2024版二零二四年期寫字樓租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年期寫字樓租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用規(guī)則5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________4.4費(fèi)用調(diào)整：____________________5.房屋使用5.1房屋用途：____________________5.2使用規(guī)則：____________________5.3房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施；（4）合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以保障合同的履行。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金總額的萬分之五；（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和違約責(zé)任；（3）逾期交還房屋的，應(yīng)向出租方支付逾期交還房屋期間的租金；（4）未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行其他房屋使用變更的，應(yīng)立即停止，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的百分之二十；（2）擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方退還已多收的費(fèi)用；（3）未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約金違約金的計(jì)算和支付方式按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等情況。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)，記錄押金支付、退還等情況。12.3其他附件其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲乙雙方的權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與中介方在中介服務(wù)合同中約定；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與咨詢方在咨詢服務(wù)合同中約定；（3）評估服務(wù)：評估服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與評估方在評估服務(wù)合同中約定；（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與擔(dān)保方在擔(dān)保服務(wù)合同中約定。15.4第三方介入的額外條款15.4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)要求第三方在合同中承諾承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。15.4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）乙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.6第三方責(zé)任的具體約定15.6.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方責(zé)任免除15.7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；15.7.2因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包含房屋的權(quán)屬證明、房屋用途證明等文件。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)記錄押金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。由出租方開具，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋租賃合同附件三：中介服務(wù)合同明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。包含中介方承諾的責(zé)任限額。4.房屋租賃合同附件四：咨詢服務(wù)合同明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。包含咨詢方承諾的責(zé)任限額。5.房屋租賃合同附件五：評估服務(wù)合同明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。包含評估方承諾的責(zé)任限額。6.房屋租賃合同附件六：擔(dān)保服務(wù)合同明確擔(dān)保方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。包含擔(dān)保方承諾的責(zé)任限額。7.房屋租賃合同附件七：租賃保證金收據(jù)記錄保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。由出租方開具，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.房屋租賃合同附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、租金支付憑證、房屋使用說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途逾期交還房屋擅自轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行其他房屋使用變更2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的萬分之五作為滯納金。擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方相應(yīng)的損失。逾期交還房屋：每逾期一日，應(yīng)支付房屋使用費(fèi)。擅自轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行其他房屋使用變更：立即停止，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定租金為每月人民幣10,000元。若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣50元作為滯納金。乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，導(dǎo)致出租方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方人民幣5,000元。全文完。2024版二零二四年期寫字樓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施概述8.2設(shè)備使用規(guī)定9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于寫字樓租賃業(yè)務(wù)，租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息地址：________________________法定代表人：________________________2.2承租方信息地址：________________________法定代表人：________________________3.租賃物概況3.1租賃物位置租賃物位于________________________，具體位置為________________________。3.2租賃物面積租賃物總面積為________________________平方米，其中使用面積為________________________平方米。3.3租賃物用途租賃物用途為寫字樓，主要用于辦公、商務(wù)活動等。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無特殊約定，視為自動續(xù)租。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣____元/月。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬號信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________6.押金及退還條件6.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。6.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施概述租賃物內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。8.2設(shè)備使用規(guī)定乙方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，不得擅自操作或損壞。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件a)乙方未按約定支付租金或押金；b)乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成財(cái)產(chǎn)損失；c)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；d)乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失；a)甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施；b)甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%的租金。9.2.2違約方造成對方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成或輔助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估、見證等。15.3第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙方權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.2.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2若第三方介入的費(fèi)用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。18.3第三方與合同履行第三方介入合同履行，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除條件若第三方介入的合同因故解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除責(zé)任第三方介入的合同解除，由導(dǎo)致合同解除的乙方承擔(dān)責(zé)任。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突解決20.1若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.2若第三方協(xié)議與本合同存在沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同的強(qiáng)制性規(guī)定。21.其他21.1本合同條款與第三方協(xié)議條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。21.2本合同條款未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用年限等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體