2024版物業(yè)管理條例下停車位管理與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理條例下停車位管理與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主信息2.合同簽訂依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度3.停車位的性質(zhì)與位置3.1停車位類型3.2停車位具體位置4.停車位租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.停車位租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃到期日期5.3續(xù)租條件6.停車位使用規(guī)則6.1使用時間規(guī)定6.2使用范圍限制6.3使用責(zé)任與義務(wù)7.停車位維護(hù)與管理7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任8.違約責(zé)任與處理8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3司法訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1相關(guān)證明文件11.2其他附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.合同簽訂依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等。2.2物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度：_________物業(yè)管理規(guī)章制度、_________小區(qū)停車管理辦法等。3.停車位的性質(zhì)與位置3.1停車位類型：地上停車位、地下停車位。3.2停車位具體位置：_________棟________層________號。4.停車位租賃費用4.1租金計算方式：按照_________元/月計算。4.2租金支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月________日前向物業(yè)管理方支付租金。4.3租金調(diào)整條款：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。5.停車位租賃期限5.1租賃起始日期：_________年_________月_________日。5.2租賃到期日期：_________年_________月_________日。5.3續(xù)租條件：租賃期滿前，業(yè)主有意繼續(xù)租賃停車位，應(yīng)提前一個月向物業(yè)管理方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)物業(yè)管理方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。6.停車位使用規(guī)則6.1使用時間規(guī)定：停車位使用時間為每天_________時至_________時。6.2使用范圍限制：停車位僅限租賃方本人及其授權(quán)的車輛停放，禁止停放非機(jī)動車、摩托車等。6.3使用責(zé)任與義務(wù)：租賃方應(yīng)愛護(hù)停車位及設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或占用其他車輛停車位。7.停車位維護(hù)與管理7.1物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)與管理，確保停車位及設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守停車位使用規(guī)則，愛護(hù)停車位及設(shè)施設(shè)備，如因業(yè)主原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任與處理8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付當(dāng)月租金的_________%作為違約金。8.1.2業(yè)主違反停車位使用規(guī)則的，物業(yè)管理方有權(quán)要求其立即改正，并可視情節(jié)輕重處以警告或罰款。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向業(yè)主支付當(dāng)月租金的_________%作為違約金。8.2.2物業(yè)管理方未妥善管理停車位造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3司法訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1業(yè)主有嚴(yán)重違約行為，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。10.3.2物業(yè)管理方有嚴(yán)重違約行為，業(yè)主有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1相關(guān)證明文件：業(yè)主身份證明、車輛行駛證等。11.2其他附件：停車位使用規(guī)則、物業(yè)管理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：_________年_________月_________日。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第_________個工作日。13.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：業(yè)主身份證明14.2附件二：車輛行駛證14.3附件三：停車位使用規(guī)則14.4附件四：物業(yè)管理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方；乙方：業(yè)主）之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1停車位租賃過程中的中介服務(wù)。15.2.2停車位租賃價格評估。15.2.3停車位設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與檢修。15.2.4停車位租賃合同糾紛的調(diào)解。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利和保障。16.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個第三方參與同一項目，各方應(yīng)通過協(xié)商，明確各自的職責(zé)和權(quán)益，避免責(zé)任不清和權(quán)益沖突。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方提供中介服務(wù)的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)報酬的_________%。18.1.2第三方提供評估、監(jiān)理等服務(wù)的，其責(zé)任限額為服務(wù)報酬的_________%。18.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入的審查：對方應(yīng)在收到申請后_________個工作日內(nèi)，審查第三方介入的必要性，并作出是否同意的決定。19.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在第三方介入過程中，如需變更第三方或服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主身份證明要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：用于證明業(yè)主身份，作為合同簽訂的依據(jù)。2.附件二：車輛行駛證要求：提供車輛行駛證原件及復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：用于證明車輛所有權(quán)，作為停車位租賃的依據(jù)。3.附件三：停車位使用規(guī)則要求：明確停車位的使用時間、范圍、責(zé)任等。說明：作為業(yè)主使用停車位的指導(dǎo)文件，確保雙方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為物業(yè)管理方提供服務(wù)的基本準(zhǔn)則，保障業(yè)主權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入合同的重要組成部分，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：作為合同變更的正式文件，保障雙方權(quán)益。7.附件七：違約金支付證明要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：作為違約金支付的有效憑證，證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決證明要求：提供爭議解決的相關(guān)文件、證明材料等。說明：作為爭議解決過程的記錄，證明雙方已按照約定解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1業(yè)主未按時支付租金。1.2物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)。1.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議。1.4雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1業(yè)主未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的_________%作為違約金。2.2物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付當(dāng)月租金的_________%作為違約金。2.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失。2.4雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1業(yè)主未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.2物業(yè)管理方未按時進(jìn)行停車位維護(hù)，導(dǎo)致業(yè)主車輛受損，應(yīng)賠償業(yè)主車輛維修費用。3.3第三方未按約定進(jìn)行停車位價格評估，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4雙方因停車位租賃費用發(fā)生爭議，協(xié)商未果，導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理條例下停車位管理與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車位位置2.2停車位數(shù)量2.3停車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租賃費用5.1物業(yè)管理費5.2其他相關(guān)費用6.使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3管理機(jī)構(gòu)6.4報修與投訴7.停車位權(quán)屬7.1停車位權(quán)屬確認(rèn)7.2權(quán)屬變更8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.合同生效13.其他約定13.1其他事項13.2附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：業(yè)主1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車位位置甲方管理的小區(qū)地下停車場2.2停車位數(shù)量甲方提供的停車位共100個2.3停車位類型普通停車位3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2024年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的停車位租金為每月1000元。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間逾期未支付的，乙方應(yīng)每日按應(yīng)支付金額的千分之五支付滯納金。4.4逾期付款處理若乙方連續(xù)3個月逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.租賃費用5.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2其他相關(guān)費用乙方在使用停車位期間產(chǎn)生的其他費用，如停車費、維修費等，按甲方規(guī)定支付。6.使用與管理6.1使用范圍乙方僅限于在甲方提供的停車位上停放自用車輛。6.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，不得占用他人車位，不得亂停亂放。6.3管理機(jī)構(gòu)甲方為停車位的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對停車位的日常管理。6.4報修與投訴乙方在使用過程中如遇問題，應(yīng)及時向甲方反映，甲方應(yīng)在接到報修或投訴后及時處理。7.停車位權(quán)屬7.1停車位權(quán)屬確認(rèn)甲方確認(rèn)提供的停車位歸甲方所有，乙方租賃期間擁有使用權(quán)。7.2權(quán)屬變更如停車位權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并協(xié)商解決乙方權(quán)益問題。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部欠款，并按逾期天數(shù)支付滯納金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變停車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定提供停車位，乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)未予以糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件（1）停車位位置圖；（2）停車管理規(guī)定；（3）租金支付憑證。14.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：_________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的批準(zhǔn)3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方的職責(zé)和權(quán)限（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其根據(jù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額。7.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。8.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的程序9.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同選擇第三方。9.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。11.2若協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方按比例分擔(dān)。12.第三方的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同期間，對甲方、乙方和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。13.第三方的資質(zhì)要求13.1第三方介入本合同前，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備履行職責(zé)的能力。14.第三方的變更和替換14.1第三方在介入本合同期間，如需變更或替換，需經(jīng)甲方、乙方和原第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.第三方的責(zé)任追究15.1若第三方在介入本合同期間出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注停車位的具體位置、編號、車位類型等信息。說明：該圖用于明確雙方對停車位位置的認(rèn)知和約定。2.停車管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含停車場的開放時間、收費標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則、禁止事項等內(nèi)容。說明：該規(guī)定用于規(guī)范停車場的使用，確保雙方權(quán)益。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：該憑證用于證明乙方已支付租金，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保各方權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：該證明用于確認(rèn)第三方具備履行職責(zé)的能力。6.第三方變更或替換協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或替換的原因、時間、方式等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入本合同期間的變更或替換行為。7.第三方終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、時間、后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入終止后的處理事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過合同約定付款時間未支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付租金，超過3個月未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租或改變停車位用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變停車位用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將停車位轉(zhuǎn)租給他人或用作非停車用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供停車位違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按合同約定提供停車位，視為違約。示例說明：若甲方未能按合同約定提供停車位，乙方有權(quán)要求甲方退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中出現(xiàn)違約行為，視為違約。示例說明：若第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.爭議未按約定解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方發(fā)生爭議未按合同約定解決，視為違約。示例說明：若雙方發(fā)生爭議，未在約定時間內(nèi)協(xié)商解決，可視為違約，并可向法院提起訴訟。全文完。2024版物業(yè)管理條例下停車位管理與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1停車場地范圍2.2停車設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.停車位租賃3.1停車位數(shù)量及類型3.2停車位租賃價格3.3租賃方式3.4租賃期限3.5租賃費用支付方式4.停車位使用4.1停車位使用規(guī)定4.2停車時間限制4.3車輛停放要求4.4違約責(zé)任5.停車費用及收費管理5.1停車費用收取標(biāo)準(zhǔn)5.2收費方式5.3費用結(jié)算5.4費用調(diào)整6.停車證及車位證6.1停車證及車位證辦理6.2停車證及車位證使用6.3停車證及車位證遺失處理7.停車糾紛處理7.1停車糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理機(jī)構(gòu)8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決地點14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：____________________1.1.2甲方（物業(yè)管理方）地址：____________________1.1.3甲方（物業(yè)管理方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（物業(yè)管理方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.物業(yè)管理范圍2.1停車場地范圍：本合同所指停車場地范圍為____________________2.2停車設(shè)施設(shè)備：包括但不限于____________________2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于____________________3.停車位租賃3.1停車位數(shù)量及類型：本合同共提供____個停車位，其中____________________3.2停車位租賃價格：每停車位每月____元人民幣3.3租賃方式：____________________3.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.5租賃費用支付方式：每月____日前支付，逾期支付每日按租賃費用的____%收取滯納金4.停車位使用4.1停車位使用規(guī)定：車輛須按規(guī)定停放，不得占用其他車輛車位4.2停車時間限制：____________________4.3車輛停放要求：____________________4.4違約責(zé)任：____________________5.停車費用及收費管理5.1停車費用收取標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同第三條規(guī)定的租賃價格執(zhí)行5.2收費方式：____________________5.3費用結(jié)算：每月結(jié)算一次，____________________5.4費用調(diào)整：____________________6.停車證及車位證6.1停車證及車位證辦理：____________________6.2停車證及車位證使用：____________________6.3停車證及車位證遺失處理：____________________7.停車糾紛處理7.1停車糾紛處理原則：堅持以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩7.2糾紛處理程序：____________________7.3糾紛處理機(jī)構(gòu)：____________________8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.1.1保障停車設(shè)施設(shè)備的正常運行8.1.2負(fù)責(zé)停車場地的安全管理8.1.3維護(hù)停車秩序，處理停車糾紛8.1.4定期對停車場地進(jìn)行清潔和維護(hù)8.2業(yè)主責(zé)任8.2.1遵守停車管理規(guī)定，合理使用停車位8.2.2維護(hù)停車場地環(huán)境，不損壞公共設(shè)施8.2.3及時支付停車費用8.2.4發(fā)現(xiàn)停車場地問題，應(yīng)及時報告物業(yè)管理方8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在使用停車位過程中造成的損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任8.3.2第三方違反停車管理規(guī)定，由物業(yè)管理方進(jìn)行處理，相關(guān)費用由第三方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.1.1逾期支付停車費用，每日按應(yīng)付金額的____%支付滯納金9.1.2擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借停車位，物業(yè)管理方有權(quán)收回停車位并追究其違約責(zé)任9.1.3故意損壞停車設(shè)施設(shè)備，賠償損失9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，賠償業(yè)主損失9.2.2未妥善保管業(yè)主資料，造成業(yè)主損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3因物業(yè)管理方原因造成業(yè)主車輛損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違反合同規(guī)定，造成業(yè)主或物業(yè)管理方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會11.合同變更及解除11.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)11.2合同解除：____________________12.合同終止12.1合同終止條件：____________________12.2合同終止程序：____________________13.通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式通知對方13.2送達(dá)地址：____________________14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決地點：____________________14.3合同附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.1.2第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對因其過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同中的服務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過失導(dǎo)致的直接損失和間接損失。15.3.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲