2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.2運(yùn)營(yíng)方信息3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)5.1設(shè)計(jì)與建設(shè)5.2配套設(shè)施建設(shè)5.3工程進(jìn)度與質(zhì)量保證6.運(yùn)營(yíng)方責(zé)任與義務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)管理6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.3市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)7.資金投入與投資回報(bào)7.1資金投入7.2投資回報(bào)8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.2續(xù)約條件9.運(yùn)營(yíng)收入分配9.1收入來(lái)源9.2收入分配方式10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與終止12.1變更條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同生效與通知13.1生效條件13.2生效日期13.3通知方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。b)“開(kāi)發(fā)方”指負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、投資等工作的主體。c)“運(yùn)營(yíng)方”指負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理的主體。d)“項(xiàng)目”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的具體項(xiàng)目。1.2解釋a)本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照本條定義進(jìn)行解釋。b)如對(duì)本合同中術(shù)語(yǔ)的定義有爭(zhēng)議，應(yīng)按照行業(yè)通用定義解釋。2.合同雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息a)名稱：_______b)法定代表人：_______c)注冊(cè)地址：_______d)聯(lián)系電話：_______e)電子郵箱：_______2.2運(yùn)營(yíng)方信息a)名稱：_______b)法定代表人：_______c)注冊(cè)地址：_______d)聯(lián)系電話：_______e)電子郵箱：_______3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景a)項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米。b)項(xiàng)目總投資額為_(kāi)______萬(wàn)元。3.2項(xiàng)目目標(biāo)a)建成集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。b)提升文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在地區(qū)內(nèi)的知名度和影響力。c)優(yōu)化地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍a)園區(qū)整體規(guī)劃與建設(shè)。b)配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、公共設(shè)施等。4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容a)設(shè)計(jì)與建設(shè)：包括園區(qū)總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。b)配套設(shè)施建設(shè)：包括道路、綠化、公共設(shè)施等。c)運(yùn)營(yíng)管理：包括園區(qū)招商、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等。5.開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)5.1設(shè)計(jì)與建設(shè)a)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成園區(qū)設(shè)計(jì)工作。b)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)。c)保證工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。5.2配套設(shè)施建設(shè)a)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成配套設(shè)施建設(shè)。b)保證配套設(shè)施質(zhì)量，滿足園區(qū)運(yùn)營(yíng)需求。5.3工程進(jìn)度與質(zhì)量保證a)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。b)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.運(yùn)營(yíng)方責(zé)任與義務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)管理a)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)始園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。b)建立健全園區(qū)管理制度，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量a)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量。b)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到要求。6.3市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)a)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提升園區(qū)知名度。b)加強(qiáng)品牌建設(shè)，打造具有影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌。7.資金投入與投資回報(bào)7.1資金投入a)開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資額的60%。b)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資額的40%。7.2投資回報(bào)a)項(xiàng)目建成后，運(yùn)營(yíng)方按照合同約定比例獲得投資回報(bào)。b)投資回報(bào)方式包括但不限于租金收入、物業(yè)收益等。8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限a)本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。b)合作期限屆滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約。8.2續(xù)約條件a)雙方均無(wú)違約行為。b)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況良好，符合預(yù)期目標(biāo)。c)雙方同意繼續(xù)合作。9.運(yùn)營(yíng)收入分配9.1收入來(lái)源a)租金收入：園區(qū)內(nèi)企業(yè)的租金收入。b)物業(yè)管理費(fèi)：園區(qū)內(nèi)企業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用。c)其他收入：包括廣告收入、活動(dòng)收入等。9.2收入分配方式a)開(kāi)發(fā)方與運(yùn)營(yíng)方按比例分配收入，具體比例為_(kāi)______。b)每季度末進(jìn)行收入結(jié)算，次月支付。10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為a)未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或建設(shè)任務(wù)。b)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。c)未按約定支付款項(xiàng)。d)違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3處理方式a)雙方協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同變更與終止12.1變更條件a)雙方協(xié)商一致。b)符合法律法規(guī)和合同約定。12.2終止條件a)合作期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3終止程序a)雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。b)終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。13.合同生效與通知13.1生效條件a)雙方簽字蓋章。b)依法進(jìn)行登記備案。13.2生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3通知方式a)以書面形式通知對(duì)方。b)通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.其他條款14.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件a)本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)a)本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。b)第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)及其員工。15.2第三方介入情形a)設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。b)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3第三方選擇與授權(quán)a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。b)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方責(zé)任劃分a)第三方在本合同中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在合同中明確約定。b)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)。b)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。16.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的的_______%。b)超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1額外條款內(nèi)容a)第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)第三方介入過(guò)程中的費(fèi)用及支付方式。c)第三方介入過(guò)程中的保密條款。17.2額外條款生效a)額外條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。b)額外條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。b)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理。b)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分a)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。b)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件a)第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。b)變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。19.2變更程序a)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。b)變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：為項(xiàng)目立項(xiàng)提供依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：包括園區(qū)總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：指導(dǎo)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。3.設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)方責(zé)任、設(shè)計(jì)成果、交付時(shí)間等。說(shuō)明：保障設(shè)計(jì)質(zhì)量與進(jìn)度。4.施工合同要求：明確施工方責(zé)任、施工質(zhì)量、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。5.運(yùn)營(yíng)管理合同要求：明確運(yùn)營(yíng)方責(zé)任、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。6.甲方與第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：保障第三方服務(wù)質(zhì)量。7.乙方與第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：保障第三方服務(wù)質(zhì)量。8.甲方與乙方合作協(xié)議要求：明確雙方權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、合作期限等。說(shuō)明：規(guī)范雙方合作行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：保障合同糾紛的及時(shí)解決。10.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：為不可抗力事件處理提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或建設(shè)任務(wù)。b)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。c)未按約定支付款項(xiàng)。d)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明a)違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用。b)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。a)違約行為：乙方未按時(shí)完成園區(qū)建設(shè)任務(wù)。b)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方2.2運(yùn)營(yíng)方3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.合作模式與期限5.1合作模式5.2合作期限6.投資與資金6.1投資總額6.2資金來(lái)源6.3資金使用7.土地與建筑7.1土地使用權(quán)7.2建筑設(shè)計(jì)7.3建筑施工8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)策略9.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1版權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.收益分配10.1收益來(lái)源10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2責(zé)任劃分12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、休閑、旅游等多種功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“開(kāi)發(fā)方”指負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地取得、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)管理等工作的主體。1.1.3“運(yùn)營(yíng)方”指負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣等工作的主體。1.1.4“項(xiàng)目”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的整體項(xiàng)目。1.1.5“合同”指本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，若未在本條中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的定義和解釋，以雙方共同認(rèn)可為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2運(yùn)營(yíng)方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.1.1國(guó)家政策支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，園區(qū)建設(shè)符合國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃。3.1.2地方政府鼓勵(lì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，提供相關(guān)政策優(yōu)惠。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1打造成為具有國(guó)際影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2.2帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。3.2.3提升城市形象，促進(jìn)文化交流。第四條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.1.1土地使用權(quán)取得及園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)及運(yùn)營(yíng)。4.1.3園區(qū)品牌建設(shè)及市場(chǎng)推廣。4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2.1園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)及竣工驗(yàn)收。4.2.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)、合作及運(yùn)營(yíng)管理。4.2.3園區(qū)品牌塑造、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)。第五條合作模式與期限5.1合作模式5.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施投資。5.1.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理及市場(chǎng)推廣。5.1.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，分享項(xiàng)目收益。5.2合作期限5.2.1合作期限為_(kāi)______年。5.2.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第六條投資與資金6.1投資總額6.1.1項(xiàng)目總投資額為_(kāi)______萬(wàn)元。6.2資金來(lái)源6.2.1開(kāi)發(fā)方出資_______萬(wàn)元。6.2.2運(yùn)營(yíng)方出資_______萬(wàn)元。6.3資金使用6.3.1開(kāi)發(fā)方出資用于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.3.2運(yùn)營(yíng)方出資用于園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理及市場(chǎng)推廣。第七條土地與建筑7.1土地使用權(quán)7.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。7.1.2土地使用權(quán)期限為_(kāi)______年。7.2建筑設(shè)計(jì)7.2.1園區(qū)建筑設(shè)計(jì)由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)完成。7.2.2建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。7.3建筑施工7.3.1建筑施工由開(kāi)發(fā)方或運(yùn)營(yíng)方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)承擔(dān)。7.3.2建筑施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第一部分：合同如下：第八條運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的整體規(guī)劃。8.1.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，確保園區(qū)有序運(yùn)營(yíng)。8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)8.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。8.2.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。8.3運(yùn)營(yíng)策略8.3.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)制定市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，分析市場(chǎng)需求。8.3.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略。第九條版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1版權(quán)歸屬9.1.1園區(qū)內(nèi)所有文化創(chuàng)意作品的版權(quán)歸原作者所有。9.1.2運(yùn)營(yíng)方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)作品進(jìn)行展示、推廣和商業(yè)化使用。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)建立健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制。9.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，維護(hù)自身及原作者的權(quán)益。第十條收益分配10.1收益來(lái)源10.1.1園區(qū)租金收入。10.1.2園區(qū)商業(yè)活動(dòng)收入。10.1.3園區(qū)投資收益。10.2收益分配比例10.2.1開(kāi)發(fā)方與運(yùn)營(yíng)方收益分配比例為_(kāi)______。10.3收益分配方式10.3.1按季度或年度進(jìn)行收益結(jié)算。10.3.2收益分配應(yīng)以現(xiàn)金形式進(jìn)行。第十一條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由受影響方自行承擔(dān)。11.2責(zé)任劃分11.2.1運(yùn)營(yíng)方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)安全負(fù)主要責(zé)任。11.2.2開(kāi)發(fā)方對(duì)園區(qū)建設(shè)質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正的仲裁或司法能力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、資金投入或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)水平。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方及園區(qū)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過(guò)_______萬(wàn)元。3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方及園區(qū)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額不超過(guò)_______萬(wàn)元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。4.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與園區(qū)的關(guān)系5.2.1第三方在園區(qū)內(nèi)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。5.2.2第三方不得損害園區(qū)形象和利益。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方，并共同簽署合作協(xié)議。6.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)材料，經(jīng)甲乙雙方審核通過(guò)。6.3第三方正式介入項(xiàng)目，開(kāi)始履行合同約定的職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，但無(wú)權(quán)單方面決定合同變更。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的報(bào)酬。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入項(xiàng)目期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露項(xiàng)目秘密。10.2第三方介入合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。第十一條第三方介入后的責(zé)任追究11.1第三方在介入項(xiàng)目期間，如因自身原因造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同要求：合同文本應(yīng)完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資回報(bào)等。說(shuō)明：報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目可行性，為投資決策提供依據(jù)。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、期限等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.附件四：建筑設(shè)計(jì)方案要求：方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.附件五：建筑施工合同要求：合同應(yīng)明確施工單位資質(zhì)、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：建筑施工合同是項(xiàng)目實(shí)施的重要環(huán)節(jié)，確保工程順利進(jìn)行。6.附件六：運(yùn)營(yíng)管理方案要求：方案應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)模式、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、市場(chǎng)推廣等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)的保障，確保園區(qū)持續(xù)發(fā)展。7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案要求：方案應(yīng)包括版權(quán)、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案是維護(hù)園區(qū)利益的重要手段，確保創(chuàng)意成果得到保護(hù)。8.附件八：收益分配方案要求：方案應(yīng)明確收益來(lái)源、分配比例、分配方式等。說(shuō)明：收益分配方案是合作雙方共享成果的體現(xiàn)，確保公平合理。9.附件九：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任劃分方案要求：方案應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任劃分方案是項(xiàng)目穩(wěn)健發(fā)展的保障，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。10.附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：機(jī)制應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是合作雙方解決糾紛的依據(jù)，確保合作順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行投資義務(wù)的程度，追究違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成投資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的影響，追究第三方責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行收益分配。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未分配收益的金額，追究違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行收益分配，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任劃分。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任劃分義務(wù)的程度，追究違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任劃分，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露秘密的性質(zhì)和影響，追究第三方責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.1開(kāi)發(fā)范圍3.2建設(shè)內(nèi)容3.3開(kāi)發(fā)周期3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)主體4.2運(yùn)營(yíng)模式4.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.4運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資渠道5.4投資回報(bào)6.合作方式6.1合作期限6.2合作方式6.3合作內(nèi)容6.4合作條件7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)分配7.3產(chǎn)權(quán)變更7.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.優(yōu)惠政策與稅收9.1優(yōu)惠政策9.2稅收政策9.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集文化、創(chuàng)意、旅游、商業(yè)于一體3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.1開(kāi)發(fā)范圍包括但不限于：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化設(shè)施建設(shè)、商業(yè)設(shè)施建設(shè)等3.2建設(shè)內(nèi)容1.園區(qū)道路、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施2.文化展覽館、藝術(shù)中心、圖書館等文化設(shè)施3.商業(yè)街區(qū)、創(chuàng)意工作室、酒店等商業(yè)設(shè)施3.3開(kāi)發(fā)周期自合同簽訂之日起，三年內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)主體乙方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理4.2運(yùn)營(yíng)模式采用公司化運(yùn)營(yíng)模式，設(shè)立專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)招商、活動(dòng)策劃、物業(yè)管理等工作4.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由乙方組建一支專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、招商經(jīng)理、活動(dòng)策劃經(jīng)理、物業(yè)管理經(jīng)理等崗位4.4運(yùn)營(yíng)目標(biāo)1.實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收2.打造成為國(guó)內(nèi)一流的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)5.投資與融資5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣伍仟萬(wàn)元整5.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投入，乙方以自有資金投入5.3融資渠道通過(guò)銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集資金5.4投資回報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，甲方按投資比例分享園區(qū)收益6.合作方式6.1合作期限本合同合作期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算6.2合作方式甲方提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.3合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源的提供2.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、活動(dòng)策劃、物業(yè)管理等6.4合作條件1.甲方確保土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源的合法合規(guī)2.乙方確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)性和高效性8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，乙方作為運(yùn)營(yíng)方，對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及公共設(shè)施產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)入駐企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度、加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)部知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.優(yōu)惠政策與稅收9.1優(yōu)惠政策乙方應(yīng)積極爭(zhēng)取并落實(shí)國(guó)家及地方對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收減免、補(bǔ)貼等。9.2稅收政策園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策依法納稅，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助企業(yè)辦理稅收相關(guān)手續(xù)。9.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)乙方應(yīng)協(xié)助入駐企業(yè)辦理優(yōu)惠政策申請(qǐng)手續(xù)，確保企業(yè)享受應(yīng)得的優(yōu)惠政策。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按合同約定履行投資義務(wù)、未按約定完成建設(shè)任務(wù)、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.3合同解除條件任何一方違約或發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃、投資計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案等。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；2.提供運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；3.提供財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、資質(zhì)證明等相關(guān)材料