2024版房地產(chǎn)租賃市場個人房東與租戶協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃市場個人房東與租戶協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2房東信息1.3租戶信息2.房地產(chǎn)租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件2.4租金調(diào)整3.房地產(chǎn)使用范圍3.1合法用途3.2使用限制4.房地產(chǎn)維護(hù)與維修4.1房東維修責(zé)任4.2租戶維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.2設(shè)施與設(shè)備損壞賠償6.房地產(chǎn)保險6.1房東保險6.2租戶保險7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租通知與同意8.房地產(chǎn)租賃變更8.1租賃合同變更8.2租賃期限變更8.3租金調(diào)整變更9.房地產(chǎn)租賃終止9.1租賃合同終止9.2租賃期限終止9.3租金退還10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)地址：_______1.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2房東信息1.2.1房東姓名：_______1.2.2房東身份證號碼：_______1.2.3房東聯(lián)系方式：_______1.3租戶信息1.3.1租戶姓名：_______1.3.2租戶身份證號碼：_______1.3.3租戶聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：每月_______元2.2.2支付方式：每月_______日支付，提前_______天支付2.3押金及退還條件2.3.1押金金額：_______元2.3.2退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠款，押金全額退還2.4租金調(diào)整2.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金3.房地產(chǎn)使用范圍3.1合法用途：僅用于居住3.2使用限制：不得進(jìn)行商業(yè)活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品4.房地產(chǎn)維護(hù)與維修4.1房東維修責(zé)任4.1.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修4.1.2房東負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，但租戶使用不當(dāng)造成的損壞除外4.2租戶維修責(zé)任4.2.1租戶負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2租戶使用不當(dāng)造成的損壞，由租戶負(fù)責(zé)維修或賠償4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房東維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)4.3.2租戶維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)5.房地產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施：_______5.1.2房屋外部設(shè)施：_______5.2設(shè)施與設(shè)備損壞賠償5.2.1設(shè)施與設(shè)備損壞，由責(zé)任人承擔(dān)維修或賠償6.房地產(chǎn)保險6.1房東保險6.1.1房東購買房屋保險，保險金額為_______元6.2租戶保險6.2.1租戶自行購買財產(chǎn)保險，保險金額為_______元8.房地產(chǎn)租賃變更8.1租賃合同變更8.1.1任何一方提出變更租賃合同內(nèi)容，需提前_______天書面通知對方8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2租賃期限變更8.2.1租賃期限變更需符合法律法規(guī)和合同約定8.2.2租賃期限變更后，租金和押金按變更后的租賃期限計算8.3租金調(diào)整變更8.3.1租金調(diào)整變更需符合市場行情和物價上漲等因素8.3.2租金調(diào)整變更后，租金支付方式按變更后的約定執(zhí)行9.房地產(chǎn)租賃終止9.1租賃合同終止9.1.1租賃期滿，合同自然終止9.1.2因任何一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任9.2租賃期限終止9.2.1租賃期限終止后，租戶應(yīng)立即騰退房屋9.2.2房東應(yīng)在_______日內(nèi)收回房屋9.3租金退還9.3.1租賃合同終止，押金應(yīng)按合同約定退還9.3.2租賃合同終止后，租戶無欠款，租金按實(shí)際租賃期限計算退還10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.1.1房東未按時交付房屋，應(yīng)支付_______倍的違約金10.1.2房東未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任10.2.1租戶未按時支付租金，應(yīng)支付_______倍的違約金10.2.2租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.1.2雙方代表簽字或蓋章后生效13.2合同生效13.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1房屋設(shè)施設(shè)備清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可書面邀請第三方介入。15.3.2第三方接受邀請后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以書面形式向甲乙雙方確認(rèn)介入。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。16.2責(zé)任劃分16.2.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。16.2.2第三方介入后，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。17.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任免除，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。17.2.2第三方退出后，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成職責(zé)后，由甲乙雙方支付。18.2.2費(fèi)用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器、管道、門窗等，并標(biāo)注其品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，如有損壞或缺少，應(yīng)由雙方確認(rèn)并記錄。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：此憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)由雙方妥善保管。3.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任等條款。附件說明：此合同為本協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說明：此復(fù)印件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，由房東提供。5.房東身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。附件說明：此復(fù)印件作為房東身份的證明，由房東提供。6.租戶身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。附件說明：此復(fù)印件作為租戶身份的證明，由租戶提供。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)說明不可抗力的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因及影響。附件說明：此證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為未按時交付房屋：房東應(yīng)支付_______倍的違約金。未按約定維修房屋：房東應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償租戶因此遭受的損失。2.租戶違約行為未按時支付租金：租戶應(yīng)支付_______倍的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。3.第三方違約行為故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若房東未按時交付房屋，導(dǎo)致租戶無法按約定入住，房東應(yīng)支付_______倍的違約金。若租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。若第三方在維修過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場個人房東與租戶協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4租賃期限2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋設(shè)施清單2.3房屋維修責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額及繳納時間4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用規(guī)則5.1房屋用途限制5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.修繕及維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.2維修申請及處理6.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件和時間7.2調(diào)整方式和計算7.3通知和協(xié)商8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同生效與失效13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同標(biāo)的物1.4租賃期限本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述租賃房屋現(xiàn)狀為____（如：精裝修、簡裝、毛坯等），房屋內(nèi)部設(shè)施包括____（如：家具、電器等）。2.2房屋設(shè)施清單詳見附件一“房屋設(shè)施清單”。2.3房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。房屋的維修責(zé)任劃分如下：1.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；2.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維修。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式租金支付方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體支付賬戶信息詳見附件。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____元的逾期滯納金，并有權(quán)暫停房屋的使用。第四條房屋押金4.1押金金額及繳納時間本合同的押金金額為____元人民幣，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方繳納。4.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為；2.乙方提前解除合同，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3押金退還流程租賃期滿或符合退還押金條件時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)退還押金。第五條使用規(guī)則5.1房屋用途限制租賃房屋僅用于____（如：居住、辦公等）用途。5.2房屋使用限制1.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人；3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的完好，不得損壞或擅自拆除。第六條修繕及維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維修。6.2維修申請及處理1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行處理。6.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的重大維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條租金調(diào)整7.1調(diào)整條件和時間如房地產(chǎn)市場價格波動導(dǎo)致租金上漲，甲方可在租賃期間每____年調(diào)整一次租金。7.2調(diào)整方式和計算租金調(diào)整按照市場租金漲幅的____%進(jìn)行，具體計算方法詳見附件。7.3通知和協(xié)商租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，雙方可就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋；2.轉(zhuǎn)租房屋用途應(yīng)符合本合同的約定。8.2轉(zhuǎn)租審批1.轉(zhuǎn)租申請；2.轉(zhuǎn)租人身份證明；3.轉(zhuǎn)租人租賃合同；4.甲方要求的其他材料。甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租收益分配如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的____%支付給甲方。652578第九條合同解除9.1解除合同的條件1.租賃期滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3解除合同的后果1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定返還房屋；2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的名稱為____仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定1.乙方逾期支付租金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方損壞房屋設(shè)施；4.甲方未按約定履行維修義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元的違約金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；3.乙方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；4.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)。652581第十二條其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達(dá)本合同的任何通知，應(yīng)采用書面形式，通過____（如：郵寄、電子郵件等）方式送達(dá)。12.3合同生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同之日起失效。652582第十三條合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件652583第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第十三條合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件13.4附件四：第三方介入?yún)f(xié)議第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，并妥善保存。附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、房屋狀況的評估、租金的支付監(jiān)管、合同履行過程中的糾紛調(diào)解等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公平、公正、誠信地履行職責(zé)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：1.提供房屋租賃信息服務(wù)；2.對房屋狀況進(jìn)行評估；3.監(jiān)管租金支付；4.協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)規(guī)定，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越權(quán)限。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失；2.損失金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.第三方責(zé)任限額以雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同的甲方和乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不參與本合同的權(quán)利義務(wù)履行。6.2第三方在本合同履行過程中的行為，不代表甲方和乙方的意思表示，第三方不對甲方和乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅提供輔助服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，終止第三方介入。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的變更8.1如甲方和乙方需要變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，不涉及本合同的爭議解決。第十條第三方介入的特別約定10.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：該清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)在接收房屋時與甲方共同確認(rèn)無誤，并由雙方簽字。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在簽訂主合同后達(dá)成的額外約定，包括但不限于租金調(diào)整、房屋使用限制等。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議中的約定。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。說明：相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的事實(shí)和依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字等。說明：該確認(rèn)書作為房屋交付的正式文件，是日后解決房屋狀況爭議的重要依據(jù)。6.附件六：租金支付計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付計劃表是雙方約定的租金支付安排，有助于規(guī)范租金支付行為。7.附件七：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、繳納日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)是甲方收到押金的憑證，也是日后退還押金的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例說明：若每月租金為2000元，乙方于每月5日應(yīng)支付，但于6日才支付，則需支付5元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方需賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若房屋屋頂漏水，乙方于3月1日通知甲方，甲方于3月10日仍未修復(fù)，則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，導(dǎo)致乙方無法及時辦理貸款，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場個人房東與租戶協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2租賃定義1.3租戶定義1.4房東定義1.5本合同定義2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時間與違約責(zé)任4.1租金支付時間4.2違約責(zé)任5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)則5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)損壞賠償6.房地產(chǎn)保險6.1房地產(chǎn)保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.租戶責(zé)任與義務(wù)8.1租戶裝修責(zé)任8.2租戶行為規(guī)范8.3租戶違約責(zé)任9.房東責(zé)任與義務(wù)9.1房東維修責(zé)任9.2房東提供設(shè)施與設(shè)備責(zé)任9.3房東違約責(zé)任10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所稱房地產(chǎn)，是指位于[地址]的[房屋結(jié)構(gòu)]房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃定義：本合同所稱租賃，是指房東將房地產(chǎn)出租給租戶使用，租戶支付租金的行為。1.3租戶定義：本合同所稱租戶，是指與房東簽訂本合同，租用房地產(chǎn)的自然人或法人。1.4房東定義：本合同所稱房東，是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房地產(chǎn)出租給租戶的自然人或法人。1.5本合同定義：本合同是指房東與租戶之間就房地產(chǎn)租賃事宜所簽訂的協(xié)議。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.2房地產(chǎn)面積：[房屋面積]平方米2.3房地產(chǎn)用途：[房屋用途]2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。3.3租金支付方式：租戶應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金一次性支付至房東指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得高于市場租金的平均水平。第四條租金支付時間與違約責(zé)任4.1租金支付時間：租戶應(yīng)按照第三條規(guī)定的支付方式進(jìn)行租金支付。4.2違約責(zé)任：若租戶未按約定時間支付租金，應(yīng)向房東支付每日應(yīng)繳租金的[百分比]作為違約金。第五條房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)則：租戶應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本維修和維護(hù)工作，租戶負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.3房地產(chǎn)損壞賠償：因租戶使用不當(dāng)造成房地產(chǎn)損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六條房地產(chǎn)保險6.1房地產(chǎn)保險責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持房地產(chǎn)的火災(zāi)保險，保險金額不低于房地產(chǎn)價值的[百分比]。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由房東承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單：[列出所有附屬設(shè)施與設(shè)備]7.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)則：租戶應(yīng)按照約定的使用規(guī)則使用附屬設(shè)施與設(shè)備。7.3附屬設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任：除特別約定外，附屬設(shè)施與設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任由房東承擔(dān)。第八條租戶責(zé)任與義務(wù)8.1租戶裝修責(zé)任：租戶在租賃期間對房地產(chǎn)進(jìn)行的任何裝修或改動，須征得房東同意，并在合同終止時恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2租戶行為規(guī)范：租戶應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，不得從事違法活動，不得干擾鄰里正常生活。8.3租戶違約責(zé)任：若租戶違反本合同約定，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房東責(zé)任與義務(wù)9.2房東提供設(shè)施與設(shè)備責(zé)任：房東應(yīng)提供合同中約定的附屬設(shè)施與設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。9.3房東違約責(zé)任：若房東違反本合同約定，租戶有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，房東如需轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知租戶，并取得租戶的書面同意。10.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租：租戶未經(jīng)房東書面同意，不得轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)。第十一條合同解除與終止1.1.1雙方協(xié)商一致；1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；1.1.3一方嚴(yán)重違約；1.1.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止條件：合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與通知13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2通知方式：任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂與補(bǔ)充：對本合同的任何修訂或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或調(diào)解；2.1.3合同爭議解決過程中，需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的原因和需求。4.2第三方介入的同意：第三方在收到介入申請后，有權(quán)決定是否接受介入請求。4.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2超出責(zé)任限額的損失：若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.2合同變更的生效：合同變更自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私