2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還5.商業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪使用限制7.商鋪設(shè)施與維修責(zé)任7.1商鋪設(shè)施7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：每月____日前支付上一個(gè)月租金，付款方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2保證金退還：租賃期滿且雙方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還保證金。5.商業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)商鋪實(shí)際情況確定。5.3保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商確定，可在租金中分?jǐn)偂?.商鋪使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)：租賃方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。6.2商鋪使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。7.商鋪設(shè)施與維修責(zé)任7.1商鋪設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)、消防等設(shè)施。7.2維修責(zé)任：7.2.1租賃期間，因自然原因造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3如租賃方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用商鋪，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前____日以書面形式通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。12.2合同附件商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商鋪?zhàn)赓U合同商鋪使用手冊(cè)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1服務(wù)協(xié)議的簽訂17.1.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突。17.2服務(wù)協(xié)議的履行17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任18.3.1第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.1.2新第三方應(yīng)滿足原第三方在服務(wù)協(xié)議中的資質(zhì)要求。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方協(xié)商決定。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限21.2.1保密期限自服務(wù)開(kāi)始之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、付款方式等。說(shuō)明：本協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的基本條款。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體地址、面積、用途、租賃期限、租金、保證金等。說(shuō)明：本合同是雙方正式簽訂的租賃協(xié)議，具有法律效力。3.商鋪使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括商鋪的設(shè)施清單、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：本手冊(cè)用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)商鋪設(shè)施。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方提供服務(wù)的條款。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本憑證用于證明違約金的支付情況。7.合同解除通知書詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本通知書用于正式通知對(duì)方解除合同。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日需支付100元違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日需支付100元違約金。3.雙方違約行為違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方因停業(yè)造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方延誤決策，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積及用途2.3.商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.租賃物使用規(guī)范4.1.商鋪用途限制4.2.商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定4.3.商鋪消防及安全要求5.商業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1.保險(xiǎn)責(zé)任及范圍5.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付5.3.保險(xiǎn)理賠流程6.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2.轉(zhuǎn)租條件及程序7.違約責(zé)任7.1.違約情形及處理7.2.違約金及賠償8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U清單11.2.租金支付計(jì)劃表12.合同份數(shù)及生效日期12.1.合同份數(shù)12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.甲方授權(quán)委托書14.合同附件14.1.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議14.2.甲方承諾書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方地址：_________________________1.1.3.出租方法定代表人：___________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方地址：_________________________1.2.3.承租方法定代表人：___________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物基本信息2.1.商鋪名稱及地址2.1.1.商鋪名稱：_________________________2.1.2.商鋪地址：_________________________2.2.商鋪面積及用途2.2.1.商鋪面積：_________________________平方米2.2.2.商鋪用途：_________________________2.3.商鋪裝修情況2.3.1.商鋪裝修情況描述：____________________2.3.2.裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：_________________________元/月3.2.2.支付方式：_________________________3.3.租金調(diào)整條款3.3.1.租金調(diào)整頻率：____________________3.3.2.租金調(diào)整依據(jù)：____________________4.租賃物使用規(guī)范4.1.商鋪用途限制4.1.1.商鋪僅用于_________________________4.1.2.不得從事_________________________等活動(dòng)4.2.商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定4.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)4.2.2.裝修及改動(dòng)費(fèi)用由_________________________承擔(dān)4.3.商鋪消防及安全要求4.3.1.承租方需遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的規(guī)定4.3.2.商鋪內(nèi)應(yīng)配備_________________________等消防設(shè)施5.商業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1.保險(xiǎn)責(zé)任及范圍5.1.1.保險(xiǎn)責(zé)任：_________________________5.1.2.保險(xiǎn)范圍：_________________________5.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付5.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)用：_________________________元/年5.2.2.支付方式：_________________________5.3.保險(xiǎn)理賠流程5.3.1.保險(xiǎn)理賠流程：____________________5.3.2.理賠所需材料：____________________6.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1.1.轉(zhuǎn)讓條件：_________________________6.1.2.轉(zhuǎn)讓程序：_________________________6.2.轉(zhuǎn)租條件及程序6.2.1.轉(zhuǎn)租條件：_________________________6.2.2.轉(zhuǎn)租程序：_________________________7.違約責(zé)任7.1.違約情形及處理7.1.1.違約情形：_________________________7.1.2.處理方式：_________________________7.2.違約金及賠償7.2.1.違約金：_________________________元7.2.2.賠償：_________________________元8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金或逾期超過(guò)30天；b)承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損害；c)承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；d)承租方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；8.2.2.出租方或承租方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；8.2.3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前終止合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；9.2.2.若雙方協(xié)商達(dá)成一致，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.1.1.本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付計(jì)劃表等。10.2.合同生效日期10.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及生效日期11.1.合同份數(shù)11.1.1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議12.1.1.本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。12.2.甲方授權(quán)委托書12.2.1.本合同附件包括甲方授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代表甲方履行合同相關(guān)事宜。13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議13.1.1.本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。13.2.甲方承諾書13.2.1.本合同附件包括甲方承諾書，承諾履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.合同附件14.1.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.1.1.本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。14.2.甲方授權(quán)委托書14.2.1.本合同附件包括甲方授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代表甲方履行合同相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同中的第三方介入，指在合同履行過(guò)程中，由雙方一致同意或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：a)中介方：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c)監(jiān)理方：對(duì)商鋪裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；d)保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司或保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、資質(zhì)證明、協(xié)議內(nèi)容等。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.2.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)資料，以保障自身的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任范圍17.1.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則以不超過(guò)其收取的費(fèi)用為限。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定，主要包括：a)第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；c)第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定，主要包括：a)第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；c)第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.第三方與合同其他方的責(zé)任劃分a)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜承擔(dān)責(zé)任；b)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其他合同方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更的申請(qǐng)19.1.1.合同變更的申請(qǐng)，由涉及變更的任何一方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2.合同變更的生效19.2.1.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3.合同變更的備案19.3.1.合同變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容備案，以備查證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、地址、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、雙方協(xié)商達(dá)成的條款等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。4.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等。說(shuō)明：作為合同附件，用于授權(quán)乙方代表甲方履行合同相關(guān)事宜。5.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。6.甲方承諾書詳細(xì)要求：包括甲方承諾履行的義務(wù)、承擔(dān)的責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于甲方對(duì)合同履行的承諾。7.商鋪裝修及改動(dòng)方案詳細(xì)要求：包括裝修及改動(dòng)內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪裝修及改動(dòng)的要求。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。b)未按約定使用商鋪：承租方違反合同約定的商鋪用途。c)損壞租賃物：承租方在租賃期間造成商鋪或設(shè)施設(shè)備的損壞。d)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。e)未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)行商鋪裝修或改動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金比例根據(jù)合同約定。b)未按約定使用商鋪：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償出租方損失。c)損壞租賃物：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的損失。d)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償出租方損失。e)未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金1000元。b)承租方擅自將商鋪用于非約定用途，導(dǎo)致出租方損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。c)承租方在租賃期間損壞商鋪門窗，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用2000元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及退還5.商業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)5.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)5.3商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.4運(yùn)輸保險(xiǎn)5.5人員意外傷害保險(xiǎn)6.使用條款6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4商鋪衛(wèi)生及安全7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及稅費(fèi)8.1商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_________________2.2商鋪地址：_________________2.3商鋪面積：_________________平方米2.4商鋪用途：_________________2.5商鋪結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還：4.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.1.2退還條件：合同到期或提前解除合同后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2保證金金額及退還：4.2.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2.2退還條件：合同到期或提前解除合同后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.商業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)：5.1.1甲方應(yīng)為其所有商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于商鋪價(jià)值的____倍。5.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)：5.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于商業(yè)保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。5.3商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：5.3.1甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于商鋪價(jià)值的____倍。5.4運(yùn)輸保險(xiǎn)：5.4.1乙方在運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)對(duì)貨物投保運(yùn)輸保險(xiǎn)。5.5人員意外傷害保險(xiǎn)：5.5.1乙方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)。6.使用條款6.1商鋪用途限制：6.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商鋪裝修及改造：6.2.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.4商鋪衛(wèi)生及安全：6.4.1乙方應(yīng)保持商鋪的衛(wèi)生整潔，并確保商鋪的安全。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓：7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2商鋪轉(zhuǎn)租：7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及稅費(fèi)8.1商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用：8.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付上述費(fèi)用。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1租賃合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。9.1.2如甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。9.2.2如乙方違反商鋪用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為商鋪所在地。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同生效：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章：14.2乙方（承租方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)