倉(cāng)庫(kù)出租協(xié)議合同

倉(cāng)庫(kù)出租協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證其對(duì)出租的倉(cāng)庫(kù)擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)，并保證該倉(cāng)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問(wèn)題。1.3乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的目的為：_____________________________（填寫(xiě)乙方租賃目的）。第二章倉(cāng)庫(kù)基本信息2.1倉(cāng)庫(kù)地址：_____________________________2.2倉(cāng)庫(kù)面積：_____________________________2.3倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：_____________________________2.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：_____________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________元整），每季度結(jié)算一次。3.3租金支付方式：_____________________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)在租賃期間符合乙方租賃目的所需的基本條件。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定的租金及支付方式支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施，并妥善保管，不得損壞。4.2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定交付倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同約定的租金的__%。5.1.2甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同約定的租金的__%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。5.2.2乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定的租金的__%。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證倉(cāng)庫(kù)的安全使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于倉(cāng)庫(kù)維修的合理要求后，及時(shí)進(jìn)行維修，最長(zhǎng)不得超過(guò)__個(gè)工作日。6.1.3甲方維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持設(shè)施的正常使用狀態(tài)。6.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。6.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)其存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品的保險(xiǎn)責(zé)任。7.2.2乙方存放的物品若造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行安全檢查。8.1.2甲方應(yīng)制定倉(cāng)庫(kù)安全管理規(guī)章制度，并要求乙方遵守。8.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)，保證乙方了解倉(cāng)庫(kù)的安全操作規(guī)程。8.2乙方安全管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)安全管理規(guī)章制度。8.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全的發(fā)生。8.2.3乙方在發(fā)覺(jué)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2甲方未按合同約定提供倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)解除合同。9.2.3乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議期間10.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十一章轉(zhuǎn)租與分包11.1乙方轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的倉(cāng)庫(kù)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下的租金不低于本合同約定的租金，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的相關(guān)條款。11.2乙方分包11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的倉(cāng)庫(kù)全部或部分分包給第三方。11.2.2若甲方同意乙方分包，乙方應(yīng)保證分包合同項(xiàng)下的租金不低于本合同約定的租金，并保證分包方遵守本合同的相關(guān)條款。第十二章保密12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密例外12.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息不受保密義務(wù)限制。12.2.2任何一方因履行法律法規(guī)、司法判決或仲裁裁決而披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約賠償范圍包括直接損失和可得利益損失，但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失。13.2違約賠償方式13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%。13.2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十四章合同的終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。14.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃的倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。14.2.2甲方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有），扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后多退少補(bǔ)。第十五章其他約定15.1合同的修改和補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。15.1.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。15.2合同的保存15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.