2024年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本附共有份額明細3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，附共有份額明細本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)份額劃分3.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變動4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣合同價款5.1合同價款5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間9.產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式9.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理機構(gòu)9.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的履行14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就共有產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達成一致。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中，共有產(chǎn)權(quán)面積為____平方米，個人產(chǎn)權(quán)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____戶住宅，磚混結(jié)構(gòu)，共____層。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或出租。3.共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)份額劃分共有產(chǎn)權(quán)份額按照房屋建筑面積比例劃分，買方占有____%的共有產(chǎn)權(quán)份額。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例共有產(chǎn)權(quán)份額比例為：買方____%，賣方____%。3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變動共有產(chǎn)權(quán)份額在合同履行期間，除非因法律、法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，否則不得變動。4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____4.2賣方基本信息賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____5.買賣合同價款5.1合同價款房屋總價款為人民幣____元。5.2付款方式買方分____期付款，具體付款時間為：____、____、____。5.3付款時間首期付款于合同簽訂后____日內(nèi)支付；其余款項在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境整潔。6.3驗收不合格的處理如房屋交付時存在不符合驗收標準的情況，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合驗收標準。整改期間，賣方應承擔相應的費用。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)賣方應在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔。7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時間房屋產(chǎn)權(quán)登記時間應在房屋交付后____個月內(nèi)完成。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）身份證件；（4）共有產(chǎn)權(quán)份額證明；（5）契稅完稅證明；（6）房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求的其他材料。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用按照當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，買方承擔相關費用。8.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時間房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應在房屋交付后____個月內(nèi)完成，逾期未辦理的，每逾期一日，賣方應向買方支付____元的違約金。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（1）買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）身份證件；（4）共有產(chǎn)權(quán)份額證明；（5）契稅完稅證明；（6）房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求的其他材料。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按照當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，買方承擔相關費用。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在房屋交付后____個月內(nèi)完成，逾期未辦理的，每逾期一日，賣方應向買方支付____元的違約金。10.產(chǎn)權(quán)糾紛處理10.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理機構(gòu)產(chǎn)權(quán)糾紛處理機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理費用產(chǎn)權(quán)糾紛處理費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。11.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。12.3合同解除后的處理（1）賣方應將已收房款退還買方；（2）買方應將房屋退還賣方；（3）雙方應協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當經(jīng)過甲、乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入目的、職責范圍、權(quán)利義務等。16.第三方職責16.1第三方職責范圍第三方在合同中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和服務；（2）協(xié)助甲、乙雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行過程；（4）在必要時協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。16.2第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定履行職責，保證服務質(zhì)量；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）對在合同履行過程中知悉的甲、乙雙方信息，不得泄露或用于不正當目的。17.2第三方權(quán)利（1）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責任，其賠償總額不得超過合同約定的金額。18.2責任限額確定責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務費用等因素確定。18.3責任限額承擔第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應當經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的目的、職責范圍、權(quán)利義務、責任限額等。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三方介入終止，甲、乙雙方和第三方應共同簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責任劃分第三方介入期間，甲、乙雙方仍各自承擔合同約定的責任。第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔。21.2權(quán)利劃分第三方介入期間，甲、乙雙方仍各自享有合同約定的權(quán)利。第三方提供的服務，視為甲、乙雙方共同享有。21.3爭議解決第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三方介入終止后，甲、乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同說明：本合同及附件構(gòu)成完整的買賣合同，雙方應嚴格遵守。2.房屋所有權(quán)證書說明：賣方提供的房屋所有權(quán)證書應真實、有效，無權(quán)屬爭議。3.身份證件說明：甲、乙雙方應提供有效身份證件，以證明其身份。4.共有產(chǎn)權(quán)份額證明說明：共有產(chǎn)權(quán)份額證明應由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，明確共有產(chǎn)權(quán)份額比例。5.付款憑證說明：買方支付的房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋交付確認書說明：房屋交付時，甲、乙雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋交付完成。7.房屋驗收報告說明：房屋驗收完成后，甲、乙雙方應簽署房屋驗收報告，確認房屋質(zhì)量。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表說明：甲、乙雙方應向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表，辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：甲、乙雙方應向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.第三方服務協(xié)議說明：如涉及第三方介入，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利義務等。11.爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。12.合同變更協(xié)議說明：如需變更合同內(nèi)容，應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失；（4）第三方在履行合同過程中違反合同約定，導致甲、乙雙方損失。2.責任認定標準（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____元的違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付____元的違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應根據(jù)損失程度，由違約方賠償；（4）第三方在履行合同過程中違反合同約定，導致甲、乙雙方損失的，第三方應按照責任限額承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明（1）賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，逾期三天，應向買方支付____元的違約金；（2）買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，逾期五天，應向賣方支付____元的違約金；（3）賣方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，給買方造成____元損失，賣方應賠償買方____元；（4）第三方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，造成甲、乙雙方損失____元，第三方應按照責任限額承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，附共有份額明細1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2各方產(chǎn)權(quán)份額明細4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三條共有產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：_______（買受人）：_______（出賣人）3.2各方產(chǎn)權(quán)份額明細3.2.1買受人共有產(chǎn)權(quán)份額：_______平方米3.2.2出賣人共有產(chǎn)權(quán)份額：_______平方米第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付。4.3付款時間：_______第五條履約保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件：_______第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2驗收標準：_______6.3驗收程序：_______第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：_______7.2過戶費用：_______7.3過戶時間：_______第八條履約責任與違約責任8.1履約責任8.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并保證房屋交付時符合合同約定條件。8.1.2買受人按合同約定支付房款，并在房屋交付后按規(guī)定進行房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.2違約責任8.2.1出賣人未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。8.2.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。8.2.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：出賣人簽字（或蓋章）：_______買受人簽字（或蓋章）：_______第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，參與合同相關事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜、費用承擔、責任劃分等，應在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例作為責任限額，但最高不超過_______萬元。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。4.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時、準確地履行其職責，確保合同履行的順利進行。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如政府部門、監(jiān)管機構(gòu)等）的關系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務：6.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。6.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔相應的法律責任。6.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2法律咨詢：6.2.1法律顧問應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。6.2.2法律顧問應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3評估鑒定：6.3.1評估機構(gòu)應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋進行評估，并提供評估報告。6.3.2評估機構(gòu)應保證其評估結(jié)果的客觀、公正，并對其評估結(jié)果承擔相應的法律責任。6.4監(jiān)理監(jiān)督：6.4.1監(jiān)理方應監(jiān)督房屋交付過程中的施工質(zhì)量，確保房屋符合合同約定條件。6.4.2監(jiān)理方應定期向甲乙雙方報告施工進度和質(zhì)量情況。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。7.2如合作協(xié)議未約定費用承擔方式，則由委托方承擔。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入，但應提前通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同的效力9.1本合同在第三方介入的情況下，仍具有法律效力。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。第十條爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關部門公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)份額比例，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于明確甲乙雙方在房屋共有產(chǎn)權(quán)中的權(quán)利和義務。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，以證明已按約定支付房款。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于明確中介方的服務范圍和責任。5.附件五：法律咨詢協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括法律顧問的服務內(nèi)容、費用、責任等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于明確法律顧問的服務范圍和責任。6.附件六：評估報告要求：評估報告應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的價值。7.附件七：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應詳細記錄施工進度和質(zhì)量情況，并加蓋監(jiān)理機構(gòu)公章。說明：用于監(jiān)督施工質(zhì)量和進度。8.附件八：合同履行過程中的其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例說明：如約定房屋交付時間為2024年6月30日，但出賣人于2024年7月10日才交付房屋，則出賣人應向買受人支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。示例說明：如約定買受人于2024年6月30日支付首付款，但買受人于2024年7月10日才支付，則買受人應向出賣人支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應的法律責任。示例說明：如第三方在提供中介服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：合同履行過程中發(fā)生不可抗力責任認定標準：不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。示例說明：如因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，附共有份額明細2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)房共有份額明細3.1共有份額比例3.2共有份額計算方法4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任7.居住權(quán)及使用權(quán)7.1居住權(quán)7.2使用權(quán)8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：______市______區(qū)______街道______號______樓______單元______室2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋套內(nèi)面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：______用途3.共有產(chǎn)權(quán)房共有份額明細3.1共有份額比例甲方共有份額：______%乙方共有份額：______%3.2共有份額計算方法共有份額按照房屋建筑面積比例計算。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價：______元4.2付款方式付款方式：______方式4.3付款時間首付款支付時間：______年______月______日前尾款支付時間：______年______月______日前5.交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間：______年______月______日前5.2驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關房屋質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。5.3驗收程序驗收程序：______程序6.使用與維護6.1使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：______規(guī)定6.2維護責任房屋維護責任：______責任7.居住權(quán)及使用權(quán)7.1居住權(quán)甲方享有房屋的居住權(quán)，乙方享有房屋的使用權(quán)。7.2使用權(quán)乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)售。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請自本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，甲方應向相關部門提交房屋產(chǎn)權(quán)登記申請，并確保乙方作為共有權(quán)人的權(quán)益得到登記。8.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔，具體費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.3登記期限房屋產(chǎn)權(quán)登記應在房屋交付后的______個月內(nèi)完成。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定履行共有份額的相關權(quán)利義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任若乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件（1）房屋共有產(chǎn)權(quán)份額明細表；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他雙方約定的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等非合同雙方主體。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進行房屋交易；（2）對房屋進行評估、監(jiān)理；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前______日書面通知對方及第三方，說明介入原因和需求；（2）第三方在收到通知后______日內(nèi)，向雙方提交介入申請及服務方案；（3）雙方在收到第三方申請后______日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為______元，超過部分由合同雙方承擔；（3）第三方責任限額不包括因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的賠償。16.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔全部賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因一般過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對房屋交易過程進行監(jiān)督、檢查；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方進行法律咨詢、代理訴訟等。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用合同雙方信息謀取私利；（3）第三方不得干預合同雙方自主決策。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）第三方在履行