2024版房產分家協(xié)議書與房屋維修責任劃分協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產分家協(xié)議書與房屋維修責任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.房產分家協(xié)議3.1分家原因3.2分家原則3.3分家方式3.4分家時間4.房屋維修責任劃分4.1維修責任范圍4.2維修費用承擔4.3維修責任劃分標準4.4維修申請及處理流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3房屋保養(yǎng)標準5.4房屋使用期間禁止事項6.房屋租賃及轉租6.1房屋租賃條件6.2房屋租賃期限6.3房屋租賃費用6.4房屋轉租規(guī)定7.房屋交易及過戶7.1房屋交易方式7.2房屋過戶手續(xù)7.3房屋過戶費用7.4房屋過戶時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約責任免除11.合同附件11.1附件一：房產分家協(xié)議書11.2附件二：房屋維修責任劃分協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任13.3合同變更及通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（姓名/名稱），乙方（姓名/名稱）1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼），乙方（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）1.3聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話/電子郵箱），乙方（聯(lián)系電話/電子郵箱）2.房產基本信息2.1房產地址：位于（具體地址）2.2房產面積：建筑面積為（具體面積）平方米2.3房產產權：該房產為甲方所有，擁有完全產權2.4房產用途：住宅3.房產分家協(xié)議3.1分家原因：因（具體原因）導致甲方與乙方之間需要分家3.2分家原則：公平、合理、自愿3.3分家方式：甲方將房產分為兩部分，一部分歸甲方所有，另一部分歸乙方所有3.4分家時間：自合同生效之日起（具體日期）4.房屋維修責任劃分4.1維修責任范圍：包括房屋主體結構、設備設施的維修和更換4.2維修費用承擔：甲方承擔甲方所有部分的維修費用，乙方承擔乙方所有部分的維修費用4.3維修責任劃分標準：以房屋分界線為界限，分界線以內及附屬設施由甲方負責，分界線以外及附屬設施由乙方負責4.4維修申請及處理流程：維修申請需向對方提出，對方收到申請后應在（具體時間）內給予答復，如需維修，雙方應共同協(xié)商確定維修方案及費用5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范：雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定，合理使用房屋5.2房屋維護責任：甲方負責甲方所有部分的房屋維護，乙方負責乙方所有部分的房屋維護5.3房屋保養(yǎng)標準：按照房屋使用性質和當地物業(yè)管理規(guī)定進行保養(yǎng)5.4房屋使用期間禁止事項：禁止擅自改變房屋結構、用途；禁止在房屋內進行非法經營活動；禁止破壞房屋設施設備6.房屋租賃及轉租6.1房屋租賃條件：甲方同意乙方租賃其房屋，乙方同意租賃甲方房屋，具體租賃條件如下：6.1.1租賃期限：（具體租賃期限）6.1.2租金：（具體租金）元/月6.1.3租金支付方式：（具體支付方式）6.2房屋租賃期限：（具體租賃期限）6.3房屋租賃費用：（具體租金）元/月6.4房屋轉租規(guī)定：未經甲方同意，乙方不得擅自轉租房屋7.房屋交易及過戶7.1房屋交易方式：甲方同意在分家后，將房產部分出售給乙方7.2房屋過戶手續(xù)：雙方按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房屋過戶手續(xù)7.3房屋過戶費用：過戶費用由乙方承擔7.4房屋過戶時間：自合同生效之日起（具體時間）內完成過戶手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交（具體地點）仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：（具體仲裁委員會名稱）8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起（具體期限）內提交仲裁8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：本合同因下列任一原因終止：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力致使合同無法履行9.2.4本合同約定的其他終止條件9.3合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費用結算等10.違約責任10.1.1未按約定履行房屋使用、維護義務10.1.2未按約定支付租金或維修費用10.1.3擅自改變房屋結構、用途10.1.4違反合同約定的其他義務10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標準：根據違約情況，違約金為（具體金額）元，或賠償損失為（具體金額）元10.4違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方11.合同附件11.1附件一：房產分家協(xié)議書11.2附件二：房屋維修責任劃分協(xié)議11.3附件三：其他相關文件（如房屋產權證明、租賃合同等）12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：本合同自（具體日期）起簽署12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同簽署地點：（具體簽署地點）13.合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數）份13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性13.3合同變更及通知：任何一方對合同內容進行變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、律師事務所等，其指在甲乙雙方簽訂本合同及履行合同過程中，提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的個人或組織。15.2.1雙方協(xié)商一致15.2.2第三方具備相應的資質和能力15.2.3第三方同意按照本合同約定提供相應的服務16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責：16.1.1嚴格執(zhí)行本合同的相關條款，維護甲乙雙方的合法權益16.1.2獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務16.1.3在合同約定范圍內，對甲乙雙方提供必要的技術指導和咨詢服務16.2第三方的權利：16.2.1根據合同約定，收取相應的服務費用16.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持16.2.3對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并提交相關資料17.2第三方介入的審批：第三方在收到申請和資料后，進行審核，決定是否接受介入申請17.3第三方介入的實施：第三方接受介入申請后，按照合同約定開展相關工作18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務合同中約定18.2第三方責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的情況18.3第三方責任限額的賠償：第三方在責任限額內承擔賠償責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方承擔的責任，按照合同約定執(zhí)行19.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方承擔的責任，按照合同約定執(zhí)行19.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：第三方與甲乙雙方共同承擔的責任，按照合同約定執(zhí)行20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用：包括但不限于服務費、交通費、住宿費等20.2第三方介入費用的承擔：由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生情況承擔20.3第三方介入費用的結算：第三方在完成工作后，向甲乙雙方提供費用清單，甲乙雙方在收到清單后（具體時間）內支付相應費用21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同22.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式：與第8條爭議解決方式相同23.2第三方介入的爭議解決機構：與第8條爭議解決機構相同23.3第三方介入的爭議解決期限：與第8條爭議解決期限相同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分家協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書中應詳細列明房產分家的具體方案、雙方的權利和義務、分家后的房產管理責任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應在協(xié)議書中明確各自的權益和責任。2.房屋維修責任劃分協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確房屋維修的責任劃分、維修費用的承擔、維修申請及處理流程等。說明：本附件為合同中關于房屋維修責任劃分的具體約定，對于保障雙方權益至關重要。3.房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，是合同執(zhí)行的基礎。4.房屋租賃合同詳細要求：租賃合同中應明確租賃期限、租金、支付方式、房屋使用規(guī)范等。說明：本附件用于規(guī)范房屋租賃關系，保障雙方的合法權益。5.房屋過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)應包括房屋買賣合同、產權轉移登記申請書、契稅繳納證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產權的合法轉移。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決方式、機構、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為，保障雙方權益。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同履行過程中的各項事務得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行房屋使用、維護義務示例說明：甲方未按照合同約定對房屋進行定期維護，導致房屋設施損壞，應承擔維修費用。2.未按約定支付租金或維修費用責任認定標準：在租賃期間或維修過程中，未按照合同約定支付相應費用。示例說明：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.擅自改變房屋結構、用途責任認定標準：未經甲方同意，擅自對房屋結構或用途進行改變。示例說明：甲方未按照合同約定使用房屋，擅自將住宅改為商業(yè)用途，應承擔相應責任。4.違反合同約定的其他義務責任認定標準：違反合同中約定的其他義務，如保密義務、通知義務等。示例說明：甲方未經乙方同意，將乙方提供的商業(yè)機密泄露給第三方，應承擔賠償責任。5.第三方違約責任認定標準：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致違約。示例說明：第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致甲方遭受損失，應承擔賠償責任。全文完。2024版房產分家協(xié)議書與房屋維修責任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產證號3.3房產面積3.4房產類型4.房產分家協(xié)議4.1分家原因4.2分家方式4.3分家后房產歸屬4.4分家后房產使用5.房屋維修責任劃分5.1維修責任主體5.2維修費用承擔5.3維修時間約定5.4維修內容6.甲方權利義務6.1甲方在分家后的權利6.2甲方在分家后的義務7.乙方權利義務7.1乙方在分家后的權利7.2乙方在分家后的義務8.房產過戶事宜8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.房產維修保養(yǎng)事宜9.1保養(yǎng)責任主體9.2保養(yǎng)費用承擔9.3保養(yǎng)時間約定9.4保養(yǎng)內容10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011990061285422.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產基本信息3.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產證號：京房權證字第號3.3房產面積：100平方米3.4房產類型：住宅4.房產分家協(xié)議4.1分家原因：因家庭關系變化，雙方同意對房產進行分家處理。4.2分家方式：雙方協(xié)商一致，甲方保留房產所有權，乙方放棄房產所有權。4.3分家后房產歸屬：甲方保留房產所有權，房產證上的乙方姓名將被注銷。4.4分家后房產使用：甲方有權自由使用、處分房產，乙方不得干涉。5.房屋維修責任劃分5.1維修責任主體：甲方承擔房產的維修責任。5.2維修費用承擔：維修費用由甲方承擔，乙方不承擔任何維修費用。5.3維修時間約定：甲方應在收到維修通知后5個工作日內進行維修。5.4維修內容：包括房屋結構、水電、供暖等設施的維修和保養(yǎng)。6.甲方權利義務6.1甲方在分家后的權利：甲方擁有房產所有權，享有房產帶來的收益。6.2甲方在分家后的義務：甲方應妥善使用、維護房產，確保房產的安全和完好。7.乙方權利義務7.1乙方在分家后的權利：乙方放棄房產所有權，不再享有房產帶來的收益。7.2乙方在分家后的義務：乙方應遵守甲方對房產的使用規(guī)定，不得擅自進入或使用甲方房產。8.房產過戶事宜8.1過戶時間：本協(xié)議簽訂后30日內，甲方應辦理房產過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)：甲方應向房產登記機構提交相關文件，包括但不限于房產證、身份證、戶口簿等。8.3過戶費用：過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由甲方承擔。9.房產維修保養(yǎng)事宜9.1保養(yǎng)責任主體：甲方負責房產的日常保養(yǎng)工作。9.2保養(yǎng)費用承擔：保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方不承擔任何保養(yǎng)費用。9.3保養(yǎng)時間約定：甲方應定期對房產進行保養(yǎng)，具體保養(yǎng)周期由甲方根據實際情況確定。9.4保養(yǎng)內容：包括但不限于房屋外觀清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：2024年2月1日。13.合同解除13.1解除條件：如一方違約，守約方有權解除本合同。13.2解除程序：解除合同需書面通知違約方，違約方收到通知后5個工作日內未采取補救措施的，守約方有權解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內容：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入的內容和方式符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用的總額。16.2.1因不可抗力導致合同無法履行；16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；16.2.3因第三方自身能力限制無法預見和避免的情況。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；17.1.2對房產進行必要的檢查和評估；17.1.3提供專業(yè)意見和建議；17.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，對甲乙雙方均不承擔直接責任，其責任僅限于其自身職責范圍內。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應在合同中單獨列明，包括但不限于：19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方的資質和職責；19.1.3第三方的費用及支付方式；19.1.4第三方介入的時間安排；19.1.5第三方介入的成果和報告要求。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方一致同意終止；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并約定終止后的后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產信息頁、附圖等。說明：用于證明房產的所有權及基本信息。2.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的清晰復印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲方的身份信息。3.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的清晰復印件，包括正面和背面。說明：用于證明乙方的身份信息。4.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：用于確定房產的分家價值。5.維修費用預算要求：由具備資質的維修公司或個人出具，列出維修項目的費用。說明：用于確定維修費用的承擔方。6.房產過戶申請表要求：由房產登記機構提供的正式申請表。說明：用于申請房產過戶。7.爭議解決協(xié)議要求：由雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于約定解決爭議的方式和程序。8.第三方服務協(xié)議要求：由第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方的服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應在本合同簽訂后30日內辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向乙方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的10%。示例：甲方應在2024年2月1日前辦理過戶手續(xù)，若未辦理，則應向乙方支付過戶手續(xù)費用10%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付維修費用。責任認定標準：乙方應按照合同約定支付維修費用，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的1%。示例：若乙方應在2024年2月1日前支付維修費用，但未支付，則應向甲方支付維修費用總額1%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議履行職責，如未履行或履行不符合約定，應向甲乙雙方承擔違約責任。示例：若第三方未在約定的時間內完成評估報告，則應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的5%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行分家協(xié)議。責任認定標準：甲乙雙方應按照分家協(xié)議履行各自的義務，如未履行或履行不符合約定，應向對方支付違約金，違約金為房產分家價值的1%。示例：若甲方未按照分家協(xié)議使用房產，則應向乙方支付房產分家價值1%的違約金。全文完。2024版房產分家協(xié)議書與房屋維修責任劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產類型3.房產分家協(xié)議3.1分家原因3.2分家方式3.3分家比例3.4分家后房產使用4.房屋維修責任劃分協(xié)議4.1維修責任劃分原則4.2維修費用承擔方式4.3維修事項及范圍4.4維修申請及審批流程5.產權登記及過戶5.1產權登記申請5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費承擔6.履約期限6.1協(xié)議生效時間6.2履約期限6.3履約終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達確認10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議變更生效11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除生效12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3其他約定事項13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（姓名或單位名稱），乙方（姓名或單位名稱）。1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：__________，乙方身份證號碼：__________。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________，乙方聯(lián)系電話：__________。第二條房產基本情況2.1房產地址：__________。2.2房產產權證號：__________。2.3房產面積：__________平方米。2.4房產類型：__________。第三條房產分家協(xié)議3.1分家原因：因__________原因，雙方經協(xié)商一致，決定對上述房產進行分家。3.3分家后房產使用：分家后，甲方使用的房產部分歸甲方所有，乙方使用的房產部分歸乙方所有。3.4分家后房產收益：分家后，雙方應按照各自獲得的比例享有房產的收益。第四條房屋維修責任劃分協(xié)議4.1維修責任劃分原則：按照“誰使用，誰負責”的原則進行維修責任劃分。4.2維修費用承擔方式：維修費用由使用方承擔，如涉及共有部分，則按各自分家比例承擔。4.3維修事項及范圍：包括房屋的結構、設施設備的維修保養(yǎng)，但不包括因人為損壞或不可抗力因素造成的損壞。4.4維修申請及審批流程：維修申請需由使用方提出，經另一方同意后，由甲方或乙方負責組織實施。第五條產權登記及過戶5.1產權登記申請：雙方應于協(xié)議簽訂后__________日內，共同辦理房產產權登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理：雙方應按照國家相關規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。5.3過戶稅費承擔：過戶稅費按照國家規(guī)定，由雙方各自承擔。第六條履約期限6.1協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約期限：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。第七條違約責任7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方協(xié)商不成的爭議，提交至__________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條通知與送達9.2送達地址：甲方送達地址：__________，乙方送達地址：__________。9.3送達確認：送達后，收件人應在__________日內簽收或以其他方式確認收到通知。第十條協(xié)議變更10.1協(xié)議變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內容方為有效。10.3協(xié)議變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條協(xié)議解除11.2協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知送達之日起__________日后生效。11.3協(xié)議解除生效：解除協(xié)議生效后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的義務。第十二條其他約定12.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他約定事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同生效13.1合同簽署：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本協(xié)議自雙方完成簽字（或蓋章）并送達對方后生效。13.3合同生效日期：本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。第十四條合同份數及保管14.1合同份數：本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：本協(xié)議的原件由__________保管，副本由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據本合同的需要，介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方提出需要第三方介入時，應提前__________日以書面形式通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預計的介入時間。16.2介入同意：對方應在收到介入申請后__________日內，以書面形式回復是否同意第三方介入。16.3介入實施：雙方同意第三方介入后，應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。第十七條第三方權利與義務17.1第三方的權利：1.1按照服務協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；1.2獲得履行職責所需的必要信息和資料；1.3在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務：2.1嚴格保守在服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.2按照合同約定的時間、質量和標準完成工作；2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方責任限額18.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過其收取的服務費用的__________倍。18.2賠償責任：第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。18.3保險：第三方應自行購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其履行職責過程中可能產生的賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的責任劃分應明確，第三方僅對自身服務內容承擔責任。19.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務有異議時，應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴