等。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)：權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。6.分割后房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制：雙方各自擁有的房產(chǎn)部分，僅限自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：房產(chǎn)分割后，各自擁有的房產(chǎn)部分的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用由各自行使和承擔(dān)。6.3維護(hù)時(shí)間及方式：雙方應(yīng)定期對(duì)各自擁有的房產(chǎn)部分進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全。7.分割后房產(chǎn)交易及稅費(fèi)7.1交易權(quán)屬及費(fèi)用：雙方對(duì)各自擁有的房產(chǎn)部分享有交易權(quán)，交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)分割后，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3交易時(shí)間：自合同簽訂之日起一年內(nèi)，雙方可自行決定是否進(jìn)行房產(chǎn)交易。8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式及時(shí)間：雙方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止條件10.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：10.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3合同當(dāng)事人一方喪失履行合同能力。10.2終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)分割圖紙11.1.1房產(chǎn)分割圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注分割后的房產(chǎn)邊界、面積及使用權(quán)屬。11.1.2房產(chǎn)分割圖紙應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2.1雙方應(yīng)提供房產(chǎn)分割前后的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。11.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)分割相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。11.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.合同生效及變更12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。12.3變更及解除：本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.合同簽署14.1本合同由、于2024年1月1日在株洲市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2簽字：14.3簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬變更手續(xù)辦理、法律咨詢、物業(yè)管理、房屋租賃等。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性：在合同履行過程中，如遇甲乙雙方無法獨(dú)立完成的事項(xiàng)，可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效履行。16.2程序：16.2.1提前告知：甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方關(guān)于邀請(qǐng)第三方介入的意向及理由。16.2.2第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定合適的第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.2.3合作協(xié)議內(nèi)容：合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。17.1.2支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.1.3監(jiān)督第三方工作：甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。17.2.2支付費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2.3監(jiān)督第三方工作：乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。18.2.2第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定。18.2.3第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。19.2費(fèi)用劃分：19.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償費(fèi)用由第三方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙需清晰標(biāo)注分割后的房產(chǎn)邊界、面積、使用性質(zhì)及權(quán)屬。說明：分割圖紙是房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，需由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)繪制，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是辦理房產(chǎn)分割及權(quán)屬變更手續(xù)的基礎(chǔ)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律文件。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)分割后可能發(fā)生的交易行為的基礎(chǔ)。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是保障房產(chǎn)安全使用的重要資料。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：法律意見書是保障合同履行合法性的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月10日前支付第三方服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為1月15日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的0.5%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月5日前提供房產(chǎn)分割圖紙，但實(shí)際提供時(shí)間為1月8日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的2%。示例：第三方應(yīng)于2024年1月20日前完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為1月25日，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行分割義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的3%。示例：甲乙雙方應(yīng)于2024年1月30日前完成房產(chǎn)分割，但實(shí)際完成時(shí)間為2月10日，雙方有權(quán)相互要求支付違約金。全文完。2024年度株洲房產(chǎn)分割合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割時(shí)間4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)收益權(quán)5.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.4房產(chǎn)租賃權(quán)6.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理協(xié)議7.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)分割平面圖12.2相關(guān)證件復(fù)印件12.3其他附件13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度株洲房產(chǎn)分割合同1.2合同編號(hào)：ZC202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點(diǎn)：株洲市區(qū)路號(hào)1.5合同雙方：1.5.1出讓方：甲1.5.2受讓方：乙2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：株洲市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)證號(hào)：ZC000002.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途：居住3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲、乙雙方按照6:4的比例進(jìn)行房產(chǎn)分割3.2分割方法：將房產(chǎn)分割成兩個(gè)獨(dú)立單元，分別屬于甲、乙雙方3.3分割時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如拆除、重新裝修等4.2費(fèi)用承擔(dān)方：甲、乙雙方按照分割比例共同承擔(dān)4.3付款時(shí)間：在分割完成后10日內(nèi)，由甲、乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)使用權(quán)：甲、乙雙方分別享有各自房產(chǎn)的使用權(quán)5.2房產(chǎn)收益權(quán)：甲、乙雙方分別享有各自房產(chǎn)的收益權(quán)5.3房產(chǎn)維修責(zé)任：甲、乙雙方分別承擔(dān)各自房產(chǎn)的維修責(zé)任5.4房產(chǎn)租賃權(quán)：甲、乙雙方有權(quán)自行決定是否出租各自房產(chǎn)6.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：株洲市物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲、乙雙方各自承擔(dān)6.3物業(yè)管理協(xié)議：甲、乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議7.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲、乙雙方按照分割比例共同承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在分割完成后10日內(nèi)，由甲、乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付8.合同變更與解除8.1變更條件：8.1.1任何一方提出書面變更請(qǐng)求；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。8.2解除條件：8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更或解除程序：8.3.1提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時(shí)支付分割費(fèi)用；9.1.2未按時(shí)完成房產(chǎn)分割；9.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付分割費(fèi)用的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц度f分之五的違約金；9.2.2未按時(shí)完成房產(chǎn)分割的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際損失賠償金；9.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定的，由物業(yè)管理公司按相關(guān)規(guī)定處理；9.2.4其他違約行為，按雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決執(zhí)行。9.3違約賠償：9.3.1任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向株洲市人民法院提起訴訟。11.合同生效條件11.1生效條件：本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效日期：2024年1月1日。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割平面圖：附件一；12.2相關(guān)證件復(fù)印件：附件二；12.3其他附件：根據(jù)實(shí)際情況添加。13.合同解除條件13.1解除條件：合同約定的解除條件成就；13.2解除程序：按照第八條規(guī)定的程序執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2種類：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2.1符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；16.2.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.3甲、乙雙方書面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過甲、乙雙方因第三方行為遭受的實(shí)際損失。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3遵守合同約定和法律法規(guī)；17.2.4及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行