2024版大樓物業(yè)能源管理及智能化運(yùn)維服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大樓物業(yè)能源管理及智能化運(yùn)維服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)使用方基本信息2.服務(wù)范圍2.1能源管理服務(wù)2.1.1能源消耗監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)2.1.2能源節(jié)約措施實(shí)施與監(jiān)督2.1.3能源設(shè)備維護(hù)與管理2.2智能化運(yùn)維服務(wù)2.2.1設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)2.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2智能化運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收與考核6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2考核指標(biāo)6.3驗(yàn)收與考核時(shí)間7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2物業(yè)使用方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1服務(wù)方案12.2技術(shù)規(guī)范12.3服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：________________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址：________________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：________________________1.1.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：________________________1.2物業(yè)使用方基本信息1.2.1物業(yè)使用方名稱(chēng)：________________________1.2.2物業(yè)使用方法定代表人：_____________________1.2.3物業(yè)使用方注冊(cè)地址：________________________1.2.4物業(yè)使用方聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2.5物業(yè)使用方電子郵箱：________________________2.服務(wù)范圍2.1能源管理服務(wù)2.1.1能源消耗監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)2.1.1.1對(duì)大樓內(nèi)各類(lèi)能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)2.1.1.2每月對(duì)能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并向物業(yè)使用方提供報(bào)告2.1.2能源節(jié)約措施實(shí)施與監(jiān)督2.1.2.1制定能源節(jié)約方案，包括但不限于設(shè)備更新、節(jié)能改造等2.1.2.2對(duì)節(jié)能措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保效果達(dá)到預(yù)期2.1.3能源設(shè)備維護(hù)與管理2.1.3.1定期對(duì)能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行2.1.3.2及時(shí)修復(fù)能源設(shè)備故障，確保大樓能源供應(yīng)穩(wěn)定2.2智能化運(yùn)維服務(wù)2.2.1設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)2.2.1.1建立大樓設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控2.2.1.2對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行定期分析，確保設(shè)備運(yùn)行安全2.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)2.2.2.1安裝大樓安全監(jiān)控系統(tǒng)，包括但不限于視頻監(jiān)控、門(mén)禁系統(tǒng)等2.2.2.2定期檢查系統(tǒng)運(yùn)行狀況，確保安全系統(tǒng)有效2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.3.1定期對(duì)大樓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命2.2.3.2及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，確保大樓正常運(yùn)行3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1物業(yè)服務(wù)方需在每日____時(shí)____分至____時(shí)____分內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)3.2.2非工作時(shí)間緊急情況，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1能源管理服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.1.2智能化運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.2支付方式4.2.1物業(yè)使用方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件4.3付款時(shí)間及期限4.3.1付款時(shí)間：每月____日前4.3.2付款期限：____個(gè)工作日內(nèi)5.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1能源消耗降低率不低于____%5.1.2能源設(shè)備故障率不高于____%5.2智能化運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行率不低于____%5.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)有效覆蓋率達(dá)到____%5.2.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期不超過(guò)____個(gè)月6.服務(wù)驗(yàn)收與考核6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1能源管理服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.1.2智能化運(yùn)維服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.2考核指標(biāo)6.2.1能源消耗降低率6.2.2設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行率6.2.3安全監(jiān)控系統(tǒng)有效覆蓋率6.3驗(yàn)收與考核時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：每月____日6.3.2考核時(shí)間：每季度____日8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，物業(yè)使用方有權(quán)解除合同9.1.3物業(yè)使用方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)____個(gè)月，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止9.2.2合同解除后，合同終止10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.合同附件12.1服務(wù)方案12.1.1詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等12.2技術(shù)規(guī)范12.2.1列出合同中涉及的技術(shù)規(guī)范和要求12.3服務(wù)協(xié)議12.3.1列出雙方在服務(wù)過(guò)程中達(dá)成的具體協(xié)議條款13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同未盡事宜13.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同簽訂雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、檢測(cè)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、監(jiān)督檢驗(yàn)、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的啟動(dòng)2.1第三方介入的啟動(dòng)需由合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和期限。2.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備、資料等。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、監(jiān)督檢驗(yàn)等進(jìn)行全面、客觀(guān)、公正的評(píng)價(jià)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的報(bào)告、意見(jiàn)和結(jié)論具有科學(xué)性、權(quán)威性和可靠性。4.3第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的資料，不得泄露或?yàn)E用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系為獨(dú)立、平等的合作關(guān)系。6.2第三方與合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。7.第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充7.1合同雙方在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。7.2合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需由合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確終止的原因和日期。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同雙方提供的資料和商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、人員配備、設(shè)備清單等。服務(wù)方案應(yīng)包括能源管理服務(wù)、智能化運(yùn)維服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃。2.技術(shù)規(guī)范列出合同中涉及的技術(shù)規(guī)范和要求，包括但不限于能源消耗監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、安全監(jiān)控系統(tǒng)要求等。3.服務(wù)協(xié)議列出雙方在服務(wù)過(guò)程中達(dá)成的具體協(xié)議條款，包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)、保密條款等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。協(xié)議中應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。5.人員資質(zhì)證明提供物業(yè)服務(wù)方和第三方人員的資質(zhì)證明，包括但不限于資格證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)等。6.設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列出大樓內(nèi)所有設(shè)備清單，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。提供設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告每月提供能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告，包括能源消耗總量、分類(lèi)、對(duì)比等。8.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄大樓內(nèi)所有設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。9.安全監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行記錄記錄安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行情況，包括系統(tǒng)狀態(tài)、故障處理、運(yùn)行報(bào)告等。10.爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、最終結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告或數(shù)據(jù)分析報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲造成的損失。1.2未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.物業(yè)使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.2未配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)或項(xiàng)目管理工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.2提供的報(bào)告中存在虛假信息或嚴(yán)重錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明4.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告，導(dǎo)致物業(yè)使用方無(wú)法及時(shí)了解能源消耗情況，造成額外損失。4.2物業(yè)使用方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方因此承擔(dān)了額外的財(cái)務(wù)成本，物業(yè)使用方應(yīng)支付滯納金。全文完。2024版大樓物業(yè)能源管理及智能化運(yùn)維服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同服務(wù)內(nèi)容及要求2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.2消防安全服務(wù)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.5保安服務(wù)2.1.6房屋及公共區(qū)域維修2.2能源管理服務(wù)2.2.1能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析2.2.2能源節(jié)約措施與實(shí)施2.2.3能源設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.3智能化運(yùn)維服務(wù)2.3.1智能化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)2.3.2智能化設(shè)備管理與維護(hù)2.3.3智能化平臺(tái)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.1合同變更與解除5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.1違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.1保密條款7.2保密范圍7.3保密義務(wù)8.1法律適用及爭(zhēng)議解決8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決9.1合同生效及終止9.2合同生效條件9.3合同終止條件10.1合同附件10.2附件清單11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.1合同簽署12.2簽署日期13.1合同變更13.2變更程序14.1合同解除14.2解除程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2物業(yè)服務(wù)接受方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的及范圍1.2.1合同標(biāo)的：大樓物業(yè)管理、能源管理和智能化運(yùn)維服務(wù)1.2.2服務(wù)范圍：大樓的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、能源消耗、智能化系統(tǒng)等1.3合同服務(wù)內(nèi)容及要求1.3.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于清潔衛(wèi)生、消防安全、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、保安服務(wù)、房屋及公共區(qū)域維修等1.3.2能源管理服務(wù)：包括能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析、能源節(jié)約措施與實(shí)施、能源設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)等1.3.3智能化運(yùn)維服務(wù)：包括智能化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)、智能化設(shè)備管理與維護(hù)、智能化平臺(tái)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)等2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：每日進(jìn)行大樓公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔2.1.2消防安全服務(wù)：定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好有效，組織消防安全培訓(xùn)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：定期對(duì)大樓綠化進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)大樓的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)2.1.5保安服務(wù)：24小時(shí)保安巡邏，確保大樓安全2.1.6房屋及公共區(qū)域維修：對(duì)大樓的房屋及公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維修，及時(shí)處理報(bào)修事項(xiàng)2.2能源管理服務(wù)2.2.1能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析：每月對(duì)大樓的能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析，提出節(jié)能措施2.2.2能源節(jié)約措施與實(shí)施：實(shí)施節(jié)能措施，降低能源消耗2.2.3能源設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：定期對(duì)大樓的能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行2.3智能化運(yùn)維服務(wù)2.3.1智能化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)：建設(shè)并維護(hù)大樓的智能化系統(tǒng)，包括門(mén)禁、監(jiān)控、報(bào)警等2.3.2智能化設(shè)備管理與維護(hù)：對(duì)大樓的智能化設(shè)備進(jìn)行管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)2.3.3智能化平臺(tái)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)：運(yùn)營(yíng)大樓的智能化平臺(tái)，確保平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行3.1服務(wù)期限3.1.1合同服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，經(jīng)雙方協(xié)商確定3.2.2支付方式：按季度支付，每季度末前支付下季度服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際服務(wù)成本，經(jīng)雙方協(xié)商確定調(diào)整方案4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.1.2能源管理服務(wù)：參照國(guó)家能源節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1.3智能化運(yùn)維服務(wù)：參照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.2.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督4.2.2服務(wù)質(zhì)量考核：定期對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.3.1投訴渠道：物業(yè)服務(wù)接受方可通過(guò)電話(huà)、郵件等方式向服務(wù)提供方提出投訴4.3.2投訴處理：服務(wù)提供方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告知物業(yè)服務(wù)接受方5.1合同變更與解除5.1.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更5.1.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力因素，雙方可解除合同5.2合同解除條件5.2.1服務(wù)提供方嚴(yán)重違約5.2.2服務(wù)接受方嚴(yán)重違約5.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3合同解除程序5.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同5.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接6.1違約責(zé)任6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約責(zé)任免除6.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任6.3.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等8.1法律適用及爭(zhēng)議解決8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.1.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3保密范圍8.3.1包括但不限于技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息、市場(chǎng)信息等8.4保密義務(wù)8.4.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.4.2不得使用保密信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)9.2.2合同解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止程序9.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等10.2附件清單10.2.1附件一：服務(wù)協(xié)議10.2.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.3附件三：技術(shù)規(guī)范11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力12.1合同簽署12.1.1本合同由物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為2024年1月1日13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力14.1合同解除14.1.1合同解除需符合本合同第五條規(guī)定的解除條件14.2解除程序14.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供咨詢(xún)、中介、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估和意見(jiàn)；b)進(jìn)行中介服務(wù)，如設(shè)備采購(gòu)、合同談判等；c)提供技術(shù)服務(wù)，如設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.3.2合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利；15.3.3第三方介入前，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1甲乙方責(zé)任16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)；16.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同和雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議，第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配；18.1.2第三方在合同履行中的行為僅代表其自身，不代表合同雙方；18.1.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由第三方自行處理。19.1第三方資質(zhì)要求19.1.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)，如咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等；20.1第三方協(xié)議內(nèi)容a)第三方的基本信息；b)第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利；c)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；d)第三方責(zé)任限額和賠償方式；e)第三方退出合同的條件和程序。21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；21.1.2第三方變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.1第三方解除22.1.1第三方有權(quán)根據(jù)自身情況，提前解除與合同雙方簽訂的協(xié)議；22.1.2第三方解除協(xié)議需提前通知合同雙方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.1第三方爭(zhēng)議解決23.1.1第三方與合同雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等具體條款